停車場經(jīng)營管理合同模板為規(guī)范停車場經(jīng)營管理活動，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就[停車場名稱]的經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同雙方（一）甲方（委托方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________（甲方為停車場產(chǎn)權(quán)人/業(yè)主委員會/合法管理人，應(yīng)確保對停車場享有合法處置權(quán)。）（二）乙方（受托方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________（乙方應(yīng)具備停車場經(jīng)營管理的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。）二、停車場基本情況本合同所涉停車場位于________________________（詳細(xì)地址），總建筑面積約________平方米，規(guī)劃車位數(shù)量為________個（以實際可使用車位為準(zhǔn)）。停車場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：停車引導(dǎo)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、道閘系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件一）。三、經(jīng)營管理期限本合同經(jīng)營管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。期限屆滿前____個月，雙方如無異議，本合同自動延續(xù)____年（或協(xié)商另行簽訂續(xù)約合同）；若一方提出終止，需提前____個月書面通知對方。四、經(jīng)營管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，對停車場進(jìn)行全面經(jīng)營管理，具體內(nèi)容包括：1.車位管理：負(fù)責(zé)車位規(guī)劃、分配、使用登記，維護(hù)停車秩序，禁止違規(guī)占用、堵塞通道。2.收費管理：按政府核定（或雙方約定）的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費，出具合法票據(jù)，建立完善收費臺賬。3.設(shè)施維護(hù)：對停車場建筑物、設(shè)備設(shè)施（道閘、監(jiān)控、消防等）進(jìn)行日常維護(hù)、檢修；如需大修或更新改造，應(yīng)提前書面報甲方同意，費用承擔(dān)方式另行約定。4.安全管理：制定安全管理制度，配備安保人員（或監(jiān)控設(shè)備），保障車輛及人員安全；購買停車場公眾責(zé)任險（保額不低于________元），降低經(jīng)營風(fēng)險。5.衛(wèi)生清潔：定期清掃停車場，清理垃圾、積水、積雪，保持場地整潔。6.合規(guī)經(jīng)營：遵守停車場經(jīng)營、物業(yè)管理、消防安全等法規(guī)，辦理必要審批手續(xù)，接受主管部門監(jiān)督。五、費用及支付（一）管理費用雙方約定采用以下第____種方式計算管理費用：方式一（固定費用）：乙方每月向甲方支付管理費用人民幣________元，支付時間為每月____日前。方式二（收益分成）：停車場每月經(jīng)營收益（扣除必要成本后）的____%歸甲方，____%歸乙方；乙方應(yīng)于每月____日前報送收益明細(xì)，并在____日內(nèi)完成款項支付。方式三（其他方式）：________________________。（二）費用承擔(dān)停車場經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、稅費、設(shè)備日常維護(hù)費、人員工資、保險費等由乙方承擔(dān)；因甲方產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶行：________________________賬號：________________________六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方經(jīng)營管理活動，檢查停車場運營、設(shè)施維護(hù)及財務(wù)收支情況。要求乙方整改違規(guī)行為，按約定享有停車場收益權(quán)。2.義務(wù)：提供停車場產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營審批手續(xù)。確保停車場權(quán)屬無糾紛，因權(quán)屬問題影響乙方經(jīng)營的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：依法自主開展經(jīng)營管理活動，按約定享有經(jīng)營收益權(quán)。要求甲方協(xié)助解決權(quán)屬糾紛、提供必要支持。2.義務(wù)：合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方及停車用戶權(quán)益，定期匯報經(jīng)營情況。妥善處理用戶投訴、糾紛，合同終止時完整移交停車場設(shè)施、資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約：未按約定提供停車場或資料，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，按每日____元支付違約金；逾期超____日的，乙方有權(quán)解除合同并索賠。無故干涉乙方經(jīng)營的，賠償乙方直接損失。2.乙方違約：未按約定支付費用，每逾期一日按未付金額____%支付違約金；逾期超____日的，甲方有權(quán)解除合同并索賠。未履行管理義務(wù)（設(shè)施維護(hù)不到位、安全事故頻發(fā)等），經(jīng)催告后____日內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)扣減費用或要求支付違約金（金額為____元）；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金____元并賠償全部損失。八、合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款。2.解除：雙方協(xié)商一致可解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力（自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，合同自動解除。3.終止：合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成停車場交接（設(shè)施、資料、費用結(jié)算等）；甲方逾期接收的，乙方不承擔(dān)場地占用責(zé)任。九、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向停車場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交________仲裁委員會仲裁）。十、其他條款1.保密條款：雙方對知悉的商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)、用戶信息等予以保密，未經(jīng)書面同意不得披露。2.通知與送達(dá)：通知以書面形式（快遞、郵件等）送達(dá)至雙方指定地址或郵箱，送達(dá)之日生效。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；如需備案，自備案完成之日起生效。附件：1.停車場設(shè)施設(shè)備清單2.停車場平面示意圖3.乙方資質(zhì)證明文件（甲方蓋章）：______________（乙方蓋章）：______________