2026官方商鋪?zhàn)赓U合同【官方說(shuō)明】本合同由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合監(jiān)制（備案編號(hào)：建房〔2026〕XX號(hào)），依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住房租賃條例》《商業(yè)租賃資金監(jiān)管暫行辦法》《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等法律法規(guī)及2026年商業(yè)租賃相關(guān)政策編制，為官方標(biāo)準(zhǔn)示范文本。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）各類(lèi)商業(yè)用途商鋪（含臨街商鋪、社區(qū)底商、商場(chǎng)鋪位、商業(yè)綜合體商鋪、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪等）的租賃行為，甲乙雙方簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀全部條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與租賃備案文件、附件材料具有同等法律效力，是租賃履約、糾紛處理的法定依據(jù)。合同編號(hào)：________________（官方編制標(biāo)準(zhǔn)：地區(qū)代碼-年份-商業(yè)租賃-流水號(hào)，示例：BJ-2026-SPZL-001）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）一、基本信息（依據(jù)官方備案要求必填，無(wú)相關(guān)信息標(biāo)注“無(wú)”）姓名/法定名稱(chēng)：________________________證件類(lèi)型及編號(hào)：□居民身份證：________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________□其他法定證件（注明類(lèi)型）：________________聯(lián)系電話：________________________（24小時(shí)暢通）備用聯(lián)系電話：________________法定送達(dá)地址：________________________（精確至門(mén)牌號(hào)，用于法律文書(shū)送達(dá)，信息變更須提前10日書(shū)面通知乙方）政務(wù)服務(wù)平臺(tái)關(guān)聯(lián)賬號(hào)（用于線上備案）：□身份證號(hào)□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________二、產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)限證明（官方強(qiáng)制要求，相關(guān)文件作為附件留存）1.產(chǎn)權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商業(yè)用地□商服用地□其他商業(yè)類(lèi)用途，用途與本次租賃用途一致；2.權(quán)利限制說(shuō)明：□無(wú)司法查封、凍結(jié)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制□有（明細(xì)：________________，已取得抵押權(quán)人/擔(dān)保人書(shū)面同意出租文件，文件編號(hào)：________________，作為附件六）；3.出租權(quán)限：□自有產(chǎn)權(quán)出租（甲方承諾對(duì)商鋪享有完整出租權(quán)）□受托出租（產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱(chēng)：________________，授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：________________，授權(quán)期限：____年____月____日至____年____月____日，授權(quán)范圍含出租、租金收取、糾紛處理等，授權(quán)委托書(shū)作為附件六）；4.承諾條款：甲方承諾所提供的產(chǎn)權(quán)證明、授權(quán)文件真實(shí)有效，無(wú)虛假隱瞞信息；若因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵、授權(quán)無(wú)效等導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任及相應(yīng)法律責(zé)任。三、資金監(jiān)管信息（依據(jù)2026年商業(yè)租賃資金監(jiān)管新政必填）監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：________________（須與甲方姓名/法定名稱(chēng)一致）開(kāi)戶(hù)銀行：________________（須為當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)指定資金監(jiān)管合作銀行）銀行賬號(hào)：________________資金監(jiān)管備案編號(hào)：________________官方要求：乙方支付的租金、押金等款項(xiàng)須全額存入上述監(jiān)管賬戶(hù)，甲方不得要求轉(zhuǎn)入非監(jiān)管賬戶(hù)；甲方擅自挪用監(jiān)管資金的，將納入住房租賃信用黑名單，乙方有權(quán)單方解除合同并追究法律責(zé)任。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）一、基本信息（依據(jù)官方備案要求必填，無(wú)相關(guān)信息標(biāo)注“無(wú)”）姓名/法定名稱(chēng)：________________________證件類(lèi)型及編號(hào)：□居民身份證：________________□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________□其他法定證件（注明類(lèi)型）：________________聯(lián)系電話：________________________（24小時(shí)暢通）備用聯(lián)系電話：________________法定送達(dá)地址：________________________（精確至門(mén)牌號(hào)，信息變更須提前10日書(shū)面通知甲方）政務(wù)服務(wù)平臺(tái)關(guān)聯(lián)賬號(hào)（用于線上備案）：□身份證號(hào)□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________二、經(jīng)營(yíng)及合規(guī)信息（官方強(qiáng)制要求，乙方為自然人且不開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的除外）1.擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：________________________（明確具體項(xiàng)目，須符合區(qū)域商業(yè)規(guī)劃、消防安全及環(huán)保要求）2.證照辦理：乙方承諾自商鋪交付之日起____日內(nèi)，辦妥營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)所需專(zhuān)項(xiàng)許可（如食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草零售許可證等），證照復(fù)印件須在取得后3日內(nèi)報(bào)備甲方及當(dāng)?shù)刈赓U備案部門(mén)；3.責(zé)任承諾：因證照不全導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)、遭受行政處罰或第三方損失的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方解除合同并移交相關(guān)部門(mén)處理。三、安全與保險(xiǎn)責(zé)任（依據(jù)官方安全管理要求必填）1.安全責(zé)任：乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等全部責(zé)任，建立安全管理制度，定期開(kāi)展安全自查，自查記錄每月向甲方報(bào)備；2.保險(xiǎn)要求：開(kāi)業(yè)前須投保公眾責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于________萬(wàn)元）及商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（保額不低于________萬(wàn)元），保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期，保單復(fù)印件報(bào)備甲方；未按約定投?；蛑袛嗤侗５模追接袡?quán)暫停商鋪使用權(quán)限。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及2026年商業(yè)租賃官方政策，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、權(quán)責(zé)對(duì)等的原則，就乙方承租甲方合法擁有（或受托管理）的商鋪用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪?zhàn)洌篲___省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____層____號(hào)，具體位置、四至邊界、建筑面積范圍以附件一《租賃商鋪平面圖》（經(jīng)自然資源部門(mén)備案的測(cè)繪圖）為準(zhǔn)，該平面圖經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的組成部分。1.2面積確認(rèn)：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米；面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方無(wú)異議，不得以此為由調(diào)整租金或解除合同；后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記面積變更的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。1.3交付標(biāo)準(zhǔn)（官方統(tǒng)一規(guī)范）：甲方交付商鋪時(shí)，須符合下列條件：（1）主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）水電設(shè)施（獨(dú)立智能電表、水表）運(yùn)行正常，計(jì)量準(zhǔn)確；（3）燃?xì)庠O(shè)施（如有）已完成通氣驗(yàn)收，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）消防設(shè)施齊全且在年檢有效期內(nèi)，可正常使用；（5）附屬物品（鑰匙、門(mén)禁卡等）完好無(wú)損。雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后簽署《商鋪交付確認(rèn)單》（附件二），作為交付憑證。1.4用途限制：乙方僅可按約定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)使用商鋪，嚴(yán)禁擅自改變用途、超范圍經(jīng)營(yíng)；如需變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，須提前30日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)審批材料，經(jīng)甲方書(shū)面同意并完成租賃備案信息更新后，方可變更；未經(jīng)同意擅自變更的，按違約處理。第二條租賃期限與續(xù)租2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。2.2裝修免租期：甲方給予乙方____個(gè)月裝修免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止；免租期內(nèi)免付租金，但須承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；免租期內(nèi)不得開(kāi)展正式經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租他人；逾期未完成裝修驗(yàn)收的，免租期不予順延，自逾期之日起開(kāi)始計(jì)算租金。2.3續(xù)租規(guī)則（官方備案要求）：租賃期滿(mǎn)前60日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)及上一租賃期無(wú)欠費(fèi)證明、經(jīng)營(yíng)合規(guī)證明；同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；乙方逾期未提交申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租意向的，應(yīng)在原合同期滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂新合同并完成備案信息更新。2.4合同終止：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)完成商鋪騰退，結(jié)清所有費(fèi)用并返還商鋪及附屬物品；逾期未騰退的，按本合同第七條違約責(zé)任條款處理。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），按【□建筑面積□套內(nèi)建筑面積】計(jì)算；租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)租金調(diào)控指導(dǎo)價(jià)，甲方不得擅自提高；租賃期內(nèi)租金【□固定不變□每____年遞增____%】，首次遞增時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2支付方式：乙方按【□月付□季付□半年付□年付】支付租金，每期租金須在當(dāng)期首月____日前存入甲方監(jiān)管賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬備注注明“____商鋪____期租金”；首次租金須在免租期結(jié)束前3日內(nèi)支付，逾期支付的，按日加收應(yīng)付未付金額5‰的違約金。3.3履約押金：乙方簽訂本合同當(dāng)日，支付履約押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），押金額度不超過(guò)3個(gè)月租金；租賃終止、乙方結(jié)清所有費(fèi)用且商鋪無(wú)損壞的，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；乙方存在欠費(fèi)、損壞等情形的，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償。3.4發(fā)票開(kāi)具：甲方收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的增值稅發(fā)票；甲方逾期未出具發(fā)票或提供虛假發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付下期租金，且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。第四條費(fèi)用承擔(dān)與維修責(zé)任4.1費(fèi)用劃分（官方統(tǒng)一界定）（1）乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間，因經(jīng)營(yíng)、使用商鋪產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、商鋪室內(nèi)維修費(fèi)（單次1000元及以下）、裝修費(fèi)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)、門(mén)頭標(biāo)識(shí)制作安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；乙方逾期繳納的，按日加收5‰違約金，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)暫停供水供電。（2）甲方承擔(dān)費(fèi)用：公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)、商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損耗維修費(fèi)、消防設(shè)施年檢及自然損耗維修費(fèi)、水電燃?xì)庵鞴艿拦收暇S修費(fèi)、租賃備案費(fèi)等；甲方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間租金。4.2維修責(zé)任（1）甲方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庵鞴艿?、消防設(shè)施等自然損耗損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后7日內(nèi)組織維修；緊急維修（漏水、漏電等危及安全的情況），甲方須在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，逾期未處理的，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方須在3日內(nèi)組織維修或支付賠償費(fèi)用，逾期未處理的，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用從押金中抵扣。第五條商鋪使用與管理5.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方須遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)、市容管理等法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的合法檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題須限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期未整改的，甲方有權(quán)單方解除合同。5.2使用限制：乙方不得擅自拆改商鋪主體結(jié)構(gòu)、堵塞消防通道、私拉亂接電線管線；不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品、占用公共通道經(jīng)營(yíng)；更換商鋪門(mén)鎖、密碼的，須提前3日書(shū)面通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租管理（官方備案強(qiáng)制要求）：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；如需轉(zhuǎn)租，須提前30日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)、次承租人資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)租協(xié)議草案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租合同須在簽訂后15日內(nèi)完成線上備案，未備案的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同。5.4裝修管理：乙方裝修商鋪?lái)毺崆?0日向甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交裝修方案，經(jīng)同意并取得消防、環(huán)保等相關(guān)審批文件后，方可開(kāi)工；裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)，施工期間須采取安全防護(hù)措施；裝修完成后，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條商鋪返還與驗(yàn)收6.1返還流程：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰退商鋪，清理個(gè)人物品及垃圾，結(jié)清所有費(fèi)用，辦理經(jīng)營(yíng)證照注銷(xiāo)或變更手續(xù)，并配合甲方完成備案信息注銷(xiāo)；乙方逾期未搬離的物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（官方統(tǒng)一規(guī)范）：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞（自然損耗除外）；（2）附屬設(shè)施設(shè)備完好可正常使用；（3）裝修無(wú)擅自拆除、損壞情形；（4）商鋪整潔無(wú)遺留物品；（5）所有費(fèi)用已結(jié)清；（6）經(jīng)營(yíng)證照已注銷(xiāo)或變更；（7）備案手續(xù)已完成注銷(xiāo)。6.3驗(yàn)收責(zé)任：雙方應(yīng)在乙方騰退當(dāng)日共同查驗(yàn)商鋪，簽署《商鋪返還驗(yàn)收單》（附件三）；驗(yàn)收不合格的，乙方須當(dāng)日整改或承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方逾期騰退的，每逾期一日按月租金的1%支付違約金，逾期超過(guò)5日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回商鋪，不予退還履約押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付商鋪超過(guò)7日的，每逾期一日支付月租金5‰的違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方退還全部已收款項(xiàng)，并支付1個(gè)月租金作為違約金。（2）隱瞞產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)利限制等重要信息，或提供虛假文件導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方退還全部已付款項(xiàng)，支付2個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方全部損失。（3）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同、提前收回商鋪，或挪用監(jiān)管資金的，甲方退還乙方剩余租金及押金，支付2個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方裝修殘值、經(jīng)營(yíng)損失等合理?yè)p失。7.2乙方違約責(zé)任（1）逾期支付租金、押金超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，不予退還履約押金，乙方支付1個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方商鋪空置損失。（2）擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、拆改主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)裝修，或未按規(guī)定辦理證照、備案手續(xù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，不予退還履約押金，乙方支付2個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)全部損失。（3）利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)、引發(fā)安全事故，或造成商鋪及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)單方解除合同，不予退還履約押金，乙方支付3個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及全部損失賠償。7.3通用條款：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求增加至實(shí)際損失金額；一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。第八條不可抗力與爭(zhēng)議解決8.1不可抗力：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情防控、政府征收拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，遭受不可抗力一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，7日內(nèi)提供相關(guān)證明；雙方協(xié)商善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)結(jié)算，剩余租金及押金無(wú)息退還。8.2征收拆遷：因政府征收、拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自征收決定生效之日起自動(dòng)解除；商鋪價(jià)值、土地使用權(quán)補(bǔ)償歸甲方所有，乙方有權(quán)獲得搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費(fèi)等法定補(bǔ)償；甲方收到補(bǔ)償款后10日內(nèi)，將乙方應(yīng)得補(bǔ)償款足額支付，逾期支付的，按日加收5‰違約金。8.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方優(yōu)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用及守約方維權(quán)支出的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1租賃備案：本合同簽訂后30日內(nèi)，甲乙雙方配合通過(guò)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)線上租賃備案平臺(tái)辦理備案手續(xù)，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)；未按規(guī)定備案的，由甲方承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)全額賠償責(zé)任；合同變更、終止的，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成備案信息更新。9.2通知送達(dá)：甲乙雙方的通知、函件等，可通過(guò)EMS郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、政務(wù)服務(wù)平臺(tái)、電子郵箱等方式送達(dá)；信息變更的，須提前10日書(shū)面通知對(duì)方，未通知導(dǎo)致送達(dá)不能的，后果自行承擔(dān)。9.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后3年內(nèi)不得向第三方泄露；違反約定的，泄露方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。9.4政策適配：本合同履行期間，如相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致條款無(wú)效或需變更的，不影響其他條款效力，雙方應(yīng)按新政策協(xié)商變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5附件效力：本合同附件共6份，與本合同具有同等法律效力，具體為：（1）附件一：租賃商鋪平面圖；（2）附件二：商鋪交付確認(rèn)單；（3）附件三：商鋪返還驗(yàn)收單；（4）附件四：續(xù)租申請(qǐng)書(shū)（官方樣式）；（5）附件五：商鋪附屬設(shè)施設(shè)備交接清單；（6）附件六：抵押權(quán)人同意出租文件/授權(quán)委托書(shū)9.6合同份數(shù)：本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)1份，租賃備案部門(mén)留存1份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)留存1份（如有），具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.7補(bǔ)充約定：________________________________________________（無(wú)補(bǔ)充約定的，填寫(xiě)“無(wú)”）（以下無(wú)正文）出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：____年____月____日備案機(jī)構(gòu)（蓋章，如有）：________________________備案日期：____年____月____日備案編號(hào)：________________________附件一：租賃商鋪平面圖（標(biāo)注內(nèi)容：商鋪具體位置、建筑面積、套內(nèi)面積、四至邊界、門(mén)窗位置、消防通道、安全出口、水電表位置、界址點(diǎn)坐標(biāo)等，須加蓋甲方公章、乙方簽字確認(rèn)，同步附不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬范圍標(biāo)注圖及樓層平面圖）甲方簽字/蓋章：________________乙方簽字/蓋章：________________確認(rèn)日期：____年____月____日附件二：商鋪交付確認(rèn)單合同編號(hào)：________________交付日期：____年____月____日出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________商鋪地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____層____號(hào)一、交付條件核對(duì)1.主體結(jié)構(gòu)：□完好，無(wú)安全隱患□存在瑕疵（明細(xì)：________________）2.水電設(shè)施：□運(yùn)行正常，計(jì)量準(zhǔn)確□存在瑕疵（明細(xì)：________________）3.燃?xì)庠O(shè)施（如有）：□已通氣驗(yàn)收，符合標(biāo)準(zhǔn)□未通氣/存在瑕疵（明細(xì)：________________）4.消防設(shè)施：□齊全有效，年檢合格（年檢報(bào)告編號(hào)：________________）□存在瑕疵（明細(xì)：________________）5.附屬物品：□鑰匙____把、門(mén)禁卡____張等，完好無(wú)損□缺失/損壞（明細(xì)：________________）二、初始讀數(shù)記錄電表：____度水表：____噸燃?xì)獗恚ㄈ缬校篲___立方米三、確認(rèn)意見(jiàn)乙方確認(rèn)：上述商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，自愿接收商鋪，自接收之日起承擔(dān)商鋪使用及安全責(zé)任。甲方簽字/蓋章：________________乙方簽字/蓋章：________________附件三：商鋪返還驗(yàn)收單合同編號(hào)：________________驗(yàn)收日期：____年____月____日出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________商鋪地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____層____號(hào)租賃期限：____年____月____日至____年____月____日一、費(fèi)用結(jié)清情況1.租金：□已結(jié)清（結(jié)清至____年____月____日）□未結(jié)清（未結(jié)金額：________元，付款期限：____年____月____日前）2.水電燃?xì)赓M(fèi)：□已結(jié)清（最終讀數(shù)：電表____度、水表____噸、燃?xì)獗韄___立方米）□未結(jié)清（欠費(fèi)金額：________元）3.其他費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、違約金等）：□已結(jié)清□未結(jié)清（欠費(fèi)金額：________元）二、商鋪返還情況1.主體結(jié)構(gòu)：□完好（自然損耗除外）□損壞（損壞部位：________________，賠償金額：________元）2.附屬設(shè)施設(shè)備：□完好無(wú)損□損壞/缺失（明細(xì)：________________，賠償金額：________元）3.裝修部分：□無(wú)擅自拆除、損壞□有擅自拆除、損壞（明細(xì)：________________，賠償金額：________元）4.商鋪清潔：□整潔無(wú)遺留物品□有遺留物品（處置費(fèi)用：________元）三、證照及備案手續(xù)1.經(jīng)營(yíng)證照：□已注銷(xiāo)/變更□未注銷(xiāo)/變更（限期：____年____月____日前完成）2.租賃備案：□已完成注銷(xiāo)/變更備案□未完成（限期：____年____月____日前配合完成）四、驗(yàn)收結(jié)論：□合格，同意接收□不合格，乙方須在____年____月____日前完成整改/結(jié)清費(fèi)用五、押金處理：□全額無(wú)息退還□抵扣費(fèi)用后退還剩余金額（剩余金額：________元）□不予退還雙方確認(rèn)：上述驗(yàn)收情況屬實(shí)，無(wú)任何異議，簽字后即完成商鋪返還交接。甲方簽字/蓋章：________________乙方簽字/蓋章：________________附件四：續(xù)租申請(qǐng)書(shū)（官方樣式）致：出租方（甲方）________________本人/本單位（承租方：乙方________________），現(xiàn)承租甲方____省____市____區(qū)____路____號(hào)商鋪（合同編號(hào)：________________），租賃期限將于____年____月____日屆滿(mǎn)。根據(jù)本合同第二條2.3款約定，現(xiàn)申請(qǐng)續(xù)租，具體事項(xiàng)如下：1.續(xù)租期限：____年____個(gè)月（自____年____月____日起至____年____月____日止）；2.租金標(biāo)準(zhǔn)：同意按____元/月（大寫(xiě)：________________元整）支付租金，租金遞增方式按____執(zhí)行；3.付款方式：□按原合同約定執(zhí)行□雙方另行約定：________________；4.其他條款：按原合同條款執(zhí)行（如有變更，另行說(shuō)明：_________