PAGE小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)安全生產(chǎn)管理，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本安全生產(chǎn)規(guī)章制度。（二）適用范圍本規(guī)章制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有居民、物業(yè)工作人員以及進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)人員和車輛。（三）基本原則安全生產(chǎn)工作遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅(jiān)持以人為本，強(qiáng)化紅線意識(shí)，落實(shí)主體責(zé)任，確保小區(qū)安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）物業(yè)企業(yè)職責(zé)1.建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，明確各部門及人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。2.制定并落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，定期進(jìn)行檢查、評(píng)估和修訂。3.組織開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，提高小區(qū)居民及工作人員的安全意識(shí)和技能。4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查，確保其正常運(yùn)行。5.制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.及時(shí)排查和消除安全隱患，對(duì)重大安全隱患要立即采取措施，并向上級(jí)主管部門報(bào)告。7.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通。8.配合相關(guān)部門做好小區(qū)內(nèi)的治安防范工作，維護(hù)小區(qū)安全秩序。（二）居民職責(zé)1.遵守本小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)安全。2.積極參加小區(qū)組織的安全生產(chǎn)宣傳教育活動(dòng)，提高安全意識(shí)。3.不得在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得存放易燃易爆物品。4.愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。5.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)企業(yè)報(bào)告。6.配合物業(yè)企業(yè)及相關(guān)部門開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查和應(yīng)急處置工作。（三）外來(lái)人員及車輛職責(zé)1.進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合門崗登記和安全檢查。2.不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得隨意停放車輛堵塞消防通道和疏散通道。3.遵守小區(qū)內(nèi)關(guān)于安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。三、安全管理制度（一）設(shè)施設(shè)備安全管理制度1.建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，詳細(xì)記錄設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。2.制定設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程，操作人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。3.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并存檔備查。4.對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。對(duì)存在重大安全隱患的設(shè)備，應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。5.設(shè)施設(shè)備的更新、改造和報(bào)廢應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和管理。（二）消防安全管理制度1.建立消防安全責(zé)任制，明確各部門及人員的消防安全職責(zé)。2.制定消防安全管理制度和操作規(guī)程，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.定期組織消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。4.加強(qiáng)對(duì)小區(qū)居民的消防安全宣傳教育，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。5.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散。6.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣，嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道和疏散通道。（三）治安防范管理制度1.建立治安防范責(zé)任制，加強(qiáng)小區(qū)門崗管理，嚴(yán)格執(zhí)行人員、車輛出入登記制度。2.加強(qiáng)巡邏防控，制定巡邏計(jì)劃，明確巡邏路線和時(shí)間，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問(wèn)題。3.安裝監(jiān)控設(shè)備，確保小區(qū)公共區(qū)域無(wú)監(jiān)控死角，監(jiān)控資料應(yīng)保存一定期限，以備查閱。4.與公安機(jī)關(guān)保持密切聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安案件和突發(fā)事件，配合公安機(jī)關(guān)做好調(diào)查處理工作。5.加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)部位的安全防范，如電梯機(jī)房、配電室、水泵房等，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。（四）危險(xiǎn)化學(xué)品管理制度1.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)化學(xué)品。如因特殊情況需要使用，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.對(duì)廢棄的危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。（五）安全檢查與隱患排查治理制度1.建立定期安全檢查制度，物業(yè)企業(yè)每周至少組織一次全面的安全檢查，各部門每天進(jìn)行自查。2.安全檢查應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備、消防安全、治安防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面，檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)記錄并提出整改意見(jiàn)。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。整改責(zé)任人應(yīng)按時(shí)完成整改任務(wù)，并將整改情況及時(shí)報(bào)告。4.建立安全隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)隱患的排查、整改情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，做到有據(jù)可查。5.對(duì)重大安全隱患，應(yīng)實(shí)行掛牌督辦制度，由物業(yè)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人親自負(fù)責(zé)整改，確保隱患得到及時(shí)消除。（六）安全教育培訓(xùn)制度1.制定安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織小區(qū)居民、物業(yè)工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。2.安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等，提高人員的安全意識(shí)和技能。3.新入職人員必須進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。4.對(duì)特殊工種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。5.定期組織安全生產(chǎn)應(yīng)急演練，提高人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。四、安全操作規(guī)程（一）電梯安全操作規(guī)程1.電梯操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格遵守電梯操作規(guī)程。2.每天運(yùn)行前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保電梯正常運(yùn)行。3.電梯運(yùn)行時(shí)，應(yīng)注意觀察電梯運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止運(yùn)行，并采取相應(yīng)措施。4.嚴(yán)禁超載運(yùn)行，嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、打鬧等。5.定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全性能良好。（二）電氣設(shè)備安全操作規(guī)程1.電氣設(shè)備操作人員必須具備相應(yīng)的電氣知識(shí)和技能，持證上崗。2.操作電氣設(shè)備前，應(yīng)檢查設(shè)備及周圍環(huán)境是否安全，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可操作。3.嚴(yán)格按照電氣設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自更改設(shè)備參數(shù)和接線方式。4.電氣設(shè)備運(yùn)行時(shí)，應(yīng)密切觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止運(yùn)行，并切斷電源。5.定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保設(shè)備絕緣性能良好，接地可靠。（三）消防設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程1.消防設(shè)施設(shè)備操作人員必須熟悉消防設(shè)施設(shè)備的性能和操作規(guī)程，持證上崗。2.定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。3.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行操作。4.嚴(yán)禁隨意挪用、損壞消防設(shè)施設(shè)備。（四）其他設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程根據(jù)小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。五、應(yīng)急救援（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容。3.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）應(yīng)急救援隊(duì)伍建設(shè)1.組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，明確隊(duì)伍成員的職責(zé)和分工。2.定期對(duì)應(yīng)急救援隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)和演練，提高隊(duì)伍的應(yīng)急救援能力。（三）應(yīng)急物資保障1.配備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、消防水帶、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等，并建立物資臺(tái)賬。2.定期對(duì)應(yīng)急救援物資進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物資完好有效。（四）應(yīng)急響應(yīng)與處置1.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織人員進(jìn)行救援和處置。2.及時(shí)向上級(jí)主管部門和相關(guān)部門報(bào)告事件情況，配合相關(guān)部門做好應(yīng)急處置工作。3.做好事件的后續(xù)處理工作，對(duì)事件原因進(jìn)行調(diào)查分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施。六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)各部門及人員的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保安全生產(chǎn)規(guī)章制度的有效執(zhí)行。2.對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立安全生產(chǎn)考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)各部門及人員的安全生產(chǎn)工作進(jìn)