PAGE寫字樓安全生產(chǎn)規(guī)章制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)寫字樓的安全生產(chǎn)管理，保障寫字樓內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)寫字樓的安全運(yùn)營(yíng)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本安全生產(chǎn)規(guī)章制度。（二）適用范圍本規(guī)章制度適用于本寫字樓內(nèi)所有入駐企業(yè)、租戶以及寫字樓管理方的工作人員。（三）安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，確保寫字樓安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。（四）安全生產(chǎn)原則1.誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)：各入駐企業(yè)、租戶及寫字樓管理部門負(fù)責(zé)人為本單位或本部門安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)本單位或本部門的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。2.管生產(chǎn)必須管安全：在組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，必須同時(shí)抓好安全生產(chǎn)工作，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與安全的統(tǒng)一。3.安全生產(chǎn)人人有責(zé)：寫字樓內(nèi)所有人員都應(yīng)自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，積極參與安全生產(chǎn)工作，共同維護(hù)寫字樓的安全環(huán)境。二、安全生產(chǎn)責(zé)任制（一）寫字樓管理方安全生產(chǎn)職責(zé)1.建立健全安全生產(chǎn)管理制度制定并完善各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)工作有章可循。2.安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)安全設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯等安全設(shè)施完好有效。3.安全檢查與隱患排查定期組織開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患，要制定專項(xiàng)整改方案，落實(shí)整改措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案。4.安全教育培訓(xùn)組織開(kāi)展寫字樓全體人員的安全教育培訓(xùn)工作，提高人員的安全意識(shí)和安全技能。對(duì)新入職人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，對(duì)特殊工種人員進(jìn)行專門的安全培訓(xùn)并持證上崗。5.應(yīng)急管理制定完善應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)。6.安全信息管理建立安全生產(chǎn)信息檔案，及時(shí)記錄和更新安全生產(chǎn)工作情況。定期向上級(jí)主管部門和相關(guān)部門報(bào)告安全生產(chǎn)工作情況。7.協(xié)調(diào)與配合協(xié)調(diào)入駐企業(yè)、租戶之間的安全生產(chǎn)工作，配合政府有關(guān)部門的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。（二）入駐企業(yè)、租戶安全生產(chǎn)職責(zé)1.安全生產(chǎn)主體責(zé)任各入駐企業(yè)、租戶是本單位安全生產(chǎn)工作主體，應(yīng)建立健全本單位安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。2.安全設(shè)施管理負(fù)責(zé)本單位辦公區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。不得擅自拆除、挪用或停用安全設(shè)施。3.安全檢查與隱患整改定期組織本單位內(nèi)部的安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，要及時(shí)向?qū)懽謽枪芾矸綀?bào)告，并積極配合整改。4.安全教育培訓(xùn)組織本單位員工參加安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和安全技能。對(duì)新入職員工進(jìn)行入職安全教育培訓(xùn)，對(duì)特殊工種人員要安排參加專門培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格證書。5.應(yīng)急管理制定本單位應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練。配合寫字樓管理方做好應(yīng)急救援工作，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)。6.安全信息報(bào)送及時(shí)向?qū)懽謽枪芾矸綀?bào)送本單位安全生產(chǎn)工作情況及相關(guān)信息，配合寫字樓管理方做好安全生產(chǎn)管理工作。（三）員工安全生產(chǎn)職責(zé)1.遵守規(guī)章制度自覺(jué)遵守寫字樓安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。2.學(xué)習(xí)安全知識(shí)積極參加安全教育培訓(xùn)，學(xué)習(xí)安全知識(shí)，提高安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。3.報(bào)告安全隱患發(fā)現(xiàn)安全隱患或不安全因素，應(yīng)及時(shí)向本單位負(fù)責(zé)人或?qū)懽謽枪芾矸綀?bào)告，并積極協(xié)助整改。4.參與應(yīng)急救援熟悉本單位應(yīng)急預(yù)案，在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極參與應(yīng)急救援工作，服從指揮，不得擅自逃離現(xiàn)場(chǎng)。三、安全管理制度（一）安全檢查制度1.定期檢查寫字樓管理方每周組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查，入駐企業(yè)、租戶每天進(jìn)行本單位內(nèi)部的安全檢查。檢查內(nèi)容包括安全設(shè)施設(shè)備、消防通道、電氣安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.專項(xiàng)檢查針對(duì)季節(jié)性特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動(dòng)等，組織開(kāi)展專項(xiàng)安全生產(chǎn)檢查。如夏季的防暑降溫檢查、冬季的防寒保暖及防火檢查等。3.臨時(shí)檢查根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)寫字樓內(nèi)的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行不定期的臨時(shí)安全檢查。對(duì)新入駐企業(yè)、租戶裝修期間進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保裝修施工安全。4.檢查記錄與整改每次安全檢查都要做好詳細(xì)記錄，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。整改完成后要進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。（二）安全教育培訓(xùn)制度1.培訓(xùn)計(jì)劃寫字樓管理方和入駐企業(yè)、租戶應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、寫字樓安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析、應(yīng)急救援知識(shí)等。3.培訓(xùn)方式采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、視頻教學(xué)、在線學(xué)習(xí)等多種方式進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。定期組織安全知識(shí)競(jìng)賽、安全演講等活動(dòng)，增強(qiáng)員工的學(xué)習(xí)積極性。4.培訓(xùn)記錄對(duì)每次安全教育培訓(xùn)都要進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)講師、參加人員等信息。員工參加培訓(xùn)后要進(jìn)行考核，考核結(jié)果存檔。（三）安全設(shè)施設(shè)備管理制度1.設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與驗(yàn)收：安全設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商。采購(gòu)后要進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備質(zhì)量合格、性能完好。2.設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試：安全設(shè)施設(shè)備的安裝應(yīng)由專業(yè)人員按照操作規(guī)程進(jìn)行，安裝完成后要進(jìn)行調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。3.設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與保養(yǎng)：建立安全設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人和維護(hù)保養(yǎng)周期。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修，及時(shí)更換損壞的零部件。4.設(shè)施設(shè)備更新與報(bào)廢：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、技術(shù)狀況等，及時(shí)對(duì)老化、損壞嚴(yán)重的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。對(duì)已報(bào)廢的設(shè)施設(shè)備要及時(shí)清理，做好記錄。5.設(shè)施設(shè)備檔案管理：建立安全設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)、更新報(bào)廢等情況。檔案應(yīng)包括設(shè)備清單、技術(shù)資料、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（四）危險(xiǎn)作業(yè)管理制度1.危險(xiǎn)作業(yè)范圍包括動(dòng)火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時(shí)用電作業(yè)、破土作業(yè)等危險(xiǎn)性較大的作業(yè)。2.作業(yè)審批進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)前，作業(yè)單位應(yīng)填寫危險(xiǎn)作業(yè)審批表，詳細(xì)說(shuō)明作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)時(shí)間、作業(yè)地點(diǎn)、作業(yè)人員、安全措施等情況，經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)寫字樓管理方審批。3.安全措施：作業(yè)單位應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、應(yīng)急救援措施等。作業(yè)過(guò)程中要嚴(yán)格按照安全措施執(zhí)行，確保作業(yè)安全。4.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)：危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。監(jiān)護(hù)人要熟悉作業(yè)環(huán)境和安全要求，及時(shí)制止和糾正作業(yè)人員的不安全行為，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)采取救援措施。5.作業(yè)后檢查：危險(xiǎn)作業(yè)結(jié)束后，作業(yè)單位要對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，檢查安全設(shè)施設(shè)備是否恢復(fù)正常，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可撤離現(xiàn)場(chǎng)。（五）消防安全管理制度1.消防設(shè)施管理寫字樓內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施設(shè)備要定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.消防通道管理保持消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等。消防通道門應(yīng)保持常閉狀態(tài)，不得隨意開(kāi)啟。3.用火用電管理嚴(yán)格控制寫字樓內(nèi)的用火用電行為，禁止在非指定區(qū)域吸煙、使用明火。對(duì)電氣設(shè)備要定期進(jìn)行檢查，確保其安全運(yùn)行，不得私拉亂接電線。4.消防培訓(xùn)與演練寫字樓管理方和入駐企業(yè)、租戶應(yīng)定期組織員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。每年至少組織一次消防演練，檢驗(yàn)和完善應(yīng)急預(yù)案。5.火災(zāi)事故處理發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和滅火救援。及時(shí)向消防部門報(bào)警，并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。（六）電氣安全管理制度1.電氣設(shè)備安裝與使用電氣設(shè)備的安裝應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范要求，由專業(yè)人員進(jìn)行操作。電氣設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其絕緣性能良好，無(wú)漏電現(xiàn)象。2.臨時(shí)用電管理因工作需要臨時(shí)用電時(shí)，必須辦理臨時(shí)用電審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全措施。臨時(shí)用電線路應(yīng)架空或埋地敷設(shè)，不得拖地或亂拉亂接。用電結(jié)束后要及時(shí)拆除臨時(shí)用電線路。3.電氣安全檢查定期對(duì)寫字樓內(nèi)的電氣線路、配電箱、開(kāi)關(guān)插座等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。對(duì)老化、破損的電氣線路要及時(shí)更換，確保電氣安全。4.電氣安全培訓(xùn)對(duì)涉及電氣作業(yè)的人員進(jìn)行專門的電氣安全培訓(xùn)，使其熟悉電氣安全操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。嚴(yán)禁非電氣專業(yè)人員擅自操作電氣設(shè)備。（七）電梯安全管理制度1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)委托具有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能良好。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照規(guī)定的周期和內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。2.電梯安全檢查寫字樓管理方應(yīng)安排專人對(duì)電梯進(jìn)行日常巡查，檢查電梯運(yùn)行狀況、安全裝置是否正常等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修。3.電梯應(yīng)急救援制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援隊(duì)伍。電梯發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位和電梯安全監(jiān)管部門，并組織被困人員的救援工作。4.電梯使用管理電梯使用單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志等。電梯操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯。嚴(yán)禁超載運(yùn)行、違規(guī)使用電梯。（八）安全事故報(bào)告與處理制度1.事故報(bào)告發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。2.事故調(diào)查事故發(fā)生后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定成立事故調(diào)查組，對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。事故調(diào)查組應(yīng)查明事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟(jì)損失等，認(rèn)定事故的性質(zhì)和責(zé)任。3.事故處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)事故責(zé)任單位和責(zé)任人依法依規(guī)進(jìn)行處理。對(duì)事故造成的損失，要按照“四不放過(guò)”原則（事故原因未查清不放過(guò)、事故責(zé)任人未受到處理不放過(guò)、事故責(zé)任人和廣大群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)、事故沒(méi)有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過(guò)）進(jìn)行整改。4.事故統(tǒng)計(jì)與分析建立安全事故統(tǒng)計(jì)檔案，對(duì)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、類型、損失等情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。定期對(duì)事故數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，總結(jié)事故發(fā)生規(guī)律，采取針對(duì)性措施，預(yù)防事故再次發(fā)生。四、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定寫字樓管理方應(yīng)制定綜合應(yīng)急預(yù)案，入駐企業(yè)、租戶應(yīng)根據(jù)本單位實(shí)際情況制定專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)寫字樓管理方備案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容。（二）應(yīng)急救援隊(duì)伍建設(shè)寫字樓管理方應(yīng)建立兼職應(yīng)急救援隊(duì)伍，入駐企業(yè)、租戶應(yīng)明確本單位應(yīng)急救援人員。應(yīng)急救援隊(duì)伍應(yīng)定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急救援能力。（三）應(yīng)急物資儲(chǔ)備寫字樓管理方和入駐企業(yè)、租戶應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案要求，儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消火栓、應(yīng)急照明設(shè)備、急救藥品、防護(hù)用品等。應(yīng)急物資要定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其處于良好狀態(tài)。（四）應(yīng)急演練寫字樓管理方每年至少組織一次綜合應(yīng)急演練，入駐企業(yè)、租戶每半年至少組織一次專項(xiàng)應(yīng)急演練。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、地震、泄