2025年河南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳招聘考試練習(xí)題附答案一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1.5分，共30分）1.2024年12月，河南省人民政府印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確提出到2025年底前，全省城市建成區(qū)人均公園綠地面積達(dá)到（）平方米以上。A.12.5B.13.2C.14.0D.15.5答案：B解析：根據(jù)《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（豫政〔2024〕35號(hào)）第三條，明確2025年底前人均公園綠地面積目標(biāo)為13.2平方米。2.依據(jù)《河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先向（）提出專題報(bào)告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。A.原審批機(jī)關(guān)B.上一級(jí)人民政府C.本級(jí)人大常委會(huì)D.省級(jí)自然資源部門答案：A解析：《河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條規(guī)定，控規(guī)修改涉及總規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容的，需先向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。3.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可對(duì)其處以（）的罰款。A.已收取預(yù)付款1%以下B.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C.違法所得1倍以上3倍以下D.10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下答案：A解析：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，未取得預(yù)售許可預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。4.河南省2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造重點(diǎn)任務(wù)中，要求改造項(xiàng)目需同步落實(shí)“適老化”設(shè)施，其中多層住宅（無(wú)電梯）加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每部（）萬(wàn)元。A.10B.15C.20D.25答案：C解析：《河南省2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作方案》（豫建城〔2025〕8號(hào)）明確，省級(jí)財(cái)政對(duì)符合條件的加裝電梯項(xiàng)目每部補(bǔ)貼20萬(wàn)元。5.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起（）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。A.7B.15C.30D.60答案：B解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定，竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)備案。6.某施工單位在施工中偷工減料，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)存在重大安全隱患，根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，建設(shè)行政主管部門可對(duì)其處以（）的處罰。A.責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款B.責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)，并處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下罰款C.吊銷資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)收違法所得D.責(zé)令限期改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款答案：D解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定，偷工減料的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.河南省推進(jìn)“智慧住建”平臺(tái)建設(shè)，要求2025年底前實(shí)現(xiàn)全?。ǎ?shù)據(jù)全覆蓋，包括建筑市場(chǎng)監(jiān)管、工程質(zhì)量安全、房地產(chǎn)交易、住房保障等核心業(yè)務(wù)。A.住建領(lǐng)域基礎(chǔ)B.不動(dòng)產(chǎn)登記C.人口居住信息D.城市地下管網(wǎng)答案：A解析：《河南省“智慧住建”三年行動(dòng)方案（2023-2025）》提出，2025年底前實(shí)現(xiàn)住建領(lǐng)域基礎(chǔ)數(shù)據(jù)全覆蓋。8.依據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，（）出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。A.可以B.不得C.經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后可D.經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后可答案：B解析：《民用建筑節(jié)能條例》第十六條規(guī)定，不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。9.河南省2025年農(nóng)村危房改造政策中，對(duì)分散供養(yǎng)特困人員的危房改造，戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不低于（）萬(wàn)元。A.1.5B.2.0C.2.5D.3.0答案：C解析：《河南省2025年農(nóng)村低收入群體住房安全保障工作實(shí)施方案》明確，分散供養(yǎng)特困人員戶均補(bǔ)助不低于2.5萬(wàn)元。10.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。A.7B.15C.30D.60答案：C解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)備案。二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分。每題至少有2個(gè)正確選項(xiàng)，錯(cuò)選、多選、少選均不得分）1.河南省2025年重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新項(xiàng)目類型包括（）。A.老舊小區(qū)改造B.歷史文化街區(qū)保護(hù)C.城市地下綜合管廊建設(shè)D.超高層建筑集群開(kāi)發(fā)答案：ABC解析：《河南省城市更新行動(dòng)實(shí)施方案（2024-2025）》明確重點(diǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)、歷史文化街區(qū)、地下管廊等類型，限制盲目超高層建筑開(kāi)發(fā)。2.依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位的（）應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。A.主要負(fù)責(zé)人B.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C.專職安全生產(chǎn)管理人員D.特種作業(yè)人員答案：ABC解析：條例第三十六條規(guī)定，主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全員需考核合格；特種作業(yè)人員需取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)（第三十七條）。3.下列屬于《河南省綠色建筑發(fā)展條例》中“綠色建筑”要求的有（）。A.節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）B.保護(hù)環(huán)境C.減少污染D.提供健康、適用、高效的使用空間答案：ABCD解析：條例第二條明確綠色建筑需滿足節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康適用空間等要求。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（）。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.已辦理預(yù)售商品房抵押登記答案：ABC解析：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，需滿足土地、規(guī)劃、施工許可，投入資金25%以上，確定進(jìn)度和交付日期。5.河南省住建廳2025年重點(diǎn)監(jiān)管的建筑市場(chǎng)違法行為包括（）。A.圍標(biāo)串標(biāo)B.違法分包C.拖欠農(nóng)民工工資D.施工單位無(wú)資質(zhì)承攬工程答案：ABCD解析：《河南省2025年建筑市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》明確重點(diǎn)監(jiān)管圍標(biāo)串標(biāo)、違法分包、欠薪、無(wú)資質(zhì)承攬工程等行為。三、案例分析題（共3題，每題20分，共60分）案例一：2025年3月，鄭州市金水區(qū)某老舊小區(qū)啟動(dòng)改造，涉及12棟6層住宅樓（無(wú)電梯），居民共320戶。改造前，社區(qū)通過(guò)“一征三議兩公開(kāi)”程序征求意見(jiàn)，70%的住戶同意加裝電梯，但2樓及以下住戶以“影響采光、分?jǐn)傎M(fèi)用高”為由反對(duì)。施工過(guò)程中，部分住戶因施工噪音、垃圾堆放問(wèn)題與施工方發(fā)生沖突，導(dǎo)致工程停滯10天。問(wèn)題：1.結(jié)合《河南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》，分析該小區(qū)加裝電梯是否符合政策要求？2.針對(duì)施工沖突問(wèn)題，提出3條解決方案。答案：1.符合要求。根據(jù)《河南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》（2025版），加裝電梯需經(jīng)本單元（棟）專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意（雙三分之二）。案例中70%住戶同意（超過(guò)三分之二），符合條件。2樓及以下住戶反對(duì)不影響整體決策，但需在方案設(shè)計(jì)中優(yōu)化電梯井位置、采用透明材質(zhì)減少采光影響，并通過(guò)“分層分?jǐn)偂保ㄈ?-2樓不攤、3樓低比例、高層高比例）降低爭(zhēng)議。2.解決方案：①施工前與居民簽訂《施工諒解協(xié)議》，明確施工時(shí)間（避開(kāi)早7點(diǎn)前、晚10點(diǎn)后）、噪音控制措施（使用低噪音設(shè)備）、垃圾日清制度；②設(shè)立社區(qū)協(xié)調(diào)員，每日收集居民意見(jiàn)，24小時(shí)內(nèi)反饋施工方整改；③對(duì)受影響較大的住戶給予臨時(shí)補(bǔ)償（如免費(fèi)保潔、臨時(shí)搬離補(bǔ)貼），爭(zhēng)取理解。案例二：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在洛陽(yáng)市開(kāi)發(fā)“陽(yáng)光花園”項(xiàng)目，總建筑面積15萬(wàn)平方米，其中住宅12萬(wàn)平方米，商業(yè)3萬(wàn)平方米。2025年5月，該公司未取得《商品房預(yù)售許可證》，以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”名義收取500戶購(gòu)房者每人5萬(wàn)元“誠(chéng)意金”，并承諾“開(kāi)盤可抵10萬(wàn)元房款”。6月，市住建局接到投訴后介入調(diào)查。問(wèn)題：1.該公司行為違反了哪些法律法規(guī)？2.市住建局應(yīng)如何處理？答案：1.違反《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條（未取得預(yù)售許可預(yù)售商品房）、《商品房銷售管理辦法》第二十二條（未取得預(yù)售許可不得收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用）。2.處理措施：①責(zé)令停止違法行為，退還已收取的“誠(chéng)意金”500戶×5萬(wàn)元=2500萬(wàn)元；②沒(méi)收違法所得（若有）；③并處已收取預(yù)付款1%以下罰款（2500萬(wàn)元×1%=25萬(wàn)元）；④將該公司列入房地產(chǎn)市場(chǎng)失信名單，向社會(huì)公示，限制其參與新土地競(jìng)拍；⑤對(duì)公司法定代表人進(jìn)行約談，要求其作出整改承諾。案例三：2025年7月，河南省住建廳對(duì)某市在建的“時(shí)代廣場(chǎng)”商業(yè)綜合體項(xiàng)目開(kāi)展質(zhì)量安全檢查，發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題：①施工單位未按審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件施工，擅自將樓板混凝土強(qiáng)度等級(jí)由C30降低為C25；②施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)破損嚴(yán)重，部分作業(yè)人員未佩戴安全帽；③項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗，由無(wú)資格的施工員代行職責(zé)。問(wèn)題：1.分別指出上述問(wèn)題違反的具體法規(guī)條款；2.提出對(duì)應(yīng)的整改措施。答案：1.問(wèn)題①違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條（施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)）；問(wèn)題②違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十九條（施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)的安全施工措施；施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)停止施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)）、第三十七條（作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等）；問(wèn)題③違反《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》第二十一條（注冊(cè)建造師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條（