辦公場地轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)租人）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租人）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：甲方與原出租人__________（以下簡稱“出租人”）已簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：______，以下簡稱“原租賃合同”），合法承租位于______________________________的辦公場地（以下簡稱“該場地”），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方經(jīng)出租人書面同意，擬將該場地部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方使用，乙方同意承租。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標的1.1甲方將依法承租的下列場地轉(zhuǎn)租給乙方使用：場地地址：______________________________轉(zhuǎn)租面積：________平方米（以實際測量或產(chǎn)權(quán)證登記為準）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________房屋用途：辦公（非住宅）轉(zhuǎn)租范圍：□全部□部分（具體區(qū)域見附件一《平面圖》）1.2該場地現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。該附件作為甲方按現(xiàn)狀交付、乙方按現(xiàn)狀接收的依據(jù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方對出租人所負租賃期限的剩余期間。若原租賃合同提前終止，本協(xié)議自動終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前15日書面通知乙方。2.3轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，并征得出租人同意，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣________元（大寫：______________________元整）。3.2租金包含：□物業(yè)管理費□水電公攤□網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)接入（具體見附件三《費用包含明細》）。不包含：□電費□水費□電話費□網(wǎng)絡(luò)增值使用費□其他：________。3.3支付方式：按□月□季度□半年支付；首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：

開戶行：__________________________

戶名：__________________________

賬號：__________________________

3.4逾期支付租金超過15日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回場地，履約保證金不予退還。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣________元（大寫：________________________元整）。4.2履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的租金支付、費用繳納、設(shè)施維護、違約賠償?shù)攘x務(wù)。4.3轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用、完成場地交還且無違約行為的，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條使用用途與管理5.1乙方承諾將該場地僅用于辦公用途，不得擅自改變用途，不得用于非法經(jīng)營活動或存放危險物品。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與第三方共用該場地，確需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方及出租人書面同意。5.3乙方應(yīng)遵守該物業(yè)的管理規(guī)約、消防安全規(guī)定及甲方與出租人之間的相關(guān)約定，配合物業(yè)管理單位的正常管理。5.4乙方裝修或改造場地的，須事先向甲方及物業(yè)公司報備方案，取得書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及責(zé)任。裝修不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，期滿或解除時，固定裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除。第六條費用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租期間，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費（如適用）通訊費、網(wǎng)絡(luò)使用費（超出基礎(chǔ)部分）衛(wèi)生費、垃圾處理費因乙方使用產(chǎn)生的其他專項服務(wù)費

6.2上述費用可由物業(yè)公司直接收取，或由甲方代收代付，乙方應(yīng)按時繳納。第七條維修與維護7.1甲方應(yīng)保證該場地符合約定用途，承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任。7.2乙方承擔(dān)其使用范圍內(nèi)的日常維護、小型修繕及因使用不當造成的損壞修復(fù)費用。7.3發(fā)生需維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)響應(yīng)處理。第八條協(xié)議的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本協(xié)議。8.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議：一方嚴重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；乙方逾期支付租金超過30日；乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法使用連續(xù)超過30日。

8.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)騰退場地，并將房屋及附屬設(shè)施以良好狀態(tài)交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2甲方擅自提前收回場地的，應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方合理搬遷及經(jīng)營損失。9.3乙方擅自提前退租的，履約保證金不予退還，并應(yīng)支付相當于兩個月租金的違約金。第十條不可抗力因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：附件一：《場地平面圖》附件二：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》附件三：《費用包含明細》附件四：《原租賃合同復(fù)印件》（加蓋甲方公章）附件五：《出租人同意轉(zhuǎn)租書面證明》12.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，出租人備案壹份，自雙方簽字蓋章且出租人書面同意之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日出租人確認（如需）：出租人（蓋章）：________