精裝修裝修合同樣本甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，地址：_________乙方（承接方）：_________裝修有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，地址：_________，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于_________（詳細(xì)地址）房屋的精裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目信息1.1工程地址：_________1.2房屋類(lèi)型：_________（如：普通住宅、公寓、別墅等）1.3房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米1.4裝修范圍：本合同附件一《裝修工程項(xiàng)目及范圍明細(xì)》所列全部項(xiàng)目，包括但不限于：(1)水電改造：包括所有強(qiáng)電、弱電線(xiàn)路的敷設(shè)，上下水管道的鋪設(shè)及改造，所有開(kāi)關(guān)、插座、燈具、開(kāi)關(guān)面板的安裝等。(2)墻面處理：包括墻面基層處理、膩?zhàn)臃叟?、乳膠漆涂刷（具體遍數(shù)及品牌按附件一執(zhí)行），或墻布/墻紙鋪設(shè)（具體品牌、規(guī)格按附件一執(zhí)行）。(3)地面處理：包括地面基層處理、瓷磚/木地板鋪設(shè)（具體品牌、規(guī)格按附件一執(zhí)行）。(4)吊頂處理：包括吊頂龍骨安裝、吊頂面板安裝（具體材料按附件一執(zhí)行）。(5)門(mén)窗工程：包括室內(nèi)門(mén)及門(mén)套的安裝（具體品牌、數(shù)量按附件一執(zhí)行），窗臺(tái)石鋪設(shè)等（如有）。(6)櫥柜工程：包括櫥柜柜體、臺(tái)面（具體材質(zhì)、品牌按附件一執(zhí)行）的安裝，拉手等五金件的安裝。(7)衛(wèi)浴潔具：包括馬桶、洗手盆、浴缸/淋浴房（具體品牌、數(shù)量按附件一執(zhí)行）的安裝及對(duì)應(yīng)的五金件。(8)燈具安裝：包括所有合同約定范圍內(nèi)的燈具安裝（具體類(lèi)型、數(shù)量、品牌按附件一執(zhí)行）。(9)開(kāi)關(guān)插座：包括所有合同約定范圍內(nèi)的開(kāi)關(guān)、插座、面板的安裝（具體品牌按附件一執(zhí)行）。(10)五金件：包括所有合同約定范圍內(nèi)的拉手、鉸鏈、門(mén)吸等五金件的安裝（具體品牌按附件一執(zhí)行）。(11)其他：_________（如有，請(qǐng)列明）第二條合同價(jià)款及支付方式2.1本合同項(xiàng)下精裝修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。此價(jià)格包含但不限于本合同第一條所述的全部裝修工程項(xiàng)目所使用的主材、輔材、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。（注：若為部分主材由甲方自行采購(gòu)，則總價(jià)款中已扣除甲方自行采購(gòu)主材的部分，具體扣除項(xiàng)目和金額以附件一報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。）2.2材料價(jià)格說(shuō)明：本合同總價(jià)款已包含附件一《裝修工程項(xiàng)目及范圍明細(xì)》中列明的所有材料品牌、規(guī)格、型號(hào)。如需更換材料，其價(jià)格差異由雙方另行協(xié)商確定。2.3付款方式如下：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。乙方在收到預(yù)付款后正式開(kāi)始施工。(2)水電驗(yàn)收合格款：水電改造工程基本完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。(3)工程進(jìn)度款/主材款：主體結(jié)構(gòu)及主要材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。(4)竣工驗(yàn)收合格款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款中，扣除質(zhì)保金后的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。(5)質(zhì)保金：合同總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息返還給乙方。2.4支付時(shí)間：每期款項(xiàng)應(yīng)在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成后_________日內(nèi)支付。第三條工期與進(jìn)度安排3.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后_________日內(nèi)，或甲方通知乙方具備開(kāi)工條件后_________日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），乙方正式開(kāi)工。3.2竣工日期：自開(kāi)工日期起_________日，即_________年_________月_________日。3.3總工期為_(kāi)________天。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。3.4工期延誤：(1)因甲方原因（如提供資料延誤、確認(rèn)變更不及時(shí)、未按時(shí)提供施工場(chǎng)地等）導(dǎo)致工期延誤，延誤時(shí)間應(yīng)予以扣除。(2)因乙方原因（非不可抗力）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后的_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_________‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。(3)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方免承擔(dān)違約責(zé)任。第四條材料與設(shè)備4.1主要材料（包括但不限于瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、門(mén)窗、燈具、主要電線(xiàn)、水管等）由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)。所有材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為材料符合要求。如甲方對(duì)材料提出異議，應(yīng)由雙方共同取樣，送至雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。若檢測(cè)不合格，由乙方負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。4.2輔料（包括膩?zhàn)印⒛z水、電線(xiàn)輔料、水管輔料等）由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方保證所使用的主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)與合同附件一《裝修工程項(xiàng)目及范圍明細(xì)》或雙方確認(rèn)的變更通知一致。如需使用與合同約定不同的材料，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)款項(xiàng)。4.4所有材料應(yīng)妥善保管，如有損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條設(shè)計(jì)與變更5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供初步設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后作為施工依據(jù)。最終施工需嚴(yán)格按照確認(rèn)的圖紙和說(shuō)明進(jìn)行。5.2施工過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，必須由甲方提出書(shū)面變更通知，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。5.3任何變更引起的費(fèi)用增加或減少，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。若甲方提出的變更導(dǎo)致工程量顯著增加或減少，雙方應(yīng)就合同總價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同附件一《裝修工程項(xiàng)目及范圍明細(xì)》中約定的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：(1)分階段驗(yàn)收：包括水電工程驗(yàn)收、木作工程驗(yàn)收、墻面工程驗(yàn)收、地面工程驗(yàn)收、油漆工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，以及最終竣工驗(yàn)收。(2)乙方應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)工程完工后_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。(3)甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。(4)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。(5)整體工程竣工驗(yàn)收：工程全部完成后_________日內(nèi)，乙方書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保修：本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，整體保修期為_(kāi)________年，其中防水工程保修期為_(kāi)________年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。保修期內(nèi)，如非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。維修期間造成的其他損失由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分_________‰的違約金。(2)甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_________‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(3)乙方擅自使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換材料，并賠償甲方損失。(4)竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格。逾期未完成，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.3任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢（即甲方支付完所有款項(xiàng)，乙方完成所有工程并承擔(dān)保修責(zé)任）后自動(dòng)終止。第十一條其他11.1本合同附件（包括但不限于《裝修工程項(xiàng)目及范圍明細(xì)》、《設(shè)計(jì)圖紙》、《材料清單》、《報(bào)價(jià)單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式___