2026短期房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他________證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他________證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方合法擁有的房屋事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________________________（詳細(xì)地址，精確至門牌號）。1.2該房屋的權(quán)屬情況：甲方為該房屋的□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人（需提供所有權(quán)人授權(quán)出租的書面證明，作為本合同附件一），房屋權(quán)屬證明編號：________________________（房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書編號等）。該房屋□無□有抵押，抵押權(quán)人：________________________，抵押情況：________________________。1.3該房屋建筑面積約為________平方米，戶型為：____室____廳____衛(wèi)____廚，朝向?yàn)椋篲_______，裝修狀況為：□毛坯□簡裝□精裝□其他________。1.4該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具及電器清單：包括但不限于床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機(jī)____臺、熱水器____臺、燃?xì)庠頮___臺、油煙機(jī)____臺、水電燃?xì)獗恚ó?dāng)前底數(shù)：水____噸、電____度、燃?xì)鈅___立方米）等，具體詳見附件二《房屋附屬設(shè)施及物品交割單》，該附件經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同不可分割的組成部分。1.5該房屋□包含□不包含配套車庫/車位，車庫/車位位置：________________________，□可□不可與該房屋一并使用。第二條租賃用途及限制2.1該房屋租賃用途為：□居住□辦公（非經(jīng)營性）□其他________，乙方承諾按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。2.2乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得損害公共利益及相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及相關(guān)管理規(guī)定。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該房屋內(nèi)擅自搭建、拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋內(nèi)外主體裝修，不得擅自增設(shè)他物。第三條租賃期限3.1本合同短期租賃期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止，租賃期限共計(jì)____個月____天。3.2租賃期限屆滿前，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿后應(yīng)按期返還房屋。3.3本合同租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自提前解除合同，如需提前解約，應(yīng)按本合同第十條約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整），此租金□包含□不包含本合同第六條約定的相關(guān)費(fèi)用。4.2租金支付方式為：□月付□季付□半年付□一次性付清，具體約定如下：（1）首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣________元（大寫：________________________元整），對應(yīng)租賃期限為：20____年____月____日至20____年____月____日；（2）后續(xù)租金：若為月付/季付/半年付，乙方應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)向甲方支付下期租金，支付日期遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后第一個工作日；（3）租金支付渠道：甲方指定收款賬戶，戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________，乙方支付租金后應(yīng)保留支付憑證，甲方收到租金后3日內(nèi)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。4.3租賃期內(nèi)，甲方□不得□可以調(diào)整租金，若允許調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間約定為：________________________。第五條押金（履約保證金）5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣________元（大寫：________________________元整），該押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具押金收款憑證，押金在租賃期內(nèi)不計(jì)息。5.3租賃期滿或本合同依法解除、終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并將該房屋及附屬設(shè)施、物品按約定狀態(tài)返還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)，甲方將押金全額無息返還給乙方。5.4若乙方存在違約行為（如拖欠租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等），甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)的違約金、賠償金及未結(jié)清費(fèi)用，抵扣后押金有剩余的，剩余部分無息返還；押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償差額部分。第六條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式如下：6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：□物業(yè)費(fèi)□供暖費(fèi)□公共部位維修費(fèi)□其他________，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，確保乙方正常使用該房屋。6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□電視收視費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□停車費(fèi)□其他________，乙方應(yīng)按相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納，不得拖欠。6.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的繳費(fèi)憑證，以便對方及時(shí)繳費(fèi)。若一方未按約定繳納費(fèi)用，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋的交付與返還7.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃起始日將該房屋按約定狀態(tài)交付給乙方，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施、物品，填寫附件二《房屋附屬設(shè)施及物品交割單》，簽字確認(rèn)后視為交付完成。7.2租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、物品恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并清理房屋內(nèi)個人物品，將房屋鑰匙及相關(guān)憑證返還給甲方。7.3乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定月租金的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過7日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)物品（物品損失由乙方自行承擔(dān)），并追究乙方的違約責(zé)任。7.4租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施、物品的自然損耗（如水管老化、家電正常折舊等）由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急情況（如漏水、停電等影響正常居住的）應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到場處理，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押8.1租賃期內(nèi)，乙方□不得□經(jīng)甲方書面同意后方可將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方備案，因轉(zhuǎn)租造成的房屋損失及糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)。8.3租賃期內(nèi)，甲方如需將該房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前15日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常租賃使用，若因抵押導(dǎo)致乙方無法使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施、物品，對乙方的違法違規(guī)使用行為有權(quán)制止并要求整改；（3）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，具備合法出租資格，確保乙方依法享有對該房屋的占有、使用權(quán)利；（4）不得擅自干涉乙方的正常居住或使用，不得無故提前收回房屋；（5）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。9.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定占有、使用該房屋及附屬設(shè)施、物品；（2）有權(quán)要求甲方保障房屋及附屬設(shè)施、物品正常使用，對甲方未履行維修義務(wù)的，有權(quán)要求甲方限期整改或自行維修（維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；（3）按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠、拒付；（4）妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自拆改、損壞，不得擅自改變房屋用途；（5）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰里，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響他人正常生活；（6）租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過7日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；（2）租賃期內(nèi)，甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還已收取的剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，若給乙方造成額外損失（如搬家費(fèi)、中介費(fèi)等），甲方應(yīng)另行賠償；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)減免相應(yīng)的租金。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、物品的，應(yīng)限期恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，押金不予退還；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失；（4）乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及甲方損失。第十一條不可抗力與爭議解決11.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。甲方應(yīng)退還乙方已收取的剩余租金及押金，因不可抗力造成的房屋及物品損失，由甲方承擔(dān)；乙方個人財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。11.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（附件一：所有權(quán)人授權(quán)出租證明；附件二：房屋附屬設(shè)施及物品交割單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4甲乙雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址，任何書面通知按該地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前3日書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能等后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：20____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：20____年____月____日附件一：所有權(quán)人授權(quán)出租證明（范本）本人/本單位（姓名/名稱：________________________，證件號碼：________________________）系坐落于________________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)自愿授權(quán)________________________（甲方姓名/名稱，證件號碼：________________________）作為代理人，將該房屋出租給________________________（乙方姓名/名稱），租賃期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止。本人/本單位確認(rèn)，甲方有權(quán)依據(jù)《2026短期房屋租賃合同》約定收取租金、押金，處理租賃相關(guān)事宜，由此產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)均由本人/本單位承擔(dān)。授權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________證件號碼：________________________授權(quán)日期：20____年____月____日附件二