深圳二手房買賣協(xié)議書年第一章合同標(biāo)的1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋裝修情況：_______1.2房屋權(quán)屬1.2.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。1.2.2出賣人承諾該房屋不存在任何未公開的抵押、查封、租賃或其他法律限制。1.2.3出賣人承諾已將該房屋登記于自己的名下，并有權(quán)進(jìn)行交易。第二章交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)為人民幣_______元整。2.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體稅費(fèi)明細(xì)在附件中列明。2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整。2.2.2甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_______元整。2.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三章履約條件3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及房屋使用相關(guān)資料。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好。4.2房屋使用4.2.1甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約。4.2.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.3甲方在房屋使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章房屋驗(yàn)收及問題處理5.1房屋驗(yàn)收5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2問題處理5.2.1對于甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2.2若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在乙方提供的《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.1.1在本合同項(xiàng)下，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.1.2本合同所述稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2.3雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求，各自完成稅費(fèi)申報(bào)和繳納。6.3稅費(fèi)變更6.3.1如國家稅法或相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法或稅率調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3.2如稅費(fèi)有增減變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同中的稅費(fèi)承擔(dān)條款。第七章房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1附屬設(shè)施概述7.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家電、家具、燈具等。7.1.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和清單詳見附件一。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋產(chǎn)權(quán)一同轉(zhuǎn)移。7.2.2甲方保證所有附屬設(shè)施均為合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。7.3附屬設(shè)施移交7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將所有附屬設(shè)施完整、無償?shù)匾平唤o甲方。7.3.2雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)，對附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)，如無異議，甲方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1雙方同意在房屋交易過程中，由甲方為房屋購買必要的人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)條款由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的發(fā)生，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。8.2.2若因保險(xiǎn)責(zé)任外的導(dǎo)致房屋損失，損失由雙方協(xié)商解決。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九章交付使用后的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1房屋交付使用后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。9.1.2乙方應(yīng)按照房屋管理規(guī)約或物業(yè)管理合同的規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)。9.2維修責(zé)任9.2.1房屋交付使用后，如因自然老化、合理使用或不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因甲方使用不當(dāng)、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成的損壞，由甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.3物業(yè)管理9.3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，配合物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的相關(guān)事宜。第十章附則10.1協(xié)議附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、稅費(fèi)明細(xì)等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2協(xié)議變更10.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的任何條款。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、郵件、傳真等。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1通知送達(dá)后，應(yīng)要求對方在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.2.2如對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已收到通知。11.3送達(dá)地址變更11.3.1任何一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的追索。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1在以下情況下，本合同終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。13.2.2合同終止通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和