商務樓宇租賃代理服務協(xié)議第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號1.1.1本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人或授權代表簽字：__________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人或授權代表簽字：__________________1.3合同標的1.3.1本合同標的為位于__________________的商務樓宇租賃代理服務。1.3.2該商務樓宇的基本情況如下：樓盤名稱：__________________樓盤地址：__________________建筑面積：__________________用途：__________________租賃面積：__________________租賃期限：__________________1.4服務內容1.4.1乙方作為甲方的代理，負責以下商務樓宇租賃代理服務：1.4.1.1負責尋找合適的承租方；1.4.1.2負責進行租賃合同的談判和簽訂；1.4.1.3負責租賃合同的執(zhí)行和監(jiān)督；1.4.1.4負責租賃費用的收取和管理；1.4.1.5提供租賃相關的咨詢服務。1.5服務費用1.5.1乙方將按照以下標準向甲方收取服務費用：1.5.1.1代理成功后，收取租賃合同總金額的______%作為代理費用；1.5.1.2代理期間，如甲方未找到合適的承租方，乙方不收取任何費用。1.6服務期限1.6.1本合同的服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7保密條款1.7.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二章租賃代理服務具體要求2.1乙方應按照甲方的需求，積極尋找符合要求的承租方，并定期向甲方匯報尋找進度。2.2乙方在談判過程中，應維護甲方的合法權益，保證租賃合同的條款對甲方有利。2.3乙方應協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂，并在合同簽訂后及時通知甲方。第三章租賃費用與支付3.1租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按照租賃合同約定執(zhí)行。3.2租賃費用由承租方支付，乙方作為代理負責代收代付。3.3乙方應在每個支付周期結束后五個工作日內，將收取的租賃費用匯入甲方指定的賬戶。第四章租賃合同簽訂與執(zhí)行4.1乙方應在租賃合同簽訂前，向甲方提供合同草案，并征求甲方意見。4.2乙方應在租賃合同簽訂后，及時將合同副本交付甲方。4.3乙方應監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，保證租賃雙方按照合同約定履行各自義務。第五章合同解除與終止5.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同。5.2合同解除后，乙方應向甲方返還已收取的服務費用。5.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4合同終止后，乙方應將租賃樓宇交還給甲方，并結清所有相關費用。第六章代理行為規(guī)范6.1行為準則6.1.1乙方在代理過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲方合法權益。6.1.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得以任何形式損害甲方利益。6.1.3乙方在代理過程中，應保持與承租方的良好溝通，保證租賃合同的順利進行。6.2代理權限6.2.1乙方有權代表甲方與承租方進行租賃談判，簽訂租賃合同。6.2.2乙方在代理權限范圍內，有權決定是否接受承租方的租賃申請。6.3代理行為限制6.3.1乙方不得以自己的名義與承租方簽訂任何與代理服務相關的協(xié)議。6.3.2乙方不得擅自修改或變更租賃合同中的條款。6.4代理行為監(jiān)督6.4.1甲方有權對乙方代理行為進行監(jiān)督，乙方應予以配合。6.4.2甲方發(fā)覺乙方代理行為存在問題時，有權要求乙方采取措施予以糾正。第七章租賃標的物狀況7.1標的物描述7.1.1租賃標的物為位于__________________的商務樓宇，具體信息見附件一。7.2標的物現(xiàn)狀7.2.1乙方在簽訂本合同前，已對租賃標的物進行了實地勘察，確認其符合租賃要求。7.2.2租賃標的物在簽訂合同時存在以下狀況：維修保養(yǎng)情況：__________________裝修及設施情況：__________________使用功能情況：__________________7.3標的物維護責任7.3.1甲方負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.3.2乙方在租賃期內，應合理使用租賃標的物，避免對標的物造成損害。第八章租賃標的物使用與管理8.1使用規(guī)范8.1.1租賃標的物僅限于合法商業(yè)用途，不得用于非法活動。8.1.2乙方應遵守國家及地方有關商業(yè)樓宇使用的規(guī)定，不得違反消防、安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)。8.2管理責任8.2.1乙方在租賃期間負責租賃標的物的管理，保證其正常使用。8.2.2乙方應配合甲方及物業(yè)管理方進行租賃標的物的管理。8.3使用變更8.3.1乙方如需對租賃標的物進行裝修或變更用途，應提前向甲方申請并獲得批準。8.3.2乙方對租賃標的物進行裝修或變更用途時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產生的所有費用。第九章租賃標的物轉租9.1轉租條件9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租給第三方。9.1.2甲方同意乙方轉租的，乙方應保證轉租方具備合法經營資質，并符合國家相關法律法規(guī)。9.2轉租合同9.2.1乙方轉租租賃標的物時，應與轉租方簽訂轉租合同。9.2.2乙方應將轉租合同副本及時提交甲方備案。9.3轉租費用9.3.1乙方轉租租賃標的物所得收益，扣除相關費用后，剩余部分歸乙方所有。9.3.2乙方轉租租賃標的物所產生的稅費等，由乙方承擔。第十章服務報告與溝通10.1服務報告10.1.1乙方應每月向甲方提交一次服務報告，內容包括租賃標的物使用狀況、租賃費用收取情況等。10.1.2服務報告應真實、準確、完整，甲方有權要求乙方補充或修正報告。10.2溝通機制10.2.1甲乙雙方應保持順暢的溝通渠道，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。10.2.2甲方應在接到乙方報告或請求后五個工作日內予以回復。10.2.3遇有緊急情況，甲乙雙方應立即采取有效措施，共同應對。第十一章附件與補充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：租賃標的物詳細清單；租賃標的物使用說明；租賃標的物維修保養(yǎng)記錄；其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的材料。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的原則和精神。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1甲乙雙方之間的通知，可通過以下方式送達：郵寄：以掛號信方式，寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼；郵件：以郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2送達時間12.2.1通知自發(fā)出之日起，視為送達。12.2.2若因特殊情況導致通知未能及時送達，甲乙雙方應通過其他方式盡快確認送達。第十三章合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同變更13.2.1本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的內容履行各自義務。甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________法定