主裝修物業(yè)免責協(xié)議書范本甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________注冊地址：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主/裝修責任方）：姓名：_________________________身份證號：_____________________房屋地址：XX小區(qū)X棟X單元X室（以下簡稱“該房屋”）聯(lián)系方式：_____________________鑒于乙方擬對該房屋進行裝修（以下簡稱“本次裝修”），為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》及本小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：一、裝修基本信息1.裝修范圍：該房屋套內(nèi)區(qū)域（具體以乙方提交并經(jīng)甲方備案的《裝修設計圖紙》為準，包含但不限于墻面拆改、水電改造、地面鋪設、吊頂安裝等）。2.裝修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（含材料搬運、施工、清理等全周期）。3.施工單位：乙方委托的裝修施工方為________________（以下簡稱“施工方”），施工方需具備有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)（資質(zhì)證號：________），并向甲方提交營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及施工人員身份證復印件備案。二、甲方責任1.甲方應在乙方完成裝修申報（提交裝修圖紙、施工方資質(zhì)、裝修保證金繳納等手續(xù)）后____個工作日內(nèi)，對裝修方案進行形式審核，告知乙方需遵守的小區(qū)裝修管理規(guī)定（包括但不限于施工時間限制、材料堆放要求、垃圾清運標準、承重墻保護規(guī)范等）。2.甲方有權(quán)對裝修現(xiàn)場進行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為（如超范圍施工、破壞公共設施、噪音擾民等）時，有權(quán)要求乙方或施工方立即停止并整改。3.甲方應為乙方裝修提供必要協(xié)助，包括但不限于指引裝修材料運輸路線、協(xié)調(diào)公共區(qū)域臨時使用（如電梯使用時段）、提供裝修垃圾集中堆放點位置等。三、乙方責任1.乙方需在裝修前向甲方提交以下材料：（1）裝修設計圖紙（含平面圖、水電改造圖、拆改墻體示意圖）；（2）施工方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及施工人員名單；（3）裝修保證金（金額：____元）。未完成申報或材料不全的，乙方不得擅自施工。2.乙方及施工方須嚴格遵守以下規(guī)定：（1）禁止拆除或破壞房屋承重墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)；（2）禁止擅自改動公共管線（如消防管道、給排水主管道、強電井線路等）；（3）施工時間為每日8:0012:00、14:0018:00（節(jié)假日及高考、中考期間禁止噪音施工）；（4）裝修垃圾須袋裝后投放至甲方指定的集中堆放點，不得隨意傾倒或占用公共區(qū)域；（5）施工人員須佩戴甲方發(fā)放的臨時出入證，不得留宿小區(qū)；（6）使用電梯搬運材料時須采取防護措施，禁止超載或損壞電梯設施。3.乙方應對施工方的行為承擔連帶責任。若施工方違反本協(xié)議或小區(qū)管理規(guī)定，乙方須立即督促整改；造成公共設施損壞或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。四、免責條款1.乙方未按約定提交裝修材料或未通過甲方形式審核擅自施工的，由此引發(fā)的安全事故、相鄰業(yè)主投訴、行政部門處罰等一切責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何賠償或連帶責任。2.因乙方或施工方未遵守裝修規(guī)范（包括但不限于破壞主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)改動管線、超時間施工、未做好防護措施等）導致該房屋或公共區(qū)域（如電梯、樓道、共用墻體）損壞的，甲方不承擔修復或賠償責任，相關(guān)損失由乙方全額承擔。3.施工方或其工作人員在裝修期間發(fā)生的人身傷害、財產(chǎn)損失（包括但不限于施工工具丟失、人員墜樓、觸電等），或因施工方原因?qū)е碌谌剑ㄈ缦噜彉I(yè)主、小區(qū)訪客）人身財產(chǎn)損害的，均由乙方及施工方承擔責任，甲方不承擔任何責任。4.乙方自行委托無資質(zhì)施工方或允許非備案人員進入小區(qū)施工的，由此產(chǎn)生的一切風險及后果由乙方自行承擔，甲方不承擔責任。5.因不可抗力（如地震、臺風、政府強制停工等）導致裝修無法正常進行或造成損失的，甲方不承擔責任。五、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即停工整改；（2）從裝修保證金中扣除相應費用用于修復公共設施或賠償?shù)谌綋p失；（3）向相關(guān)行政部門報告；（4）情節(jié)嚴重的，可限制施工人員及材料進入小區(qū)直至整改完成。2.若甲方未履行本協(xié)議第二條約定的協(xié)助義務（如無合理理由拖延審核、拒絕提供必要指引等），導致乙方裝修受阻的，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正；造成乙方直接經(jīng)濟損失的，甲方應在核實后予以合理賠償（賠償范圍不超過裝修保證金金額）。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修期限屆滿且乙方完成垃圾清運、恢復公共區(qū)域原狀、無遺留糾紛后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___