房屋出資合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就房屋出資事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出資概況

甲方愿意出資購買位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋用途為__________________。乙方同意參與該房產(chǎn)的出資，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同所約定的出資比例、出資方式、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。

二、出資比例及金額

1、房產(chǎn)總購入價格經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。

2、甲方出資總額為人民幣____元整（大寫：__________________元整），占總購入價格的____%。

3、乙方出資總額為人民幣____元整（大寫：__________________元整），占總購入價格的____%。

4、雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)分別支付至指定的銀行賬戶。

5、甲方指定的收款賬戶信息為：開戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號：__________________。

6、乙方指定的收款賬戶信息為：開戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號：__________________。

三、房屋登記及占有使用

1、房產(chǎn)登記：雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。甲方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交由乙方保管。

2、占有使用：在房產(chǎn)登記完成前，甲乙雙方可協(xié)商確定臨時占有使用方案。如需提前入住，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確居住期間的費(fèi)用分?jǐn)?、維修責(zé)任等事項(xiàng)。

3、如甲方需將房屋出租，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保租金收入用于償還雙方債務(wù)或按約定比例分配。

四、房屋維護(hù)及費(fèi)用分?jǐn)?/p>

1、房屋日常維護(hù)：房屋交付使用后，因自然損耗或正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。

2、維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗等部位的維修。

3、維修費(fèi)用支付：如需維修，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)維修項(xiàng)目和費(fèi)用，然后按比例分?jǐn)?。維修費(fèi)用在____元以下的，由甲方先行墊付，然后從乙方的應(yīng)得分中扣除；超過____元的，應(yīng)事先協(xié)商一致后再行墊付。

4、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)，由甲乙雙方按實(shí)際使用情況按月分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，然后從乙方的應(yīng)得分中扣除相應(yīng)份額。

五、房屋處置及收益分配

1、房屋處置條件：如遇一方需出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)首先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、處置方式：房屋出售或轉(zhuǎn)讓時，甲乙雙方應(yīng)共同確定售價，并協(xié)商確定分配方案。如協(xié)商不成，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價作為售價的參考依據(jù)。

3、收益分配：房屋出售或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)用后，按出資比例進(jìn)行分配。

4、提前出售限制：除非雙方另有約定，任何一方不得擅自提前出售該房產(chǎn)。如確有特殊情況需要出售，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。

六、合同解除及違約責(zé)任

1、合同解除條件：如出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

2、違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；（2）如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；（3）如一方擅自處分該房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、銀行付款憑證等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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