甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[X]畝。

2.乙方具有中藥材種植的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，希望承包該土地用于中藥材種植。

3.雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就該土地的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、承包土地的基本情況1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至范圍為：東至[明確標(biāo)志物或邊界]，西至[明確標(biāo)志物或邊界]，南至[明確標(biāo)志物或邊界]，北至[明確標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該土地的實(shí)際面積為[X]畝。如實(shí)際測(cè)量面積與本合同約定面積有差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整承包費(fèi)用。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的地形、地貌、土壤狀況、地上附著物等情況]，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地的權(quán)屬證明、土壤檢測(cè)報(bào)告等。二、承包期限1.承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期限延長(zhǎng)在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意繼續(xù)承包該土地，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用本合同承包期內(nèi)，乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：

（1）前三年，每年承包費(fèi)用為人民幣[X]元。

（2）從第四年起，每年承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

銀行賬戶信息如下：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]

戶名：[戶名]3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。四、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地的現(xiàn)狀、附著物等情況。2.土地返還在承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，但因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的變化除外。乙方應(yīng)清理土地上的農(nóng)作物、臨時(shí)建筑物及其他設(shè)施，恢復(fù)土地的原狀（如有必要）。五、種植經(jīng)營(yíng)范圍1.種植品種乙方有權(quán)在該土地上種植適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的中藥材品種，但需在種植前向甲方提供種植品種清單，征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方的清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意。2.禁止種植事項(xiàng)乙方不得在該土地上種植法律法規(guī)禁止種植的作物，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。如因乙方違反規(guī)定種植導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（3）在承包期限屆滿或本合同提前解除后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地發(fā)包給乙方，并向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方，協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。

（3）為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決用水、用電等問(wèn)題，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）不得擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在承包期限內(nèi)將該土地再發(fā)包給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自行決定種植計(jì)劃、種植方式等。

（2）有權(quán)依法依規(guī)獲得國(guó)家及地方政府對(duì)中藥材種植的相關(guān)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

（3）在承包期限屆滿前，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但需提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。

（2）按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得將土地用于非種植中藥材的其他目的。

（3）合理使用土地，采取科學(xué)的種植方法和管理措施，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。

（4）按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納與種植活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。

（5）在承包期限內(nèi)，做好土地的日常維護(hù)和管理工作，承擔(dān)因種植活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。七、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀在土地交付時(shí)，該土地上已存在的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），雙方應(yīng)在土地交付確認(rèn)書中進(jìn)行明確登記。對(duì)于已存在的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)保證其具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其提供給乙方使用（如有約定）。2.新增建設(shè)在承包期限內(nèi)，乙方因種植需要在該土地上建設(shè)的臨時(shí)建筑物、灌溉設(shè)施等地上附著物及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，征得甲方的書面同意。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)的位置、規(guī)模、用途等內(nèi)容。乙方建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。3.處理方式在承包期限屆滿或本合同提前解除后，對(duì)于乙方建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方可按照以下方式處理：

（1）乙方自行拆除，恢復(fù)土地原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）雙方協(xié)商一致后，甲方以合理的價(jià)格收購(gòu)乙方建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及支付違約金。

（2）若甲方擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若甲方在承包期限內(nèi)將該土地再發(fā)包給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包期限的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。

（2）若乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地的使用權(quán)，并要求乙方按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方在承包期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定的時(shí)間和要求將該土地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該土地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。九、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除甲方有權(quán)解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。

（2）乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。

（3）乙方嚴(yán)重破壞土地資源，導(dǎo)致土地?zé)o法恢復(fù)正常使用的。乙方有權(quán)解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方，逾期超過(guò)[X]日的。

（2）甲方擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行種植活動(dòng)，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。

（3）因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該土地進(jìn)行中藥材種植，且雙方無(wú)法就解決方案達(dá)成一致的。解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的原因和時(shí)間。雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.免責(zé)范圍因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如延期履行、部分履行或解除合同等。3.減損義務(wù)遭受不可抗力的一方應(yīng)采取必要的措施減少損失的擴(kuò)大。如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)