建筑工程合同變更范本第一章總則第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由發(fā)包人與承包人就承包人承擔(dān)發(fā)包人委托的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“工程”）的施工事宜，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條發(fā)包人：[發(fā)包人全稱]法定代表人：[發(fā)包人法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[發(fā)包人注冊(cè)地址]通訊地址：[發(fā)包人通訊地址]聯(lián)系電話：[發(fā)包人聯(lián)系電話]郵政編碼：[發(fā)包人郵政編碼]第三條承包人：[承包人全稱]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承包人注冊(cè)地址]通訊地址：[承包人通訊地址]聯(lián)系電話：[承包人聯(lián)系電話]郵政編碼：[承包人郵政編碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[承包人資質(zhì)證書編號(hào)]第四條工程概況（一）工程名稱：[項(xiàng)目名稱]（二）工程地點(diǎn)：[工程詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容：[簡(jiǎn)要描述工程內(nèi)容，如：土建工程、安裝工程等]（四）工程規(guī)模：[描述工程規(guī)模，如：建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等]（五）工期：本工程總工期為[總天數(shù)]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。第五條合同文件及解釋順序（一）本合同文件包括：1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書（如適用）3.投標(biāo)書及其附件（如適用）4.合同附件（包括但不限于：工程量清單、技術(shù)規(guī)格、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等）5.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6.雙方協(xié)商一致的其他文件（二）上述文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條語(yǔ)言文字本合同文件均使用中文文本。第七條法律適用與合同生效（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。（二）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。第二章發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)第八條發(fā)包人權(quán)利（一）有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，對(duì)不符合合同約定的工程有權(quán)要求修改，直至合格。（二）有權(quán)要求承包人提交工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等文件。（三）有權(quán)對(duì)工程材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，有權(quán)要求承包人使用符合合同約定的材料和設(shè)備。（四）有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)承包人進(jìn)行獎(jiǎng)懲。（五）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行工程變更，并監(jiān)督變更的實(shí)施。第九條發(fā)包人義務(wù)（一）按照合同約定及時(shí)向承包人支付合同價(jià)款。（二）負(fù)責(zé)辦理工程報(bào)建、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，并確保承包人能夠順利施工。（三）提供施工所需的水源、電源、道路等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周圍與工程相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（五）按照合同約定組織工程驗(yàn)收。（六）提供合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。（七）及時(shí)審核承包人提交的工程量報(bào)告和支付申請(qǐng)。第三章承包人權(quán)利與義務(wù)第十條承包人權(quán)利（一）有權(quán)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。（二）有權(quán)要求發(fā)包人按時(shí)支付工程進(jìn)度款。（三）有權(quán)要求發(fā)包人提供必要的施工條件和協(xié)助。（四）在發(fā)包人同意的情況下，有權(quán)將部分非主體工程分包，但須具備相應(yīng)資質(zhì)并事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。（五）對(duì)發(fā)包人提出的工程變更，有權(quán)提出建議，并要求發(fā)包人確認(rèn)。第十一條承包人義務(wù)（一）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，并負(fù)責(zé)施工安全。（二）負(fù)責(zé)編制工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案，并報(bào)送發(fā)包人審核。（三）負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的采購(gòu)、檢驗(yàn)和管理，確保其符合合同約定。（四）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，并遵守環(huán)保規(guī)定。（五）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、月度支付申請(qǐng)、竣工資料等文件。（六）工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。（七）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第四章工程變更第十二條變更范圍本合同項(xiàng)下的變更包括但不限于以下內(nèi)容：（一）對(duì)工程規(guī)模、內(nèi)容、規(guī)格、型號(hào)的改變。（二）對(duì)工程數(shù)量增減。（三）對(duì)工程施工方法、程序的調(diào)整。（四）對(duì)工程材料和設(shè)備的替換。（五）發(fā)包人提出的其他變更。第十三條變更提出與通知（一）發(fā)包人有權(quán)提出變更。發(fā)包人提出變更時(shí)，應(yīng)向承包人發(fā)出書面變更通知，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由、依據(jù)以及對(duì)工期和價(jià)款的影響。（二）承包人在收到發(fā)包人提出的變更意向后，應(yīng)在[通知時(shí)限]日內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提交變更建議書，包括變更實(shí)施方案、估算費(fèi)用和對(duì)工期的影響等。（三）承包人有權(quán)提出合理化建議，發(fā)包人應(yīng)在收到建議書后[通知時(shí)限]日內(nèi)予以答復(fù)。第十四條變更確認(rèn)與批準(zhǔn)（一）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的變更建議書后[確認(rèn)時(shí)限]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)承包人是否同意其建議。（二）發(fā)包人提出的變更，承包人應(yīng)在收到變更通知后[確認(rèn)時(shí)限]日內(nèi)予以確認(rèn)，或提出書面異議及理由；無(wú)異議的，應(yīng)書面確認(rèn)。（三）對(duì)于重大變更，發(fā)包人應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行論證，并報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。（四）變更確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)向承包人發(fā)出書面變更指令。第十五條變更估價(jià)（一）變更估價(jià)應(yīng)遵循公平合理的原則。（二）屬于合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算；合同中沒(méi)有適用價(jià)格，但有類似價(jià)格的，參照類似價(jià)格確定。（三）合同中沒(méi)有適用價(jià)格或類似價(jià)格的，由承包人根據(jù)變更內(nèi)容提出報(bào)價(jià)，發(fā)包人審核確認(rèn)。（四）變更估價(jià)應(yīng)在變更指令發(fā)出后[估價(jià)時(shí)限]日內(nèi)完成。第十六條變更費(fèi)用與工期（一）因發(fā)包人變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，由發(fā)包人承擔(dān)，并應(yīng)向承包人支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）因發(fā)包人變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)給予承包人合理的工期補(bǔ)償。（三）因承包人原因提出的不合理變更，造成的損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延。第十七條變更執(zhí)行承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的變更指令進(jìn)行施工，并做好變更執(zhí)行的記錄。第十八條變更記錄與資料管理（一）所有變更文件，包括變更意向書、變更通知、估價(jià)文件、確認(rèn)單、會(huì)議紀(jì)要等，均應(yīng)作為合同附件，并妥善保管。（二）變更記錄是最終結(jié)算和支付變更費(fèi)用的重要依據(jù)。第五章工程進(jìn)度與工期第十九條工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)在合同簽訂后[計(jì)劃提交時(shí)限]日內(nèi)，向發(fā)包人提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并獲得發(fā)包人認(rèn)可。第二十條工期延誤（一）因承包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付誤期賠償金。（二）因發(fā)包人原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)提交相關(guān)證明文件。第二十一條工期提前承包人提前完成工程，發(fā)包人應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第二十二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求，并達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如：合格/優(yōu)良]等級(jí)。第二十三條質(zhì)量保證承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，并采取有效措施確保工程質(zhì)量。第二十四條隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程完成后，承包人應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知發(fā)包人或監(jiān)理人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。第二十五條分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收工程達(dá)到一定階段時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)限]日內(nèi)組織驗(yàn)收。第二十六條竣工驗(yàn)收工程全部完成后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)限]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，工程方可交付使用。第二十七條質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為[具體年限]年。第七章工程價(jià)款與支付第二十八條工程計(jì)價(jià)方式本合同采用[單價(jià)合同/總價(jià)合同]方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。第二十九條合同價(jià)款本合同總價(jià)為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。合同價(jià)款包括但不限于工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。第三十條預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款比例]%日內(nèi)，向承包人支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[金額]元。預(yù)付款應(yīng)按[支付方式]支付。第三十一條進(jìn)度款承包人應(yīng)按月（或按形象進(jìn)度）向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[支付時(shí)限]日內(nèi)審核，并按合同約定支付進(jìn)度款。第三十二條竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后[結(jié)算審核時(shí)限]日內(nèi)完成審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%。剩余款項(xiàng)在保修期滿后[支付時(shí)限]日內(nèi)支付完畢。第三十三條支付方式本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第八章安全文明施工第三十四條安全責(zé)任承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工安全，建立安全管理體系，配備安全人員，并遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。第三十五條安全措施承包人應(yīng)采取有效措施，防止安全事故發(fā)生。因承包人原因發(fā)生安全事故的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第三十六條文明施工承包人應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，并遵守環(huán)保規(guī)定。因承包人原因造成環(huán)境污染的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第九章違約責(zé)任第三十七條發(fā)包人違約責(zé)任（一）發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的[利率]%作為違約金。（二）發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，并應(yīng)賠償承包人由此造成的損失。（三）發(fā)包人提出的變更不合理，造成承包人損失的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條承包人違約責(zé)任（一）承包人未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的[利率]%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。（二）工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。（三）承包人擅自進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。第十章不可抗力第三十九條不可抗力事件不可抗力事件是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第四十條不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)暫停履行合同。第四十一條不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后[通知時(shí)限]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第四十二條合同解除因不可抗力事件持續(xù)[天數(shù)]日以上，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第四十三條損失承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第四十四條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十二章合同生效與終止第四十五條合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。第四十六條合同終止本合同在下列情況下終止：（一）工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人支付完全部工程款。（二）雙方協(xié)商一致解除合同。（三）因一方違約導(dǎo)致合同解除。第十三章其他第四十七條保密雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四