甲方（出賣人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（買受人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠一處，該工廠包括土地使用權(quán)、廠房、機(jī)器設(shè)備、原材料、成品及相關(guān)附屬設(shè)施等（以下統(tǒng)稱“工廠資產(chǎn)”），甲方愿意將該工廠資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的上述工廠資產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工廠買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠資產(chǎn)的基本情況1.土地使用權(quán)（1）土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)土地資料，確保土地使用權(quán)的合法性和完整性。

（3）土地上的附屬物包括但不限于圍墻、道路、綠化等，均隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.廠房（1）廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房名稱及數(shù)量]，廠房結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]。

（2）廠房的用途為[具體用途]，目前廠房的使用情況為[自用/出租等]。

（3）甲方應(yīng)保證廠房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。

（4）廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，均隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.機(jī)器設(shè)備（1）機(jī)器設(shè)備清單詳見本合同附件一，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等。

（2）甲方應(yīng)保證機(jī)器設(shè)備的性能良好，能夠正常運(yùn)行，不存在質(zhì)量問題和故障。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供機(jī)器設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備的說(shuō)明書、保修卡、維修記錄等。

（4）機(jī)器設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。4.原材料和成品（1）原材料和成品清單詳見本合同附件二，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。

（2）甲方應(yīng)保證原材料和成品的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題和過(guò)期情況。

（3）原材料和成品的交付方式和時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。5.相關(guān)附屬設(shè)施（1）相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于辦公設(shè)備、通訊設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，清單詳見本合同附件三。

（2）甲方應(yīng)保證相關(guān)附屬設(shè)施的性能良好，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題和故障。

（3）相關(guān)附屬設(shè)施的交付方式和時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。二、買賣價(jià)款及支付方式1.買賣價(jià)款（1）本合同項(xiàng)下工廠資產(chǎn)的買賣價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）該價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓工廠資產(chǎn)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、廠房建設(shè)費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、原材料和成品價(jià)值、相關(guān)附屬設(shè)施費(fèi)用等，以及甲方因轉(zhuǎn)讓工廠資產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式（1）乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付買賣價(jià)款：-本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

-在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付買賣價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

-剩余買賣價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完工廠資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶銀行：[銀行名稱]

-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

-戶名：[賬戶名稱]三、交付時(shí)間和方式1.交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工廠資產(chǎn)交付給乙方。

（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式（1）土地使用權(quán)的交付：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

（2）廠房的交付：甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并確保廠房處于可正常使用的狀態(tài)。

（3）機(jī)器設(shè)備的交付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將機(jī)器設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)，并進(jìn)行安裝、調(diào)試，確保機(jī)器設(shè)備能夠正常運(yùn)行。

（4）原材料和成品的交付：甲方應(yīng)按照本合同附件二的清單，將原材料和成品交付給乙方，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證明。

（5）相關(guān)附屬設(shè)施的交付：甲方應(yīng)將相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并確保相關(guān)附屬設(shè)施能夠正常使用。3.交付驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在收到工廠資產(chǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括工廠資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、性能等是否符合本合同的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（3）如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工廠資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利-按照本合同的約定收取買賣價(jià)款。

-要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。（2）義務(wù)-保證工廠資產(chǎn)的合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

-按照本合同的約定時(shí)間和方式交付工廠資產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過(guò)戶登記手續(xù)。

-向乙方提供工廠資產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證、機(jī)器設(shè)備說(shuō)明書、原材料和成品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。

-在交付工廠資產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對(duì)工廠資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保工廠資產(chǎn)的安全和完好。

-承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓工廠資產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，除本合同另有約定外。

-對(duì)乙方在使用工廠資產(chǎn)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利-按照本合同的約定接收工廠資產(chǎn)，并對(duì)工廠資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

-要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。

-在辦理完工廠資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)后，享有工廠資產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）義務(wù)-按照本合同的約定支付買賣價(jià)款。

-協(xié)助甲方辦理工廠資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的資料和文件。

-在接收工廠資產(chǎn)后，負(fù)責(zé)對(duì)工廠資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。

-承擔(dān)因使用工廠資產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，除本合同另有約定外。五、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定時(shí)間和方式交付工廠資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照買賣價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照買賣價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。

（2）如甲方交付的工廠資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或處理，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定時(shí)間和方式支付買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照買賣價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。

（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除1.合同的變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。

（2）變更本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除（1）有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：-因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；

-一方嚴(yán)重違約，致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

-雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。（2）一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。

（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如有損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。2.保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.違約責(zé)任如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向