第1篇第一章總則第一條為規(guī)范建造師合同管理，保障各方合法權(quán)益，提高工程建設(shè)項(xiàng)目管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于所有在我國(guó)境內(nèi)從事工程建設(shè)項(xiàng)目管理的建造師及其所在企業(yè)。第三條建造師合同管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）合法性原則；（二）公平原則；（三）誠(chéng)信原則；（四）效益原則；（五）公開(kāi)、公平、公正原則。第二章合同簽訂第四條建造師合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（二）合同內(nèi)容明確、具體，包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、地點(diǎn)、工期、質(zhì)量要求、合同價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等；（三）合同形式符合法律法規(guī)要求。第五條建造師合同簽訂應(yīng)當(dāng)履行以下程序：（一）合同當(dāng)事人進(jìn)行充分協(xié)商，明確合同內(nèi)容；（二）合同當(dāng)事人簽署合同；（三）合同當(dāng)事人辦理合同備案手續(xù)。第六條建造師合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：（一）合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載；（二）合同條款應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害他人合法權(quán)益；（三）合同簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第三章合同履行第七條建造師合同履行應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）全面履行原則；（二）適當(dāng)履行原則；（三）協(xié)作履行原則；（四）誠(chéng)實(shí)信用原則。第八條建造師合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：（一）按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)；（二）保證工程質(zhì)量、安全；（三）按照合同約定支付工程價(jià)款；（四）按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收；（五）妥善處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條建造師合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)以下情況之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決：（一）合同內(nèi)容發(fā)生變更；（二）工程進(jìn)度發(fā)生變化；（三）工程質(zhì)量、安全問(wèn)題；（四）工程價(jià)款支付問(wèn)題；（五）其他影響合同履行的問(wèn)題。第十條建造師合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)以下情況之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方：（一）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題；（二）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素；（三）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策變化。第四章合同變更與解除第十一條建造師合同變更應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。第十二條建造師合同解除應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（二）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素；（三）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條建造師合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并按照原合同備案手續(xù)辦理。第五章違約責(zé)任第十四條建造師合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（一）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（二）支付違約金；（三）采取補(bǔ)救措施；（四）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十五條建造師合同當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以免除部分或全部違約責(zé)任。第六章合同糾紛解決第十六條建造師合同糾紛解決方式包括：（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第十七條建造師合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決合同糾紛，避免矛盾激化。第七章附則第十八條本制度由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十條本制度未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。以上為建造師合同管理制度，旨在規(guī)范建造師合同管理，保障各方合法權(quán)益，提高工程建設(shè)項(xiàng)目管理水平。各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，確保本制度的有效實(shí)施。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范建造師合同管理，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高建設(shè)工程管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于我國(guó)境內(nèi)所有從事建筑工程活動(dòng)的建造師及其聘用單位。第三條建造師合同管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）合法、公平、自愿原則；（二）誠(chéng)實(shí)信用原則；（三）公開(kāi)、公正、透明原則；（四）保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度原則。第二章合同簽訂第四條建造師與聘用單位簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)實(shí)力等情況，確保合同簽訂的合法性、合規(guī)性。第五條建造師合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）合同雙方的基本信息；（二）建造師的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限；（三）工作期限、工作地點(diǎn)；（四）工作報(bào)酬及支付方式；（五）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（六）其他約定事項(xiàng)。第六條建造師合同簽訂應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）雙方進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（二）簽訂書面合同；（三）合同雙方簽字或蓋章；（四）合同備案。第三章合同履行第七條建造師應(yīng)當(dāng)按照合同約定，認(rèn)真履行工作職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第八條建造師在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件、施工圖紙，確保工程質(zhì)量。第九條建造師應(yīng)當(dāng)定期向聘用單位報(bào)告工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決工作中遇到的問(wèn)題。第十條建造師在合同履行過(guò)程中，如需變更工作內(nèi)容、工作期限等，應(yīng)當(dāng)與聘用單位協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條建造師應(yīng)當(dāng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第四章合同變更與解除第十二條合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，可以變更或解除合同：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）合同雙方協(xié)商一致；（三）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）其他合理原因。第十三條合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十四條合同雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條違約責(zé)任包括但不限于以下情形：（一）未按合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度受到影響；（二）泄露合同保密信息；（三）違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失；（四）其他違約行為。第十六條違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（一）賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（二）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）支付違約金；（四）其他違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十七條合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十八條爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同雙方應(yīng)當(dāng)保持誠(chéng)信，積極配合，共同維護(hù)合同關(guān)系。第七章附則第十九條本制度由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為詳細(xì)內(nèi)容：第一章總則第一條為規(guī)范建造師合同管理，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高建設(shè)工程管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于我國(guó)境內(nèi)所有從事建筑工程活動(dòng)的建造師及其聘用單位。第三條建造師合同管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）合法、公平、自愿原則：合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方意愿，確保合同公平、公正。（二）誠(chéng)實(shí)信用原則：合同雙方在簽訂、履行合同過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)、欺詐對(duì)方。（三）公開(kāi)、公正、透明原則：合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)應(yīng)公開(kāi)透明，接受監(jiān)督，確保合同管理的公正性。（四）保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度原則：合同管理應(yīng)圍繞工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等核心目標(biāo)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。第二章合同簽訂第四條建造師與聘用單位簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)實(shí)力等情況，確保合同簽訂的合法性、合規(guī)性。第五條建造師合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）合同雙方的基本信息：包括建造師姓名、身份證號(hào)碼、聘用單位名稱、法定代表人等。（二）建造師的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限：明確建造師在工程項(xiàng)目中的具體職責(zé)、權(quán)限，以及工作范圍。（三）工作期限、工作地點(diǎn)：約定建造師在工程項(xiàng)目中的工作期限，以及工作地點(diǎn)。（四）工作報(bào)酬及支付方式：明確建造師的工作報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。（五）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：約定合同雙方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。（六）其他約定事項(xiàng)：包括合同生效條件、合同解除條件、合同終止條件等。第六條建造師合同簽訂應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）雙方進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（二）簽訂書面合同；（三）合同雙方簽字或蓋章；（四）合同備案。第三章合同履行第七條建造師應(yīng)當(dāng)按照合同約定，認(rèn)真履行工作職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第八條建造師在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件、施工圖紙，確保工程質(zhì)量。第九條建造師應(yīng)當(dāng)定期向聘用單位報(bào)告工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決工作中遇到的問(wèn)題。第十條建造師在合同履行過(guò)程中，如需變更工作內(nèi)容、工作期限等，應(yīng)當(dāng)與聘用單位協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條建造師應(yīng)當(dāng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第四章合同變更與解除第十二條合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，可以變更或解除合同：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）合同雙方協(xié)商一致；（三）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）其他合理原因。第十三條合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十四條合同雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條違約責(zé)任包括但不限于以下情形：（一）未按合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度受到影響；（二）泄露合同保密信息；（三）違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失；（四）其他違約行為。第十六條違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（一）賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（二）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）支付違約金；（四）其他違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十七條合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十八條爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同雙方應(yīng)當(dāng)保持誠(chéng)信，積極配合，共同維護(hù)合同關(guān)系。第七章附則第十九條本制度由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。以上為建造師合同管理制度的主要內(nèi)容，旨在規(guī)范建造師合同管理，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高建設(shè)工程管理水平。在實(shí)際操作過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本制度執(zhí)行，確保合同管理工作的順利進(jìn)行。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范建造師合同管理，保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)建筑行業(yè)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于在我國(guó)境內(nèi)從事建筑工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等活動(dòng)的建造師及其所在企業(yè)。第三條建造師合同管理應(yīng)遵循以下原則：（一）合法性原則：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。（二）公平原則：合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。（三）誠(chéng)信原則：合同雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。（四）效益原則：提高合同管理水平，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。第二章合同簽訂第四條建造師合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，了解相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情。第五條建造師合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同的主要內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）合同主體：明確合同雙方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。（二）合同標(biāo)的：明確工程項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。（三）合同價(jià)款：明確合同價(jià)款、支付方式、支付期限等。（四）合同期限：明確合同生效日期、終止日期等。（五）工程進(jìn)度：明確工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。（六）違約責(zé)任：明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。（七）爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第六條建造師合同簽訂應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第七條建造師合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門備案。第三章合同履行第八條建造師合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第九條建造師合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第十條建造師合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，應(yīng)立即通知對(duì)方：（一）合同主體變更。（二）合同標(biāo)的變更。（三）合同價(jià)款變更。（四）合同期限變更。（五）工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等變更。第十一條建造師合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四章合同變更與解除第十二條建造師合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條建造師合同解除應(yīng)符合以下條件之一：（一）合同約定的解除條件成就。（二）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條建造師合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第五章合同終止第十五條建造師合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的結(jié)算。第十六條合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同檔案，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、