資產(chǎn)評(píng)估師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名試題及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：資產(chǎn)評(píng)估師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名試題考核對(duì)象：資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考人員題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。2.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法主要依賴于可比交易案例的價(jià)格調(diào)整。3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法適用于所有能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)。4.評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的關(guān)鍵日期，通常與交易完成日一致。5.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本是指重新構(gòu)建或購置與現(xiàn)有資產(chǎn)完全相同的成本。6.折現(xiàn)率在收益法評(píng)估中應(yīng)反映資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平，通常采用無風(fēng)險(xiǎn)利率。7.資產(chǎn)評(píng)估中的功能性貶值是指因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值下降。8.評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估假設(shè)是評(píng)估人員基于現(xiàn)有信息做出的合理推測(cè)。9.資產(chǎn)評(píng)估中的清算法適用于企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)的資產(chǎn)處置。10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的會(huì)影響評(píng)估方法的選擇和評(píng)估結(jié)果的合理性。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.統(tǒng)計(jì)分析法2.在市場(chǎng)法評(píng)估中，選擇可比案例時(shí)，以下哪項(xiàng)因素通常不予考慮？（）A.資產(chǎn)規(guī)模B.交易日期C.交易目的D.資產(chǎn)用途3.收益法評(píng)估中，預(yù)測(cè)未來收益時(shí)，通常采用的時(shí)間跨度為？（）A.1年B.3年C.5年D.10年4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本不包括？（）A.直接成本B.間接成本C.利潤(rùn)溢價(jià)D.運(yùn)營(yíng)成本5.折現(xiàn)率的確定通?；?？（）A.市場(chǎng)利率B.無風(fēng)險(xiǎn)利率C.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)D.以上都是6.資產(chǎn)評(píng)估中的功能性貶值主要指？（）A.自然損耗B.技術(shù)過時(shí)C.管理不善D.市場(chǎng)波動(dòng)7.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定通常與？（）相關(guān)。A.評(píng)估目的B.交易完成日C.資產(chǎn)狀況D.以上都是8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估假設(shè)不包括？（）A.資產(chǎn)持續(xù)使用B.市場(chǎng)條件穩(wěn)定C.評(píng)估人員主觀判斷D.評(píng)估目的明確9.清算法評(píng)估適用于？（）A.企業(yè)并購B.企業(yè)破產(chǎn)清算C.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.資產(chǎn)租賃10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響主要體現(xiàn)在？（）A.評(píng)估方法選擇B.評(píng)估假設(shè)設(shè)定C.評(píng)估結(jié)果調(diào)整D.以上都是三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算法2.市場(chǎng)法評(píng)估中，選擇可比案例時(shí)需考慮的因素包括？（）A.資產(chǎn)規(guī)模B.交易日期C.交易目的D.資產(chǎn)用途E.交易價(jià)格3.收益法評(píng)估中，預(yù)測(cè)未來收益的常用方法包括？（）A.歷史數(shù)據(jù)法B.趨勢(shì)外推法C.專家訪談法D.模型預(yù)測(cè)法4.重置成本法中的成本構(gòu)成包括？（）A.直接成本B.間接成本C.利潤(rùn)溢價(jià)D.運(yùn)營(yíng)成本5.折現(xiàn)率的確定需考慮的因素包括？（）A.市場(chǎng)利率B.無風(fēng)險(xiǎn)利率C.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)D.通貨膨脹率6.資產(chǎn)評(píng)估中的貶值類型包括？（）A.自然損耗B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.管理性貶值7.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定需考慮的因素包括？（）A.評(píng)估目的B.交易完成日C.資產(chǎn)狀況D.法律規(guī)定8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估假設(shè)包括？（）A.資產(chǎn)持續(xù)使用B.市場(chǎng)條件穩(wěn)定C.評(píng)估人員主觀判斷D.評(píng)估目的明確9.清算法評(píng)估的特點(diǎn)包括？（）A.強(qiáng)制性B.破產(chǎn)清算C.資產(chǎn)變現(xiàn)D.評(píng)估目的單一10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響體現(xiàn)在？（）A.評(píng)估方法選擇B.評(píng)估假設(shè)設(shè)定C.評(píng)估結(jié)果調(diào)整D.評(píng)估報(bào)告用途四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：某企業(yè)擬出售一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備原值100萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)使用年限10年，殘值率5%。評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)上同類設(shè)備的新購成本為120萬元，但技術(shù)更新導(dǎo)致其功能下降，預(yù)計(jì)使用效率降低20%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，折現(xiàn)率為8%。問題：1.采用成本法評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。2.采用市場(chǎng)法評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。3.采用收益法評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值（假設(shè)未來5年每年凈收益10萬元）。案例二：某公司擬并購另一家公司，評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。被并購公司主要資產(chǎn)包括：機(jī)器設(shè)備原值200萬元，已使用3年，預(yù)計(jì)使用年限8年，殘值率5%；流動(dòng)資產(chǎn)100萬元；無形資產(chǎn)50萬元，剩余使用年限5年。評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)上同類設(shè)備新購成本為250萬元，技術(shù)更新導(dǎo)致其功能下降，預(yù)計(jì)使用效率降低15%。流動(dòng)資產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，無形資產(chǎn)按剩余使用年限攤銷。折現(xiàn)率為10%。問題：1.采用成本法評(píng)估被并購公司整體資產(chǎn)價(jià)值。2.采用市場(chǎng)法評(píng)估被并購公司整體資產(chǎn)價(jià)值。3.采用收益法評(píng)估被并購公司整體資產(chǎn)價(jià)值（假設(shè)未來5年每年凈收益50萬元）。案例三：某企業(yè)擬破產(chǎn)清算，評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。主要資產(chǎn)包括：機(jī)器設(shè)備原值300萬元，已使用8年，預(yù)計(jì)使用年限10年，殘值率5%；流動(dòng)資產(chǎn)200萬元；無形資產(chǎn)100萬元，剩余使用年限3年。評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)上同類設(shè)備新購成本為350萬元，技術(shù)更新導(dǎo)致其功能下降，預(yù)計(jì)使用效率降低25%。流動(dòng)資產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，無形資產(chǎn)按剩余使用年限攤銷。折現(xiàn)率為12%。問題：1.采用清算法評(píng)估該企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值。2.分析清算法評(píng)估的特點(diǎn)及適用場(chǎng)景。3.比較成本法、市場(chǎng)法、收益法在該案例中的適用性。五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.論述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法、市場(chǎng)法、收益法的適用條件及優(yōu)缺點(diǎn)。2.論述資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估目的對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（成本法適用于無法獲得市場(chǎng)交易案例或收益不穩(wěn)定的資產(chǎn)，但不適用于所有資產(chǎn)。）2.√3.×（收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，但不適用于所有資產(chǎn)。）4.√5.×（重置成本是指重新構(gòu)建或購置與現(xiàn)有資產(chǎn)功能相同的成本。）6.×（折現(xiàn)率應(yīng)反映資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平，通常采用無風(fēng)險(xiǎn)利率加風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。）7.√8.√9.√10.√二、單選題1.D2.C3.C4.C5.D6.B7.D8.C9.B10.D三、多選題1.A,B,C2.A,B,D,E3.A,B,C,D4.A,B,D5.A,B,C,D6.A,B,C7.A,B,C,D8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,B,C,D四、案例分析案例一：1.成本法：折舊年限=10年，年折舊率=95%/10%=9.5%，已提折舊=100×9.5%×5=47.5萬元，賬面凈值=100-47.5=52.5萬元。重置成本=120萬元，功能性貶值=120×20%=24萬元，評(píng)估價(jià)值=120-24=96萬元。2.市場(chǎng)法：重置成本=120萬元，功能性貶值=24萬元，評(píng)估價(jià)值=96萬元。3.收益法：未來5年凈收益=10萬元，折現(xiàn)率=8%，現(xiàn)值=10×(P/A,8%,5)=10×3.9927=39.927萬元，評(píng)估價(jià)值=39.927萬元。案例二：1.成本法：機(jī)器設(shè)備賬面凈值=200-200×5%/10×3=190萬元，重置成本=250萬元，功能性貶值=250×15%=37.5萬元，評(píng)估價(jià)值=250-37.5=212.5萬元；流動(dòng)資產(chǎn)=100萬元，無形資產(chǎn)=50萬元，整體價(jià)值=212.5+100+50=362.5萬元。2.市場(chǎng)法：機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值=250-37.5=212.5萬元；流動(dòng)資產(chǎn)=100萬元，無形資產(chǎn)=50萬元，整體價(jià)值=362.5萬元。3.收益法：未來5年凈收益=50萬元，折現(xiàn)率=10%，現(xiàn)值=50×(P/A,10%,5)=50×3.7908=189.54萬元，評(píng)估價(jià)值=189.54萬元。案例三：1.清算法：機(jī)器設(shè)備賬面凈值=300-300×5%/10×8=240萬元，重置成本=350萬元，功能性貶值=350×25%=87.5萬元，評(píng)估價(jià)值=350-87.5=262.5萬元；流動(dòng)資產(chǎn)=200萬元，無形資產(chǎn)=100萬元，整體價(jià)值=262.5+200+100=562.5萬元。2.清算法特點(diǎn)及適用場(chǎng)景：特點(diǎn)：強(qiáng)制性強(qiáng)，以資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值為基礎(chǔ)，不考慮未來收益。適用場(chǎng)景：企業(yè)破產(chǎn)清算、資產(chǎn)強(qiáng)制處置等。3.適用性比較：成本法適用于無法獲得市場(chǎng)交易案例或收益不穩(wěn)定的資產(chǎn)；市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)；收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)。五、論述題1.成本法、市場(chǎng)法、收益法的適用條件及優(yōu)缺點(diǎn)：-成本法：適用條件：無法獲得市場(chǎng)交易案例或收益不穩(wěn)定的資產(chǎn)。優(yōu)點(diǎn)：客觀性強(qiáng)，數(shù)據(jù)易獲取。缺點(diǎn)：不考慮市場(chǎng)變化，可能高估價(jià)值。-市場(chǎng)法：適用條件：有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)。優(yōu)點(diǎn)：結(jié)果客觀，反映市場(chǎng)價(jià)值