甲方（賣方）：

姓名：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（買方）：

姓名：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[具體地址]的農(nóng)村田地（以下簡(jiǎn)稱“該田地”）的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)該田地進(jìn)行處置。

2.乙方有意向購(gòu)買該田地，并愿意按照本合同約定的條件支付相應(yīng)價(jià)款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該田地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、田地基本情況1.田地位置該田地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.田地面積該田地的實(shí)際面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)量或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.田地用途該田地目前的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，乙方購(gòu)買后應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用該田地。4.土地性質(zhì)該田地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地所有權(quán)歸[具體農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱]所有，甲方擁有該田地的[具體權(quán)益，如承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等]。二、買賣價(jià)款及支付方式1.買賣價(jià)款雙方協(xié)商確定該田地的買賣價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為甲方將該田地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于田地的使用權(quán)、地上附著物等相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付買賣價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。

（2）在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如相關(guān)部門完成田地權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方向甲方支付第二期價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

（3）剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將田地實(shí)際交付給乙方使用后[X]日內(nèi)]一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]

戶名：[賬戶持有人姓名]如甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。三、田地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該田地實(shí)際交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該田地符合雙方約定的交付條件，包括但不限于清理田地上的雜物、保持田地的正常使用狀態(tài)等。2.交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括該田地的相關(guān)權(quán)益憑證（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等）、地上附著物（如有）以及與該田地相關(guān)的其他資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益憑證的變更登記手續(xù)。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在田地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確記載交付的時(shí)間、內(nèi)容、田地的現(xiàn)狀等情況，雙方簽字確認(rèn)后即視為田地交付完成。四、權(quán)益變更登記1.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該田地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。在乙方支付第二期價(jià)款后，雙方應(yīng)共同向[具體登記部門名稱]提出變更登記申請(qǐng)，并按照登記部門的要求提供相關(guān)資料。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理該田地權(quán)益變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)明確規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。3.登記時(shí)間要求雙方應(yīng)積極配合辦理變更登記手續(xù)，確保在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成該田地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤的，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利

甲方有權(quán)按照本合同約定收取田地買賣價(jià)款。

在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款或存在其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)

甲方應(yīng)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略撎锏卮嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該田地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。

甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該田地的相關(guān)情況，包括但不限于田地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利

乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該田地，并享有該田地的相關(guān)權(quán)益。

在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付買賣價(jià)款。

乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用該田地，不得擅自改變田地的用途。

乙方在使用該田地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該田地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。

（2）如甲方提供的田地相關(guān)權(quán)益憑證存在虛假或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如甲方違反本合同約定，擅自將該田地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付買賣價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變田地的用途或未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該田地，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止1.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.合同終止本合同在以下情形下終止：

（1）雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)，該田地的相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完成，且乙方支付完全部?jī)r(jià)款。

（2）本合同因解除而終止。

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除和終止后的處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）如合同解除是由于甲方的違約行為導(dǎo)致的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如合同解除是由于乙方的違約行為導(dǎo)致的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)相互配合辦理該田地相關(guān)權(quán)益的恢復(fù)或變更手續(xù)，如將相關(guān)權(quán)益憑證恢復(fù)至甲方名下等。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面遞交等。