2026房屋租賃合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人（如有）：________________________身份證號(hào)：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________共同承租人（如有）：________________________身份證號(hào)：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》及租賃所在地相關(guān)房屋租賃規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基本原則下，就甲方將其合法擁有的住宅房屋出租給乙方作為居住使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商、達(dá)成一致意見，訂立本合同協(xié)議，以資共同信守履行。本合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方出租的房屋具體坐落于________________________市________________________區(qū)________________________街道________________________號(hào)________________________小區(qū)________________________棟________________________單元________________________層________________________號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________），房屋所在土地用途為住宅用地，房屋規(guī)劃用途為住宅，具體位置可參照附件一《房屋平面位置圖》（雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效）。1.2房屋面積：該房屋登記建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。雙方一致確認(rèn)，本合同協(xié)議項(xiàng)下租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均按房屋登記建筑面積計(jì)算；無登記建筑面積的，按雙方實(shí)測(cè)確認(rèn)的________平方米計(jì)算，實(shí)測(cè)面積與登記面積存在合理誤差（誤差不超過3%）的，不調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方無需因此另行協(xié)商。1.3房屋戶型及配套設(shè)施：該房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)______廚，交付時(shí)配套設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：供水管道、供電線路（額定功率________KW）、燃?xì)夤艿溃ㄈ缬?，已完成安全檢測(cè)）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手池、淋浴設(shè)施等）、廚房設(shè)施（燃?xì)庠?、油煙機(jī)、水槽等，如有）、分體式空調(diào)________臺(tái)、洗衣機(jī)________臺(tái)、冰箱________臺(tái)、電熱水器________臺(tái)、床________張、衣柜________組、沙發(fā)________套、餐桌________張、餐椅________把及其他：________________________（詳細(xì)清單見附件二《房屋配套設(shè)施設(shè)備交接清單》）。甲方承諾，交付時(shí)上述配套設(shè)施設(shè)備能正常使用（自然損耗除外），無損壞、無故障，管線無滲漏、無堵塞，門窗完好、開關(guān)順暢。1.4房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)狀態(tài)為□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□帶家具家電出租（請(qǐng)勾選，勾選后不得單方變更），交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。雙方應(yīng)在本合同協(xié)議約定的交付日期當(dāng)日，共同對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、門窗、管線等進(jìn)行全面驗(yàn)收，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在的瑕疵，驗(yàn)收合格后共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，《房屋交付確認(rèn)書》簽署之日即為房屋交付完成之日；乙方逾期未到場(chǎng)驗(yàn)收的，視為認(rèn)可房屋交付現(xiàn)狀，自約定交付日期次日起承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。1.5產(chǎn)權(quán)承諾：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證，對(duì)該房屋享有完整的占有、使用、收益、處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、司法查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。若該房屋已設(shè)定抵押，甲方已取得抵押權(quán)人書面同意出租的文件（復(fù)印件作為附件四）；若因甲方產(chǎn)權(quán)問題、權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋，或遭受第三方追責(zé)的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于乙方租金損失、搬遷費(fèi)用、裝修損失等），乙方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約金。第二條租賃用途及使用限制2.1租賃用途：乙方承租該房屋僅用于個(gè)人/家庭居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更租賃用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工、教育培訓(xùn)等非居住用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、交由第三方共同居?。ü餐凶馊顺猓?，不得將房屋用于合作、聯(lián)營(yíng)等變相轉(zhuǎn)租行為。2.2合規(guī)使用：乙方居住使用房屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及租賃所在地政府關(guān)于住宅使用、消防安全、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、城市管理、噪聲控制等方面的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，服從物業(yè)管理公司的合理管理，依法居住、文明居住，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.3安全使用：乙方不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)（包括但不限于賭博、吸毒、傳銷、非法集資、存放違禁物品等），不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、水管、燃?xì)夤芫€，不得擅自改裝燃?xì)?、供電、供水設(shè)施，不得在房屋內(nèi)燃放煙花爆竹、違規(guī)使用大功率電器，避免引發(fā)火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑劝踩鹿?，確保房屋使用安全。2.4房屋愛護(hù)：乙方應(yīng)合理使用、妥善愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及房屋原有管線，不得擅自損壞、拆卸、改裝配套設(shè)施設(shè)備；如需對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修、安裝空調(diào)、熱水器等家電，或改動(dòng)微小管線，應(yīng)提前10日將詳細(xì)方案（包括施工圖紙、施工周期、安全措施等）書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃期滿或合同協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（甲方書面同意保留的裝修、設(shè)施除外），造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.5鄰里義務(wù)：乙方應(yīng)尊重周邊鄰里的正常居住權(quán)益，不得在房屋內(nèi)從事高分貝噪音、深夜喧嘩、違規(guī)聚會(huì)等影響鄰里正常休息的活動(dòng)，不得占用房屋公共區(qū)域（如樓道、陽臺(tái)外側(cè)、消防通道等）堆放物品、搭建設(shè)施，不得擅自改變房屋外觀、違規(guī)安裝戶外設(shè)施，不得高空拋物，避免引發(fā)鄰里糾紛。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，本合同協(xié)議租賃期限不得超過二十年，超過部分無效；租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同協(xié)議，續(xù)訂期限亦不得超過二十年。3.2免租期（如有）：甲方同意給予乙方______日的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期僅用于乙方搬家、整理物品及簡(jiǎn)單布置，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用。若乙方在免租期內(nèi)提前終止本合同協(xié)議，應(yīng)向甲方支付免租期內(nèi)的租金（按本合同協(xié)議約定的首年每月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）及相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。3.3續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3日內(nèi)騰退房屋，結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用并辦理交接手續(xù)；逾期未騰退的，按本合同協(xié)議第九條約定承擔(dān)逾期騰退違約責(zé)任。3.4提前退租：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自提前退租。若確因特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)、家庭搬遷等）需提前退租，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方辦理合同協(xié)議解除及房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，租賃押金不予退還；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失（包括但不限于房屋空置期租金、中介費(fèi)、房屋修復(fù)費(fèi)用等），乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清退租前所有相關(guān)費(fèi)用，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。3.5合同順延：因不可抗力、政府政策調(diào)整、房屋維修（非乙方原因）或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，租賃期限相應(yīng)順延，順延期限等于乙方無法正常使用房屋的天數(shù)，順延期間乙方無需支付租金，相關(guān)損失由責(zé)任方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е聼o法正常使用房屋的，租賃期限不予順延，租金照常支付。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金按______（月/季/半年/年）分段計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：第一階段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），每期租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）；自第______階段起，租金每年按______%的比例遞增（或：按當(dāng)?shù)刈≌饨鹗袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整），租金調(diào)整方案應(yīng)于上一階段租賃期滿前30日由雙方協(xié)商確定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)；若雙方未能達(dá)成一致，租金標(biāo)準(zhǔn)按上一階段標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行，任何一方不得單方擅自調(diào)整租金。4.2租金包含范圍：本合同協(xié)議約定的租金□包含□不包含物業(yè)管理費(fèi)（請(qǐng)勾選）。若不包含，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），由乙方另行支付給房屋所屬物業(yè)管理公司，支付時(shí)間及方式按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.3支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付（請(qǐng)勾選）的方式支付租金，每期租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶，逾期支付的，按逾期金額的0.5‰/日支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，沒收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及滯納金。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________甲方變更收款賬戶的，應(yīng)提前15日以書面形式通知乙方，未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方付款延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4租賃押金：本合同協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），該押金相當(dāng)于______個(gè)月租金，用于擔(dān)保乙方履行本合同協(xié)議約定的義務(wù)（包括但不限于支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞等）。租賃期滿或本合同協(xié)議依法解除后，乙方結(jié)清全部租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等相關(guān)費(fèi)用，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并辦理完房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方；若乙方存在違約行為、拖欠相關(guān)費(fèi)用或造成房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。4.5租金補(bǔ)充約定：因政府政策調(diào)整、周邊住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)或房屋重大維修（非乙方原因）導(dǎo)致租金需調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，本合同協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行。乙方不得因租金爭(zhēng)議拖欠租金，否則按本條4.3款約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，因乙方居住使用該房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付，包括但不限于：（1）水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等生活費(fèi)用，按相關(guān)收費(fèi)部門的規(guī)定按時(shí)繳納，乙方應(yīng)保留繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)進(jìn)行核查；若乙方逾期未繳納，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，若導(dǎo)致甲方被追責(zé)或代為墊付的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分向乙方追償。（2）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用（租金包含的除外），按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付；（3）乙方居住使用過程中產(chǎn)生的房屋內(nèi)部維修（非主體結(jié)構(gòu)及自然損耗）、家電維修、管線維修等費(fèi)用；（4）乙方自行安裝、使用的家電、家具等物品的維修、更換費(fèi)用；（5）乙方因居住使用房屋產(chǎn)生的清潔費(fèi)、保潔費(fèi)、生活用品費(fèi)等個(gè)人費(fèi)用；（6）乙方因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞、第三方損失或行政處罰產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)并按時(shí)繳納；若因甲方未按時(shí)繳納該等稅費(fèi)導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，乙方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，并要求甲方退還租賃押金及已支付的租金。5.3維修費(fèi)用補(bǔ)充：租賃期限內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及房屋原有主管線（水、電、燃?xì)庵鞴艿赖龋┮蜃匀粨p耗、老化導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌脑擃悡p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、房屋原有主管線（水、電、燃?xì)庵鞴艿赖龋┘胺课萁桓稌r(shí)配套的重大設(shè)施設(shè)備（如熱水器、空調(diào)等）的維修、養(yǎng)護(hù)，接到乙方維修通知后，應(yīng)在7日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下期租金中抵扣；若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭、開關(guān)等）及乙方自行添加的家電、家具、管線等物品的維修、養(yǎng)護(hù)，承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞、管線滲漏或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備有損壞、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面或口頭形式通知甲方，明確說明損壞情況及維修需求；甲方接到通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，雙方應(yīng)配合維修工作的開展，不得無故阻撓。6.4養(yǎng)護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，定期對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行清潔、養(yǎng)護(hù)，避免因使用不當(dāng)、疏忽大意導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；甲方有權(quán)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的使用、養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕、阻撓，檢查結(jié)果可作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.5自然損耗與不可抗力維修：租賃期間，若房屋及配套設(shè)施設(shè)備因自然損耗、不可抗力（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方配合，維修期間租金根據(jù)維修天數(shù)相應(yīng)減免；若不可抗力導(dǎo)致房屋滅失或無法修復(fù)的，本合同協(xié)議自動(dòng)解除，甲方退還乙方已支付的剩余租金及租賃押金，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任（另有約定的除外）。第七條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)租限制：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、交由第三方共同居住（共同承租人除外）或合作使用，不得將房屋權(quán)屬擅自轉(zhuǎn)移給第三方。如需轉(zhuǎn)租、分租或交由第三方共同居住，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不得違反本合同協(xié)議約定，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的手續(xù)費(fèi)，同時(shí)對(duì)第三方的居住行為、租金支付、房屋使用等承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，沒收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并追究乙方因此造成的全部損失。7.2房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同協(xié)議對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同協(xié)議變更手續(xù)，甲方的權(quán)利義務(wù)由新所有權(quán)人承繼，甲方不再承擔(dān)本合同協(xié)議約定的義務(wù)；若甲方未按約定通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3房屋抵押：租賃期限內(nèi)，甲方如需將該房屋抵押給第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常居住使用，抵押合同中應(yīng)明確約定“乙方的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)”。若因抵押導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)提前60日通知乙方，雙方解除本合同協(xié)議，甲方退還乙方已支付的租金及租賃押金，并向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，賠償乙方因此造成的合理損失（包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等）。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同協(xié)議約定收取租金、租賃押金及其他相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的居住行為、房屋使用情況、維修養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同協(xié)議約定的，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；（2）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，確保乙方能正常居住使用，不得擅自干涉乙方的正常合法居住活動(dòng)（違反本合同協(xié)議約定的行為除外）；（3）按時(shí)將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有主管線的維修、養(yǎng)護(hù)，配合乙方辦理居住所需的相關(guān)手續(xù)（提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等材料）；（4）租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回房屋，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)（本合同協(xié)議約定的調(diào)整除外），不得擅自變更房屋配套設(shè)施設(shè)備；（5）因政府征收、拆遷、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前60日通知乙方，配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的搬遷補(bǔ)償；（6）對(duì)在合同協(xié)議履行過程中知悉的乙方個(gè)人信息（包括但不限于身份證信息、聯(lián)系方式、家庭情況等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露；（7）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理公司、周邊鄰居的關(guān)系，協(xié)助乙方解決居住過程中遇到的合理問題。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在本合同協(xié)議約定的期限內(nèi)，合法使用該房屋進(jìn)行居住活動(dòng)，有權(quán)要求甲方按照合同協(xié)議約定履行維修、交付等義務(wù)，有權(quán)拒絕甲方的不合理干涉；（2）按時(shí)足額支付租金、租賃押金及本合同協(xié)議約定的其他相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，依法居住、文明居??；（3）合理使用、愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、損壞配套設(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接管線；（4）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔、養(yǎng)護(hù)及乙方自行添加物品的維修，承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改；（5）租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的消防安全、治安防范工作，制定必要的消防安全措施，妥善保管個(gè)人物品，若發(fā)生火災(zāi)、盜竊、斗毆等安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失（因甲方原因?qū)е碌某猓唬?）租賃期滿或合同協(xié)議解除后，按時(shí)騰退房屋，結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》；（7）對(duì)在合同協(xié)議履行過程中知悉的甲方個(gè)人信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、聯(lián)系方式等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露；（8）不得擅自占用房屋周邊公共區(qū)域，不得擅自設(shè)置戶外物品、廣告等，如需設(shè)置，應(yīng)提前書面提交甲方及相關(guān)部門審核，經(jīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可設(shè)置，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金0.5‰的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金及租金，并向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，賠償乙方因此造成的合理損失（包括但不限于臨時(shí)租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等）；（2）甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)利限制或無法正常居住使用的，應(yīng)在7日內(nèi)整改完畢，確保乙方正常居住，逾期未整改的，乙方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，甲方退還乙方已支付的租金及租賃押金，并向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，賠償乙方因此造成的全部損失；（3）甲方擅自干涉乙方正常合法居住活動(dòng)、擅自提前收回房屋或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，退還乙方已支付的租金及租賃押金，賠償乙方因此造成的合理損失，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同協(xié)議或單方解除本合同協(xié)議；（4）甲方未按本合同協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋或造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，乙方有權(quán)從下期租金中抵扣維修費(fèi)用；逾期未維修超過15日的，乙方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，甲方退還乙方已支付的租金及租賃押金，并支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金；（5）甲方違反本合同協(xié)議第七條約定，未提前通知乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額0.5‰的滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，沒收租賃押金，要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及滯納金，并賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于房屋空置期租金損失）；（2）乙方未按本合同協(xié)議約定支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，按相關(guān)收費(fèi)部門的規(guī)定承擔(dān)滯納金，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，沒收租賃押金，要求乙方結(jié)清全部費(fèi)用并賠償損失；（3）乙方擅自改變房屋用途、利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，沒收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失（包括但不限于行政處罰費(fèi)用、房屋聲譽(yù)損失等）；（4）乙方擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修或配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失，向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；若造成安全隱患或第三方損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議并沒收租賃押金；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋或交由第三方共同居?。ㄎ唇?jīng)甲方同意）的，甲方有權(quán)單方解除本合同協(xié)議，沒收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并追究乙方因此造成的全部損失；（6）租賃期滿或合同協(xié)議解除后，乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金1倍的占用費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失（包括但不限于第三方租金損失）；甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（7）乙方違反本合同協(xié)議第八條約定，未履行消防安全、治安防范義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并向甲方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金；若造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償；（8）乙方違反本合同協(xié)議其他約定的，應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，向甲方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金；若整改不力或造成甲方損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重單方解除本合同協(xié)議并沒收租賃押金。9.3違約金補(bǔ)充：本合同協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)違約方造成的損失的，違約方應(yīng)另行補(bǔ)足，損失包括但不限于直接損失、間接損失（如房屋空置期租金、搬家費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用、維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。9.4雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，過錯(cuò)方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與造成的損失相當(dāng)。9.5守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，違約方逾期未糾正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；守約方因追究違約方責(zé)任產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1本合同協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷、政策調(diào)整、疫情防控、自然災(zāi)害等不可抗力事件。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同協(xié)議無法繼續(xù)履行、延遲履行或部分履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、氣象部門通報(bào)等），雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除本合同協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取有效措施減少不可抗力造成的損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞、無法使用的，甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方配合，維修期間租金根據(jù)維修天數(shù)相應(yīng)減免；若不可抗力導(dǎo)致房屋滅失或無法修復(fù)的，本合同協(xié)議自動(dòng)解除，甲方退還乙方已支付的剩余租金及租賃押金，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任（另有約定的除外）。10.4不可抗力發(fā)生后，受影響一方未及時(shí)通知對(duì)方或未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明文件，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2若雙方約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（示例：雙方同意將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)，按該委員會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁），仲裁實(shí)行一裁終局制度，裁決結(jié)果對(duì)雙方均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行仲裁裁決；若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同協(xié)議其他約定條款，不得單方中止合同協(xié)議履行（本合同協(xié)議另有約定的除外）。第十二條其他約定11.1本合同協(xié)議未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力；若補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同協(xié)議附件（《房屋平面位置圖》《房屋配套設(shè)施設(shè)備交接清單》《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《抵押權(quán)人同意出租證明》等）為本合同協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。11.3租賃期限內(nèi)，乙方如需變更共同承租人，