個人門面租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，通訊地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號。乙方（承租方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，通訊地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號。鑒于甲方系位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號、不動產(chǎn)權(quán)證號為“XXX字第XXX號”的臨街商業(yè)門面（以下簡稱“該門面”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要自愿承租該門面，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三編合同編、第五編物權(quán)編及《商品房屋租賃管理辦法》《城市房地產(chǎn)管理法》《消防法》《環(huán)境保護(hù)法》《食品安全法》《個體工商戶條例》《無證無照經(jīng)營查處辦法》等現(xiàn)行有效法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該門面租賃事宜訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一章定義與解釋1.1“該門面”系指本合同附件一《房屋平面圖及交付清單》紅線范圍內(nèi)、建筑面積XXX平方米、套內(nèi)面積XXX平方米、層高XXX米、規(guī)劃用途為“商業(yè)服務(wù)”的地上第一層臨街房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。1.2“交付日”系指甲方按本合同第五章約定將門面及鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等一次性完整交付乙方，且經(jīng)雙方書面簽字確認(rèn)的日期。1.3“起租日”系指免租裝修期屆滿之次日；如免租裝修期調(diào)整，則起租日相應(yīng)順延。1.4“租金”系指乙方依本合同第六章約定向甲方支付的房屋使用對價，不含乙方自用水電燃?xì)?、垃圾清運(yùn)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、工商稅費(fèi)、門前三包、裝修管理費(fèi)、政府征收的各項規(guī)費(fèi)及滯納金。1.5“保證金”系指乙方于簽署本合同當(dāng)日一次性向甲方支付的履約擔(dān)保金，其性質(zhì)為定金兼違約金，甲方有權(quán)在乙方違約時直接扣劃，甲方違約時應(yīng)雙倍返還。1.6“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、征用、疫情防控封控措施等。1.7本合同所稱“書面形式”包括合同書、信件、傳真、電子郵件、微信、釘釘、雙方確認(rèn)的信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)電文等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第二章租賃標(biāo)的與用途限定2.1甲方聲明對該門面享有完整所有權(quán)，無抵押、查封、凍結(jié)、行政限制、司法保全、共有權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)爭議；如聲明不實(shí)，甲方自愿承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修殘值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁訴訟費(fèi)。2.2乙方承租該門面僅用于經(jīng)營“XXX”品類商業(yè)零售/餐飲服務(wù)/美容美發(fā)/診所/教育咨詢（請勾選或填寫），不得用于生產(chǎn)、倉儲易燃易爆危險品、危險化學(xué)品、活禽屠宰、賭博、色情、傳銷、非法集資、噪聲擾民及其他違反國家產(chǎn)業(yè)政策和公序良俗的項目。2.3乙方若需變更經(jīng)營品類或增加冷熱食制售、現(xiàn)場制作、醫(yī)療、教育、娛樂、網(wǎng)吧、密室逃脫、劇本殺等特種行業(yè)，須提前30日書面報甲方并征得書面同意，同時依法自行辦理《食品經(jīng)營許可證》《公共場所衛(wèi)生許可證》《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》《辦學(xué)許可證》《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證》《消防開業(yè)檢查合格證》等行政許可，甲方僅負(fù)有產(chǎn)權(quán)證明配合義務(wù)，不承擔(dān)乙方無法取得證照的風(fēng)險和責(zé)任。2.4乙方不得在該門面內(nèi)住宿、留宿、設(shè)置集體宿舍、明火做飯、私拉電線、儲存電動車電池；如乙方確需24小時值守，須書面報甲方及消防部門備案并增設(shè)獨(dú)立煙感、噴淋、斷電報警裝置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章租賃期限與續(xù)租3.1租賃期共XXX年，自交付日起算，至XXXX年XX月XX日止。3.2免租裝修期自交付日起共XX日，期間乙方免付租金但須承擔(dān)水電燃?xì)?、垃圾清運(yùn)、裝修管理費(fèi)、臨時消防改造、政府報批等一切費(fèi)用；免租期不因乙方提前開業(yè)而縮短，亦不因乙方原因延長。3.3租賃期滿前90日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面提出續(xù)租申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租給第三方的權(quán)利；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)于期滿前30日另行簽訂續(xù)租協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)以屆時市場價為基礎(chǔ)上浮不超過10%，如雙方未達(dá)成一致，則本合同期滿自動終止，乙方應(yīng)按期交還房屋。3.4租賃期滿或合同解除、終止之日起，乙方享有不超過7日的搬遷期，搬遷期內(nèi)乙方應(yīng)按屆時日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付房屋占用費(fèi)，甲方仍有權(quán)依本合同追究乙方逾期交還房屋的違約責(zé)任。第四章租金、支付方式與逾期責(zé)任4.1租金單價：人民幣XXX元/平方米·月，月租金合計人民幣￥XXX,XXX.XX元（大寫：XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。4.2租金支付周期：按“先付后用、每叁個月為一期”原則，乙方應(yīng)于每期首月第5日前一次性支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：開戶行：XXX銀行XXX支行戶名：XXX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX4.3租金調(diào)整：自第二個租賃年度起，每滿12個月為一個租金調(diào)整周期，租金單價在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，雙方不再另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；如當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的CPI年度漲幅超過8%，則任一方可書面要求按CPI漲幅調(diào)整，但調(diào)整幅度最高不超過10%。4.4逾期付款違約金：乙方逾期支付租金、保證金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等任何應(yīng)付款項的，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的0.05%計收違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)采取停水停電、限制門禁、留置乙方物品等措施，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金，乙方應(yīng)在接到解除通知后3日內(nèi)騰退房屋，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。4.5發(fā)票：甲方收到租金后5個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，開票信息以乙方書面提供為準(zhǔn)；因甲方未及時開票導(dǎo)致乙方無法抵扣進(jìn)項稅的，甲方應(yīng)按未開票金額的13%賠償乙方損失。第五章房屋交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該門面土建結(jié)構(gòu)完好、屋面不滲漏、外立面無脫落危險、門窗完好、供電容量≥XXXkW、給水管徑≥DNXXX、燃?xì)獗硇吞朑XXX、消防設(shè)施（煙感、噴淋、消火栓、應(yīng)急照明、疏散指示）完好有效，并通過最近一次消防年度檢測。5.2交付文件：甲方應(yīng)于交付日同時移交下列文件原件或加蓋甲方公章的復(fù)印件：不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程消防驗收意見書/備案憑證、房屋安全鑒定報告、最后一次電梯維保記錄（如有）、物業(yè)維修基金結(jié)清證明、水電氣表過戶協(xié)議。5.3驗收程序：雙方應(yīng)在交付日現(xiàn)場共同查驗并簽署《房屋交付驗收清單》（附件二），對房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、水電氣表底數(shù)、鑰匙數(shù)量、門禁卡數(shù)量、公共區(qū)域狀況、墻面地面破損、遺留物品等逐項記錄并拍照留存；乙方如無正當(dāng)理由拒絕或拖延簽署，則視為甲方已按現(xiàn)狀合格交付。5.4質(zhì)量瑕疵：如驗收發(fā)現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量缺陷影響正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，免租期相應(yīng)順延，順延超過30日仍未能修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已付保證金及賠償實(shí)際損失。第六章保證金、水電燃?xì)饧拔飿I(yè)費(fèi)6.1保證金金額：人民幣￥XXX,XXX.XX元（相當(dāng)于三個月租金），乙方應(yīng)于本合同簽署之日一次性支付至甲方指定賬戶；甲方收取保證金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。6.2保證金用途：用于擔(dān)保乙方依約支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、違約金、賠償金、房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用；合同期滿且乙方結(jié)清全部費(fèi)用、按約交還房屋后15日內(nèi)，甲方無息返還剩余保證金；如乙方違約導(dǎo)致合同提前解除，甲方有權(quán)全額沒收保證金，不足部分甲方仍有權(quán)追償。6.3水電氣計價：水費(fèi)按XXX市發(fā)改委公布的商業(yè)綜合水價￥X.XX元/噸計收；電費(fèi)按國家電網(wǎng)XXX供電公司商業(yè)分時電價平段￥X.XX元/度、峰段￥X.XX元/度、谷段￥X.XX元/度計收；燃?xì)赓M(fèi)按XXX燃?xì)夤旧虡I(yè)用氣價￥X.XX元/立方米計收；如政府調(diào)價，則自調(diào)價日起按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4抄表與結(jié)算：甲乙雙方每月25日共同抄表，乙方應(yīng)在收到甲方或物業(yè)公司繳費(fèi)通知后5日內(nèi)繳清，逾期按本合同4.4條執(zhí)行；如乙方對讀數(shù)有異議，可要求與甲方共同封存表具送法定計量檢定機(jī)構(gòu)校驗，誤差±2%以內(nèi)以原表讀數(shù)為準(zhǔn)，校驗費(fèi)由乙方承擔(dān)，超過±2%部分由甲方承擔(dān)并退還或補(bǔ)收差額。6.5物業(yè)費(fèi)：該門面所在商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥XX元/平方米·月，由乙方自行向物業(yè)公司繳納；如甲方已先行墊付，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后3日內(nèi)返還，逾期按每日0.05%計收違約金。第七章裝修、改造與消防7.1裝修備案：乙方進(jìn)場裝修前須向甲方、物業(yè)公司、住建部門、消防部門提交《裝修設(shè)計方案》《消防設(shè)計備案/報審文件》《施工單位資質(zhì)證書》《安全生產(chǎn)責(zé)任險保單》，經(jīng)書面批準(zhǔn)后方可施工；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，甲方有權(quán)責(zé)令停工、限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣￥XX,XXX元/次。7.2裝修保證金：物業(yè)公司收取的裝修保證金由乙方另行繳納，甲方不承擔(dān)退還義務(wù)；裝修驗收合格后，由物業(yè)公司按物業(yè)規(guī)定無息退還。7.3裝修時間：每日8:00—12:00、14:00—18:00，節(jié)假日及中高考期間按政府規(guī)定執(zhí)行靜音施工；乙方違反施工時間產(chǎn)生投訴的，甲方有權(quán)按￥XXX元/次從保證金中扣劃。7.4消防改造：乙方因經(jīng)營需要增設(shè)廚房、明火、燃?xì)狻⒕凭剂?、噴霧、粉塵、醫(yī)療氧艙等特種設(shè)備的，必須依法重新辦理消防設(shè)計備案或報驗，取得《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》后方可開業(yè)；因乙方原因?qū)е孪捞幜P、停業(yè)整頓的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方給甲方造成的名譽(yù)及產(chǎn)權(quán)損失。7.5裝修權(quán)屬：乙方裝修形成的附合裝飾裝修物（吊頂、地磚、隔墻、固定櫥柜、水電隱蔽工程）在合同期滿或解除時無償歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償；可移動家具、設(shè)備、招牌、燈具、軟裝由乙方在搬遷期內(nèi)自行拆除，逾期視為放棄，甲方可自由處置。7.6結(jié)構(gòu)安全：乙方嚴(yán)禁拆除、改動、損傷任何承重墻、梁、柱、板、基礎(chǔ)、外墻、外窗、幕墻、屋面防水；確需開孔、打洞、懸掛重物的，須由原設(shè)計單位或具備甲級資質(zhì)的設(shè)計單位出具加固方案，報甲方及住建部門書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章維修、養(yǎng)護(hù)與保險8.1甲方負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)（屋面、外墻、基礎(chǔ)、承重構(gòu)件）及公共管道、公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；乙方負(fù)責(zé)門面室內(nèi)自用部分及乙方增設(shè)設(shè)備的日常維護(hù)。8.2任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即書面通知對方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到場查驗，緊急情況可先行搶險，費(fèi)用按責(zé)任劃分承擔(dān)。8.3因乙方使用不當(dāng)或裝修改造造成的維修需求，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)修復(fù)，逾期甲方可代為維修，維修費(fèi)及連帶損失由乙方承擔(dān)。8.4甲方維修需進(jìn)入乙方承租區(qū)域的，應(yīng)提前24小時書面通知，乙方應(yīng)予以配合；緊急情況下可先行進(jìn)入，但應(yīng)在事后24小時內(nèi)書面說明。8.5保險：乙方應(yīng)在開業(yè)前投保公眾責(zé)任險（每次事故賠償限額不低于人民幣XXX萬元）、火災(zāi)險（保額不低于裝修投入原值）、雇主責(zé)任險（如雇傭員工），并將甲方列為共同被保險人；保險單正本須在甲方處備案，未投?；蛑袛嗤侗５?，甲方有權(quán)代為投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九章轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先權(quán)9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將該門面全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營、承包經(jīng)營、品牌加盟、股權(quán)代持、資產(chǎn)證券化或以其他方式變相轉(zhuǎn)移使用權(quán)；經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，金額為轉(zhuǎn)租合同年租金的5%，于轉(zhuǎn)租合同簽署之日一次性支付；如乙方隱瞞轉(zhuǎn)租事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同、沒收保證金，并要求乙方按轉(zhuǎn)租合同年租金的20%支付違約金。9.3甲方如出售該門面，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方收到通知后10日內(nèi)未書面表示購買的，視為放棄優(yōu)先權(quán)；若甲方未履行通知義務(wù)即與第三人簽訂買賣合同的，乙方有權(quán)主張該買賣合同無效，但乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起30日內(nèi)提起訴訟。9.4甲方出售后，受讓人自動承繼本合同甲方權(quán)利義務(wù)，乙方同意放棄因產(chǎn)權(quán)變動主張解除合同的權(quán)利，但甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥XXX,XXX元。第十章稅費(fèi)與發(fā)票10.1因本合同履行產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅、印花稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)并依法申報；乙方經(jīng)營產(chǎn)生的所得稅、消費(fèi)稅、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、工會經(jīng)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2乙方如需甲方提供租金發(fā)票以外的其他形式的票據(jù)，甲方應(yīng)盡力配合，但因此產(chǎn)生的額外稅費(fèi)由乙方另行支付；乙方應(yīng)在甲方開票前將稅款匯入甲方賬戶，否則甲方有權(quán)拒絕開票。10.3若因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致甲方稅負(fù)增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整租金凈價，確保甲方稅后收入不低于調(diào)整前水平；協(xié)商不成的，任一方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方多付租金及保證金余額。第十一章雙方聲明與保證11.1甲方聲明：（1）對該門面享有合法出租權(quán)，房屋未設(shè)立抵押或已書面告知乙方抵押情況；（2）房屋未被依法查封、征收、征用、列入拆遷范圍；（3）房屋不存在任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、維修基金、滯納金；（4）房屋不存在任何第三方主張所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)、相鄰權(quán)糾紛；（5）甲方保證向乙方提供的所有文件、圖紙、數(shù)據(jù)、許可、批文真實(shí)、合法、有效、完整。11.2乙方聲明：（1）具備完全民事行為能力及合法經(jīng)營資格，擬經(jīng)營項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防規(guī)范；（2）租賃該門面不違反乙方與任何第三方簽署的競業(yè)限制、貸款協(xié)議、特許經(jīng)營協(xié)議；（3）乙方保證不利用該門面從事任何違法活動，不儲存、生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品，不侵害他人知識產(chǎn)權(quán)；（4）乙方保證按時支付租金及各項費(fèi)用，不惡意拖欠，不以任何形式逃稅、騙稅、虛開發(fā)票；（5）乙方保證遵守甲方及物業(yè)公司制定的《商業(yè)運(yùn)營管理公約》《消防管理規(guī)約》《門前三包責(zé)任書》，接受政府各部門檢查、整改要求。第十二章合同解除與終止12.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回房屋、沒收保證金，并追究乙方給甲方造成的全部損失：（1）逾期支付租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)累計超過30日；（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、外觀、招牌、外立面；（3）未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、合作經(jīng)營；（4）利用該門面從事違法活動，被行政機(jī)關(guān)處以停業(yè)整頓、吊銷執(zhí)照、罰款、刑事立案；（5）故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)書面通知后7日內(nèi)未修復(fù)或賠償；（6）違反消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市場監(jiān)管、文化執(zhí)法、公安、稅務(wù)等部門規(guī)定，被責(zé)令停業(yè)整頓累計達(dá)2次；（7）乙方被申請破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被注銷主體資格、被采取刑事強(qiáng)制措施導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金，并賠償乙方裝修殘值、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、律師費(fèi)、仲裁訴訟費(fèi)：（1）交付的房屋存在重大權(quán)屬爭議或被查封、征收、征用、拆遷，導(dǎo)致乙方無法正常使用超過30日；（2）甲方拒不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用超過30日；（3）甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋或采取斷水?dāng)嚯姟Q鎖、堵門等方式干擾乙方正常經(jīng)營；（4）甲方故意隱瞞房屋已設(shè)立抵押且抵押權(quán)人主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用；（5）甲方被申請破產(chǎn)、被吊銷產(chǎn)權(quán)證書、被注銷主體資格。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方多付租金及保證金余額；如不可抗力僅導(dǎo)致部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商減免相應(yīng)租金或延長履行期限。12.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)完成搬遷、注銷或變更以該門面為注冊地址的營業(yè)執(zhí)照、食品許可證、衛(wèi)生許可證、招牌備案、戶外廣告登記，并將注銷或變更回執(zhí)復(fù)印件交甲方備案；逾期每日按合同解除時日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%支付房屋占用費(fèi)，并賠償甲方因此無法及時出租的租金損失。第十三章違約責(zé)任與賠償范圍13.1任何一方違反本合同任何條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此遭受的全部直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、仲裁訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)。13.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足差額；逾期補(bǔ)足的，按差額部分每日0.05%計收滯納金。13.3乙方逾期交還房屋的，除按12.4條支付占用費(fèi)外，還應(yīng)賠償甲方因此向新承租人承擔(dān)的違約責(zé)任、中介傭金、免租期損失、差價損失。13.4甲方逾期交付房屋的，每逾期1日按月租金的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還保證金及賠償實(shí)際損失。13.5雙方確認(rèn)，本合同項下任何一方對守約方承擔(dān)的賠償總額（不含保證金雙倍返還部分）不超過合同解除前12個月租金總額，但故意或重大過失除外。第十四章保密條款14.1雙方對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)方案、合同文本內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)、法院/仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、證券交易所要求披露的除外。14.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年；違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣￥XXX,XXX元，并賠償因此給守約方造成的全部損失。14.3雙方同意，甲方可在其官網(wǎng)、招商手冊、項目介紹中披露乙方品牌名稱、店鋪形象、開業(yè)信息用于商業(yè)宣傳，但不得披露乙方營業(yè)額、利潤、客戶數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等敏感信息；乙方可在其宣傳渠道披露租賃地址，但不得披露甲方購置成本、抵押信息、個人身份證號、電話、家庭住址等隱私信息。第十五章通知與送達(dá)15.1雙方確認(rèn)本合同首頁所列通訊地址、電子郵箱、微信、釘釘、傳真為有效送達(dá)地址；任何一方變更，應(yīng)提前3個工作日書面通知對方，否則因此造成的無法送達(dá)后果由未通知方承擔(dān)。15.2通知以專人遞交、EMS特快專遞、電子郵件、微信、釘釘、傳真方式送達(dá)，按以下規(guī)則確定送達(dá)時間：（1）專人遞交：交付對方或其授權(quán)代表簽字之日；（2）EMS：寄出后第3日視為送達(dá)，無論對方是否實(shí)際簽收；（3）電子郵件、微信、釘釘、傳真：成功發(fā)送并生成發(fā)送回執(zhí)之日。15.3雙方因訴訟、仲裁需要確認(rèn)送達(dá)地址的，以本合同約定地址為準(zhǔn)；法院、仲裁機(jī)構(gòu)向該地址寄送法律文書即視為有效送達(dá)，因拒收、無人簽收、地址變更未告知導(dǎo)致退票的，以退票日為送達(dá)日。第十六章爭議解決與適用法律16.1本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)章；若本合同條款與法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突部分無效不影響其他條款效力。16.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；雙方亦可自愿選擇提交XXX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。16.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下無爭議部分的義務(wù)，不得以爭議為由拒絕支付租金或拒絕交付房屋。第十七章不可抗力與政府行為17.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地政府、商會、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體出具的證明文件；未及時通知導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2因疫情防控、政府封控、交通管制、停工停產(chǎn)、限制人流、強(qiáng)制隔離、全員核酸等政府行為導(dǎo)致乙方暫停營業(yè)的，雙方應(yīng)共同向政府部門申請租金減免、稅收減免、社保緩繳、水電費(fèi)補(bǔ)貼；如政府出臺針對小微企業(yè)、個體工商戶的專項紓困政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申報，減免金額或補(bǔ)貼資金由乙方享有，甲方不得截留。17.3政府行為持續(xù)超過90日且導(dǎo)致乙方營業(yè)額同比下降超過50%的，乙方可書面申請減免50%租金，甲方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)書面回復(fù)；協(xié)商不成的，任一方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退