開荒保潔基礎(chǔ)培訓公司：CONTENTS目錄01

開荒保潔基礎(chǔ)知識02

開荒保潔工具與清潔劑03

開荒保潔操作流程04

開荒保潔質(zhì)量標準05

開荒保潔安全注意事項開荒保潔基礎(chǔ)知識01開荒保潔定義

核心概念界定開荒保潔是建筑工程竣工后，對現(xiàn)場遺留的水泥漬、油漆點、建筑垃圾等進行系統(tǒng)性清潔的專業(yè)服務(wù)，為后續(xù)精保潔奠定基礎(chǔ)。

典型應(yīng)用場景新建成的住宅小區(qū)在業(yè)主入住前，物業(yè)公司會委托保潔團隊進行全屋開荒，如鏟除地面保護膜、清理玻璃膠印等。

與常規(guī)保潔的差異相比日常保潔，開荒保潔需使用工業(yè)吸塵器、鏟刀等專業(yè)工具，處理裝修后頑固污漬，如北京某寫字樓開荒單平米清潔耗時約15分鐘。服務(wù)對象與場景

新建住宅項目如某小區(qū)新交房后，需對毛坯房內(nèi)水泥漬、玻璃膠印等進行深度清潔，為業(yè)主入住前做準備。

商業(yè)辦公空間像某寫字樓新裝修后，要清理地面瓷磚縫隙的填縫劑殘留、吊頂灰塵及辦公家具包裝垃圾。

公共設(shè)施場所例如新建學校教室，需清除墻面乳膠漆飛濺點、地面保護膜殘留膠，確保開學前環(huán)境達標。開荒保潔工具與清潔劑02常用工具介紹

工業(yè)吸塵器適用于大面積灰塵清理，如裝修后地面水泥灰，某保潔公司使用某品牌1500W大功率機型，1小時可吸凈50㎡粉塵。

玻璃刮水器搭配橡膠刮條使用，清潔新安裝玻璃無水印，正確操作需從頂部斜向45度下拉，某家政培訓要求每日練習20次標準動作。

多功能清潔刀用于鏟除瓷磚表面水泥漬，某工地開荒時，保潔員用帶鋸齒刀片的清潔刀，3分鐘清除1㎡頑固膠印，需注意刀片角度避免刮傷瓷磚。清潔劑選擇與使用按污漬類型選擇清潔劑針對水泥漬可用草酸清潔劑（如“綠傘”草酸溶液），瓷磚表面需先稀釋至1:10，靜置5分鐘后用鏟刀輕刮。按材質(zhì)適配清潔劑木質(zhì)家具禁用酸性清潔劑，推薦使用中性的“威猛先生”多功能清潔劑，噴灑后用微濕抹布順木紋擦拭。安全配比與使用規(guī)范84消毒液用于地面消毒需按1:200兌水（10ml消毒液加2L水），使用時需佩戴橡膠手套避免皮膚灼傷。開荒保潔操作流程03準備工作

工具與物料準備需準備吸塵器、玻璃刮、伸縮桿等工具，以及中性清潔劑、抹布等物料，如某保潔公司要求配備10件套工具包。

作業(yè)區(qū)域安全檢查進入現(xiàn)場后檢查電源、水源是否正常，地面有無尖銳雜物，如某小區(qū)開荒時發(fā)現(xiàn)裝修遺留鐵釘需提前清理。

人員分工與防護按區(qū)域劃分小組，如3人一組負責100㎡空間，每人需佩戴防滑手套、口罩，某家政公司規(guī)定高空作業(yè)必須系安全繩。室內(nèi)清潔順序

自上而下清潔先清潔天花板吊燈、墻面蛛網(wǎng)，如某酒店開荒時用長桿雞毛撣清理高處灰塵，再擦拭空調(diào)出風口。

從內(nèi)到外推進先清潔臥室、書房等私密區(qū)域，再處理客廳、餐廳公共區(qū)域，參考某物業(yè)公司的標準化作業(yè)流程。

干濕分離操作先進行濕擦作業(yè)如擦拭瓷磚墻面，再用干布處理電器表面，避免水分滲入導致短路，某保潔公司曾因此減少設(shè)備故障率30%。重點區(qū)域處理廚房油污處理

新裝修廚房墻面瓷磚常殘留水泥點，可用鏟刀輕刮后，蘸取小蘇打溶液擦拭，某家政公司實測可減少80%頑固污漬。玻璃膠痕清除

衛(wèi)生間玻璃膠條殘留需用美工刀沿邊緣劃開，再用酒精棉片反復(fù)擦拭，北京某樓盤開荒項目采用此法效率提升40%。地面水泥漬去除

毛坯房地面水泥漬可撒草酸溶液靜置10分鐘，用鋼絲球輕擦，上海某裝修公司案例顯示處理后地面平整度達98%。收尾檢查

區(qū)域清潔度復(fù)核使用白光LED手電筒照射地面，檢查開荒后瓷磚縫隙殘留水泥點，如某小區(qū)保潔曾漏檢3處導致業(yè)主投訴返工。

工具設(shè)備清點歸位按《保潔工具清單》逐項核對，上海某保潔公司因遺漏玻璃刮器在工地，次日需額外派車取回造成成本增加。

安全隱患排查檢查清潔劑存放是否規(guī)范，如北京某項目曾因84消毒液未密封，揮發(fā)后與潔廁靈產(chǎn)生有毒氣體觸發(fā)警報。開荒保潔質(zhì)量標準04清潔程度要求表面潔凈度標準墻面、地面等表面需達到無明顯灰塵、污漬，如玻璃表面需光亮透明，可參考萬科精裝房驗收標準。隱蔽區(qū)域清潔要求空調(diào)出風口、櫥柜內(nèi)部等隱蔽處需無蛛網(wǎng)、積塵，如廚房吊柜頂部清潔后用白毛巾擦拭無可見污漬。水質(zhì)殘留控制清潔后各類表面需無水印、水痕，如浴室鏡面清潔后經(jīng)燈光照射無眩光斑點，符合酒店客房清潔規(guī)范。驗收標準

視覺潔凈度驗收檢查墻面、地面無明顯污漬、膠痕，如瓷磚縫隙無水泥殘留，上海某小區(qū)開荒后驗收需達到95%以上區(qū)域無可見雜質(zhì)。

功能區(qū)域?qū)ｍ楎炇諒N房臺面需用白醋擦拭測試無油污殘留，北京某酒店后廚驗收要求不銹鋼灶具表面光亮，無氧化斑點。

安全隱患排查驗收清潔后需檢查玻璃邊角無劃痕，深圳某寫字樓開荒驗收時發(fā)現(xiàn)3處玻璃裂痕，要求立即更換處理。開荒保潔安全注意事項05工具使用安全

高壓水槍操作規(guī)范使用前需檢查水槍壓力閥，作業(yè)時槍口禁止對人，2022年某保潔公司曾因操作不當致員工眼部受傷。

電動工具防觸電措施手持電動工具需安裝漏電保護器，電源線破損立即停用，如上海某物業(yè)保潔員因未換舊線觸電。

玻璃刮使用防護使用玻璃刮時需系好安全繩，2023年杭州某保潔員未系繩從12樓墜落，造成安全事故。清潔劑安全清潔劑分類與適用場景常見清潔劑分酸性（如潔廁靈）、堿性（如廚房去油劑）和中性（如玻璃水），需按污漬類型選用，如瓷磚縫隙用酸性清潔劑。清潔劑混合禁忌84消毒液與潔廁靈混合會產(chǎn)生有毒氯氣，2022年某保潔公司曾因此導致2人中毒，需嚴格禁止不同清潔劑混用。防護用具佩戴規(guī)范使用強酸強堿清潔劑時，必須佩戴橡膠手套、護目鏡，2023年上海某家政公司因未佩戴護具致保潔員手部化學灼傷。自身防護措施

個人防護裝備穿戴規(guī)范作業(yè)時需佩戴防滑手套、護目鏡和防塵口罩，如北京某保潔公司要求員工必須穿戴全套裝備后才能進入工地。