2026年倉(cāng)儲(chǔ)貨位租賃合同本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：

甲方（出租方）：[甲方公司全稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

乙方（承租方）：[乙方公司全稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

鑒于甲方擁有合法的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并愿意將其中的部分貨位出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的倉(cāng)儲(chǔ)貨位用于存放其貨物。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃貨位

1.1甲方同意將位于[具體倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址]的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)，編號(hào)為[具體貨位編號(hào)或描述]的貨位出租給乙方使用。

1.2租賃貨位的用途：乙方僅能將貨位用于存放屬于乙方或乙方有權(quán)占有的貨物，不得用于任何非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品、違禁品或其他不符合法律法規(guī)及倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定的內(nèi)容。

1.3租賃貨位的面積/體積：[具體面積或體積]，具體形狀、布局及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件（若有），該附件作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2026年[開(kāi)始日期]起至2026年[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。

2.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限，例如三個(gè)月]書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議或在本合同中補(bǔ)充約定續(xù)租條款。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃貨位的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。

3.2支付周期：租金按[支付周期，例如月/季]支付。

3.3首期租金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如五]日內(nèi)，向甲方支付第一期的租金。

3.4以后各期租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[具體天數(shù)，例如十]日內(nèi)，向甲方支付下一周期的租金。

3.5支付方式：租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開(kāi)戶名：[甲方賬戶名稱]

開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]

銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

3.6逾期支付：若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，例如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如三十]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條押金

4.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如五]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。

4.2押金用途：該押金主要用于擔(dān)保乙方遵守本合同約定，包括但不限于支付可能發(fā)生的違約金、賠償金、以及租賃期滿后貨位內(nèi)遺留物品的清理費(fèi)用等。

4.3押金返還：租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行完畢所有義務(wù)，且貨位內(nèi)無(wú)遺留物品、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)其他違約情況時(shí)，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體天數(shù)，例如十]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為或遺留物品、費(fèi)用等，甲方有權(quán)從押金中相應(yīng)扣除，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

(a)按照合同約定提供租賃貨位，并保證其具備基本的、符合安全存儲(chǔ)要求的條件。

(b)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃貨位。

(c)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的總體安全管理，保障公共區(qū)域的正常使用和安全。

(d)除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致外，應(yīng)保證租賃貨位的正常使用不受甲方內(nèi)部其他租戶的非法干擾。

(e)在租賃期內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得單方面縮小租賃貨位面積或改變其用途，不得隨意收回貨位。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

(a)有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃貨位存放貨物。

(b)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貨位，不得存放危險(xiǎn)、易燃、易爆、有毒、腐蝕性或違禁物品。

(c)負(fù)責(zé)租賃貨位內(nèi)貨物的安全，自行采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)害等措施。因乙方貨物本身特性或保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

(d)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃貨位及所屬設(shè)施，不得擅自改變貨位結(jié)構(gòu)、裝修或損壞。如需對(duì)貨位進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

(e)按時(shí)足額支付租金、押金及可能發(fā)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)，若約定由乙方承擔(dān)）。

(f)租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將貨位清理干凈，除甲方提供的不可移動(dòng)設(shè)施外，不得遺留任何物品。辦理退租手續(xù)，恢復(fù)貨位原狀或經(jīng)甲方同意的現(xiàn)有狀態(tài)。

(g)嚴(yán)格遵守甲方的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，包括但不限于出入庫(kù)管理、消防安全管理等。

(h)對(duì)租賃貨位內(nèi)及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條貨物保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)其存放在租賃貨位內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。建議乙方將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以防范倉(cāng)儲(chǔ)意外風(fēng)險(xiǎn)。

6.2若因貨物本身原因或乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致貨物損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方將貨位騰空。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，按本合同第三條第3.6款處理。

7.2乙方擅自改變貨位用途、存放危險(xiǎn)品、損壞貨位或違反甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)單方面要求乙方停止違約行為，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（或按月租金的一定比例），甚至解除合同，收回貨位，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3乙方逾期退租，未辦理退租手續(xù)或未支付應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)等）的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)強(qiáng)制清空貨位內(nèi)物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如二]個(gè)月租金的違約金，并退還剩余期限的租金及押金。

第八條合同的變更、解除和終止

8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方如未續(xù)租，應(yīng)在期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)騰空貨位并辦理退租手續(xù)。如雙方均無(wú)意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)]日確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條不可抗力

9.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。

9.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一個(gè)：甲方所在地/乙方所在地/倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條通知與送達(dá)

11.1雙方在本合同中載明的地址為合法有效的聯(lián)系地址。任何書(shū)面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。

11.2任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.4本合同一式[具體份數(shù)，例如四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：[甲方公司公章]

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司公章]

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

**一、附件列表**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能需要的附件包括但不限于：

1.**租賃貨位現(xiàn)場(chǎng)照片或圖紙：**展示貨位的實(shí)際狀況、布局和附屬設(shè)施。

2.**倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施平面圖：**顯示租賃貨位在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中的位置。

3.**甲方倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定：**詳細(xì)的倉(cāng)儲(chǔ)操作規(guī)程、安全規(guī)則等。

4.**費(fèi)用明細(xì)表（若適用）：**列出除租金外的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為：**

1.**乙方違約行為：**

***未按時(shí)支付租金：**包括逾期支付或未支付。

***擅自改變貨位用途：**將貨位用于合同約定以外的目的。

***存放危險(xiǎn)品、違禁品：**違反合同約定存放不安全的物品。

***損壞貨位或附屬設(shè)施：**對(duì)租賃貨位或甲方提供的設(shè)施造成損壞。

***逾期退租：**超過(guò)合同約定的退租時(shí)間未騰空貨位。

***未支付應(yīng)付款項(xiàng)：**包括租金、水電費(fèi)等合同約定的費(fèi)用。

***違反甲方管理規(guī)定：**不遵守甲方的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程。

***未購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)或未將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人：**違反合同關(guān)于貨物保險(xiǎn)的約定。

***遺留物品：**租賃期滿或合同解除時(shí)，未清理貨位內(nèi)的遺留物品。

2.**甲方違約行為：**

***無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同：**在沒(méi)有合法理由的情況下提前終止合同。

***提供不符合安全存儲(chǔ)要求的貨位：**租賃貨位本身存在安全隱患。

***擅自縮小租賃貨位面積或改變其用途：**違反合同約定，影響乙方使用。

***隨意收回貨位：**在沒(méi)有合法理由的情況下收回貨位。

***對(duì)乙方造成損失：**因甲方的原因?qū)е乱曳截浳锘蜇?cái)產(chǎn)損失。

**違約行為認(rèn)定：**

***合同約定：**合同中明確規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

***事實(shí)依據(jù)：**違約行為的認(rèn)定需要根據(jù)事實(shí)依據(jù)，例如：付款記錄、照片、視頻、證人證言等。

***法律法規(guī)：**相關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定了合同違約的責(zé)任承擔(dān)，例如《中華人民共和國(guó)民法典》等。

**三、法律名詞解釋**

1.**租賃：**指當(dāng)事人雙方根據(jù)約定，一方將物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的行為。

2.**貨位：**指在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中用于存放貨物的特定位置，包括面積、體積、形狀等。

3.**押金：**指為擔(dān)保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.**不可抗力：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.**滯納金：**指當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為違約的懲罰。

6.**通知：**指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的旨在表達(dá)一定意思表示的書(shū)面文件。

7.**送達(dá)：**指通知按照法定方式送達(dá)收件人。

**四、實(shí)際執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法**

**問(wèn)題：**

1.**租金支付爭(zhēng)議：**乙方可能對(duì)租金金額或支付方式有異議。

***解決辦法：**雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。如有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。

2.**貨位使用爭(zhēng)議：**乙方可能對(duì)貨位的用途或狀態(tài)有異議。

***解決辦法：**雙方應(yīng)明確貨位的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供符合約定的貨位，乙方應(yīng)按約定使用。如有爭(zhēng)議，可參考合同約定或?qū)で蟮谌借b定。

3.**貨物損失：**存放貨物可能發(fā)生意外損失。

***解決辦法：**乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)，并遵守倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，降低損失風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同和合同約定處理。

4.**遺留物品處理：**乙方可能遺漏物品在貨位內(nèi)。

***解決辦法：**合同中應(yīng)明確遺留物品的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管遺留物品，并通知乙方領(lǐng)取。乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取，否則甲方有權(quán)處置。

5.**不可抗力事件：**發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

***解決辦法：**雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決方案，例如延期履行、部分或全部解除合同等。

**五、適用的所有場(chǎng)景**

該合同適用于以下場(chǎng)景：

1.**倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)出租貨位：**倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中的貨位出租給其他企業(yè)或個(gè)人使用。

2.**電商平臺(tái)自建倉(cāng)儲(chǔ)：**電商平臺(tái)自建的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，將其中的貨位出租給其他商家使用。

3.**企業(yè)間貨物存儲(chǔ)合作：**企業(yè)之間合作，將一方企業(yè)的貨位出租給另一方企業(yè)使用。

4.**臨時(shí)性貨位租賃：**企業(yè)或個(gè)人因臨時(shí)需求，租賃貨位存放貨物。

5.**跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)：**跨境電商因業(yè)務(wù)需求，租賃貨位存放進(jìn)出口貨物。

**總結(jié)：**

這份合同較為詳細(xì)地規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)貨位租賃的各項(xiàng)條款，對(duì)于規(guī)范雙方行為，保障雙方權(quán)益具有重要意義。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，并注意可能遇到的問(wèn)題，及時(shí)采取措施解決。通過(guò)合理的約定和溝通，可以確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)(Cross-BorderE-commerceWarehousing)**

***說(shuō)明：**涉及國(guó)際運(yùn)輸、不同國(guó)家/地區(qū)的法規(guī)（如關(guān)稅、檢驗(yàn)檢疫）、更長(zhǎng)的存儲(chǔ)周期波動(dòng)性、以及可能存在的退貨處理。

***應(yīng)增加條款：**

***國(guó)際法規(guī)與合規(guī)條款：**

***內(nèi)容：**明確雙方在遵守進(jìn)出口國(guó)海關(guān)法規(guī)、檢驗(yàn)檢疫要求等方面的責(zé)任。約定因乙方貨物導(dǎo)致的合規(guī)問(wèn)題（如關(guān)稅、罰款、扣留）由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方僅負(fù)責(zé)配合提供所需文件（如租賃合同、入庫(kù)單等）。可約定甲方因配合而產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

***退貨處理?xiàng)l款：**

***內(nèi)容：**約定跨境電商退貨至該貨位的具體流程、責(zé)任劃分（如運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、檢查、銷(xiāo)毀/返修/退回的費(fèi)用承擔(dān)）、以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如退貨運(yùn)費(fèi)、銷(xiāo)毀處理費(fèi)）由誰(shuí)承擔(dān)?？稍O(shè)定退貨存儲(chǔ)期限及逾期處理方式。

***存儲(chǔ)周期與波動(dòng)性適應(yīng)條款：**

***內(nèi)容：**考慮跨境電商訂單的波動(dòng)性，可約定更靈活的租金調(diào)整機(jī)制或允許乙方根據(jù)實(shí)際存儲(chǔ)需求在一定范圍內(nèi)調(diào)整貨位大?。ㄐ杼崆巴ㄖ⒖赡苌婕百M(fèi)用調(diào)整）。

2.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)(ColdChainWarehousing)**

***說(shuō)明：**對(duì)溫度、濕度有嚴(yán)格要求，涉及設(shè)備維護(hù)、溫度監(jiān)控、貨物特性限制。

***應(yīng)增加條款：**

***溫度與濕度控制條款：**

***內(nèi)容：**明確貨位內(nèi)溫度、濕度的標(biāo)準(zhǔn)范圍，以及雙方責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)保障制冷/制熱設(shè)備的正常運(yùn)行和基本維護(hù)，并負(fù)責(zé)安裝和初步維護(hù)溫度監(jiān)控設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)其貨物在規(guī)定條件下的合理存放，并對(duì)因自身貨物特性或操作不當(dāng)導(dǎo)致的溫度波動(dòng)負(fù)責(zé)。約定溫度異常的報(bào)警機(jī)制和應(yīng)急處理流程。

***設(shè)備維護(hù)與責(zé)任條款：**

***內(nèi)容：**明確冷鏈相關(guān)設(shè)備（如冷庫(kù)、溫濕度記錄儀）的維護(hù)責(zé)任主體、維護(hù)計(jì)劃、以及故障期間的應(yīng)急措施和責(zé)任承擔(dān)。

***貨物限制條款：**

***內(nèi)容：**約定不允許存放不適用于冷鏈存儲(chǔ)的貨物，以及違反此規(guī)定的后果。

3.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：危險(xiǎn)品（特定類別）倉(cāng)儲(chǔ)**

***說(shuō)明：**涉及特定危險(xiǎn)品存儲(chǔ)，對(duì)安全要求極高，需遵守專門(mén)的安全規(guī)范。

***應(yīng)增加條款：**

***危險(xiǎn)品存儲(chǔ)資質(zhì)與合規(guī)條款：**

***內(nèi)容：**明確甲方必須具備存儲(chǔ)該類別危險(xiǎn)品的相應(yīng)資質(zhì)和許可。約定甲方需遵守所有相關(guān)的危險(xiǎn)品安全管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的檢查、審核費(fèi)用。乙方需保證其存放的危險(xiǎn)品性質(zhì)已告知甲方并符合約定，且具備合法的存儲(chǔ)許可（如需）。

***安全責(zé)任與保險(xiǎn)條款：**

***內(nèi)容：**進(jìn)一步明確雙方在危險(xiǎn)品安全防范、隔離、標(biāo)識(shí)等方面的具體責(zé)任。強(qiáng)制要求乙方購(gòu)買(mǎi)覆蓋該類危險(xiǎn)品的專項(xiàng)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以覆蓋因乙方危險(xiǎn)品導(dǎo)致的潛在損失。約定因危險(xiǎn)品存儲(chǔ)引發(fā)的事故，首先由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方因采取合理措施仍無(wú)法避免損失的，可向乙方追償。

***應(yīng)急預(yù)案條款：**

***內(nèi)容：**制定詳細(xì)的針對(duì)該類別危險(xiǎn)品的泄漏、火災(zāi)、爆炸等事故的應(yīng)急預(yù)案，明確雙方的應(yīng)急響應(yīng)職責(zé)和聯(lián)絡(luò)機(jī)制。

4.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合四：大型項(xiàng)目/設(shè)備臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)**

***說(shuō)明：**涉及體積大、重量重、安裝要求高的設(shè)備或構(gòu)件，可能需要特殊搬運(yùn)和存放條件。

***應(yīng)增加條款：**

***搬運(yùn)與安裝協(xié)助條款：**

***內(nèi)容：**明確大型項(xiàng)目/設(shè)備的搬運(yùn)、吊裝、入位等環(huán)節(jié)，甲方是否提供協(xié)助（如提供地面通道、配合吊裝點(diǎn)等）及其費(fèi)用承擔(dān)方。約定甲方僅承擔(dān)其能力范圍內(nèi)的協(xié)助，超出部分由乙方自行負(fù)責(zé)。

***貨位特殊要求條款：**

***內(nèi)容：**約定貨位的地面承重能力、平整度、清潔度等是否滿足大型設(shè)備存放的要求，如不滿足，由誰(shuí)負(fù)責(zé)改造。

***保險(xiǎn)與責(zé)任條款：**

***內(nèi)容：**強(qiáng)調(diào)大型設(shè)備和構(gòu)件的價(jià)值，要求乙方必須購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。明確在搬運(yùn)或存放期間因意外造成的損壞，責(zé)任劃分原則（如區(qū)分甲方提供協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任和乙方貨物自身原因）。

5.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合五：期貨/保稅倉(cāng)儲(chǔ)(Futures/BondedWarehousing)**

***說(shuō)明：**涉及需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案或?qū)徟膫}(cāng)儲(chǔ)，貨物可能用于交易、出口或特定稅收政策。

***應(yīng)增加條款：**

***監(jiān)管合規(guī)條款：**

***內(nèi)容：**明確甲方作為保稅倉(cāng)庫(kù)或具備期貨倉(cāng)庫(kù)名義的機(jī)構(gòu)，需承擔(dān)所有相關(guān)的監(jiān)管合規(guī)責(zé)任，包括配合海關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)、備案、信息報(bào)送等。約定因甲方合規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的責(zé)任承擔(dān)。

***貨物狀態(tài)與流轉(zhuǎn)條款：**

***內(nèi)容：**約定貨物入庫(kù)、出庫(kù)、轉(zhuǎn)存等操作的流程，需要滿足監(jiān)管要求。明確貨物在倉(cāng)內(nèi)的狀態(tài)管理責(zé)任。

***信息保密條款：**

***內(nèi)容：**由于涉及監(jiān)管和可能的交易信息，增加更嚴(yán)格的信息保密條款，約定雙方對(duì)在合作中獲知的對(duì)方及貨物的商業(yè)信息、監(jiān)管信息等負(fù)有保密義務(wù)。

**二、第三方介入時(shí)的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

若合同中存在第三方（如物流承運(yùn)商、監(jiān)管方、共同承租方等）參與貨物的進(jìn)出、管理或監(jiān)督，需要在合同中明確其相關(guān)款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）：

***第三方：**[第三方名稱，例如：XX物流公司]

***責(zé)（責(zé)任）：**

***內(nèi)容：**第三方應(yīng)根據(jù)與甲方或乙方的約定，使用租賃貨位提供約定的服務(wù)（如裝卸貨、分揀、包裝、增值服務(wù)等）。保證按照約定流程操作，避免對(duì)貨位、貨物及設(shè)施造成損壞。遵守甲方的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程。對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，若因第三方工作人員過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

***權(quán)（權(quán)利）：**

***內(nèi)容：**第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在履行合同約定的服務(wù)時(shí)，進(jìn)入租賃貨位區(qū)域（需遵守甲方管理規(guī)定）。獲取必要的工作配合，如乙方提供貨物清單、操作指令等。

***利（利益）：**

***內(nèi)容：**通過(guò)提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)獲取合理的經(jīng)濟(jì)收益（服務(wù)費(fèi)）。

***具體內(nèi)容補(bǔ)充：**

***費(fèi)用結(jié)算：**明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和支付賬戶。若該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則明確結(jié)算流程；若由甲方承擔(dān)，則明確甲方向第三方支付的條件和乙方可能承擔(dān)的連帶責(zé)任（如甲方未支付導(dǎo)致第三方拒絕服務(wù)的情形）。

***操作規(guī)范：**可要求第三方提供其操作流程和規(guī)范的副本，并作為合同附件。

***保險(xiǎn)要求：**可要求第三方必須購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)（如運(yùn)輸險(xiǎn)、操作責(zé)任險(xiǎn)），并將甲方和乙方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。

***緊急情況處理：**約定第三方在遇到緊急情況（如貨物損壞、丟失）時(shí)的報(bào)告義務(wù)和處理流程。

**三、甲方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)甲方在合同中處于更主動(dòng)的管理地位時(shí)，需要增加保障其管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)益的條款：

***甲方主動(dòng)性責(zé)權(quán)利條款：**

***責(zé)（責(zé)任增加）：**

***內(nèi)容：**

***主動(dòng)管理權(quán)：**明確甲方有權(quán)對(duì)租賃貨位區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和協(xié)調(diào)，確保倉(cāng)儲(chǔ)秩序。例如，有權(quán)對(duì)貨位進(jìn)行合理調(diào)整（需提前通知并考慮乙方合理需求）。

***設(shè)施維護(hù)主導(dǎo)權(quán)：**明確非乙方原因?qū)е碌呢浳槐旧斫Y(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施、基礎(chǔ)水電暖（指為貨位提供的基礎(chǔ)環(huán)境）等的維護(hù)、維修責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)主動(dòng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好可用。

***安全檢查權(quán)：**明確甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃貨位及存放貨物進(jìn)行安全檢查（如防火、防盜、貨物堆放規(guī)范性等），乙方應(yīng)予以配合。檢查結(jié)果可作為評(píng)估倉(cāng)儲(chǔ)狀況的依據(jù)。

***信息系統(tǒng)訪問(wèn)權(quán)（若適用）：**如甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)（WMS）供乙方使用，可約定甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，訪問(wèn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)以監(jiān)控運(yùn)營(yíng)情況或進(jìn)行審計(jì)。

***權(quán)（權(quán)利增加）：**

***內(nèi)容：**

***優(yōu)先租賃權(quán)（對(duì)同設(shè)施）：**可約定甲方在租賃期滿后，如有意繼續(xù)使用該貨位，享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金標(biāo)準(zhǔn)需重新協(xié)商。

***對(duì)違規(guī)行為的處置權(quán)：**明確甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定（如存放禁品、損壞設(shè)施）時(shí)，有權(quán)制止，并可采取必要措施（如要求清理、搬離貨物、暫停服務(wù)等），直至問(wèn)題解決。

***費(fèi)用收取權(quán)：**明確因乙方原因（如違規(guī)操作、造成設(shè)施損壞）產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如維修費(fèi)、清潔費(fèi)、罰款等）由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除或直接向乙方追償。

***利（利益保障）：**

***內(nèi)容：**通過(guò)主動(dòng)管理，保障倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行和整體價(jià)值，優(yōu)先保障自身或關(guān)聯(lián)方的后續(xù)使用需求，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

**四、乙方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)乙方在合同中處于更主動(dòng)的使用或決策地位時(shí)，需要增加保障其使用權(quán)益和靈活性的條款：

***乙方主動(dòng)性責(zé)權(quán)利條款：**

***責(zé)（責(zé)任明確與優(yōu)化）：**

***內(nèi)容：**

***貨物信息主導(dǎo)提供：**明確乙方負(fù)責(zé)提供所存貨物的準(zhǔn)確信息（名稱、規(guī)格、數(shù)量、存儲(chǔ)要求等），并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方僅依據(jù)乙方提供的信息進(jìn)行基礎(chǔ)管理，不保證基于錯(cuò)誤信息的決策后果。

***內(nèi)部操作管理責(zé)任：**明確乙方對(duì)其貨物在貨位內(nèi)的具體存放方式、包裝、標(biāo)識(shí)等內(nèi)部管理行為負(fù)全部責(zé)任。

***權(quán)（權(quán)利增加）：**

***內(nèi)容：**

***高度自主操作權(quán)：**在遵守甲方基本安全和消防規(guī)定的前提下，乙方對(duì)其貨位內(nèi)的貨物擁有高度的操作自主權(quán)，包括但不限于貨物的堆放、整理、揀選等，甲方不主動(dòng)干預(yù)（除非存在安全隱患）。

***優(yōu)先使用/擴(kuò)展請(qǐng)求權(quán)：**可約定在租賃期內(nèi)，若乙方業(yè)務(wù)量增加，確有需要且貨位有空余，有權(quán)優(yōu)先請(qǐng)求甲方在其原租賃區(qū)域附近或同區(qū)域提供額外存儲(chǔ)空間（具體條件需協(xié)商）。

***對(duì)第三方服務(wù)的選擇權(quán)：**若甲方提供多種倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)或允許乙方引入第三方服務(wù)，可約定乙方有權(quán)選擇適合自身需求的第三方服務(wù)提供商（需提前告知甲方）。

***利（利益增加）：**

***內(nèi)容：**通過(guò)明確信息責(zé)任和賦予操作自主權(quán)，提高乙方的工作效率和靈活性。通過(guò)優(yōu)先使用/擴(kuò)展請(qǐng)求權(quán)，保障乙方業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的存儲(chǔ)需求。通過(guò)服務(wù)選擇權(quán)，獲得更符合自身成本和效率的服務(wù)。

**五、再特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場(chǎng)景：**乙方為大型連鎖超市，需要頻繁、臨時(shí)的出入庫(kù)操作。

***特殊條款：**

***高頻率出入庫(kù)作業(yè)條款：**約定具體的出入庫(kù)操作時(shí)間窗口、頻次限制、以及相應(yīng)的費(fèi)用計(jì)算方式（如超出免費(fèi)次數(shù)/時(shí)間后的超時(shí)或超頻費(fèi)用）。明確甲方需配合提供高效便捷的作業(yè)通道和操作支持。

***商品追溯與信息對(duì)接條款：**約定乙方需提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商品追溯信息（如條形碼、二維碼），并約定雙方信息系統(tǒng)的對(duì)接方式，確保庫(kù)存數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確。

***揀選與分揀支持條款（可選）：**若乙方需要甲方提供揀選、分揀等增值服務(wù)，需明確服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和響應(yīng)時(shí)間。

***注意事項(xiàng)：**

*甲方需確保作業(yè)區(qū)域足夠?qū)挸ā⑼ǖ罆惩?，裝卸設(shè)備（如升降平臺(tái)）能夠滿足需求。

*乙方需提前準(zhǔn)確報(bào)備出入庫(kù)計(jì)劃，避免資源浪費(fèi)和沖突。

*雙方需建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)處理作業(yè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。

***場(chǎng)景：**甲方為大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套倉(cāng)儲(chǔ)，服務(wù)于園區(qū)內(nèi)多家企業(yè)。

***特殊條款：**

***服務(wù)協(xié)議條款：**可制定一個(gè)總的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定對(duì)所有園區(qū)內(nèi)承租企業(yè)的通用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)規(guī)則、安全規(guī)范等。針對(duì)每個(gè)承租企業(yè)再簽訂本合同，約定具體貨位和個(gè)性化需求。

***應(yīng)急共享?xiàng)l款：**約定在某個(gè)貨位臨時(shí)空出時(shí)，或園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)統(tǒng)一需求（如集中處理某類退貨），其他乙方可在甲方協(xié)調(diào)下臨時(shí)使用，具體規(guī)則另行約定。

***園區(qū)整體管理?xiàng)l款：**明確甲方作為園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的管理者，需遵守園區(qū)的整體管理規(guī)定，并將此義務(wù)延伸到對(duì)所有承租企業(yè)（包括本合同乙方）的管理要求上。

***注意事項(xiàng)：**

*甲方需做好園區(qū)內(nèi)多家企業(yè)的協(xié)調(diào)工作，平衡各方需求。

*確保通用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)既能滿足大多數(shù)企業(yè)需求，又不過(guò)度限制乙方個(gè)性化需求。

*加強(qiáng)園區(qū)整體安全管理的宣傳和執(zhí)行。

**六、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

基于原始合同內(nèi)容，可能需要的附件列表（根據(jù)實(shí)際情況選擇和補(bǔ)充）：

1.**租賃貨位現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻：**展示貨位的實(shí)際外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施狀況等。

2.**倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施平面圖：**清晰標(biāo)示租賃貨位在整體倉(cāng)庫(kù)中的位置、尺寸、通道、消防設(shè)施等。

3.**租賃貨位設(shè)施清單：**列出貨位內(nèi)包含的可移動(dòng)物品、設(shè)施及其狀況（如貨架、溫濕度計(jì)、照明設(shè)備等）。

4.**甲方倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定/守則：**詳細(xì)的操作規(guī)程、安全規(guī)則、出入庫(kù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如有）、禁止事項(xiàng)等。

5.**費(fèi)用明細(xì)表（如適用）：**列出除租金外的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付方式等。

6.**貨物清單（樣品）：**如果合同約定需要提供，可附帶一份示例清單格式。

7.**不可抗力事件證明材料清單：**列出甲方或乙方可接受的有效不可抗力證明文件類型。

8.**第三方服務(wù)協(xié)議（若適用）：**如果引入第三方提供物流、安保等服務(wù)，需附上該第三方的服務(wù)協(xié)議或資質(zhì)證明。

9.**保險(xiǎn)單復(fù)印件（若適用）：**如乙方承諾購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或甲方購(gòu)買(mǎi)了特定責(zé)任保險(xiǎn)，可要求提供復(fù)印件。

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

1.**租賃(Líè):**指當(dāng)事人雙方根據(jù)約定，一方將物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的行為。在本合同中，指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)貨位交付乙方使用，乙方支付租金。

2.**貨位(Huòwèi):**指在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中用于存放貨物的特定位置，通常由面積、體積、形狀、編號(hào)等要素界定。在本合同中，是甲方提供給乙方存放貨物的空間。

3.**押金(Yājīn):**指為擔(dān)保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。在本合同中，由乙方支付給甲方，用于擔(dān)保乙方的履約行為，租賃期滿無(wú)違約情況則返還。

4.**不可抗力(Bùkěkànglì):**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。在本合同中，用于解釋因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的情形。

5.**滯納金(Zhìnàjīn):**指當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)（如支付租金），應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為違約的懲罰。在本合同中，用于約束乙方按時(shí)支付租金。

6.**通知(Tōngzhī):**指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的旨在表達(dá)一定意思表示的書(shū)面文件。在本合同中，用于約定雙方如何發(fā)送正式的書(shū)面通知。

7.**送達(dá)(Sòngdá):**指通知按照法定方式送達(dá)收件人。在本合同中，約定了通知的有效送達(dá)方式。

8.**履行(Lǚxíng):**指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)施其義務(wù)的行為。在本合同中，指甲方提供貨位、乙方支付租金、保管貨物等行為。

9.**違約(Wéiyuē):**指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。在本合同中，指任何一方未能遵守合同條款的規(guī)定。

10.**解除(Jiěchú):**指因出現(xiàn)法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的法律后果。在本合同中，約定了合同解除的條件和程序。

**八、本合同在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法**

1.**問(wèn)題：租金支付延遲。**

***注意事項(xiàng)：**乙方應(yīng)確保有足夠的資金按時(shí)支付租金，提前規(guī)劃資金流。甲方應(yīng)審核乙方的支付能力。

***解決辦法：**甲方在合同中明確逾期支付的滯納金比例和計(jì)算方式。多次延遲后，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)或解除合同。雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，避免對(duì)業(yè)務(wù)造成影響。

2.**問(wèn)題：貨位內(nèi)貨物損壞或丟失。**

***注意事項(xiàng)：**乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其貨物的安全，采取必要的防護(hù)措施。甲方應(yīng)提供符合安全存儲(chǔ)的基本條件，并履行告知義務(wù)。

***解決辦法：**明確區(qū)分貨物損壞原因（如自然災(zāi)害、意外事故、乙方保管不善、甲方提供設(shè)施故障等），根據(jù)責(zé)任劃分處理。強(qiáng)調(diào)貨物保險(xiǎn)的重要性。如屬甲方責(zé)任，應(yīng)依據(jù)保險(xiǎn)或合同約定賠償。如屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

3.**問(wèn)題：乙方違反存放規(guī)定（如存放危險(xiǎn)品）。**

***注意事項(xiàng)：**乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約