PAGE售樓部安全生產(chǎn)制度一、總則1.目的為加強(qiáng)售樓部的安全生產(chǎn)管理，保障員工生命安全和身體健康，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)售樓部各項(xiàng)工作的順利開展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本售樓部實(shí)際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本售樓部全體員工、來訪客戶以及在售樓部區(qū)域內(nèi)進(jìn)行作業(yè)的所有人員。3.安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，確保售樓部安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。4.安全生產(chǎn)原則遵循“誰主管、誰負(fù)責(zé)”、“管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全”的原則，明確各部門和人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。二、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.安全生產(chǎn)管理小組成立以售樓部經(jīng)理為組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員的安全生產(chǎn)管理小組，全面負(fù)責(zé)售樓部的安全生產(chǎn)管理工作。2.管理小組職責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定和完善售樓部安全生產(chǎn)管理制度。定期召開安全生產(chǎn)會(huì)議，分析安全生產(chǎn)形勢(shì)，研究解決安全生產(chǎn)問題。組織開展安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，督促落實(shí)安全生產(chǎn)整改措施。組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和技能。負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急救援和調(diào)查處理工作。協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門的安全生產(chǎn)工作聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)情況。三、安全生產(chǎn)責(zé)任制1.售樓部經(jīng)理安全生產(chǎn)職責(zé)全面負(fù)責(zé)售樓部的安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。組織制定和實(shí)施售樓部安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)目標(biāo)。定期組織安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患。組織開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工安全素質(zhì)。負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急救援指揮工作，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)事故。2.各部門負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)職責(zé)負(fù)責(zé)本部門的安全生產(chǎn)工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。組織本部門員工學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，開展安全生產(chǎn)教育活動(dòng)。定期組織本部門安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。負(fù)責(zé)本部門安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保正常運(yùn)行。發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，及時(shí)組織救援，并向上級(jí)報(bào)告。3.員工安全生產(chǎn)職責(zé)遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理人員或者本部門負(fù)責(zé)人報(bào)告。積極參加安全生產(chǎn)活動(dòng)，提出安全生產(chǎn)合理化建議。四、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)1.培訓(xùn)計(jì)劃制定年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象和培訓(xùn)方式等。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和售樓部實(shí)際情況進(jìn)行制定，確保培訓(xùn)的針對(duì)性和實(shí)效性。2.培訓(xùn)內(nèi)容安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。售樓部安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。安全事故案例分析。安全設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。應(yīng)急救援知識(shí)和技能。3.培訓(xùn)方式內(nèi)部培訓(xùn)：由售樓部安全生產(chǎn)管理人員或邀請(qǐng)專家進(jìn)行授課。外部培訓(xùn)：組織員工參加政府有關(guān)部門或?qū)I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)舉辦的安全生產(chǎn)培訓(xùn)班?，F(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：結(jié)合實(shí)際工作，在施工現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)備操作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行培訓(xùn)。網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，開展在線安全生產(chǎn)培訓(xùn)。4.培訓(xùn)考核對(duì)參加培訓(xùn)的員工進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括理論知識(shí)和實(shí)際操作。考核結(jié)果作為員工績(jī)效評(píng)定、晉升、獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的重要依據(jù)。對(duì)考核不合格的員工，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。五、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理1.檢查計(jì)劃制定安全生產(chǎn)檢查計(jì)劃，明確檢查內(nèi)容、檢查時(shí)間、檢查人員和檢查方式等。檢查計(jì)劃應(yīng)涵蓋售樓部的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和人員活動(dòng)，確保全面檢查。2.檢查內(nèi)容安全生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行情況。安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。消防設(shè)施的配備和完好情況。電氣設(shè)備的安全使用情況。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施。員工的安全行為規(guī)范。3.檢查方式定期檢查：每周至少進(jìn)行一次全面的安全生產(chǎn)檢查。專項(xiàng)檢查：針對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵設(shè)備或特殊時(shí)期進(jìn)行專項(xiàng)檢查。季節(jié)性檢查：根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)，開展季節(jié)性安全生產(chǎn)檢查。節(jié)假日檢查：在節(jié)假日前后進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保節(jié)日期間安全。4.隱患排查治理對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)隱患整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時(shí)進(jìn)行整改，確保隱患得到徹底消除。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)實(shí)行掛牌督辦，制定專項(xiàng)整改方案，確保整改到位。建立隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)隱患的排查、整改情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。六、安全設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備采購(gòu)采購(gòu)的安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，具有產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的供應(yīng)商，簽訂采購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試安全設(shè)施設(shè)備的安裝應(yīng)由專業(yè)人員按照安裝說明書進(jìn)行操作，確保安裝質(zhì)量。安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況和性能指標(biāo)，確保正常運(yùn)行。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)制定安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)周期和維護(hù)保養(yǎng)人員等。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)按照計(jì)劃對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)更換損壞的零部件，確保設(shè)備完好。對(duì)重要的安全設(shè)施設(shè)備，應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。4.設(shè)施設(shè)備報(bào)廢與更新對(duì)已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法正常使用的安全設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理。報(bào)廢的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處置，不得隨意丟棄。根據(jù)售樓部的發(fā)展和安全生產(chǎn)需要，及時(shí)更新安全設(shè)施設(shè)備。七、消防安全管理1.消防設(shè)施配備按照國(guó)家消防法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，在售樓部各區(qū)域配備相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保完好有效。2.消防通道管理保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物或停放車輛。消防通道的門應(yīng)保持常閉狀態(tài)，并有明顯的標(biāo)識(shí)。3.用火用電管理嚴(yán)格用火用電審批制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得在售樓部?jī)?nèi)進(jìn)行明火作業(yè)或私拉亂接電線。用火用電時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的防火措施，確保安全。4.消防培訓(xùn)與演練定期組織員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急救援能力。八、電氣安全管理1.電氣設(shè)備安裝電氣設(shè)備的安裝應(yīng)符合國(guó)家電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)要求，由專業(yè)電工進(jìn)行操作。電氣設(shè)備應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。2.電氣設(shè)備使用員工應(yīng)正確使用電氣設(shè)備，不得超負(fù)載運(yùn)行或違規(guī)操作。不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電氣設(shè)備。3.電氣設(shè)備檢查與維護(hù)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，檢查內(nèi)容包括電線電纜、配電箱、開關(guān)插座、燈具等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除電氣設(shè)備存在的安全隱患，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行。4.電氣安全警示標(biāo)識(shí)在電氣設(shè)備周圍設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，提醒員工注意安全。安全警示標(biāo)識(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保持清晰、醒目。九、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理1.施工前準(zhǔn)備施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，簽訂施工合同，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)施工方案，報(bào)售樓部審核批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)組織施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。2.施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志等安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。施工人員應(yīng)正確佩戴和使用安全帽、安全帶等勞動(dòng)防護(hù)用品。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、臨時(shí)用水應(yīng)符合安全要求，不得私拉亂接。3.施工機(jī)械與設(shè)備管理施工機(jī)械與設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保性能良好。施工機(jī)械與設(shè)備的操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，建筑垃圾及時(shí)清理。施工過程中應(yīng)減少噪聲、粉塵等污染，保護(hù)環(huán)境。十、應(yīng)急救援管理1.應(yīng)急預(yù)案制定制定售樓部安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、坍塌、觸電等事故的應(yīng)急處置措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等。2.應(yīng)急救援物資與設(shè)備配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消火栓、急救箱、擔(dān)架、對(duì)講機(jī)等。應(yīng)急救援物資和設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保完好有效。3.應(yīng)急救援演練定期組織應(yīng)急救援演練，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急救援能力。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)撲救、人員疏散、傷員急救等。演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估和修訂，不斷完善應(yīng)急預(yù)案。4.事故報(bào)告與處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門和政府有關(guān)部門。事故發(fā)生后，應(yīng)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，積極配合政府有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。對(duì)事故原因進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取防范措施，防止事故再次發(fā)生。十一、職業(yè)健康管理1.職業(yè)健康防護(hù)為員工提供必要的職業(yè)健康防護(hù)用品，如口罩、耳塞、防護(hù)眼鏡等。對(duì)接觸有毒有害物質(zhì)的員工，應(yīng)定期進(jìn)行職業(yè)健康檢查，建立職業(yè)健康檔案。2.工作環(huán)境改善改善售樓部的工作環(huán)境，確保通風(fēng)良好、光線充足、溫度適宜。合理安排員工工作時(shí)間，避免員工長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)工作，防止疲勞作業(yè)。3.職業(yè)健康宣傳教育開展職業(yè)健康宣傳教育活動(dòng)，提高員工的職業(yè)健康意識(shí)和自我保護(hù)能力。宣傳教育內(nèi)容包括職業(yè)健康知識(shí)、職業(yè)病防治方法等。十二、安全生產(chǎn)獎(jiǎng)