合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)弱電智能化工程

招標(biāo)文件

合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司

2011年11月

第一章投標(biāo)須知

一、前附表

工程名稱合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)弱可智能化工程

建設(shè)地點(diǎn)合肥市懷寧路與高河西路交叉口

電/p>

聯(lián)系人殷越

傳/p>

審計(jì)部監(jiān)督電話大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)人力資源部舉報(bào)電話/p>

8585339185853392；舉報(bào)郵箱：kaohe@；傳真

集團(tuán)成本部指檢組如下監(jiān)督聯(lián)系方式：電話：01085853189、01085853078、

01085853086;

郵箱：wdcbzj@.crio

招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)

招標(biāo)范圍合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)弱日智能化工程

合同形式總價(jià)包干工期詳見(jiàn)工期要求

無(wú)（回標(biāo)時(shí)需將全部圖

招標(biāo)文件購(gòu)置費(fèi)投標(biāo)保證金50000元

紙歸還）

戶名：合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司

開(kāi)戶銀行

賬號(hào)：12086401040005065

及帳號(hào)開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行合肥新政務(wù)區(qū)支行

投標(biāo)保證金方式銀行電匯

投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后120天內(nèi)有效

投標(biāo)文件份數(shù)一套正本兩套副本

遞交至：合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司成本控制部

地址：懷寧路安德大廈B座1308室

投標(biāo)文件遞交

接收人：殷越

投標(biāo)戳止時(shí)間：2011年12月9日15:00時(shí)

時(shí)間：2011年12月9日15:00時(shí)

開(kāi)標(biāo)

地點(diǎn)：合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司

質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格

評(píng)標(biāo)辦法合理低價(jià)中標(biāo)

二、總則

（一）、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)弱電智能化工程

2、項(xiàng)目地址：合肥市懷寧路與高河西路交叉口

3、項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃用地面積62800平方米，總建筑面積34.11萬(wàn)平方米（其中地上建筑面

積25.12萬(wàn)平方米，地下建筑面積8.99萬(wàn)平方米）。建筑高度最高100米；地上層數(shù)最多24

層，地下2層。結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：7度設(shè)防；結(jié)構(gòu)不超限。容積率：4。;

建筑密度：60%;綠化率：20.03%。

4、智能化設(shè)計(jì)單位：上海中電電子系統(tǒng)工程有限公司

5、工程監(jiān)理單位：浙江文華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

6、總承包單位：中國(guó)建筑第二工程局有限公司。

7、工程質(zhì)量及技術(shù)要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范

8、工期要求：一標(biāo)段：2011年12月25日~2012年3月25日；二標(biāo)段：2011年12月25

日-2012年4月25日

招標(biāo)方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，發(fā)出書面開(kāi)工通知或開(kāi)工指令，中標(biāo)方必須確保按要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工,

并如期完成所承擔(dān)工作，確保不影響其它單位施工，整個(gè)系統(tǒng)不得影響竣工驗(yàn)收及物業(yè)交付。

若遇下雨、停電、停水工期均不再另行順延。

（二）、投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)義件與遞交投標(biāo)義件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，

招標(biāo)方對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果有任何其它建議，可在投標(biāo)時(shí)另外

列明該等建議對(duì)工期及標(biāo)價(jià)的影響。

5、凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)方，均應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件保密。

6、所有發(fā)出的圖紙、招標(biāo)文件須在交回投標(biāo)文件時(shí)一同交回。

（五）、招標(biāo)文件的解釋和答疑：

】、投標(biāo)方在收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于2011年11月24日10:00前以書面

形式（包括書面文字、傳真等）向招標(biāo)方提出，招標(biāo)方將以書面形式予以解答。質(zhì)疑可以

按下述地址郵寄、E-mail或傳真（投標(biāo)單位不論采用何種方式提交質(zhì)疑，都必須將電子版

發(fā)送到下列郵箱內(nèi)）：

聯(lián)絡(luò)單位：合肥天鵝湖萬(wàn)迅廣場(chǎng)投資有限公司聯(lián)系人：殷越

聯(lián)絡(luò)地址：懷寧路安德大廈B座1308室

郵編：230001

傳真話/p>

E-mail:707801974@

2、所有問(wèn)題的解答，將在2日內(nèi)提供給所有投標(biāo)方。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改,

以有編號(hào)的修改書方式發(fā)出。投標(biāo)方在收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)方

確認(rèn)收悉。

3、投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)方概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)方由于對(duì)招標(biāo)

文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)方自負(fù)。

4、勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：投標(biāo)方自行組織勘察。

（六）、招標(biāo)文件的修改

1、在投標(biāo)截止日期3天前，招標(biāo)方都可能會(huì)以有編號(hào)的修改書方式修改招標(biāo)文件。修改書

作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)方起同等約束作用。投標(biāo)方每次收到修改書后，應(yīng)立即

以傳真等書面形式向招標(biāo)方確認(rèn)收悉。

2、為使投標(biāo)方在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改書內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)方可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文

件的截止日期。具體時(shí)間將在修改書中寫明。

3、當(dāng)招標(biāo)文件、修改書內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的修改書為準(zhǔn)。

（七）、勘察現(xiàn)場(chǎng)

1、投標(biāo)單位可對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境自行考察，以獲取需投標(biāo)單位負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和

簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)單位自負(fù)。

2、投標(biāo)單位需要招標(biāo)方解答的問(wèn)題，對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向招

標(biāo)方提出。

3、招標(biāo)方向投標(biāo)單位提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)方現(xiàn)有的能使投標(biāo)單位利用

的資料。招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)單位由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

4、在現(xiàn)場(chǎng)考察進(jìn)程中，投標(biāo)單位如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何種原因所造

成，招標(biāo)方不負(fù)責(zé)。

5、勘察現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間：投標(biāo)方可到項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘察，時(shí)間按照實(shí)際需要。

四、投標(biāo)文件的編制

（八）、投標(biāo)文件的語(yǔ)言

投標(biāo)文件及投標(biāo)方與招標(biāo)方之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。

（九）、投標(biāo)義件的組成

投標(biāo)方的投標(biāo)文件分經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)分開(kāi)制作。

1、經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容:

(1)投標(biāo)書;

(2)法定代表人資格證明書；

(3)授權(quán)委托書(若法人代表參加需持法人代表證明書)；

(4)資格證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件等(原件待查)；

(5|開(kāi)標(biāo)一覽表；

(6)報(bào)價(jià)表(包含供貨、施工等的所有價(jià)格)；

(7|工程預(yù)算書及工程量清單；

(8)主要材料和設(shè)備清單(注明廠家、品牌、規(guī)格、型號(hào))。

2、技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：

(1)施工組織設(shè)計(jì)和初步的工程進(jìn)度計(jì)劃；其中施工組織設(shè)計(jì)必須包含施工工藝流程、詳實(shí)

的系統(tǒng)安裝方案、項(xiàng)目管理框架圖、工地人員組織表、主要施工及安全管理人員姓名及

履歷簡(jiǎn)介(包括學(xué)歷、職稱、職務(wù)等)、質(zhì)量策劃及對(duì)可能遇到的質(zhì)量通病的預(yù)見(jiàn)及預(yù)防

措施、成品保護(hù)措施、安全文明施工措施等能夠充分表明投標(biāo)人技術(shù)實(shí)力和現(xiàn)場(chǎng)管理能

力的內(nèi)容。主要施工及安全管理人員須在定標(biāo)前與發(fā)包人會(huì)面，一經(jīng)接納，若沒(méi)有足夠

理由及預(yù)先通知，不能更換；

(2)臨時(shí)用水及用電量計(jì)劃等；

(3)需建設(shè)單位提供的配合條件及智能化系統(tǒng)施工所需的緊前工作條件；

(4)產(chǎn)品質(zhì)量證明書；

(5)對(duì)所報(bào)價(jià)產(chǎn)品滿足規(guī)范要求，系統(tǒng)功能可靠性的承諾；

(6)設(shè)備及_1_程質(zhì)量承諾、，程保修承諾；

(7)設(shè)備、系統(tǒng)使用及操作規(guī)程。

（十）、標(biāo)書制作要求

1、標(biāo)書內(nèi)容統(tǒng)一采用宋體4號(hào)字體，表格內(nèi)文字采用宋體5號(hào)字體，頁(yè)碼用宋體5號(hào)阿拉

伯?dāng)?shù)字，統(tǒng)一編在正中下方。

2、標(biāo)書應(yīng)有較詳細(xì)的目錄。文字及一般表格采用A4紙張，如有圖表采用A3紙張；文字部

分和圖表部分都要編頁(yè)碼，用噴墨（或激光）打印機(jī)打印（或復(fù)?。?。

3、施工圖紙須為藍(lán)圖，圖幅根據(jù)需要自行確定。圖紙繪制要求遵照制圖規(guī)范：字體采用宋

體，字體為5號(hào)字，字體高度按制圖規(guī)范規(guī)定的序列，線條粗細(xì)按制圖規(guī)范。

4、投標(biāo)方必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴(kuò)展。

（十一）、投標(biāo)有效期

1、開(kāi)標(biāo)之日起120（日歷日）內(nèi)有效。

2、在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)方可以書面形式向投標(biāo)方提出延長(zhǎng)

投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)方須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)方可以拒絕這種要求而不被沒(méi)

收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)方，不允許修改他的投標(biāo)文件，需要相應(yīng)地

延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本招標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)

定仍然適用。

（十二）、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)方提供伍萬(wàn)元（￥5,00C0元）的投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成

部分。

2、投標(biāo)保證金采用銀行電匯的方式，在領(lǐng)取招標(biāo)文件之前交納。

戶名：合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司

賬號(hào)：12086401040005065

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行合肥新政務(wù)區(qū)支行

3、投標(biāo)方未能按要求提交投標(biāo)保證金，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，予以拒絕。

4、未中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金將在合同簽訂后60天內(nèi)，予以無(wú)息退還；中標(biāo)單位的保證

金在中標(biāo)單位按要求提交合同價(jià)款10%的銀行履約保函后無(wú)息退還；如投標(biāo)方有下列情

況，投標(biāo)保證金將不予退還：

(1)投標(biāo)方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

(2)投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中以任何方式進(jìn)行串標(biāo)，導(dǎo)致招標(biāo)無(wú)法順利進(jìn)行；

(3)投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中以任何方式對(duì)評(píng)標(biāo)工作施加影響，導(dǎo)致招標(biāo)無(wú)法順利進(jìn)行；

(4)投標(biāo)方在中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒不簽署合同。

(5)其他違反《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》規(guī)定的情況。

(十三)、投標(biāo)文件的簽署

1、投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)分開(kāi)裝訂。

經(jīng)濟(jì)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)方法定代表人(或委托代理人)親自簽署或加蓋法定代

表人(或委托代理人)印鑒。

3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)方的指示進(jìn)行的。經(jīng)濟(jì)標(biāo)

修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。

五、投標(biāo)報(bào)價(jià)原則

(十四)、投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格休現(xiàn)，包括施工設(shè)備、勞

務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示

或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用?？偘芾碣M(fèi)以及配合費(fèi)由招標(biāo)方向總承包方

直接支付，所產(chǎn)生的費(fèi)用不含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。施工用水電費(fèi)包干使用，由中標(biāo)方在簽訂合

同前自行與總包方協(xié)商，請(qǐng)投標(biāo)單位自行考慮含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)，。

2、本工程采用總價(jià)包干方式。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)將所有組成本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目的綜合單價(jià)和總

價(jià)詳細(xì)列出。投標(biāo)單位在提交標(biāo)書前，應(yīng)對(duì)本工程的有關(guān)圖紙、規(guī)范、技術(shù)說(shuō)明、質(zhì)量檢

驗(yàn)要求、招標(biāo)文件、合同條件、工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、工程所在地周邊環(huán)境等均詳細(xì)研究明

了，投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括按招標(biāo)文件和合同條款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本工程所包含的全部

工作內(nèi)容的費(fèi)用，包括但不限于分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)（含損耗）、機(jī)械使

用費(fèi)、水電費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、設(shè)備調(diào)試費(fèi)、系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、

辦理驗(yàn)收直至取得驗(yàn)收合格證明文件和保修費(fèi)用、以及按政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用

和招標(biāo)文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用）和措施費(fèi)，投標(biāo)人應(yīng)充分考

慮施工期間各類材料、設(shè)備的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入報(bào)價(jià)。

合同總價(jià)不隨材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工資、物價(jià)或匯率的變動(dòng)或政府頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件而

發(fā)生變化，不論其對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對(duì)應(yīng)項(xiàng)目所有工

作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的所有輔助工作的費(fèi)用。

3、本工程投標(biāo)單價(jià)為包干綜合當(dāng)價(jià)，該綜合單價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)（含損耗）、機(jī)

械使用費(fèi)、水電費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、

系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、辦理驗(yàn)收直至取得驗(yàn)收合格證明文件和保修費(fèi)用，以及政策性

文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及招標(biāo)文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括所有為完成本工程所需要的一切費(fèi)用，不論有關(guān)項(xiàng)目是否在規(guī)范、

圖紙或工程合同里有特別說(shuō)明。工程范圍及投標(biāo)報(bào)價(jià)亦須包括所有政府有關(guān)部門在

發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件前所要求之有關(guān)工程。

5、投標(biāo)人的投標(biāo)綜合單價(jià)，是指按照?qǐng)D紙、規(guī)范和招標(biāo)文件要求而包干的完全價(jià)格。不論其

對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對(duì)應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi)容及完成此工

作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用，在合同實(shí)施期間，綜合單價(jià)不因工程的實(shí)際變化、

工程量的增減、市場(chǎng)變化因素和政府有關(guān)部門對(duì)頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件而變動(dòng)。如果招標(biāo)人

更換材料（檔次、品質(zhì)），僅替換合同綜合單價(jià)中的主材費(fèi)用，其他費(fèi)用不變。

6、措施費(fèi)是投標(biāo)人在完全熟知施工實(shí)際條件下所采用的一切措施費(fèi)用總和，即達(dá)到合肥市安

全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地要求、工期保證、質(zhì)量保證等所采取的所有技術(shù)組織措施費(fèi)用總和，招

標(biāo)人隨本招標(biāo)文件提供的措施費(fèi)為示范性列項(xiàng)，僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人可于清單預(yù)留處

開(kāi)列措施費(fèi)，但不得修改本清單中存在的內(nèi)容和順序；凡屬措施費(fèi)要求的范疇，投標(biāo)人未

作相應(yīng)報(bào)價(jià)的，招標(biāo)人認(rèn)為此類項(xiàng)目的費(fèi)用已在投標(biāo)人所提交的工程量清單中已標(biāo)價(jià)的其

他列項(xiàng)中考慮。中標(biāo)后措施費(fèi)包干使用不作任何調(diào)整。

7、招標(biāo)人提供的工程量清單，僅供參考，招標(biāo)人對(duì)其準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)

招標(biāo)圖紙自行復(fù)核招標(biāo)清單的工程量及清單子目的準(zhǔn)確性及完整性。投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招

標(biāo)清單格式報(bào)價(jià)，招標(biāo)方有權(quán)對(duì)不按招標(biāo)清單格式報(bào)價(jià)的標(biāo)書做廢標(biāo)處理。工程量與清單

子目如有增減，請(qǐng)按招標(biāo)清單要求進(jìn)行填寫和報(bào)價(jià)，并匯總至投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。中標(biāo)以后，除

非設(shè)計(jì)變更，所有招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)關(guān)于清單工程量增加和清單子目漏項(xiàng)的簽證，招標(biāo)方一

概不予受理。

8、投標(biāo)單位須選取招標(biāo)文件技術(shù)要求中的指定品牌設(shè)備報(bào)價(jià)，不得使用其他替代品。設(shè)備的

單價(jià)均包含采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、施工、調(diào)試、維修等所發(fā)生的一切費(fèi)用。

9、投標(biāo)單位須于投標(biāo)前到工地踏勘，以確保設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的合理性，并充分了解

工地位置、環(huán)境、道路、存儲(chǔ)空間、裝卸限制及任何其他足以影響報(bào)價(jià)之情況。投標(biāo)單位

須充分考慮智能化施工時(shí)間不確定、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，任何因忽視或者誤解工地情況而導(dǎo)致的

成本增加或者工期延誤等均由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

10、在合同實(shí)施期間內(nèi)，招標(biāo)人有權(quán)增加或減少在本次招標(biāo)范圍內(nèi)規(guī)定的分項(xiàng)子目，中標(biāo)人

必須無(wú)條件接受，否則視為中標(biāo)人違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（十五）結(jié)算規(guī)則

1、對(duì)于總價(jià)包干部分，結(jié)算價(jià)=合同價(jià)士設(shè)計(jì)變更士現(xiàn)場(chǎng)簽證士獎(jiǎng)懲。

2、因招標(biāo)方原因引起的設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的計(jì)價(jià)，按下列方法進(jìn)行：

（1）對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中有相同項(xiàng)目的，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)書對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)。

（2）對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中有類似的項(xiàng)目的，經(jīng)發(fā)包人同意后，可以以此為基礎(chǔ)確定計(jì)價(jià)價(jià)

格。

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中沒(méi)有相同及類似項(xiàng)目的，首先根據(jù)構(gòu)成投標(biāo)報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本因

素如：人工、材料、設(shè)備等的單價(jià)以及所采用費(fèi)率、比例關(guān)系等執(zhí)行，如沒(méi)有上述這

些基本因素價(jià)格的，由承包人按市場(chǎng)行情提出預(yù)算價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后適用。

3、對(duì)于暫定價(jià)部分，工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)按上述第二條規(guī)定執(zhí)行。

六、投標(biāo)文件的遞交

（十六）、投標(biāo)文件的密封

1、投標(biāo)方將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本'，

封口處應(yīng)加蓋公章。

2、所有封袋上寫明投標(biāo)方名稱和工程名稱，格式如下：

工程名稱：合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)弱電智能化工程

投標(biāo)方：

在2011年月日上午時(shí)前不得開(kāi)封。

（十七）、投標(biāo)截止期

1、投標(biāo)方應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。

2、招標(biāo)方可以按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止

日期。在上述情況下，招標(biāo)方與投標(biāo)方以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，

將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。

3、超過(guò)投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)方。

4、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)方少于三個(gè)的，招標(biāo)方將依法重新招標(biāo)。

（十八）、投標(biāo)文件的修改與撤回

1、投標(biāo)方可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)方遞交

修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文件。

2、投標(biāo)方的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第（十五）條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞

交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。

3、投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)方不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。

七、開(kāi)標(biāo)

（十九）、開(kāi)標(biāo)

1、招標(biāo)方按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開(kāi)標(biāo)，各投標(biāo)單位法人代表或者法人代表授權(quán)委

托人攜帶投標(biāo)保證金收據(jù)原件到場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)并對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)簽字認(rèn)可，招標(biāo)方將對(duì)參加開(kāi)標(biāo)

人的身份證明以及投標(biāo)保證金收據(jù)原件進(jìn)行復(fù)查。

2、開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)方組織并主持，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提

供了投標(biāo)保證金，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知

的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。

3、投標(biāo)方有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無(wú)效：

（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；

（2）標(biāo)書無(wú)投標(biāo)方公章及其法定代表人（或者授權(quán)委托人）印鑒（或簽字）的;

(3)投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；

(4)投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，或未送達(dá)指定地點(diǎn)；

(5)投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的；

(6)未按第(十二)條要求提交投標(biāo)保證金的；

(7)投標(biāo)方串通投標(biāo)抬高或壓低報(bào)價(jià)的

(8)有違反《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)廢標(biāo)規(guī)定的；

八、評(píng)標(biāo)

(二十)、評(píng)標(biāo)工作

1、評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)方依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織進(jìn)行。

2、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)方以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取

中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)方的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理,并沒(méi)收投標(biāo)保證金。

(二十一)、評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法

1、評(píng)標(biāo)原則

(1)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)守信；

⑵科學(xué)合理；

⑶反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；

(4)貫徹招標(biāo)方對(duì)本工程招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則；

⑸具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按vv中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法＞＞第41條第(二)項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。

2、評(píng)標(biāo)內(nèi)容

評(píng)標(biāo)包括對(duì)投標(biāo)文件初評(píng)即符合性及完整性評(píng)審，技術(shù)標(biāo)與經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審三部分，內(nèi)容如下：

(D投標(biāo)文件符合性及完整性評(píng)審

?評(píng)標(biāo)委員會(huì)須根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出符合性及完整性評(píng)官,

以判定其是否符合招標(biāo)文件要求，及保證評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)確性和公正性；

?按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰；

?投標(biāo)文件上法定代表人或獲授權(quán)代表的簽署及投標(biāo)單位的公司印鑒齊全；

?按照招標(biāo)文件要求填妥了各清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)及總價(jià)；

?提供了招標(biāo)文件要求的其它有關(guān)投標(biāo)資料；

?符合招標(biāo)文件中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求，沒(méi)有任何合同條件方面的重大偏離；

?若投標(biāo)單位交回的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，則有關(guān)投標(biāo)文件將會(huì)按無(wú)

效投標(biāo)處理。

⑵技術(shù)標(biāo)審定，通過(guò)技術(shù)標(biāo)評(píng)審的主要條件如下：

?工期合理及能滿足招標(biāo)文件要求；

?進(jìn)度計(jì)劃安排合理，進(jìn)度控制措施科學(xué)可靠；

?組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)技術(shù)力量能滿足施工需要；

⑶經(jīng)濟(jì)標(biāo)審定，經(jīng)濟(jì)標(biāo)審定方法如下：

?投標(biāo)單位標(biāo)函內(nèi)有加減乘除的算術(shù)錯(cuò)誤，投標(biāo)總價(jià)維持不變；

?若評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審時(shí)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重錯(cuò)誤，認(rèn)為可使投標(biāo)單位蒙受嚴(yán)重?fù)p失，須將該等錯(cuò)誤

通知投標(biāo)單位，并要求確定是否維持原投標(biāo)綜合單價(jià)。若投標(biāo)單位要求更正，其投標(biāo)可

能喪失獲考慮的機(jī)會(huì)。

(4)通過(guò)經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審的主要條件如下：

?標(biāo)價(jià)合理，即投標(biāo)綜合單價(jià)及總價(jià)總體合理，沒(méi)有非合理性偏高或偏低的投價(jià)；

?未提出偏離招標(biāo)文件要求的特別聲明；

?投標(biāo)單位能滿足資格預(yù)審文件要求；

?符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它條件。

3、評(píng)標(biāo)辦法

合理低價(jià)中標(biāo)

4、質(zhì)疑

(1)若對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問(wèn)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)以書面或答辯形式向該投標(biāo)單位提出質(zhì)

詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實(shí)質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。

⑵質(zhì)疑或答辯由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員參加。不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)

有權(quán)予以拒絕。

⑶質(zhì)詢或答辯應(yīng)做書面記錄，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員及投標(biāo)單位應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。拒絕響應(yīng)或

出席評(píng)標(biāo)委員會(huì)質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)單位有失去中標(biāo)機(jī)會(huì)的可能。

4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按下述程序執(zhí)行評(píng)標(biāo)：

⑴每位評(píng)委分別對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審，對(duì)各投標(biāo)文件是否能通過(guò)初評(píng)作出

明確判定。

⑵若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)初評(píng)后被確定為不合格，則無(wú)論其技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該

等投標(biāo)文件均按無(wú)效投標(biāo)處理。

⑶對(duì)于通過(guò)初評(píng)的投標(biāo)文件，技術(shù)標(biāo)評(píng)委對(duì)其技術(shù)標(biāo)評(píng)審。

(4)若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審后被確定為不合格，則無(wú)論其經(jīng)濟(jì)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該等

投標(biāo)文件均按無(wú)效投標(biāo)處理。

⑸對(duì)于通過(guò)技術(shù)標(biāo)審定的投標(biāo)文件，經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)委將會(huì)對(duì)其投標(biāo)總價(jià)或綜合單價(jià)是否已明顯低

于大多數(shù)其它投標(biāo)單位的投標(biāo)總價(jià)及實(shí)質(zhì)上已低于成本價(jià)作出分析；若經(jīng)分析后認(rèn)為確已

實(shí)質(zhì)上低于成本價(jià)，則有關(guān)投標(biāo)亦按無(wú)效投標(biāo)處理。

(6)全部通過(guò)符合性及完整性評(píng)審、技術(shù)標(biāo)評(píng)審、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審三項(xiàng)評(píng)審的有效投標(biāo)文件，按投

標(biāo)總價(jià)從低到高排序。

⑺有效投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)及經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)審?fù)瓿珊螅袠?biāo)小組根據(jù)技術(shù)標(biāo)及經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)審情況確定

中標(biāo)方。

九、合同的授予

（二十二）、合同授予標(biāo)準(zhǔn)

1、招標(biāo)方將把合同授予經(jīng)評(píng)審的最低評(píng)標(biāo)價(jià)的投標(biāo)單位。

2、招標(biāo)方在授標(biāo)前的任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無(wú)效，并對(duì)由此引

起的任何，不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)方。

（二十三）、中標(biāo)通知書

1、確定出中標(biāo)方后在投標(biāo)有效期截止前，發(fā)包人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被

接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書”）中給出發(fā)包人對(duì)中標(biāo)方按本合同實(shí)

施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價(jià)（合同條件中稱為“合同價(jià)格”）以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合

同簽訂的日期、地點(diǎn)。

2、中標(biāo)通知書將成為合同的組戌部分。

3、招標(biāo)方將及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)方。

4、合同協(xié)議書的簽署：中標(biāo)方按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或

委托代理人前往與招標(biāo)方代表簽訂合同。

5、如中標(biāo)人不能滿足上述要求：則合同可以被取消。這種情況下，招標(biāo)方將標(biāo)授予下一個(gè)

最低評(píng)標(biāo)價(jià)響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)方，或重新招標(biāo)。

第二章合同主要條款

一、合同文本：

本工程施工合同采用GF-1999-0201《建筑工程施工合同》示范文本。

(-)雙方主要權(quán)利和義務(wù)

1、招標(biāo)方權(quán)利及義務(wù)：

(1)場(chǎng)地為招標(biāo)方所有，中標(biāo)方在供貨及安裝期間須服從招標(biāo)方管理。

(2)招標(biāo)方有權(quán)要求中標(biāo)方按規(guī)定的建造材料、時(shí)間、方案修建該工程，中標(biāo)方必須保證按

要求做到并且無(wú)條件執(zhí)行。如果中標(biāo)方未按招標(biāo)方上述要求做到，招標(biāo)方可要求中標(biāo)方

立即退場(chǎng)并按合同造價(jià)的10%給予處罰；如果因中標(biāo)方原因給招標(biāo)方造成損失超過(guò)合同

造價(jià)的10%,雙方協(xié)商解決，招標(biāo)方保留進(jìn)一步處罰的權(quán)利，必要時(shí)招標(biāo)方將訴訟至人

民法院。

(3)指派為招標(biāo)方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與招標(biāo)方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程

質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施

工單位之間的協(xié)作與配合工作,有權(quán)對(duì)中標(biāo)方違約行為進(jìn)行處罰。

(4)負(fù)責(zé)審定中標(biāo)方提供的設(shè)計(jì)圖，施工計(jì)劃，并對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

(5)負(fù)責(zé)落實(shí)、提供施工現(xiàn)場(chǎng)施工的基本條件，如：電源、作業(yè)場(chǎng)地。

(6)中標(biāo)方施工過(guò)程中出現(xiàn)與其它工程交叉時(shí)，由招標(biāo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

(7)在中標(biāo)方施工完成，系統(tǒng)開(kāi)通一個(gè)月試運(yùn)行后，出招標(biāo)方組織有關(guān)人員進(jìn)行竣工初驗(yàn)，

合格后簽署公司內(nèi)的相關(guān)驗(yàn)收證明。

(8)招標(biāo)方需按合同的約定及時(shí)支付工程款。

2、中標(biāo)方的權(quán)利及義務(wù)：

(1)中標(biāo)方按招標(biāo)方的要求完成約定的工程內(nèi)容后，有權(quán)按時(shí)得到工程款。

(2)中標(biāo)方應(yīng)向招標(biāo)方提供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及施工組織計(jì)劃并指定為中標(biāo)方駐工地

代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，隨時(shí)處理現(xiàn)

場(chǎng)施工等一切與工程有關(guān)的事宜。

(3)中標(biāo)方應(yīng)本著對(duì)本工程嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，在投標(biāo)前已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘復(fù)核尺寸，中標(biāo)人須

根據(jù)招標(biāo)方既定現(xiàn)場(chǎng)條件組織設(shè)計(jì)施工，如因中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘疏忽造成的損失由中標(biāo)人

承擔(dān)。

(4)中標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按審批后的施工圖紙和國(guó)家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，確

保工程質(zhì)量和合同工期。接受招標(biāo)方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從招標(biāo)方項(xiàng)目進(jìn)度

計(jì)劃安排與施工協(xié)調(diào)，出席由招標(biāo)方主持的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)，落實(shí)協(xié)調(diào)后的工作要求，

(5)中標(biāo)方應(yīng)提供完整的設(shè)備安裝的布線圖紙、說(shuō)明手冊(cè)、安裝維護(hù)手冊(cè)及有關(guān)的參考資料。

(6)中標(biāo)方提出設(shè)備對(duì)安裝環(huán)境和施工的要求及土建單位的配合與要求。

(7)中標(biāo)方負(fù)責(zé)所需材料、設(shè)售的采購(gòu)、保管、安裝、調(diào)試、對(duì)物業(yè)人員的培訓(xùn)、配合驗(yàn)收、

交房及質(zhì)保期的維保。

(8)招標(biāo)方人員在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備與投標(biāo)書或合同中的產(chǎn)品的型號(hào)、品牌

及技術(shù)要求不符，招標(biāo)方有權(quán)拒絕檢驗(yàn)和接收，由此引起的一切費(fèi)用的增加由中標(biāo)方承

擔(dān)，同時(shí)須承擔(dān)給招標(biāo)方造成的損失。中標(biāo)方對(duì)用于工程中的所有材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)

責(zé)。如中標(biāo)方私自采購(gòu)假冒偽劣材料、設(shè)備以次充好并通過(guò)非法手段獲得有關(guān)部門的認(rèn)

可，用到工程中去，由此而造成的工程質(zhì)量缺陷或有關(guān)人員索賠，給招標(biāo)方造成的不良

影響及一切經(jīng)濟(jì)損失均由中標(biāo)方承擔(dān)。中標(biāo)方承諾用于本工程的材料、設(shè)備完全符合設(shè)

備資料敘述的功能，并確保系統(tǒng)功能的可靠性，完全響應(yīng)招標(biāo)方所需的功能要求，否則

承擔(dān)給招標(biāo)方造成的一切損失。此條款不受質(zhì)保期時(shí)間限制。

(9)中標(biāo)方確保該工程通過(guò)質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門驗(yàn)收，并確保順利交付物業(yè)使用，不能通過(guò)驗(yàn)收

的，中標(biāo)方承擔(dān)違約貢任并向招標(biāo)方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律貢任。

(10)因中標(biāo)方原因造成的工程污染、損毀、施工偏差等，曰中標(biāo)方承擔(dān)施工責(zé)任。因材

料設(shè)備質(zhì)量不合格或安裝工期延誤，導(dǎo)致招標(biāo)方損失的，中標(biāo)方應(yīng)按照合同約定賠償。

(11)中標(biāo)方應(yīng)對(duì)由中標(biāo)方安排的人員、機(jī)械、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，自行安排施工人員食

宿(施工現(xiàn)場(chǎng)不允許住宿)，并對(duì)他們所犯錯(cuò)誤完全負(fù)責(zé)，并無(wú)條件予以彌補(bǔ)給相

關(guān)方造成的損失。

(12)中標(biāo)方需做到完工場(chǎng)清，對(duì)產(chǎn)生的生活、建筑垃圾必須無(wú)條件、及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，該項(xiàng)

費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中，負(fù)責(zé)對(duì)被施工污染的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行打掃和垃圾清運(yùn)工作，如因

此被土建總包方處罰，中標(biāo)方需自行負(fù)擔(dān)該項(xiàng)罰款。

(13)中標(biāo)方應(yīng)合理計(jì)算工期，并應(yīng)預(yù)見(jiàn)到因總體進(jìn)度要求導(dǎo)致的工期提前需要采取的搶

工措施，此項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，如因中標(biāo)方影響第三方進(jìn)度或者因中標(biāo)方進(jìn)度

滯后導(dǎo)致工期拖延按照合同約定進(jìn)行處罰。

(14)中標(biāo)方負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)安全、防火、防盜及文明施工等工作和責(zé)任。

(15)中標(biāo)方及時(shí)與水、電源提供方協(xié)商施工用水、電，施二用水電費(fèi)已含在合同總價(jià)中。

(16)中標(biāo)方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收前十天向總包方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料、竣工圖紙

三套(包括送城建檔案館資料、送政府質(zhì)監(jiān)部門資料、招標(biāo)方存檔等)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

(17)中標(biāo)方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，中標(biāo)方負(fù)責(zé)自身材料、半成品、成品的保護(hù)，在未交付物業(yè)之

前無(wú)論是丟失、損壞、滅失均有中標(biāo)方自行承擔(dān)或有確鑿證據(jù)能夠證明對(duì)以上事項(xiàng)承

擔(dān)責(zé)任的責(zé)任方承擔(dān)，中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供證據(jù)。中標(biāo)方如因違反操作規(guī)程及其他不當(dāng)行

為造成其他方損失的須無(wú)條件承擔(dān)賠償責(zé)任。

(18)對(duì)智能化系統(tǒng)驗(yàn)收后實(shí)行兩年的免費(fèi)保修期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)故障，在接到招標(biāo)方的通

知后，中標(biāo)方提供應(yīng)急報(bào)修服務(wù)，響應(yīng)時(shí)間3個(gè)小時(shí)。

(19)在_1_程完成后，配合招標(biāo)方組織的有關(guān)部門及相關(guān)人員參加的初驗(yàn)，并與招標(biāo)方共同

簽署驗(yàn)收證明，在工程全部完工后的一個(gè)月內(nèi)向招標(biāo)方提供竣工圖紙、設(shè)備質(zhì)保書、

使用說(shuō)明書等竣工資料。

(20)除經(jīng)招標(biāo)方書面同意外，中標(biāo)方不能將合同所包含的任何一項(xiàng)子系統(tǒng)轉(zhuǎn)包給第三方，

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)全部或部分終止本合同，所造成的損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

(21)中標(biāo)方由于自身原因拖延工期，或工程質(zhì)量低劣，經(jīng)招標(biāo)方指出后無(wú)有效改進(jìn)措施，

招標(biāo)方有權(quán)全部或部分終止本合同，所造成的損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

(22)參加工程驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按招標(biāo)方要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編

制工程結(jié)算。

二、付款條件：

具體付款方式如下：

(1)合同簽訂后業(yè)主在收到分包商合同價(jià)款10%的銀行履約保函后，業(yè)主向分包商支付合

同價(jià)款20%的預(yù)付款；

(2)分包商完成合同價(jià)款40%的工程量時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)款的10%；

(3)分包商完成合同價(jià)款60%的工程量時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)款的15%;

(4)分包商完成合同價(jià)款80%的工程量時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)款的15%;

(5)待工程竣工驗(yàn)收合格后，招標(biāo)方支付合同價(jià)款的20%;

(6)工程實(shí)際竣工、竣工證書發(fā)出、分包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料、結(jié)算書簽訂并

提交包括保修金在內(nèi)的全額發(fā)票后，支付至結(jié)算總價(jià)的95%的進(jìn)度款，結(jié)算總價(jià)的5%

作為保修金；

(7)保修期滿兩年、保修工作完成及保修完成證書發(fā)出后，14個(gè)日歷天內(nèi)一次性無(wú)息付清

應(yīng)付的全部保修金。

(8)在業(yè)主向分包商付款前，應(yīng)按分包商要求向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，

業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。業(yè)主付至合同結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)，分

包商必須提供至合同結(jié)算總價(jià)100%的合法稅務(wù)發(fā)票。

(9)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證增加(或減少)的金額，經(jīng)業(yè)主、總承包商、分包商按合同附件相

關(guān)規(guī)定書面確認(rèn)并完成所有審批手續(xù)后，隨付款節(jié)點(diǎn)按合同約定比例支付(或扣減)。

分包商亦應(yīng)在業(yè)主支付前按照其要求開(kāi)具相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。

三、竣工結(jié)算

(一)、工程結(jié)算

1、對(duì)于總價(jià)包干部分，結(jié)算時(shí)，除招標(biāo)方的現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更外，合同價(jià)不予調(diào)整；

2、最終結(jié)算價(jià)=包干總價(jià)±暫定價(jià)按時(shí)結(jié)算價(jià)土設(shè)計(jì)變更土現(xiàn)場(chǎng)簽證士獎(jiǎng)懲。

3、因招標(biāo)方原因引起的設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的計(jì)價(jià)，按下列方法進(jìn)行：

(1)對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中有相同項(xiàng)目的，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)書對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)。

(2)對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中有類似的項(xiàng)目的，經(jīng)發(fā)包人同意后，可以以此為基礎(chǔ)確

定計(jì)價(jià)價(jià)格。

(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中沒(méi)有相同及類似項(xiàng)目的，首先根據(jù)構(gòu)成投標(biāo)報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本因

素如：人工、材料、設(shè)備等的單價(jià)以及所采用費(fèi)率、比例關(guān)系等執(zhí)行，如沒(méi)有上述這

些基本因素價(jià)格的，由承包人按市場(chǎng)行情提出預(yù)算價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后適用。

四、違約與處罰：

(1)如由于中標(biāo)方原因?qū)е虏荒馨春贤蟀磿r(shí)完工，工期每拖延一天將按合同總價(jià)的千分

之五對(duì)中標(biāo)方進(jìn)行罰款，罰款總額不超過(guò)合同總價(jià)的20%o同時(shí)中標(biāo)方必須承擔(dān)其他

單位對(duì)招標(biāo)方的一切索賠。

(2)中標(biāo)方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其他使合

同無(wú)法履行的行為，招標(biāo)方代表可通知中標(biāo)方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其

違約給招標(biāo)方造成的損失。

(3)除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)

任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

(4)因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違

約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)招標(biāo)方根據(jù)銷售及業(yè)主入主需要要求可對(duì)中標(biāo)方部分工程的竣工工期給予的合理

并強(qiáng)制的要求，中標(biāo)方需無(wú)條件執(zhí)行的，如中標(biāo)方發(fā)生合同規(guī)定的嚴(yán)重違約情況，則招

標(biāo)方有權(quán)以最高不超過(guò)中標(biāo)方所承包該部分價(jià)格的2倍另行發(fā)包給第三方施工(費(fèi)用從

中標(biāo)方工程總價(jià)中扣除)，并視情況的嚴(yán)重程度，直至解除本合同。解除合同后，中標(biāo)

方已完成的工程價(jià)款按正常結(jié)算方式乘0.8,并補(bǔ)償給招標(biāo)方造成的損失。

(4)中標(biāo)方必須確保本工程由其自身承擔(dān)施工，不能有任何形式的掛靠或分包，否則，一經(jīng)

發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方將向中標(biāo)方處以本合同總額的20%罰款，并立即終止本合同。

五、合同解除或者終止：

1、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方

協(xié)商同意，可終止本合同。

2、因招標(biāo)方責(zé)任中途終止本合同，則招標(biāo)方應(yīng)根據(jù)中標(biāo)方完成的工作量(含已進(jìn)設(shè)備及材

料)支付工程款，并按本工程合同總價(jià)的5%賠償給中標(biāo)方。

3、如中標(biāo)方原因中途終止本合同，應(yīng)提前10天通知招標(biāo)方，除按本工程合同總價(jià)的5%賠

償招標(biāo)方以外，還須按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)招標(biāo)方由此造成的相應(yīng)損失。

4、有下列情形之一的，招標(biāo)方有權(quán)終止本合同，并向中標(biāo)方追索相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失：

(1)如中標(biāo)方原因拖延_L期十天以上；

(2)中標(biāo)方在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量或安全事故；

(3)中標(biāo)方無(wú)故拒絕執(zhí)行招標(biāo)方或監(jiān)理單位指令;

(4)中標(biāo)方有其它嚴(yán)重違反合同的行為。

六、工程保修約定：

1、中標(biāo)方免費(fèi)向招標(biāo)方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，并全部承擔(dān)因設(shè)備或安裝工程質(zhì)量問(wèn)題引起的

索賠、維修和更換等費(fèi)用；

2、本工程質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格;

3、保修期自本項(xiàng)目總竣工驗(yàn)收合格正式交付物業(yè)使用之日起算，保修期為2年；

4、中標(biāo)方應(yīng)給招標(biāo)方留下保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址或電話，以便通知中標(biāo)方進(jìn)行保修；

5、中標(biāo)方應(yīng)保證保修的及時(shí)性，在收到招標(biāo)方或招標(biāo)方委托人(物業(yè)管理公司)的通知后,

應(yīng)及時(shí)作出反應(yīng)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題保證在3個(gè)小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)處理，中標(biāo)人未及時(shí)到場(chǎng),

發(fā)標(biāo)人有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

七、消防責(zé)任

1、中標(biāo)方的消防安全管理范圍：

(1)中標(biāo)方是其施工的分項(xiàng)工程范圍(詳見(jiàn)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明)內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理直

接責(zé)任單位。除按本合同的約定履行分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的各項(xiàng)消防安全管理義務(wù)外，中標(biāo)方還

應(yīng)配合和服從招標(biāo)方及總承包商的消防安仝管理°對(duì)于因違反分項(xiàng)工程范圍內(nèi)消防安仝管理

規(guī)定而引起的任何損失，中標(biāo)方和總承包商應(yīng)對(duì)招標(biāo)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

(2)中標(biāo)方依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本合同的約定，對(duì)分項(xiàng)工程

范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理及消防組織、滅火救援和消

防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。

2、中標(biāo)方在建筑消防設(shè)計(jì)方面的貢任和義務(wù)：

(1)中標(biāo)方應(yīng)按照消防防火規(guī)范對(duì)招標(biāo)方和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，以及分項(xiàng)

工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必要的審核和查驗(yàn)。中標(biāo)

方不得采用不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。

(2)不論招標(biāo)方和總承包商是否在提供給中標(biāo)方的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對(duì)涉及消防的

內(nèi)容做出明確要求，也不論招標(biāo)方和總承包商是否對(duì)中標(biāo)方的施工圖或其他工程技術(shù)資料作

出確認(rèn)，中標(biāo)方均應(yīng)確保分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國(guó)家及地方

政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

3、中標(biāo)方在建筑施工過(guò)程中責(zé)任和義務(wù)：

(1)中標(biāo)方應(yīng)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文

件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，降低消防施工質(zhì)量。

(2)中標(biāo)方應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)查驗(yàn)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建

筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量。

(3)中標(biāo)方未按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文

件組織施工或未按本條要求對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)

件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的進(jìn)行審查，則中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失(包

括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、招標(biāo)方更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室

內(nèi)外裝飾材料的費(fèi)用等)。招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付中標(biāo)方的工程結(jié)算款直接扣

除相應(yīng)金額，如未付中標(biāo)方的工程結(jié)算款不足以抵扣的，招標(biāo)方有權(quán)向中標(biāo)方繼續(xù)追償。

(4)中標(biāo)方應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑施工過(guò)程中服從招標(biāo)方和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防安

全管理的指示，并接受招標(biāo)方和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如中標(biāo)方拒絕接受招標(biāo)方

和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受招標(biāo)方和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則

每拒絕一次應(yīng)向招標(biāo)方支付【宜拾】萬(wàn)元的違約金。該違約金由招標(biāo)方從未付中標(biāo)方的_1?程

結(jié)算款中直接扣除。

4、中標(biāo)方對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任和義務(wù):

(1)中標(biāo)方應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證分項(xiàng)工程

施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

(2)中標(biāo)方應(yīng)保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。中標(biāo)方應(yīng)針對(duì)分項(xiàng)工

程施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作

業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。

(3)中標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建

工程竣工驗(yàn)收前消防設(shè)施和器材(如有)、消防安全標(biāo)志(如有)等完好、有效。

(4)中標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑(如有)、設(shè)施和分項(xiàng)工程的

現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理，保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

(5)如中標(biāo)方未按本條約定履行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，招標(biāo)方有權(quán)

要求中標(biāo)方限期整改和采取必要補(bǔ)救措施。由于中標(biāo)方分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理不到

位而給招標(biāo)方造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由中標(biāo)方承擔(dān)。招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付中

標(biāo)方的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付中標(biāo)方的工程結(jié)算款不足以抵扣的，招標(biāo)方有

權(quán)向中標(biāo)方繼續(xù)追償。

(6)中標(biāo)方應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場(chǎng)消防安仝管理制度，接受招標(biāo)方和總承包商對(duì)分

項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全監(jiān)督、檢查。如中標(biāo)方未遵守總承包商關(guān)于分項(xiàng)工程范圍

內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受招標(biāo)方和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢

查，則每違反一次應(yīng)向招標(biāo)方支付【壹拾】萬(wàn)元的違約金。該違約金由招標(biāo)方從未付中標(biāo)方

的工程結(jié)算款中直接扣除。

5、中標(biāo)方的消防安全組織和火火救援貢任和義務(wù)：

(1)中標(biāo)方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)招標(biāo)方批準(zhǔn)。

(2)中標(biāo)方應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制度，制定滅火和應(yīng)急

疏散預(yù)案，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動(dòng)火、用電、易燃

可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。

(3)對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，中標(biāo)方應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員

疏散和撲救火情。中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)報(bào)警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助

和保障。

(4)中標(biāo)方還應(yīng)遵守總承包商制定消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商的消防組織

和滅火救援指令。由于中標(biāo)方未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定

組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，中標(biāo)方應(yīng)對(duì)招標(biāo)方受到的損失

承擔(dān)賠償責(zé)任。招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)攝失金額直接從未付中標(biāo)方的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額,

如未付中標(biāo)方工程結(jié)算款不足以抵扣的，招標(biāo)方有權(quán)向中標(biāo)方繼續(xù)追償。

6、中標(biāo)方因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已包含在本合同

的措施費(fèi)中，不因任何原因而調(diào)整。

第三章技術(shù)規(guī)范

智能化系統(tǒng)技術(shù)及規(guī)范要求

一、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

施工依據(jù)：招標(biāo)人認(rèn)可之設(shè)計(jì)效果圖、設(shè)計(jì)單位提交之經(jīng)招標(biāo)人之集團(tuán)設(shè)計(jì)部和項(xiàng)目部

相關(guān)負(fù)責(zé)人共同書面認(rèn)可的相應(yīng)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料(未注明之處，以較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行)、經(jīng)招標(biāo)人審定的材料樣板和實(shí)物樣板間及物品設(shè)備、物料表及材料清單、招標(biāo)人發(fā)出的

有關(guān)指令、施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、國(guó)家及項(xiàng)目所在省市現(xiàn)行最新版之相關(guān)規(guī)范要求。

如以下不同規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)之間有互相抵觸之處，以要求高的一個(gè)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。未得招

標(biāo)人有效授權(quán)人同意，不可取消或替代以下任何規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)。如國(guó)家、地方有關(guān)當(dāng)局對(duì)規(guī)范或

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了更新，本合同實(shí)施過(guò)程中應(yīng)采用最新的、最全面的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)。

二、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)目錄

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)

《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50306)

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-98)

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2006)

《智能建筑工程質(zhì)量臉收規(guī)范》(GB50339-2003)

《安全防范工程程序與要求》(GT/T75-94)

《民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50198-84)

《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ42-81)

《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》(DBJ08-47-95)

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50311-2000)

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312-2000)

《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50200-94)

《城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范》(YD5048)

《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB0174-93)

《計(jì)算機(jī)場(chǎng)地技術(shù)條件》(GB2887-89)

《計(jì)算機(jī)場(chǎng)地安全要求》(GB9361-88)

《會(huì)議電視系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(YD5033)

《程控電話交換設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范》(YD5077)

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46)

相關(guān)圖紙及智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙

三、大商業(yè)智能化工程承包范圍

1、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)智能化工程所有系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、材料設(shè)備的供應(yīng)、安裝施工、安裝調(diào)試

并通過(guò)相關(guān)主管部門的驗(yàn)收、交:寸使用及保修期服務(wù)。除招標(biāo)文件已經(jīng)說(shuō)明的外，投標(biāo)人投標(biāo)

報(bào)價(jià)還應(yīng)包含本招標(biāo)工程通過(guò)相關(guān)主管部門的驗(yàn)收所需的一切檢測(cè)費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用及由此引起

的所有工程量變更。在管線敷設(shè)施工方面，前期預(yù)留預(yù)埋施工由總承包商負(fù)責(zé)，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)

所有智能化工程的明配管、槽、穿線工作。后置預(yù)埋件安裝施工亦在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)智能化系統(tǒng)工程主要包括如下系統(tǒng)：

1.建筑自動(dòng)化系統(tǒng)：

樓宇自控系統(tǒng)(BAS):包括冷源系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的中央監(jiān)控和

電力監(jiān)控系統(tǒng)；

2.綜合安防系統(tǒng)(SAS):包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)和

停主場(chǎng)管理系統(tǒng)；

3.通訊自動(dòng)化系統(tǒng)：

綜合布線系統(tǒng)：綜合考慮建筑物數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、POS點(diǎn)、信息發(fā)布及部分智能化系統(tǒng)通訊

的布線；

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合考慮INTERNET接入、物業(yè)管理內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、POS收銀系統(tǒng)等的應(yīng)用

需求；

程控交換機(jī)系統(tǒng)：大商業(yè)商管和百貨商管的辦公電話系統(tǒng)。

背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)：背景音樂(lè)兼消防緊急廣播功能；

信息發(fā)布系統(tǒng)：基于TCP/IP傳輸，LCD、LED顯示屏、觸摸屏查詢機(jī)等各種信息發(fā)布查

詢的統(tǒng)一平臺(tái)；

4、綠建一星能耗管理系統(tǒng)

1.1技術(shù)要求

在招標(biāo)圖紙或工程量清單中可能存在與招標(biāo)文件技術(shù)要求不一致的地方，一律以招標(biāo)文

件技術(shù)要求為準(zhǔn)。

1.1.1系統(tǒng)概述

綠色建筑能效管理系統(tǒng)通過(guò)對(duì)合肥天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（1#2#辦公樓、酒店、7#8#SOHO

公寓、大商業(yè)等）用電、用水、用氣以及空調(diào)冷量等計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)對(duì)廣場(chǎng)綜合能

耗信息的集中管理。系統(tǒng)基于以太網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)建立集中管理平臺(tái)，并支持向上集成。系統(tǒng)遵循

分散采集、集中監(jiān)視，資源和信息共享的原則，是一個(gè)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的集散型管理系統(tǒng)。

1.1.2遵循規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑能效管理系統(tǒng)所涉及的設(shè)備、材料、工藝、安裝以及施工，必須符合現(xiàn)行國(guó)家

和地方設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，包括但不僅限于下列規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。下列所述的版本只

供參考用，承包人應(yīng)按最新版本執(zhí)行：

《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑及建筑分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)采集技術(shù)導(dǎo)則》

《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑及建筑分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)導(dǎo)則》

《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑及建筑數(shù)據(jù)中心建設(shè)與維護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》

《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和建筑能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)、驗(yàn)收與運(yùn)行管理規(guī)范》

《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑及建筑摟宇分項(xiàng)計(jì)量安裝技術(shù)導(dǎo)則》

《民用建筑能耗數(shù)據(jù)采集標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T154-2007

《多功能電能表通信規(guī)約》DL/T645-1997

《多功能電能表》DL/T614-1997

《電能計(jì)量裝置技術(shù)管理規(guī)程》DL/T448-2000

《電測(cè)量及電能計(jì)量裝置設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》DL/T5117-2001

《電能計(jì)量裝置安裝接線規(guī)則》DL/T825-2002

《戶用計(jì)量?jī)x表數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)條件》CJ/T188-2004

《自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50091-2002

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5D054-95

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

《電能計(jì)量柜基本試驗(yàn)方法》DL/T549-1994

《電能計(jì)量柜》GB/T16914-1997

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-2006

《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50101-2002

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50178-2006

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50114-2006

《公共建筑節(jié)能工程智能化技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-2040-2008

1.1.1能耗數(shù)據(jù)采集組成及系統(tǒng)架構(gòu)

綠色建筑能效管理系統(tǒng)由管理應(yīng)用層、信息匯聚層和設(shè)備采集層的三層結(jié)構(gòu)組成。

管理應(yīng)用層提供管理應(yīng)用模塊，包括能耗數(shù)據(jù)采集、能耗分項(xiàng)計(jì)量、能耗區(qū)域管理、能

耗設(shè)備管理、能效數(shù)據(jù)分析評(píng)估、系統(tǒng)優(yōu)化策略、能耗信息發(fā)布等功能模塊。這些功能模塊

支持靈活組合、自由升級(jí)、可擴(kuò)展等特性，為綠色用能提供決策。

信息匯聚層采用專業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)管理和網(wǎng)絡(luò)集成化技術(shù)，將各用能系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中所采

集的能耗信息進(jìn)行分類分析、處理、匯聚，并按照規(guī)則進(jìn)行記錄，創(chuàng)建相應(yīng)的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，實(shí)

現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的管理。

設(shè)備采集層實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)與綠色建筑能效管理系統(tǒng)的信息交換，將各系統(tǒng)的不同類型和

格式的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)一采集到數(shù)據(jù)庫(kù)，同時(shí)可將管理信息傳送到各子系統(tǒng)。在綠色建筑能源管

理系統(tǒng)和各用能設(shè)備系統(tǒng)之間建立有效的信息通道。實(shí)現(xiàn)方式為建立通用的、模塊化的模式,

系統(tǒng)將把各設(shè)備系統(tǒng)接口協(xié)議制作為驅(qū)動(dòng)模塊，進(jìn)行統(tǒng)一管理，并通過(guò)驅(qū)動(dòng)模塊將各系統(tǒng)的

數(shù)據(jù)以規(guī)定的形式傳遞給上層，并將上層的管理信息傳遞到相應(yīng)的子系統(tǒng)中，從而實(shí)現(xiàn)信息

的雙向流動(dòng)。通過(guò)如RS485、MODBUS^BACNet、LonworkSxOPC、ODBCsTCP/IP等現(xiàn)

場(chǎng)總線和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)共享技術(shù)實(shí)現(xiàn)開(kāi)放性系統(tǒng)集成。

能耗數(shù)據(jù)采集模塊

.1空調(diào)系統(tǒng)信息采集

1）總冷/熱水回路流量，總供回水溫度，需獨(dú)立計(jì)量區(qū)域的流量及供回水溫度。

2）需獨(dú)立計(jì)量區(qū)域的空調(diào)送風(fēng)溫濕度、回風(fēng)溫濕度和新風(fēng)溫濕度。

1）需獨(dú)立計(jì)量區(qū)域的空調(diào)箱及風(fēng)機(jī)盤管等末端設(shè)備，在冷、熱水管上分別安裝能量計(jì)量

裝置。

4）對(duì)集中式空調(diào)冷熱源系統(tǒng)的冷/熱水主管上設(shè)置能量計(jì)量裝置以及相關(guān)用電設(shè)備設(shè)置

電量信息采集裝置。

5）對(duì)獨(dú)立計(jì)量區(qū)域的送、排風(fēng)機(jī)及空調(diào)末端設(shè)備設(shè)置電量信息采集裝置。

6）對(duì)存在加水工藝的補(bǔ)水宓、冷卻塔、儲(chǔ)水箱等設(shè)備的用水信息。

.2給排水系統(tǒng)信息采集

1）給排水系統(tǒng)的水位、壓力等裝置信息。

2）熱水系統(tǒng)的供回水溫度、流量等信息。

1）需獨(dú)立計(jì)量區(qū)域的供水流量、壓力等信息。

4）相關(guān)用電設(shè)備的用電電量信息。

.1變配電系統(tǒng)及用電設(shè)備信息采集

1）建筑總用電、主要配電回路用電電量信息。

2）冷水機(jī)組、電扶梯、水會(huì)等大型用電設(shè)備的用電電量信息。

1）建筑總用電、主要配電回路的電力參數(shù)信息。

4）對(duì)采用變頻調(diào)節(jié)運(yùn)行的風(fēng)機(jī)、水泵等用電設(shè)備的變頻器裝置，除采集頻率外，還應(yīng)通

過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化通信接口獲取其運(yùn)行狀態(tài)信息。

.4照明系統(tǒng)信息采集

1）建筑內(nèi)不同區(qū)域、不同運(yùn)行時(shí)段的照明或部分照明回路的用電電量信息

2）建筑總照明回路的電壓、電流、功率等電力參數(shù)；一般照明回路的電壓、電流、功率

等電力參數(shù)。

.5熱力系統(tǒng)信息采集

1）采集鍋爐排放參數(shù)、總供熱量、各回路的熱水供熱狀況和蒸汽供熱狀況、軟水的補(bǔ)給

狀況。

2）對(duì)氣、油、煤等能源使用狀況進(jìn)行計(jì)測(cè)和記錄，體現(xiàn)各鍋爐的實(shí)際運(yùn)行效率。

.6可再生能源系統(tǒng)信息采集

1）對(duì)集中式可再生能源系統(tǒng)，根據(jù)管理需要設(shè)置分戶計(jì)量裝置

2）對(duì)地源熱泵系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)、太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)、風(fēng)能發(fā)電系統(tǒng)等各種可再

生能源系統(tǒng)，根據(jù)不同設(shè)計(jì)要求，設(shè)置相應(yīng)的信息采集裝置。

1.1.1.2能耗設(shè)備管理模塊

對(duì)中央空調(diào)、給排水等系統(tǒng)中應(yīng)用的主要機(jī)電設(shè)備進(jìn)行獨(dú)立的能耗管理，通過(guò)對(duì)相關(guān)采

集信息的分析，對(duì)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行效率進(jìn)行綜合判定。包括：

1）對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行工況的監(jiān)視、控制、測(cè)量、記錄等

2）對(duì)供配電系統(tǒng)、變配電設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備和照明設(shè)備的監(jiān)視、測(cè)量、記錄等。

1）對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行工況的監(jiān)視、控制、測(cè)量、記錄等。

4）對(duì)電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)視等。

5）對(duì)太陽(yáng)能、地源熱能等可再生能源利用系統(tǒng)運(yùn)行工況的監(jiān)視、控制、測(cè)量、記錄等。

能耗區(qū)域管理模塊

按照功能、樓層等分類方法，將建筑內(nèi)需進(jìn)行獨(dú)立管理的區(qū)域進(jìn)行劃分，為能耗分析評(píng)

估提供對(duì)象范圍；按照能耗類別的分類方法，管理各區(qū)域下能耗信息采集裝置，為能耗統(tǒng)計(jì)

提供計(jì)算依據(jù)。

能耗分項(xiàng)計(jì)量模塊

建筑內(nèi)的耗能數(shù)據(jù)是建筑能源管理的基礎(chǔ)，采集建筑的耗能數(shù)據(jù)并有效地組織分析數(shù)據(jù)

使之為建筑降耗升效服務(wù)。具有滿足對(duì)耗能量進(jìn)行分析的需要并以不同計(jì)量單位顯示和轉(zhuǎn)換

的功能，應(yīng)能使耗能量換算成通用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。具有對(duì)冷、熱負(fù)荷和單位建筑面積能耗、

區(qū)域能耗統(tǒng)計(jì)等分析功能。

建立建筑整體數(shù)據(jù)模型，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一信息資源層次體系、統(tǒng)一數(shù)據(jù)元素標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一信息編

碼，對(duì)各類數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)管理的集中優(yōu)化整合。確保所獲取數(shù)據(jù)的計(jì)量精度和可靠性，

并提供以直接讀數(shù)、動(dòng)態(tài)曲線或綜合表現(xiàn)曲線等顯示方式。對(duì)耗能設(shè)備所采集的各類信息宜

包括溫度、壓力、電壓、電流、功率、室內(nèi)和室外空氣溫、濕度等實(shí)時(shí)參數(shù)；電量、流量、

運(yùn)行時(shí)間等累計(jì)參數(shù)；工作狀態(tài)及報(bào)警、事件記錄；保存在就地采集裝置內(nèi)的歷史數(shù)據(jù)等其

他需要的信息參數(shù)。

建立數(shù)據(jù)庫(kù)，為管理決策層提供有效的能效數(shù)據(jù)服務(wù)。實(shí)現(xiàn)聯(lián)機(jī)分析處理，對(duì)建筑使用

中的耗能管理提供輔助決策支持。根據(jù)需要自動(dòng)實(shí)現(xiàn)能源使用情況分析報(bào)表的生成，并定期

向管理部門發(fā)送。

能耗數(shù)據(jù)分析評(píng)估模塊

采用多種分析和評(píng)估工具，對(duì)建筑或設(shè)備能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行獨(dú)立的數(shù)學(xué)分析，對(duì)計(jì)算結(jié)

果進(jìn)行評(píng)估，并實(shí)現(xiàn)對(duì)能耗狀況的模擬仿真。利用分析評(píng)估數(shù)值，對(duì)建筑或設(shè)備的能耗狀況

進(jìn)行判定，預(yù)測(cè)能耗需求。

具有以二次計(jì)算和統(tǒng)計(jì)分析工作方式能力，通過(guò)若干組件完成包括計(jì)算服務(wù)、公式和指

標(biāo)組態(tài)等，對(duì)用戶設(shè)定的統(tǒng)計(jì)點(diǎn)進(jìn)行指標(biāo)計(jì)算，同時(shí)也包括各項(xiàng)其它公式計(jì)算點(diǎn)，來(lái)幫助管

理者了解多關(guān)鍵參數(shù)變化情況。

系統(tǒng)優(yōu)化策略模塊

提供可優(yōu)化的策略方案，給管理決策者主動(dòng)調(diào)整建筑運(yùn)行能耗的改善性措施和方向，實(shí)

現(xiàn)建筑能源使用效率逐步優(yōu)化的目的。系統(tǒng)提供對(duì)不同能源使用管理方案的能耗評(píng)估,不斷

完善最優(yōu)能源使用路線。按降低能耗管理規(guī)程及提高設(shè)備能效運(yùn)行程序，根據(jù)各分區(qū)、類別、

時(shí)段及用戶的需求，對(duì)耗能信息分別進(jìn)行匯集、統(tǒng)計(jì)、記錄等的同時(shí)，還能通過(guò)自動(dòng)或輔助

的分析模塊，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行、設(shè)計(jì)限額比較分析，并在獲取相關(guān)設(shè)計(jì)信息的基礎(chǔ)上，自動(dòng)或輔助

人工優(yōu)化或調(diào)整耗能計(jì)劃。對(duì)耗能設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化性能的提示及具有實(shí)時(shí)反饋運(yùn)行限額、提示

調(diào)整負(fù)載分配的功能。

對(duì)各耗能設(shè)備運(yùn)行的基礎(chǔ)、分析及控制的實(shí)時(shí)信息，進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄、存儲(chǔ)及進(jìn)行仿真分

析的功能。

以實(shí)現(xiàn)綠色建筑的科學(xué)管理為基礎(chǔ)，以建筑降耗增效及建筑生態(tài)節(jié)能體系為目標(biāo)，以不

斷完善的數(shù)學(xué)模型為依據(jù)，以優(yōu)化的控制算法為核心，以帶有自習(xí)功能的耗能趨勢(shì)分析為運(yùn)

算參數(shù)，以客觀的實(shí)際耗能為評(píng)價(jià)指標(biāo)，以綠色建筑的多元要求為對(duì)照，不斷地對(duì)原有系統(tǒng)

持續(xù)優(yōu)化研發(fā)，達(dá)到建筑節(jié)能減排更優(yōu)異的綠色功效。

能耗信息發(fā)布模塊

通過(guò)網(wǎng)站發(fā)布瀏覽和數(shù)據(jù)共享等應(yīng)用技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)信息的互聯(lián)互通；采用必要的

防火墻、數(shù)據(jù)加密等安全技術(shù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定和安全；通過(guò)可控的發(fā)布信息，向管理

者和主管單位提交能耗指標(biāo)數(shù)據(jù)。

基于B/S架構(gòu)和瀏覽器技術(shù)，通過(guò)豐富的圖形表示方式，快捷準(zhǔn)確的為管理者提供良好的

數(shù)據(jù)查詢、決策分析等用戶界面。本系統(tǒng)軟件開(kāi)發(fā)工作量較大，中標(biāo)人必須根據(jù)使用單位和

建設(shè)單位要求，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，編制規(guī)定格式的統(tǒng)計(jì)表格和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的圖形。

1.1.4主要設(shè)備硬件技術(shù)要求

1.141能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)服務(wù)器（數(shù)據(jù)服務(wù)器、WEB服務(wù)器）

】、采用國(guó)際著名品牌服務(wù)器（包含正版操作系統(tǒng)軟件）。

2、采用IntelXeon四核處理器（＞2G、1111FSB）,集成2x4MB二級(jí)高速緩存。

1、采用高速內(nèi)存，不低于4GB容量，最大可升級(jí)至12GB容量。

4、支持雙熱插拔硬盤，單個(gè)硬盤容量不小于500GB,最大可擴(kuò)展1OTB,轉(zhuǎn)速＞7200轉(zhuǎn)/

秒，＞16M緩存。

5、內(nèi)集成雙千兆網(wǎng)卡，不少于兩路USB2.0接口，鼠標(biāo)、鍵盤，集成聲卡。

6、集成DVD/CD-RW光驅(qū)，不低于16倍速。

1.142智能型通訊管理機(jī)

1、采用VxWorks嵌入式操作系統(tǒng)平臺(tái)。

2、10M/100M高速以太網(wǎng)互連技術(shù)：每個(gè)節(jié)點(diǎn)可以扮演各種不同的應(yīng)用角色，節(jié)點(diǎn)間的

信息響應(yīng)時(shí)間達(dá)到幾十毫秒級(jí)；滿足跨硬件、跨多種操作系統(tǒng)的分布式軟件平臺(tái)，要求保證

裝置的通用性強(qiáng)、可移植性強(qiáng)（完全跨平臺(tái)）、易于升級(jí)和派生、使用維護(hù)方便產(chǎn)品要內(nèi)置

多種流行通訊協(xié)議，如Modbus,M。dbus/TCP,IEC】01\102\■|01\104、部頒CDT、SC1801、

DNP1.0、BocNet等等。

I、不少于兩路10M/100M工業(yè)以太網(wǎng)接口，相互獨(dú)立。

4、十六路RS212/RS485串口，相互獨(dú)立，傳輸速率100至19.2kbps軟件可編程、可配置

數(shù)據(jù)傳輸方式同步、異步方式可選，支持全雙工滿足多種數(shù)據(jù)格式，要求同步方式，內(nèi)、外

同歲1-2個(gè)同步字符；異步方式，要求每個(gè)字符可為5