建筑一體化保修合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包方（甲方）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________承包方/供應(yīng)商（乙方/丙方等）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________（以下根據(jù)實(shí)際情況列明參與保修的各承包方/供應(yīng)商，如只有一個(gè)乙方，則僅列乙方信息；如有多個(gè)，可依次編號(hào)為乙方、丙方等）鑒于甲方擁有或即將擁有位于______的______項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)），該項(xiàng)目由不同單位負(fù)責(zé)不同專(zhuān)業(yè)、不同系統(tǒng)的建設(shè)，為明確各參與方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)其負(fù)責(zé)工程部分的保修責(zé)任，保障建筑物的整體質(zhì)量和安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及主合同（如《建設(shè)工程施工合同》及《采購(gòu)合同》等，合同編號(hào)：______），甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3建筑規(guī)模與特征：建筑面積約為_(kāi)_____平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____，主要功能為_(kāi)_____。1.4相關(guān)合同：本協(xié)議的履行以甲乙丙各方簽訂的上述主合同為基礎(chǔ)。1.5保修范圍界定：本協(xié)議所涵蓋的保修范圍包括但不限于以下由各乙方負(fù)責(zé)的工程部分或系統(tǒng)：（1）由乙方______（例如：建筑智能化工程）負(fù)責(zé)的部分；（2）由乙方______（例如：通風(fēng)與空調(diào)工程）負(fù)責(zé)的部分；（3）由乙方______（例如：建筑電氣工程）負(fù)責(zé)的部分；（4）由乙方______（例如：給排水及消防工程）負(fù)責(zé)的部分；（5）其他需要納入一體化保修范圍的部分：__________。具體范圍以各主合同中約定的范圍為基礎(chǔ)，并相互銜接。第二條保修期限與起算2.1各乙方對(duì)其負(fù)責(zé)的工程部分或系統(tǒng)的保修期限如下：（1）乙方______（例如：建筑智能化工程）負(fù)責(zé)的部分：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（2）乙方______（例如：通風(fēng)與空調(diào)工程）負(fù)責(zé)的部分：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（3）乙方______（例如：建筑電氣工程）負(fù)責(zé)的部分：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（4）乙方______（例如：給排水及消防工程）負(fù)責(zé)的部分：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（5）其他約定部分的保修期限：__________。上述期限均符合國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求，具體可根據(jù)各系統(tǒng)的特點(diǎn)及合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.2保修期自本協(xié)議項(xiàng)下的工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?？⒐を?yàn)收合格日期以甲方出具的《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或相關(guān)證明文件記載的日期為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期竣工驗(yàn)收，則保修期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方同意此順延。第三條保修范圍與內(nèi)容3.1在保修期內(nèi)，各乙方對(duì)其負(fù)責(zé)的工程部分或系統(tǒng)出現(xiàn)的、屬于其施工質(zhì)量或供應(yīng)材料/設(shè)備質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問(wèn)題、缺陷、故障等，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。3.2乙方的保修內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)損壞、失效的部件進(jìn)行診斷、修復(fù)或更換；（2）提供必要的維修技術(shù)指導(dǎo)；（3）使用符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及合同約定的合格材料、設(shè)備進(jìn)行維修或更換；（4）承擔(dān)保修期間因履行保修義務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（5）確保維修后的工程部分或系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求或合同約定的使用功能。第四條保修通知與處理程序4.1甲方或用戶(hù)（使用工程部分或系統(tǒng)的一方）在發(fā)現(xiàn)保修問(wèn)題后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于正式函件、電子郵件）將問(wèn)題詳情、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)象描述及相關(guān)照片、視頻等證據(jù)發(fā)送至本協(xié)議約定的乙方聯(lián)系人或通訊地址。4.2乙方在收到甲方或用戶(hù)的保修通知后，應(yīng)在______小時(shí)（對(duì)于緊急情況）或______個(gè)工作日內(nèi)（對(duì)于一般情況）響應(yīng)。緊急情況定義為：可能導(dǎo)致人員傷亡、重大財(cái)產(chǎn)損失、建筑結(jié)構(gòu)安全受威脅或主要使用功能完全喪失的情況。4.3乙方在收到通知后，應(yīng)盡快安排技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（或雙方約定的其他合理時(shí)間）向甲方提交故障調(diào)查報(bào)告及初步維修方案。4.4甲方應(yīng)在收到維修方案后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。若無(wú)異議，乙方按確認(rèn)的方案實(shí)施維修；若有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。對(duì)于緊急情況，應(yīng)優(yōu)先處理。4.5乙方應(yīng)在維修完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方可簽署確認(rèn)文件。若甲方在收到通知后無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。4.6保修期間的維修工作應(yīng)在不影響工程部分或系統(tǒng)整體使用的前提下進(jìn)行。如需暫停使用，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并采取必要的保護(hù)措施。第五條保修費(fèi)用5.1在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成的維修、更換所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2因維修需要更換新部件的，所更換部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體結(jié)算方式按雙方在維修方案確認(rèn)中約定的價(jià)格或按乙方提供的報(bào)價(jià)執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行保修義務(wù)所產(chǎn)生的一切間接費(fèi)用，如交通費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第六條免責(zé)條款6.1下列情況造成的工程部分或系統(tǒng)的損壞、故障等，不屬于乙方的保修范圍：（1）因甲方或用戶(hù)使用不當(dāng)、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、非法修改、加裝或拆除設(shè)備造成的損壞；（2）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）造成的損壞；（3）因正常磨損、自然老化或達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限造成的性能下降或失效；（4）因第三方原因（包括但不限于其他施工單位、維護(hù)人員）造成的損壞；（5）工程部分或系統(tǒng)本身存在非乙方原因?qū)е碌墓逃腥毕荩ㄔ诤侠砥谙迌?nèi)發(fā)現(xiàn)并符合法定保修條件除外）；（6）超過(guò)本協(xié)議第二條約定的保修期限后的情況。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按本協(xié)議第四條的約定及時(shí)響應(yīng)或履行保修義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式可包括但不限于支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)可約定為日萬(wàn)分之______，或具體金額______），或直接委托第三方完成維修并支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延誤維修而造成的損失。7.2若乙方履行保修義務(wù)過(guò)程中，因維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致問(wèn)題再次發(fā)生或造成更大損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。7.3若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方單位進(jìn)行維修，所需費(fèi)用（包括但不限于診斷費(fèi)、維修費(fèi)、更換部件費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為_(kāi)_____人民法院。在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁。第九條不可抗力9.1若任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不應(yīng)視為違約。遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十條合同生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙丙各方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。生效條件為：相關(guān)主合同生效，且本協(xié)議項(xiàng)下的工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收合格。10.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙丙各方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的終止條件包括：（1）各乙方所負(fù)責(zé)工程部分的保修期滿(mǎn)；（2）工程被合法拆除；（3）甲乙丙各方協(xié)商一致同意終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（5）合同被法院依法判決或裁定終止。終止時(shí)，各方應(yīng)完成善后處理工作。第十一條保密條款11.1甲乙丙各方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）及本協(xié)議內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十二條通知送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的通訊地址或電子郵箱。12.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送：交付時(shí)；（2）掛號(hào)信：寄出后______日；（3）快遞服務(wù)：簽收時(shí)；（4）傳真：發(fā)送成功時(shí)；（5）電子郵件：發(fā)送成功且收件人能夠正常接收時(shí)。以最晚送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知其他各方。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙各方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議項(xiàng)下的工程部分或系統(tǒng)涉及的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如有更新，除非雙方另有約定，應(yīng)按更新后的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。14.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份（根據(jù)實(shí)際參與方數(shù)量調(diào)整），具有同等法律效力。