PAGE寫(xiě)字樓消防安全生產(chǎn)制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)寫(xiě)字樓消防安全生產(chǎn)管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障寫(xiě)字樓內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本寫(xiě)字樓內(nèi)的所有租戶(hù)、員工以及進(jìn)入寫(xiě)字樓的其他人員，同時(shí)適用于寫(xiě)字樓內(nèi)的所有區(qū)域，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將消防安全生產(chǎn)放在首位，確保人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全不受威脅。2.預(yù)防為主原則：通過(guò)建立健全各項(xiàng)消防安全生產(chǎn)管理制度和措施，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.綜合治理原則：運(yùn)用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等手段，充分發(fā)揮各方面的積極性，形成全社會(huì)共同參與、齊抓共管的消防安全生產(chǎn)工作格局。（四）引用法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）4.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）5.《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51309）6.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、消防安全生產(chǎn)職責(zé)（一）寫(xiě)字樓管理方職責(zé)1.建立健全消防安全生產(chǎn)管理制度，明確各部門(mén)和人員的消防安全生產(chǎn)職責(zé)。2.組織制定并實(shí)施消防安全生產(chǎn)年度工作計(jì)劃，確保消防安全生產(chǎn)工作與寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)工作同步推進(jìn)。3.按照國(guó)家規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其完好有效。4.組織開(kāi)展消防安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。5.組織制定并實(shí)施消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。6.對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的租戶(hù)和員工進(jìn)行消防安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和自防自救能力。7.負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)保持密切聯(lián)系，及時(shí)了解和掌握消防工作動(dòng)態(tài)，配合消防部門(mén)做好各項(xiàng)消防工作。（二）租戶(hù)職責(zé)1.遵守本寫(xiě)字樓的消防安全生產(chǎn)制度，接受寫(xiě)字樓管理方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。2.按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。3.對(duì)本單位的員工進(jìn)行消防安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和自防自救能力。4.定期組織開(kāi)展本單位的消防安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。5.制定并實(shí)施本單位的消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。6.不得擅自改變本單位租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和器材的位置、用途，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施和器材。7.因裝修、改造等原因需要改變租賃區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施和器材的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面報(bào)告寫(xiě)字樓管理方，并按照寫(xiě)字樓管理方的要求進(jìn)行整改。（三）員工職責(zé)1.遵守本寫(xiě)字樓的消防安全生產(chǎn)制度，積極參加消防安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)，提高自身安全意識(shí)和自防自救能力。2.愛(ài)護(hù)消防設(shè)施和器材，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施和器材。3.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人或者寫(xiě)字樓管理方報(bào)告。4.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，并按照本單位的消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行撲救和疏散。5.不得在寫(xiě)字樓內(nèi)吸煙、使用明火，不得私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用電器設(shè)備。三、消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施配備1.寫(xiě)字樓內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)施。2.各樓層應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，疏散指示標(biāo)志應(yīng)指向安全出口，應(yīng)急照明燈具應(yīng)能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)正常工作。3.寫(xiě)字樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量的室內(nèi)消火栓和滅火器，室內(nèi)消火栓應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效，滅火器應(yīng)按照規(guī)定定期進(jìn)行換藥和維修。（二）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.寫(xiě)字樓管理方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.寫(xiě)字樓管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。（三）消防器材管理1.寫(xiě)字樓內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、滅火器具等消防器材，并設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)。2.消防器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效，發(fā)現(xiàn)損壞、過(guò)期等情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。3.員工應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，不得擅自挪用、損壞消防器材。四、消防安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理（一）檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施和器材的配備、維護(hù)、保養(yǎng)和使用情況。2.疏散通道、安全出口是否暢通，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具是否完好有效。3.用火、用電、用氣是否符合安全規(guī)定，是否存在私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用電器設(shè)備等現(xiàn)象。4.消防控制室值班人員是否持證上崗，是否嚴(yán)格履行值班職責(zé)。5.租戶(hù)是否按照規(guī)定制定并實(shí)施消防應(yīng)急預(yù)案，是否定期組織演練。6.其他消防安全生產(chǎn)情況。（二）檢查方式1.寫(xiě)字樓管理方應(yīng)定期組織開(kāi)展消防安全生產(chǎn)檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每周至少進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)檢查。2.各租戶(hù)應(yīng)每日進(jìn)行消防安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。3.寫(xiě)字樓管理方應(yīng)不定期對(duì)租戶(hù)進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。（三）隱患排查治理1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保消防安全。2.對(duì)于能夠立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)責(zé)令相關(guān)責(zé)任人當(dāng)場(chǎng)整改；對(duì)于不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)制定整改方案，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，并及時(shí)進(jìn)行整改。3.在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取臨時(shí)防范措施，確保消防安全。4.對(duì)于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)，并按照消防部門(mén)的要求進(jìn)行整改。五、消防應(yīng)急預(yù)案管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.寫(xiě)字樓管理方應(yīng)根據(jù)本寫(xiě)字樓的實(shí)際情況，制定綜合消防應(yīng)急預(yù)案，并組織各租戶(hù)和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)審和修訂。2.各租戶(hù)應(yīng)根據(jù)本單位租賃區(qū)域的實(shí)際情況，制定本單位的消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)寫(xiě)字樓管理方備案。3.消防應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散、滅火救援、通訊聯(lián)絡(luò)等內(nèi)容，明確各部門(mén)和人員的職責(zé)分工。（二）應(yīng)急預(yù)案演練1.寫(xiě)字樓管理方應(yīng)定期組織開(kāi)展消防應(yīng)急預(yù)案演練，每年至少進(jìn)行一次綜合演練，每半年至少進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)演練。2.各租戶(hù)應(yīng)按照本單位的消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問(wèn)題，及時(shí)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。六、消防安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.消防法律法規(guī)和消防安全生產(chǎn)知識(shí)。2.消防設(shè)施和器材的使用方法。3.火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救知識(shí)。4.應(yīng)急疏散和自救互救知識(shí)。（二）培訓(xùn)方式1.寫(xiě)字樓管理方應(yīng)定期組織開(kāi)展消防安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)活動(dòng)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行授課，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.各租戶(hù)應(yīng)結(jié)合本單位實(shí)際情況，組織開(kāi)展消防安全培訓(xùn)，確保員工熟悉本單位的消防應(yīng)急預(yù)案和消防設(shè)施的使用方法。3.鼓勵(lì)員工參加社會(huì)消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)舉辦的消防安全培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書(shū)。（三）培訓(xùn)要求1.新入職員工應(yīng)在上崗后一周內(nèi)接受消防安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。2.員工每年應(yīng)接受不少于一次的消防安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。3.培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)組織員工進(jìn)行考試，考試成績(jī)應(yīng)記錄在員工個(gè)人檔案中。七、消防安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在消防安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除重大火災(zāi)隱患、避免火災(zāi)事故發(fā)生的單位和個(gè)人，給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。3.對(duì)積極參加消防安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)、提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力的單位和個(gè)人，給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。（二）處罰1.對(duì)違反本制度的單位和