辦公場(chǎng)地共享租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：______地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的主體，擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）的合法使用權(quán)或所有權(quán)，具備對(duì)外出租辦公場(chǎng)地的資格；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方提供的共享辦公場(chǎng)地用于日常辦公活動(dòng)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場(chǎng)地共享租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于：__________________________（具體至樓層及工位/區(qū)域編號(hào)）的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地性質(zhì)為：□寫字樓□創(chuàng)業(yè)空間□聯(lián)合辦公空間（共享辦公），用途為：辦公及與之相關(guān)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或違法違規(guī)活動(dòng)。1.3租賃面積：________平方米（或具體工位數(shù)量：____個(gè)），具體范圍以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.4租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：已具備基本辦公條件，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、公共區(qū)域保潔服務(wù)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿前15日，乙方如擬續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：□按工位計(jì)費(fèi)：每個(gè)工位每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)工位，月租金合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________________）；□按面積計(jì)費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)___元，月租金合計(jì)人民幣_(tái)___元；□包月制：每月固定租金人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：__________________________賬戶名：__________________________賬號(hào)：____________________________3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________），相當(dāng)于____個(gè)月租金。租賃期滿且乙方無(wú)違約、無(wú)損壞設(shè)施、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3.4其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：□包含在租金內(nèi)；□按實(shí)際使用量分?jǐn)偅瑔蝺r(jià)按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：□包含在租金內(nèi)；□另行計(jì)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月；（3）打印、會(huì)議室使用等增值服務(wù)費(fèi)用：按甲方公示標(biāo)準(zhǔn)另行收取，詳見(jiàn)附件三《增值服務(wù)收費(fèi)清單》。3.5發(fā)票：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條使用規(guī)則與管理4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)定》（見(jiàn)附件四），服從場(chǎng)地統(tǒng)一管理，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生與秩序。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，確需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方人員進(jìn)出應(yīng)配合甲方登記或刷臉/刷卡驗(yàn)證，遵守安全管理規(guī)定。4.4乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、裝修或安裝固定設(shè)施；如需裝修，須提交方案并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。4.5乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合約定條件的辦公場(chǎng)地及基本服務(wù)。5.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、安保、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)主干維護(hù)等。5.3協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)地址使用證明（如政策允許且乙方提供完整材料）。5.4有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求整改，嚴(yán)重者可解除合同。5.5如遇政府征用、拆遷、重大改造等情形，甲方有權(quán)提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方并退還剩余租金及押金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按約定用途合法使用租賃場(chǎng)地，享有共享會(huì)議室、打印區(qū)、茶水間等公共設(shè)施的使用權(quán)。6.2按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。6.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理制度，不得從事非法、高危或擾鄰活動(dòng)。6.4在租賃期內(nèi)變更聯(lián)系人、聯(lián)系方式或經(jīng)營(yíng)主體的，應(yīng)提前5日書面通知甲方。6.5租賃期滿或合同解除后，應(yīng)于3日內(nèi)搬離物品并交還場(chǎng)地。第七條合同解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；（二）乙方逾期支付租金超過(guò)15日；（三）乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行連續(xù)超過(guò)30日。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成撤離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置物品并收取占用費(fèi)（按日租金200%計(jì)算）。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金。8.2甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方實(shí)際損失。8.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理支出。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，提供證明，并在合理期限內(nèi)免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《增值服務(wù)收費(fèi)清單》附件四：《共享辦公管理規(guī)定》附件五：《雙方身份證明文件復(fù)印件》11.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。111.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同以中文書寫，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年_