會計實操文庫15/15企業(yè)管理-房屋租賃合同（通用模板）甲方（出租人）：________________________證件類型及號碼：________________________（如：居民身份證/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：________________________證件類型及號碼：________________________（如：居民身份證/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本狀況1.房屋坐落：甲方將位于________________________（省/市/區(qū)/街道門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)人為________________________，甲方系該房屋的□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人□其他有權(quán)出租主體，甲方持有的房屋合法權(quán)屬證明為：□不動產(chǎn)權(quán)證書□房屋所有權(quán)證□房屋買賣合同□其他，權(quán)屬證明編號：________________________。該房屋□是□否設定抵押權(quán)，抵押權(quán)人：________________________（如有）。3.房屋概況：該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，裝修狀況為□毛坯□簡裝□精裝□其他。4.附屬設施：該房屋附屬設施、設備、家具、電器清單詳見附件一《房屋交割單》?！斗课萁桓顔巍纷鳛榧追浇桓兑曳绞褂眉耙曳阶赓U期滿交還房屋時的驗收依據(jù)，雙方應在交付時共同核對并簽字確認。5.配套設施：該房屋□是□否附帶車庫/車位，位置為________________________，□是□否與房屋一并出租。第二條租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為________________________使用（如：居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。2.乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害相鄰關(guān)系權(quán)利人的合法權(quán)益。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.免租期約定：□本合同□無免租期□有免租期，免租期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等，具體以本合同第七條約定為準）。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標準：該房屋月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。租金□包含□不包含相關(guān)稅費，如涉及稅費，由______方承擔。2.支付周期及方式：租金按□月□季度□半年□年支付，乙方應于每期開始前______日內(nèi)將當期租金支付給甲方。支付方式為□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□第三方平臺支付，甲方收款賬戶信息如下（如為現(xiàn)金支付，甲方應出具收款憑證）：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.租金調(diào)整：租賃期間，□租金不調(diào)整□租金可按______（約定方式，如：每年遞增X%）調(diào)整，調(diào)整后的租金應提前______日通知乙方。4.配套設施租金：如該房屋附帶車庫/車位一并出租，月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），支付方式與房屋租金一致。第五條押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。甲方收到押金后，應向乙方出具押金收款憑證。2.租賃期滿或合同依法解除后，在乙方結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費等應承擔費用，且房屋及附屬設施無損壞（正常使用損耗除外）、無違約行為的情況下，甲方應于______日內(nèi)將押金□無息□計息（利率：______）全額返還給乙方。3.因乙方原因產(chǎn)生的未結(jié)清費用、房屋損壞賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中直接抵扣，抵扣后不足部分，乙方應另行補足；抵扣后有剩余的，甲方應將剩余部分返還乙方。第六條房屋交付及返還1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將符合約定條件的房屋交付給乙方，雙方應共同簽署《房屋交割單》，明確房屋及附屬設施的狀態(tài)。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應于______日內(nèi)將房屋及附屬設施恢復原狀（自然損耗除外）并返還給甲方。乙方添置的可移動物品由其自行收回，對于乙方裝修形成的不可拆除的固定設施，□歸甲方所有□按雙方約定處理：________________________。3.逾期返還：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按當期月租金的______‰向甲方支付房屋占有使用費，同時承擔逾期期間產(chǎn)生的全部相關(guān)費用。第七條相關(guān)費用承擔租賃期間，與該房屋相關(guān)的各項費用承擔方式如下：1.甲方承擔：□物業(yè)費□供暖費□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用□其他：________________________2.乙方承擔：□水費□電費□燃氣費□網(wǎng)絡費□電視收視費□衛(wèi)生費□停車費□日常維修費用（非主體結(jié)構(gòu)）□其他：________________________3.費用繳納：雙方應按時足額繳納各自承擔的費用，乙方應將繳費憑證復印件交甲方備查。因一方逾期繳費導致的違約責任，由違約方自行承擔。第八條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方責任：租賃期間，甲方應保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施處于安全、適用狀態(tài)。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或自然損耗導致?lián)p壞的，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修；甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方責任：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當、保管不善或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施故障時，應及時通知甲方維修。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得與他人合作經(jīng)營使用該房屋。2.經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租情況進行監(jiān)督。3.乙方違反本條約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔違約責任。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金超過______日的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（3）利用房屋從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；（4）拖欠應承擔的費用累計超過______元，經(jīng)甲方催告后仍不繳納的；（5）因乙方原因造成房屋嚴重損壞且未及時修復的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）未按約定時間交付房屋超過______日的；（2）交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；（3）未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或存在安全隱患的；（4）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或抵押情況，導致乙方無法正常使用房屋的。第十一條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：________________________元整）。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應補足損失差額。2.甲方提前單方解除合同或因甲方違約導致乙方解除合同的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應支付上述違約金；乙方提前單方解除合同或因乙方違約導致甲方解除合同的，甲方有權(quán)沒收押金，乙方還應支付上述違約金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______‰向甲方支付逾期違約金。4.因第三方原因（如政府征收、拆遷）導致合同解除的，相關(guān)補償款按______（約定方式）分配。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋交割單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方應互相尊重對方隱私，不得泄露在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋交割單序號附屬設施/設備/家具/電器名稱品牌/型號數(shù)量狀態(tài)（正常/損壞/缺失）備注1空調(diào)______________________________________________________________________________2冰箱______________________________________________________________________________3洗衣機______________________________________________________________________________4電視機______________________________________________________________________________5床______________________________________________________________________________6沙發(fā)______________________________________________________________________________7水電表底數(shù)水表：______電表：______燃氣表：______-正常________________________