寫字樓租賃合同模板2026甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的寫字樓房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于____________________________________（詳細地址）的寫字樓房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，戶型/樓層為______，單元號為______。該房屋權屬證明號為：________________________。第二條租賃用途租賃房屋的用途為辦公。乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。第四條租金及支付方式1.租金標準：租賃房屋的租金單價為每平方米每月人民幣______元（大寫：_____________），每月租金總額為人民幣______元（大寫：_____________）。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，乙方指定收款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標準不作調(diào)整?；颍鹤赓U期內(nèi)，自______年______月______日起，租金每______年（或每年/每半年）根據(jù)__________（如市場租金指數(shù)、政府指導價或雙方協(xié)商）調(diào)整一次。第五條押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金（押金）人民幣______元（大寫：_____________）。2.押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同依法解除后，在乙方結清所有應付款項、按要求返還租賃房屋并經(jīng)甲方檢查驗收合格的情況下，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條費用承擔1.租金以外的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費、空調(diào)費、房產(chǎn)稅、增值稅等，由乙方承擔。2.物業(yè)管理費按____________________________________標準（如每月每平方米多少元）繳納。3.水電費、網(wǎng)絡費、空調(diào)費等費用，乙方應按實際用量按時向相關utility公司或甲方支付。4.上述費用的繳納時間和方式由雙方另行約定或按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋交付與返還1.甲方應于______年______月______日前將符合本合同約定條件的租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋狀況及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。2.乙方應于租賃期滿或合同依法解除后______日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設施設備按____________________________________狀態(tài)（如：恢復原狀/保持現(xiàn)有裝修狀態(tài)，下同）返還給甲方。返還時，雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋返還驗收單》。3.如乙方未按約定返還或返還狀態(tài)不符合約定，則應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。第八條租賃期間的維修責任1.租賃期間，租賃房屋主體結構及房屋原有附屬設施設備的維修責任由甲方承擔。2.乙方負責租賃房屋內(nèi)部自行裝修部分、分隔墻、自置設備及其它附屬設施設備的維修責任。3.因乙方使用不當或過失造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.任何一方需要對方進行維修時，應提前書面通知對方。接到通知后，對方應在合理期限內(nèi)進行維修。逾期未維修造成損失的，責任方應承擔賠償責任。第九條裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，須事先將設計方案及實施計劃提交甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.裝修或改造工程不得損壞房屋結構安全，不得影響房屋主體結構和原有設施設備的使用功能，并應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.裝修或改造期間產(chǎn)生的所有費用及可能造成的對外影響責任均由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除時，除雙方另有約定外，乙方進行的永久性裝修或改造部分歸甲方所有；附著于非永久性裝修或改造之上的裝飾性部分，乙方有權拆除，但應保證不影響房屋原有狀態(tài)。第十條甲方的權利與義務1.按合同約定交付租賃房屋并保證其符合使用要求。2.負責承擔租賃房屋主體結構及原有附屬設施設備的維修養(yǎng)護責任。3.有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，但不得干涉乙方在其合法使用范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。4.負責協(xié)調(diào)處理與租賃房屋相關的物業(yè)管理事務，保障租賃房屋及其公共區(qū)域的正常使用。5.遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護乙方正當權益。第十一條乙方的權利與義務1.按合同約定支付租金及其他應承擔的費用。2.按照約定的用途合理使用租賃房屋，愛護房屋及其附屬設施設備。3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，不得擅自將租賃房屋轉租、分租、出借或轉讓給他人。4.自行負責辦理與租賃經(jīng)營活動相關的各項證照手續(xù)，并確保合法經(jīng)營。5.遵守甲方的合理管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境，維護鄰里關系。6.租賃期滿或合同解除后，應按約定時間返還租賃房屋，并結清所有應付款項。第十二條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.甲方未按約定交付租賃房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方使用的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定支付租金達__________日以上，或擅自改變房屋用途、結構，或擅自轉租、分租、出借、轉讓租賃房屋的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還（或根據(jù)實際損失退還）。5.乙方違反其他重要約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權解除合同。第十三條違約責任1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第九條、第十一條約定的，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：_____________）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償不足部分。3.任何一方違反本合同第十二條約定的解除條件，應承擔相應的違約責任。第十四條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。2.遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十五條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出之日起第____日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。第十六條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的任何條款的修改，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：_