海鮮攤位租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供海鮮攤位租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃攤位基本情況

1、租賃攤位位置：__________________，具體位于__________________市場____區(qū)____排_(tái)___號(hào)。

2、攤位面積：______平方米，攤位結(jié)構(gòu)及設(shè)施現(xiàn)狀詳見本合同附件一《海鮮攤位現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分。

3、租賃用途：甲方僅限用于經(jīng)營海鮮產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途或用于其他經(jīng)營活動(dòng)。

4、攤位交付時(shí)間：自____年____月____日____時(shí)起，乙方應(yīng)將符合約定條件的攤位交付給甲方使用。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/月（大寫：人民幣_(tái)_____元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

3、租金支付方式：

（1）首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，即支付____年____月____日至____年____月____日期間的租金______元。

（2）后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付，即每____個(gè)月支付一次，具體支付節(jié)點(diǎn)為____年____月____日、____年____月____日等。

4、租金包含內(nèi)容：本合同約定的租金包含攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，但__________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫是否包含其他費(fèi)用）。

5、押金：為保障合同履行，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），該押金在合同正常解除或終止且甲方無違約行為時(shí)全額無息退還。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位進(jìn)行海鮮零售經(jīng)營活動(dòng)，享有攤位內(nèi)的正常經(jīng)營收益。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)合理使用并愛護(hù)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆改或增設(shè)。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定及經(jīng)營規(guī)范，合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，自覺接受市場管理方的監(jiān)督。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。

6、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理經(jīng)營所需工作人員，并承擔(dān)相關(guān)勞動(dòng)用工責(zé)任。

7、甲方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸苓厖^(qū)域的衛(wèi)生整潔，每日經(jīng)營活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理垃圾，不得影響市場整體環(huán)境。

8、甲方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，如確需委托他人管理，應(yīng)事先征得乙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將攤位及設(shè)施設(shè)備完好交還乙方，如有損耗或損壞應(yīng)予賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付合格的租賃攤位，并保證其具備正常經(jīng)營的基本條件。

2、乙方應(yīng)保證其對租賃攤位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供甲方核對。

3、乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供必要的經(jīng)營便利，包括但不限于保障水電供應(yīng)正常、提供必要的安全保障等。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對攤位的合理使用及市場管理規(guī)定的遵守情況，如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求其限期整改或采取相應(yīng)措施。

5、在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因?qū)е碌氖袌稣w環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備重大故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6、租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方需要收回?cái)偽蛔杂没蜻M(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并給予甲方合理的工作交接時(shí)間。

7、乙方應(yīng)配合甲方辦理市場經(jīng)營所需的相關(guān)證照，但甲方應(yīng)承擔(dān)辦理費(fèi)用及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

四、水電及雜費(fèi)

1、水電費(fèi)用：本攤位使用的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，每月由乙方統(tǒng)一抄表，甲方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知單后____日內(nèi)向乙方支付上月水電費(fèi)。

2、市場管理費(fèi)：市場管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），由甲方承擔(dān)，于每月____日隨租金一并支付。

3、其他雜費(fèi)：如攤位使用過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方及支付方式。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金或任何約定費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。

3、甲方損壞攤位設(shè)施設(shè)備或造成環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、乙方未按時(shí)交付合格攤位或未提供必要經(jīng)營便利，影響甲方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、任何一方無故提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃攤位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于《海鮮攤位現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單》）作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表