2026年智能建筑系統(tǒng)建設(shè)合同一、合同編號ZNTB-2026-001二、合同當(dāng)事人###甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________###乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________資質(zhì)等級：____________________（需具備電子與智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)）三、前言/鑒于條款1.甲方為建設(shè)“________項目”（以下簡稱“本項目”）智能建筑系統(tǒng)，提升建筑智能化水平（包括但不限于樓宇自控、安防監(jiān)控、能源管理、智能照明等功能），實現(xiàn)節(jié)能、高效、安全、便捷的管理目標(biāo)。2.乙方具備智能建筑系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、運維服務(wù)等全流程能力，同意承接本項目建設(shè)任務(wù)。3.雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信原則，就本智能建筑系統(tǒng)建設(shè)事宜達成一致，簽訂本合同。四、項目概況###1.項目名稱2026年________項目智能建筑系統(tǒng)建設(shè)###2.項目地點________________________###3.建設(shè)規(guī)模項目總建筑面積________平方米，主要功能區(qū)域包括：辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域（大堂、走廊）、地下車庫等，智能建筑系統(tǒng)需覆蓋上述區(qū)域。###4.項目背景甲方為滿足________（如“綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)”“智慧園區(qū)管理需求”等）要求，需通過智能建筑系統(tǒng)實現(xiàn)各子系統(tǒng)的集成聯(lián)動與數(shù)據(jù)共享，提升建筑運營效率。五、建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)###（一）建設(shè)內(nèi)容乙方負責(zé)本項目智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計深化、設(shè)備采購、安裝施工、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)及質(zhì)保期服務(wù)，具體包括以下子系統(tǒng)：1.樓宇自控系統(tǒng)（BAS）：對空調(diào)、給排水、送排風(fēng)、電梯等設(shè)備進行監(jiān)控與聯(lián)動控制，實現(xiàn)溫濕度自動調(diào)節(jié)、設(shè)備故障預(yù)警等功能。2.安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控（高清攝像頭、存儲設(shè)備、管理平臺）、門禁控制（人臉識別/IC卡認證）、入侵報警（紅外探測器、聲光報警裝置）及電子巡更系統(tǒng)。3.消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（探測器、報警控制器、聯(lián)動模塊）、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（消防泵、排煙風(fēng)機、防火卷簾等設(shè)備的自動/手動控制），符合GB50116《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》。4.能源管理系統(tǒng)（EMS）：對水、電、氣等能源消耗進行實時監(jiān)測、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析，實現(xiàn)能源使用效率評估與節(jié)能控制。5.智能照明系統(tǒng)：公共區(qū)域采用智能照明控制（人體感應(yīng)、光照度感應(yīng)），辦公區(qū)域支持場景模式切換，達到GB50034《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》要求。6.智能會議系統(tǒng)：包括視頻會議終端、音響設(shè)備、投影顯示系統(tǒng)、中控系統(tǒng)，支持遠程會議與本地會議模式切換。7.停車場管理系統(tǒng)：車牌識別、道閘控制、車位引導(dǎo)、繳費（支持線上支付）等功能。8.綜合布線系統(tǒng)：采用六類及以上非屏蔽雙絞線、光纖等，構(gòu)建建筑內(nèi)數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)。9.機房工程：包括數(shù)據(jù)中心機房的裝修（防靜電地板、吊頂）、供配電（UPS電源、配電柜）、空調(diào)（精密空調(diào)）、消防（氣體滅火系統(tǒng)）及環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)。###（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.本項目智能建筑系統(tǒng)需符合以下國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（最新版本）：-GB50314《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（不低于“乙級”標(biāo)準(zhǔn)）；-GB50339《智能建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》；-GB50169《電氣裝置安裝工程接地施工及驗收規(guī)范》；-GB50303《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》；-以及甲方提供的《智能建筑系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書》核心內(nèi)容（各子系統(tǒng)功能參數(shù)、設(shè)備品牌及型號范圍等）。2.乙方提供的設(shè)備需為原廠正品，符合國家3C認證、節(jié)能認證等要求，主要設(shè)備需提供原廠質(zhì)保書。六、合同價款與支付方式###（一）合同價款1.本合同總價為人民幣________元（大寫：________________________），含稅（稅率：____%）。2.價款構(gòu)成：-設(shè)備費：________元；-安裝調(diào)試費：________元；-設(shè)計深化費：________元；-培訓(xùn)費：________元；-質(zhì)保金：________元（合同總價的10%）。3.本合同為總價包干合同，除非經(jīng)雙方書面確認的設(shè)計變更或工程量增減，價款不作調(diào)整。###（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，即________元；乙方需提供等額有效發(fā)票。2.到貨款：主要設(shè)備運抵現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的40%，即________元；乙方需提供設(shè)備清單、合格證及驗收報告。3.安裝調(diào)試款：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，試運行期滿7天且甲方初步驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%，即________元；乙方需提供調(diào)試報告、初步驗收合格證明。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期（自初步驗收合格之日起2年）屆滿后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余10%質(zhì)保金，即________元；乙方需提供質(zhì)保期無質(zhì)量問題書面承諾。七、工期與進度管理###（一）工期1.開工日期：________年____月____日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）；2.竣工日期：________年____月____日；3.總工期：____日歷天。###（二）進度計劃乙方需在開工后7個工作日內(nèi)提交《施工組織設(shè)計及進度計劃》，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行；每周提交《進度報告》。###（三）工期延誤1.因甲方原因（如場地未交付、設(shè)計變更），工期順延，甲方承擔(dān)增加費用。2.因乙方原因（如施工不當(dāng)、設(shè)備延遲），每延誤1日，乙方按合同總價的0.05%支付違約金，累計不超過3%；延誤超過30日，甲方有權(quán)解除合同。###（四）工期提前乙方提前完工，每提前1日，甲方按合同總價的0.03%給予獎勵，累計不超過2%。八、雙方權(quán)利與義務(wù)###（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、進度、安全；審批設(shè)計方案、進度計劃；對系統(tǒng)功能提出修改意見。2.義務(wù)：按約定支付款項；提供施工場地及必要圖紙；協(xié)調(diào)第三方關(guān)系。###（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取款項；對甲方不合理要求提出異議。2.義務(wù)：嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)施工；遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；提交完整竣工資料；提供7×24小時質(zhì)保服務(wù)（2小時響應(yīng)，24小時修復(fù)）。九、質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)###（一）質(zhì)量要求符合本合同第六條約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國家規(guī)范，系統(tǒng)穩(wěn)定、功能達標(biāo)、數(shù)據(jù)安全，安裝牢固美觀。###（二）驗收階段1.設(shè)備進場驗收：雙方檢查設(shè)備數(shù)量、型號、外觀、合格證。2.隱蔽工程驗收：隱蔽前乙方書面通知甲方驗收。3.系統(tǒng)調(diào)試：各子系統(tǒng)及集成系統(tǒng)調(diào)試，確保聯(lián)動功能正常。4.初步驗收：調(diào)試完成后，甲方組織驗收，出具《初步驗收合格證書》。5.試運行：試運行期7天，系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定運行。6.竣工驗收：試運行期滿后，甲方組織竣工驗收，出具《竣工驗收合格報告》。###（三）驗收不合格處理1.初步驗收不合格，乙方限期整改；2.竣工驗收不合格，乙方返工至合格，費用自負；3.驗收超過3次，每超1次乙方按合同總價1%支付違約金。十、知識產(chǎn)權(quán)1.乙方開發(fā)的通用軟件著作權(quán)歸乙方所有；針對本項目定制的軟件著作權(quán)、技術(shù)方案歸甲方所有。2.甲方提供的技術(shù)資料知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅可為履行合同使用，不得泄露。十一、保密條款1.雙方對知悉的商業(yè)秘密（技術(shù)參數(shù)、成本信息等）負有保密義務(wù)。2.保密期限自合同生效之日起5年。3.未經(jīng)書面同意，不得向第三方泄露保密信息。十二、違約責(zé)任1.甲方違約：-逾期付款，按日0.05%支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工。-無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為驗收合格。2.乙方違約：-設(shè)備不符合約定，甲方有權(quán)更換或退貨，乙方承擔(dān)費用并按合同總價10%支付違約金。-系統(tǒng)功能未達標(biāo)，乙方限期整改；整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方退款并賠償損失。-泄露甲方商業(yè)秘密，按合同總價20%支付違約金并賠償損失。十三、不可抗力1.不可抗力指不能預(yù)見、避免且克服的客觀情況（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為）。2.受影響方需48小時內(nèi)通知對方并提供證明，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，乙方退還已支付費用。十四、爭議解決1.雙方首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：（1）提交________仲裁委員會仲裁；（2）向________（甲方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方繼續(xù)履行合同其他條款。十五、合同生效與終止1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.合同終止情形：雙方履行完義務(wù)；協(xié)商一致解除；不可抗力導(dǎo)致無法履行；一方違約導(dǎo)致解除。3.合同終止后，乙方7日內(nèi)撤離現(xiàn)場，清理場地，移交所有設(shè)備、資料及知識產(chǎn)權(quán)。十六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方____份，乙方__