農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同范本（可編輯）合同編號：__________簽訂地點：__________省__________市__________縣（區(qū)）簽訂日期：_______年____月____日甲方（流出方）：姓名（或單位名稱）：________________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：______________住址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________開戶銀行及賬號：____________________________乙方（流入方）：姓名（或單位名稱）：________________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：______________住址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________開戶銀行及賬號：____________________________鑒于：甲方系依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，享有對特定農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)；乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的資質(zhì)與能力，有意依法受讓該土地承包經(jīng)營權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其依法承包經(jīng)營的位于：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組共計______畝的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)給乙方，用于________________________（具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，如種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光等）生產(chǎn)經(jīng)營活動。該地塊四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________，土地性質(zhì)為（耕地/林地/草地/其他），土地承包合同編號為：________________。第二條流轉(zhuǎn)方式與用途流轉(zhuǎn)方式：甲方采用以下第____種方式將其承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方：

□轉(zhuǎn)包

□出租

□互換

□轉(zhuǎn)讓

□入股

□其他：________________（請注明）土地用途：

乙方須嚴(yán)格按照本合同約定用途使用土地，僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)建設(shè)、建房、采礦、傾倒廢棄物等違反土地管理法律法規(guī)的行為。

如需調(diào)整經(jīng)營項目，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并報當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。第三條流轉(zhuǎn)期限雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為：______年，自_______年____月____日起，至_______年____月____日止。流轉(zhuǎn)期限不得超過甲方原土地承包合同的剩余期限。若原承包期屆滿后依法續(xù)包的，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)流轉(zhuǎn)權(quán)，但應(yīng)于期滿前60日內(nèi)書面通知甲方。第四條流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級與位置土地類型面積（畝）土壤等級位置（四至）備注耕地____________見第一條林地____________草地____________其他____________合計______畝——————（可附《流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表》及地塊示意圖作為附件）第五條流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式流轉(zhuǎn)價款標(biāo)準(zhǔn)：

乙方按以下第____種方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：

□按年支付現(xiàn)金：人民幣______元/畝·年，合計每年支付______元；

□按年支付實物：公斤/畝·年（如稻谷、小麥等），折價按當(dāng)年國家保護價或市場均價結(jié)算；

□入股分紅：乙方以經(jīng)營收益的%作為分紅支付甲方；

□其他方式：______________________。支付時間與方式：

乙方應(yīng)于每年____月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金支付，需簽收）方式一次性支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款至甲方指定賬戶。

甲方賬戶信息：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號：________________________價格調(diào)整機制：

每滿____年，雙方可參照當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、農(nóng)產(chǎn)品價格漲幅等協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價格，調(diào)整幅度不超過____%。地上附著物及青苗補償（如涉及）：

合同簽訂時土地上已有青苗或附著物，經(jīng)雙方清點確認(rèn)，乙方一次性支付補償款______元，于交付前支付。第六條土地交付與收回交付時間：甲方應(yīng)于_______年____月____日前，將流轉(zhuǎn)土地平整完畢、無權(quán)屬糾紛、無第三方占用地交付乙方使用。交付方式：雙方現(xiàn)場查驗、簽署《土地交付確認(rèn)書》，并由第三人：__________（如村委會代表）作為監(jiān)證人簽字見證。收回時間：乙方應(yīng)于流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后____日內(nèi)，將土地交還甲方。交還標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持基本耕作條件，不得故意破壞地力或設(shè)置障礙。可拆除的地上設(shè)施由乙方自行清理。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：依法收取土地流轉(zhuǎn)價款及約定補償費用；監(jiān)督乙方合理使用土地，制止其破壞性、非農(nóng)化使用行為；合同期滿后有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)；有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地基本耕作條件。義務(wù)：按約定期限交付土地，保證其對流轉(zhuǎn)土地享有合法、完整、無爭議的承包經(jīng)營權(quán)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)，提供承包合同、權(quán)屬證明等材料；協(xié)助解決土地使用中的用水、用電、道路通行、邊界糾紛等問題；不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將同一土地再行流轉(zhuǎn)或設(shè)定他項權(quán)利。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)與處置權(quán)；有權(quán)依法獲得國家農(nóng)業(yè)補貼、項目扶持等政策支持（如符合條件）；經(jīng)甲方同意，可將土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)或用于農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保。義務(wù)：按時足額支付流轉(zhuǎn)價款；合理、環(huán)保使用土地，不得拋荒、撂荒，不得進行掠奪式經(jīng)營；不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，確需的須經(jīng)甲方書面同意；配合甲方及相關(guān)部門的土地檢查與監(jiān)管；合同終止后及時交還土地并恢復(fù)基本耕作條件。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。出現(xiàn)下列情形之一，守約方可單方解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；乙方擅自改變土地用途或造成土地嚴(yán)重破壞；甲方無故拖延交付土地超過30日；因國家征收、征用導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用的。合同解除后，乙方應(yīng)于15日內(nèi)交還土地，甲方退還已收但未履行期間的價款（按比例）。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同。甲方逾期交付土地，每逾期一日，按已付價款的0.5‰支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方擅自改變土地用途或造成土地永久性破壞的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用，并賠償甲方經(jīng)濟損失，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力與政策調(diào)整因自然災(zāi)害、疫情、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商延期或解除。因國家法律、農(nóng)業(yè)政策重大調(diào)整或政府征收、征用土地的，本合同自動終止，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)補償（如青苗、地上物補償），甲方退還剩余期間價款。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：□向__________仲裁委員會申請仲裁；□向__________人民法院提起訴訟。（選擇其一）第十三條其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，發(fā)包方（村集體）備案一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案一份，公證處（如需）一份。本合同附件包括：附件一：《流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表》附件二：《土地交付確認(rèn)書》附件三：甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件（以下無正文，為簽署頁）甲方（流出方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：_______年____月____日乙方（流入方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：_______年____月____日監(jiān)證單位（村集體經(jīng)濟組織）意見：（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字：________________日期：_______年____月____日鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案意見：（蓋章）備案編號：_______