酒店租賃合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________。承租方（乙方）：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于______（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于______（同上），物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)為：_________。租賃物業(yè)包括但不限于建筑面積約為______平方米的主樓、附屬樓及______（如花園、泳池、停車場(chǎng)等）場(chǎng)地，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或現(xiàn)場(chǎng)移交的面積為準(zhǔn)。物業(yè)現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃物業(yè)狀況描述》及附件二《租賃物業(yè)照片》。1.2甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于酒店經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）（適用于固定總額租賃）。3.2租金支付方式：采用______（固定/浮動(dòng)）租金。如為浮動(dòng)租金，計(jì)算方式為：_________。3.3支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。3.4支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于______（月/季/半年/年）的第______日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.5支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.6逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）作為租賃押金。4.2押金用途：本合同押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付拖欠的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)以及因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的賠償款項(xiàng)。4.3退還條件與時(shí)間：在本合同租賃期滿或解除后，乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括租金、各項(xiàng)費(fèi)用及押金應(yīng)抵扣的款項(xiàng)），且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施狀況良好（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)，將剩余押金（或抵扣后的余額）無(wú)息退還給乙方。4.4檢查與扣除：甲方在退還押金前，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際查驗(yàn)情況，從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或維修費(fèi)用?？鄢痤~應(yīng)提前書面通知乙方，乙方有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。第五條租賃用途與物業(yè)使用5.1租賃物業(yè)用途：乙方承諾僅能將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)______（具體類型，如商務(wù)酒店、度假酒店等）之目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2禁止行為：乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他形式變相轉(zhuǎn)租給第三方；不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害或其他危險(xiǎn)品；不得擅自損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、主要公共設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣、消防系統(tǒng)等）；不得擅自改變房屋外觀或進(jìn)行影響公共利益的改造。5.3維護(hù)與保養(yǎng)：a.甲方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域、公共設(shè)施（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）在租賃期內(nèi)的正常使用和安全運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任（日常維護(hù)除外）。b.乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)部空間的日常維護(hù)和清潔；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部使用的設(shè)施設(shè)備的維修、更換或更新；負(fù)責(zé)因乙方使用行為直接造成的租賃物業(yè)及設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。c.乙方進(jìn)行任何裝修、改造或添置固定裝置前，必須事先獲得甲方書面同意，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，除甲方書面同意外，乙方添置的固定裝置應(yīng)自行拆除或拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方亦應(yīng)恢復(fù)其使用的內(nèi)部空間至原有狀態(tài)或甲方要求的狀況。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照本合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證其符合約定的使用條件。b.負(fù)責(zé)辦理與租賃物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定承擔(dān)方）。c.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。d.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因租賃物業(yè)相關(guān)的外部公共設(shè)施或環(huán)境問(wèn)題（如與市政部門、鄰里糾紛等）。e.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)配合乙方辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照本合同約定的用途合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施，保持其良好的使用狀態(tài)。b.按時(shí)足額支付本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、稅費(fèi)（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定承擔(dān)方，如涉及）、以及應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用。c.自行負(fù)責(zé)辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照的申請(qǐng)、延續(xù)、變更等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。d.獨(dú)立承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和收益，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。e.確保酒店經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫、治安管理等法律法規(guī)的要求，承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。f.自行承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)所需的人員招聘、管理、培訓(xùn)及工資福利等所有相關(guān)費(fèi)用。g.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)清理干凈，恢復(fù)至可使用狀態(tài)（正常損耗除外），并按約定辦理退租手續(xù)，交還甲方。第七條改造與裝修7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何改造、裝修或添置固定裝置，必須事先向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工計(jì)劃、安全措施、費(fèi)用預(yù)算等。7.2所有改造、裝修或添置固定裝置的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保所有施工符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ踩?、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。施工期間應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，盡量減少對(duì)甲方其他區(qū)域及正常經(jīng)營(yíng)的影響。7.3除甲方書面同意外，乙方不得改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，由乙方實(shí)施的改造、裝修或添置的固定裝置，無(wú)論是否需要拆除，其費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至本合同簽訂前的狀態(tài)或甲方另行書面確認(rèn)的狀態(tài)。第八條終止與解除8.1正常終止：本合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。8.2提前解除（甲方）：a.乙方擅自改變租賃物業(yè)約定用途的。b.乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他形式變相轉(zhuǎn)租給他人的。c.乙方逾期支付租金超過(guò)______日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。d.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。e.乙方嚴(yán)重違反國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于消防安全、衛(wèi)生防疫、治安管理等法律法規(guī)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。f.乙方違反本合同其他重要約定的。甲方在行使提前解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______日向乙方發(fā)出書面通知。甲方解除合同的，有權(quán)要求乙方支付至合同解除之日止的租金，并賠償由此給甲方造成的其他損失。乙方已支付的押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。8.3提前解除（乙方）：a.甲方擅自大幅提高租金（例如，單次漲幅超過(guò)本合同約定租金的______%），且乙方無(wú)法與甲方達(dá)成一致意見的。b.甲方未能按約定交付符合本合同約定條件的租賃物業(yè)，且在乙方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。c.甲方嚴(yán)重違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的（例如，長(zhǎng)期斷水?dāng)嚯娪绊懡?jīng)營(yíng)）。乙方在行使提前解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______日向甲方發(fā)出書面通知。乙方解除合同的，應(yīng)向甲方支付至合同解除之日止的租金，并賠償由此給甲方造成的其他損失。乙方已支付的押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。8.4無(wú)論因何種原因?qū)е卤竞贤K止或解除，乙方均應(yīng)在收到終止或解除通知后______日內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，并按約定辦理退租手續(xù)，交還租賃物業(yè)。逾期未辦的，視為乙方繼續(xù)租賃，并按逾期支付處理。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）（或約定計(jì)算方式，如：逾期支付租金總額的______%）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。9.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于拖欠租金總額的______%的違約金。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用以及合理的間接損失。9.4乙方違反本合同關(guān)于租賃用途、禁止行為等約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并可根據(jù)違約情節(jié)向乙方收取違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）或約定計(jì)算方式。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5任何一方違反保密條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。12.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：a.專人送達(dá)，當(dāng)面交付即視為送達(dá)；b.掛號(hào)信或快遞服務(wù)，寄出后______日視為送達(dá)；c.電子郵件，發(fā)出后當(dāng)日視為送達(dá)（除非發(fā)送時(shí)對(duì)方明確告知郵箱無(wú)法接收）。12.3任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解或接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)信息、合同條款等）承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同目的之外的其他用途。13.2本保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效，應(yīng)持續(xù)有效至本合同終止后______年。13.3任何一方違反本保密條款，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同中的“日”指自然日，“月”指日歷月份，“年”指日歷年份。14.3本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充，均須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。14.4本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租賃物業(yè)狀況描述