甲方（賣(mài)方）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：鑒于：

1.甲方擁有位于[房屋地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有），甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置該房屋坐落于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]，具體設(shè)施狀況以實(shí)地查看為準(zhǔn)。二、房屋權(quán)屬狀況1.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.共有情況若該房屋存在共有情況，甲方需提供所有共有人同意出售的書(shū)面文件。因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.付款方式（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。

（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

（3）貸款：若乙方需要通過(guò)貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批未通過(guò)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以自有資金補(bǔ)足剩余房款。

（4）尾款：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含定金）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付時(shí)間推遲的，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合合同約定的使用條件，附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水電、燃?xì)獾日ｉ_(kāi)通。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。

（3）甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方，同時(shí)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通信等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]，乙方應(yīng)承擔(dān)[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。

（2）若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。

（3）若甲方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。

（2）若乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。4.不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決