2026年房地產(chǎn)土地交易合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)土地交易服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、交易標的物

1、土地基本信息

土地位置：__________________，土地面積：_______平方米，土地用途：__________________，土地性質(zhì)：__________________，土地使用權(quán)類型：__________________，土地使用權(quán)期限：_______年，土地出讓合同編號：__________________，土地宗地號：__________________。

2、房地產(chǎn)基本信息

如涉及房地產(chǎn)交易，房地產(chǎn)地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋用途：__________________，房屋性質(zhì)：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋層數(shù)：_______層，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓：是/否。

二、交易方式及價格

1、交易方式：甲方選擇以下方式之一完成交易（□競拍□協(xié)議轉(zhuǎn)讓□其他方式：__________________）。

2、交易價格：土地/房地產(chǎn)交易總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整），其中土地出讓金/房價款為人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整），交易稅費承擔方式：__________________。

3、付款方式：甲方應于____年____月____日前分____次向乙方支付款項，具體支付安排如下：

（1）首付款：人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整），于____年____月____日前支付；

（2）尾款：人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整），于____年____月____日前支付；

（3）其他款項：__________________。

4、支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其具備合法的土地/房地產(chǎn)交易資格，并有權(quán)處分該土地/房地產(chǎn)。

2、甲方應按照合同約定按時足額支付交易款項，逾期支付的，每逾期一日，應按應付未付款項的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應配合乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證、完稅證明等文件。

4、甲方應保證土地/房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

5、甲方應承擔交易過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、公證費等費用，具體費用清單：__________________。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方保證其具備合法的土地/房地產(chǎn)交易資格，并有權(quán)處分該土地/房地產(chǎn)。

2、乙方應按照合同約定按時交付土地/房地產(chǎn)，交付內(nèi)容包括：土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)證、鑰匙、相關(guān)文件等，并協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。

3、乙方應保證土地/房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制，若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應退還甲方已支付款項并賠償甲方損失。

4、乙方應配合甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證、完稅證明等文件。

5、乙方應承擔交易過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、公證費等費用，具體費用清單：__________________。

四、交易手續(xù)辦理

1、交易手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。

2、交易手續(xù)辦理流程：

（1）提交交易申請；

（2）審核交易材料；

（3）繳納交易稅費；

（4）辦理權(quán)屬變更登記；

（5）交付土地/房地產(chǎn)。

3、如因政府政策變化或不可抗力因素導致交易手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同，雙方互不承擔違約責任。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價款的_______%。

3、若甲方未按時支付款項，每逾期一日，應按應付未付款項的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付款項，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

4、若乙方未按時交付土地/房地產(chǎn)，每逾期一日，應按應付未付款項的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未交付土地/房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付款項并賠償甲方損失。

5、因一方違約導致交易無法完成，違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于交易稅費、評估費、測繪費、公證費等費用。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地/房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：