寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議2026出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的寫(xiě)字樓________層________號(hào)房間（建筑面積約________平方米）出租給乙方使用。第二條房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)其出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其出租行為已獲得相關(guān)有權(quán)部門(mén)的批準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證復(fù)印件，并在本合同簽訂后提供給乙方查驗(yàn)。第三條租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)____年__月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)_______元，月租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變。如遇政府調(diào)整房產(chǎn)租賃稅費(fèi)等政策，則租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________），用于抵扣租賃期間可能發(fā)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或違約金。租賃期滿，乙方按本合同約定完好交還租賃房屋并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________），于每月________日前支付。2.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的全部水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，費(fèi)用按實(shí)際計(jì)量數(shù)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，于每月________日前支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、租賃稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如確需改變，須征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)后交還甲方。第八條裝修乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修方案需符合消防安全、環(huán)保等要求。裝修期間不得影響周邊環(huán)境和正常使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，除甲方同意外，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修不得要求拆除或恢復(fù)原狀。第九條提前解約1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金達(dá)________日的；(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；(3)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(4)損壞房屋，拒不賠償?shù)模?5)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)交付的房屋不符合約定的；(2)未按約定履行維修義務(wù)的；(3)干擾乙方正常使用的。4.提前解約的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲方應(yīng)保證乙方能夠順利進(jìn)入并使用租賃房屋，并提供必要