建筑一體化拆除合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：發(fā)包方（甲方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：__________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承包方（乙方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：__________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）鑒于甲方擬對(duì)位于__________（詳細(xì)地址）的建筑物/構(gòu)筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除工程施工資質(zhì)和能力，愿意承建該拆除工程。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的拆除事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的物描述1.1拆除范圍：位于__________的__________（建筑/構(gòu)筑物名稱），結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。拆除范圍包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、地面以上所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，具體包括：____________（例如：圍墻、道路、水電氣管線、綠化等，列明是否拆除）。拆除至__________水平（例如：地坪標(biāo)高、基礎(chǔ)頂面等）。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物目前狀況為_(kāi)_________（例如：結(jié)構(gòu)基本完好、存在局部危損、已部分坍塌等），可能存在的危險(xiǎn)源包括__________（例如：地下管線、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)等），乙方應(yīng)在投標(biāo)文件或施工方案中充分考慮并制定相應(yīng)的安全措施。1.3不拆除部分：位于__________的__________（具體名稱和范圍）不得拆除，乙方須采取有效成品保護(hù)措施，確保其完好。第二條合同工期2.1開(kāi)工日期：本合同生效后______日內(nèi)，或甲方書(shū)面通知乙方具備開(kāi)工條件后______日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工。2.2竣工日期：自開(kāi)工之日起______日內(nèi)，即______年______月______日前完成全部拆除及現(xiàn)場(chǎng)清理工作。2.3總工期：本合同總工期為_(kāi)_____日。2.4工期調(diào)整：因甲方原因（如變更指令、未及時(shí)提供場(chǎng)地、未辦理完畢相關(guān)許可等）或不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取措施盡快趕上進(jìn)度。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同價(jià)款：本拆除工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整）。該價(jià)格包含但不限于拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括拆除過(guò)程中所需輔助材料）、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)（如產(chǎn)生）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及地方政府規(guī)定的其他費(fèi)用。3.2定價(jià)方式：采用固定總價(jià)方式。3.3支付方式：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。3.3.2進(jìn)度款：乙方完成拆除工程量的______%后，向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）。甲方收到進(jìn)度款支付申請(qǐng)及完整資料后______日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付該筆款項(xiàng)。乙方收到進(jìn)度款后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。3.3.3進(jìn)度款：乙方完成拆除工程量的______%后，向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）。甲方收到進(jìn)度款支付申請(qǐng)及完整資料后______日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付該筆款項(xiàng)。乙方收到進(jìn)度款后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。3.3.4……（根據(jù)實(shí)際進(jìn)度節(jié)點(diǎn)設(shè)定，直至所有進(jìn)度款付清）3.3.5結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）。3.3.6尾款：剩余結(jié)算價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為工程質(zhì)量保證金，于工程缺陷責(zé)任期滿且無(wú)遺留問(wèn)題后______日內(nèi)支付。3.4支付賬戶：甲方應(yīng)將合同款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：開(kāi)戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.5調(diào)價(jià)機(jī)制：本合同采用固定總價(jià)，除本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況外，合同價(jià)款不予調(diào)整。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)提供拆除所需的施工場(chǎng)地，確保乙方人員、設(shè)備能夠順利進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的鄰里關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的矛盾。4.1.2負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理本合同項(xiàng)下拆除工程所需的所有批準(zhǔn)、許可、批準(zhǔn)文件（包括但不限于《拆除許可證》、《夜間施工許可證》、《交通管制許可》等），費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.1.3負(fù)責(zé)向乙方提供標(biāo)的物的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)說(shuō)明、地下管線分布圖等（如有）。對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)可能存在的未揭示清楚的危險(xiǎn)源（如未探明的地下管線、防空洞、危險(xiǎn)品等）負(fù)有過(guò)失責(zé)任。4.1.4按照本合同第三條的約定，及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。4.1.5組織或參與對(duì)拆除工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)簽署驗(yàn)收文件。4.1.6負(fù)責(zé)拆除范圍外甲方財(cái)產(chǎn)的安全，并采取必要的成品保護(hù)措施。4.1.7指派______（姓名及職務(wù)）作為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目的聯(lián)系及協(xié)調(diào)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方必須具備相應(yīng)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要管理人員持證上崗，特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物情況和現(xiàn)場(chǎng)條件，編制詳細(xì)的拆除施工方案及專項(xiàng)安全施工方案，報(bào)送甲方和相關(guān)部門(mén)審批，方案內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：施工部署、拆除順序、主要施工方法、安全措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備安排等。獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.2.3乙方必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案、安全技術(shù)交底及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。4.2.4乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品。必須為所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故的全部責(zé)任。4.2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守文明施工規(guī)定，采取有效措施控制施工噪音、粉塵、振動(dòng)等對(duì)周邊環(huán)境的影響，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。4.2.6乙方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清運(yùn)、分類、運(yùn)輸和處置，按照甲方或當(dāng)?shù)卣?guī)定的時(shí)間和方式運(yùn)至指定地點(diǎn)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，確保不因垃圾處理問(wèn)題影響周邊環(huán)境和市政管理。4.2.7拆除工程主體結(jié)構(gòu)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的建筑垃圾基本清理干凈，場(chǎng)地達(dá)到能夠進(jìn)行后續(xù)工作的狀態(tài)。最終場(chǎng)地清理工作在工程竣工驗(yàn)收前完成，清理標(biāo)準(zhǔn)為：____________（例如：地面基本平整、無(wú)大型障礙物、垃圾集中堆放待清運(yùn)等）。4.2.8乙方應(yīng)對(duì)拆除范圍外未拆除的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等采取有效的成品保護(hù)措施，防止在拆除過(guò)程中造成損壞。4.2.9乙方應(yīng)按合同約定向甲方報(bào)送施工日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、安全報(bào)表、進(jìn)度計(jì)劃及完成情況、驗(yàn)收申請(qǐng)等相關(guān)資料。4.2.10乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防、治安管理等法律、法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。4.2.11發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)施工。第五條安全管理5.1乙方是拆除工程安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，對(duì)本工程施工全過(guò)程的安全負(fù)全面責(zé)任，必須建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，完善安全保證體系。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全專項(xiàng)施工方案，包括但不限于高處作業(yè)安全、臨時(shí)用電安全、大型機(jī)械（如吊車）安全、拆除順序控制、防火措施、應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)進(jìn)行全員安全技術(shù)交底，定期進(jìn)行安全教育和檢查，特種作業(yè)人員必須持證上崗。5.4乙方應(yīng)配備專職或兼職安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全監(jiān)督檢查工作。5.5拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施防止坍塌、墜落、物體打擊、觸電等事故發(fā)生。對(duì)拆除下來(lái)的構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行及時(shí)清理或安全固定，防止發(fā)生意外。5.6乙方應(yīng)配備足夠的消防器材，并確?，F(xiàn)場(chǎng)消防通道暢通。5.7發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員，并按照規(guī)定及時(shí)上報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)，同時(shí)積極配合事故調(diào)查和處理。因乙方原因造成的安全事故，一切損失由乙方承擔(dān)。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1拆除工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同第一條標(biāo)的物描述、國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（如《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300等）以及合同約定的具體要求進(jìn)行。6.2乙方完成拆除工程主要節(jié)點(diǎn)或全部工程后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。6.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織相關(guān)單位或聘請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)/監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)在期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.4最終驗(yàn)收在工程全部完成、場(chǎng)地清理合格后進(jìn)行。第七條質(zhì)量保證與缺陷責(zé)任7.1乙方保證拆除工程的質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求（如有）。7.2拆除工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得留下安全隱患。7.3本合同項(xiàng)下的缺陷責(zé)任期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年/月。7.4在缺陷責(zé)任期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)缺陷或問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。若乙方未能按期修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并不免除乙方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分金額的______‰作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.2甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或提供虛假資料導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定辦理相關(guān)許可，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)延期責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除合同。8.2.4乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.5乙方未按合同約定完成垃圾清運(yùn)和場(chǎng)地清理工作，甲方有權(quán)委托第三方完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除。8.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（例如：合同簽訂地/項(xiàng)目所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同在以下條件滿足時(shí)終止：(1)拆除工程竣工驗(yàn)收合格；