建筑施工項(xiàng)目合同協(xié)議甲方（發(fā)包人）：[發(fā)包人法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包人）：[承包人法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[工程名稱]（項(xiàng)目地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]）建筑施工項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：[工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]1.3工程范圍及內(nèi)容：[簡(jiǎn)要描述工程主要建設(shè)內(nèi)容，如：建造一棟X層框架結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積約XX平方米，包含土建、裝修、安裝等工程]。詳細(xì)范圍以附件一《工程量清單》及附件二《圖紙》為準(zhǔn)。1.4承包方式：[選擇：如總承包、分包、單項(xiàng)承包等]。1.5合同文件構(gòu)成及解釋順序：(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書（若有）(3)投標(biāo)書及其附錄（若有）(4)附件一《工程量清單》(5)附件二《圖紙》(6)附件三《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》(7)專用合同條款(8)通用合同條款(9)雙方協(xié)商一致的其他文件(10)招標(biāo)文件（若適用）上述合同文件構(gòu)成合同的組成部分，互為說明和解釋。除專用合同條款另有約定外，上述文件序號(hào)為合同文件的組成和解釋順序。組成本合同的文件均使用中文文本。1.6合同工期：(1)開工日期：[雙方約定或監(jiān)理人簽發(fā)開工令日期](2)竣工日期：[具體日期](3)總工期：自開工日期至竣工日期為[]天。(4)工期延誤：因發(fā)包人原因、設(shè)計(jì)變更非承包人原因、不可抗力等非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。因承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不予順延。第二條合同價(jià)款2.1本合同采用[選擇：固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式計(jì)價(jià)。2.2合同總價(jià)款（暫定/最終）：人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。（注：如為固定單價(jià)合同，則合同總價(jià)款為暫定價(jià)，最終以實(shí)際完成的合格工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算；如為可調(diào)價(jià)格合同，則需明確調(diào)價(jià)的方式和依據(jù)）。2.3價(jià)格形式及計(jì)價(jià)依據(jù)：[明確計(jì)價(jià)依據(jù)，如：《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-XXXX及附件一《工程量清單》、相關(guān)預(yù)算定額、市場(chǎng)信息價(jià)等]。2.4支付方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。預(yù)付款應(yīng)于[條件，如：乙方完成指定金額的工程量后]分[]次支付完畢。(2)進(jìn)度款：乙方按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[]日內(nèi)支付。每次支付金額不超過已完成合格工程量?jī)r(jià)值的[]%。支付累計(jì)總額不超過合同總價(jià)款的[]%。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[]日內(nèi)完成審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[]%。剩余[]%作為工程質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期結(jié)束后[]日內(nèi)（或滿足其他約定條件后）支付。(4)逾期付款利息：甲方未按約定支付進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)按日向乙方支付未付款項(xiàng)[]‰的利息。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1工程質(zhì)量必須達(dá)到[選擇：國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/設(shè)計(jì)圖紙要求/雙方約定標(biāo)準(zhǔn)]標(biāo)準(zhǔn)，并符合合格等級(jí)。3.2驗(yàn)收：工程驗(yàn)收按國(guó)家及地方相關(guān)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。隱蔽工程驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前[]小時(shí)通知甲方（或監(jiān)理人）檢查，甲方（或監(jiān)理人）未按時(shí)檢查的，乙方有權(quán)自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。竣工驗(yàn)收由甲方組織，并邀請(qǐng)相關(guān)單位參與。3.3質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為[]年，防水工程保修期為[]年，其他工程保修期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：(1)提供必要的施工條件，保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件（如場(chǎng)地平整、水電接入等，具體以約定為準(zhǔn)）。(2)組織設(shè)計(jì)交底，提供完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。(3)按合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。(4)組織或委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。(5)組織工程竣工驗(yàn)收。(6)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃、消防、環(huán)保等審批手續(xù)（若約定由乙方辦理，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用）。(7)提供施工所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。(8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，為乙方施工提供便利。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：(1)建立健全質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并滿足安全生產(chǎn)要求。(2)按合同約定的工期和施工組織設(shè)計(jì)組織施工，確保工程按期完成。(3)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，接受甲方（或監(jiān)理人）的監(jiān)督檢查。(4)負(fù)責(zé)施工人員的勞動(dòng)安全，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任及費(fèi)用（因發(fā)包人原因造成的除外）。(5)負(fù)責(zé)施工機(jī)械設(shè)備、材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)和管理，確保其符合工程要求。(6)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到文明施工、環(huán)境保護(hù)。(7)按合同約定提交竣工資料、結(jié)算資料及維保資料。(8)委派[姓名]為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍由甲方確認(rèn)。第五條材料設(shè)備供應(yīng)5.1[選擇：發(fā)包人供應(yīng)/承包人采購(gòu)]。(1)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：發(fā)包人應(yīng)按照附件四《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單》約定的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，向乙方提供材料設(shè)備。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)文件不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由乙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由[發(fā)包人/乙方]承擔(dān)，檢驗(yàn)合格后方可使用，不合格的不得使用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。(2)承包人采購(gòu)材料設(shè)備：承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同要求，自行采購(gòu)材料設(shè)備，確保其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)承包人采購(gòu)的材料設(shè)備有指定品牌、型號(hào)或性能要求的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求采購(gòu)。第六條工程變更6.1任何一方提出工程變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。6.2承包人收到工程變更指令后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容提出變更估價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款和工期。6.3甲方提出的變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加且承包人不同意調(diào)整合同價(jià)款的，承包人可以拒絕變更。6.4因變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，乙方應(yīng)在收到變更價(jià)款確認(rèn)通知后[]日內(nèi)，將減少的價(jià)款支付給甲方。第七條索賠與反索賠7.1發(fā)生索賠事件時(shí)，索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提交索賠的證據(jù)材料。7.2被索賠方應(yīng)在收到索賠通知后的[]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果及處理意見書面回復(fù)索賠方。7.3雙方對(duì)索賠有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決或按合同約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或工期延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九條合同價(jià)款調(diào)整9.1除合同約定外，發(fā)生以下情況，合同價(jià)款可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整：(1)法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致工程造價(jià)增減的。(2)工程量清單漏項(xiàng)或計(jì)算偏差，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)的。(3)合同約定的其他可調(diào)因素。9.2價(jià)格調(diào)整程序：提出調(diào)整方應(yīng)在[]日內(nèi)將調(diào)整幅度及依據(jù)書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。雙方協(xié)商不成，按爭(zhēng)議解決方式處理。第十條保證金10.1履約保證金：合同簽訂后[]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[]%的履約保證金，即人民幣[金額]元。履約保證金有效期至工程竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期滿后[]日。10.2質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格后，結(jié)算總價(jià)款的[]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元。質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期結(jié)束后[]日內(nèi)（或滿足其他約定條件后）支付。10.3保證金用途：履約保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。若乙方有違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失。質(zhì)量保證金用于保證乙方履行缺陷修復(fù)義務(wù)。第十一條工程保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行投保工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)范圍和保額滿足合同要求。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2甲方要求乙方投保其他險(xiǎn)種的，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第十二條分包與轉(zhuǎn)包12.1承包人不得將工程轉(zhuǎn)包。承包人經(jīng)甲方同意，可以將非主體結(jié)構(gòu)的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。分包單位應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。12.2承包人應(yīng)將分包工程納入總進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全負(fù)總責(zé)。分包單位與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1工程圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[甲方/乙方]所有。13.2未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有方許可，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的其他用途。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方。第十五條合同生效、變更與終止15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同終止條件：[明確約定合同終止的具體情形，如：工程竣工驗(yàn)收合格、合同解除、甲方破產(chǎn)等]。第十六條爭(zhēng)議解決16.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟/指定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁]解決。（注：選擇訴訟或仲裁，并明確具體的法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱）。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、效力、解釋、履行