PAGE售樓處安全生產管理制度一、總則1.目的為加強售樓處安全生產管理，保障員工生命安全和身體健康，確保售樓處各項工作的順利開展，依據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本售樓處實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本售樓處全體員工及進入售樓處的所有人員。3.安全生產方針堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，強化安全生產責任，確保售樓處安全生產形勢穩(wěn)定。二、安全生產職責1.管理層職責全面負責售樓處安全生產工作，貫徹執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)和方針政策。制定安全生產目標和計劃，組織實施安全生產措施，確保安全生產目標的實現。定期召開安全生產會議，分析安全生產形勢，研究解決安全生產問題。組織安全生產檢查和隱患排查治理，及時消除安全隱患。負責安全生產投入的決策和管理，保證安全生產所需資金的有效投入。組織制定并實施生產安全事故應急救援預案，定期組織演練。2.部門負責人職責負責本部門安全生產工作，落實售樓處安全生產管理制度和措施。組織本部門員工進行安全生產教育和培訓，提高員工安全意識和技能。定期對本部門進行安全生產檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患。負責本部門安全設施設備的維護和管理，確保其正常運行。發(fā)生安全事故時，及時報告并組織救援，配合事故調查處理。3.員工職責遵守安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動防護用品。接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需的安全生產知識和技能，提高事故預防和應急處理能力。發(fā)現事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現場安全生產管理人員或者本部門負責人報告。積極參與安全生產活動，提出合理化建議，共同維護售樓處安全生產環(huán)境。三、安全生產教育和培訓1.新員工入職培訓新員工入職后，必須接受三級安全生產教育和培訓，即公司級培訓（由公司安全管理部門組織）、部門級培訓（由所在部門負責人組織）和班組級培訓（由班組長組織）。培訓內容包括安全生產法律法規(guī)、售樓處安全生產規(guī)章制度、操作規(guī)程、事故案例分析、應急救援知識等。培訓時間不得少于規(guī)定學時，經考試合格后方可上崗作業(yè)。2.定期培訓每月組織一次全體員工安全生產培訓，培訓內容根據實際情況確定，包括安全生產新知識、新技術、新法規(guī)等。每季度組織一次部門負責人安全生產培訓，提高其安全生產管理能力。根據季節(jié)特點和工作實際，適時組織專項安全生產培訓，如夏季防暑降溫、冬季防寒保暖、節(jié)假日安全等。3.專項培訓對特殊工種作業(yè)人員，如電工、焊工、電梯工等，必須按照國家有關規(guī)定經專門的安全技術培訓并考核合格，取得相應資格證書后，方可上崗作業(yè)。對涉及危險化學品、易燃易爆物品等的作業(yè)人員，進行專門的安全培訓，使其熟悉危險特性和應急處置方法。對新設備、新工藝、新材料投入使用前，組織相關人員進行專門培訓，使其掌握操作技能和安全注意事項。四、安全生產檢查1.日常檢查員工每日上班前對工作區(qū)域進行安全檢查，重點檢查設備設施、消防器材、電器線路等是否正常，發(fā)現問題及時報告并處理。部門負責人每周組織一次本部門安全生產檢查，對檢查出的問題進行記錄，明確整改責任人、整改措施和整改期限，跟蹤整改情況。2.定期檢查每月由售樓處安全管理部門組織一次全面的安全生產檢查，檢查內容包括安全生產責任制落實情況、安全管理制度執(zhí)行情況、安全設施設備運行情況、員工安全行為等。每季度進行一次綜合性安全生產大檢查，由管理層帶隊，各部門負責人參加，對售樓處進行全方位檢查，對發(fā)現的重大安全隱患進行掛牌督辦。3.專項檢查根據季節(jié)特點和工作實際，適時組織專項安全生產檢查，如夏季防汛、防雷、防暑降溫檢查，冬季防火、防寒保暖檢查，節(jié)假日安全檢查等。對重點部位、關鍵設備設施進行專項檢查，如消防設施、電梯、電氣設備等，確保其安全運行。4.隱患排查治理對檢查中發(fā)現的安全隱患，要建立臺賬，詳細記錄隱患的基本情況、存在部位、可能影響程度、整改措施、整改責任人、整改期限等。對一般安全隱患，要立即整改；對重大安全隱患，要制定切實可行的整改方案，明確整改措施、責任人和整改期限，確保按時整改到位。整改完成后，要進行復查驗收，確保隱患得到徹底消除。對因整改不力導致事故發(fā)生的，要依法追究相關人員的責任。五、安全設施設備管理1.設施設備采購采購的安全設施設備必須符合國家相關標準和規(guī)定，具有產品合格證、質量檢驗報告等。建立安全設施設備采購臺賬，記錄采購時間、名稱、規(guī)格型號、數量、供應商等信息。2.設施設備安裝與調試安全設施設備安裝前，要制定安裝方案，明確安裝要求和安全注意事項。安裝過程中，要嚴格按照安裝方案進行操作，確保安裝質量。安裝完成后，要進行調試和試運行，檢查其運行情況是否正常。3.設施設備維護與保養(yǎng)制定安全設施設備維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)內容、周期和責任人。定期對安全設施設備進行維護保養(yǎng)檢查，及時發(fā)現和處理設備故障和隱患。對消防設施設備、電氣設備等重點設施設備，要委托有資質的單位進行定期檢測和維護保養(yǎng)。4.設施設備報廢與更新對已達到報廢標準或存在嚴重安全隱患無法修復的安全設施設備，要及時進行報廢處理。建立安全設施設備報廢臺賬，記錄報廢時間、名稱、規(guī)格型號、數量等信息。根據售樓處發(fā)展和安全生產需要，及時更新安全設施設備，確保其性能和可靠性滿足安全生產要求。六、危險作業(yè)管理1.危險作業(yè)范圍本售樓處危險作業(yè)包括動火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時用電作業(yè)、破土作業(yè)等。2.危險作業(yè)審批進行危險作業(yè)前，作業(yè)部門必須填寫危險作業(yè)審批表，明確作業(yè)內容、作業(yè)時間、作業(yè)地點、作業(yè)人員、安全措施等，經部門負責人審核、安全管理部門審批后方可作業(yè)。對于一級動火作業(yè)、受限空間作業(yè)等危險性較大的作業(yè)，必須經管理層批準后方可作業(yè)。3.危險作業(yè)安全措施動火作業(yè)前，必須清除作業(yè)現場及周圍的易燃、易爆物品，配備滅火器材，設置專人監(jiān)護。高處作業(yè)必須系好安全帶，設置可靠的安全防護設施。有限空間作業(yè)前，必須進行氣體檢測，確保作業(yè)環(huán)境安全，配備必要的應急救援設備。臨時用電作業(yè)必須符合相關電氣安全規(guī)定，設置漏電保護器，確保用電安全。破土作業(yè)前，必須了解地下管線情況，采取相應的保護措施，防止損壞地下管線。4.危險作業(yè)現場管理危險作業(yè)現場必須設置明顯的安全警示標志，配備必要的數據監(jiān)測、通風、通訊等設備。作業(yè)人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，服從現場安全管理人員的指揮。安全管理人員要對危險作業(yè)現場進行全程監(jiān)督檢查，及時發(fā)現和處理安全問題。七、消防安全管理1.消防設施配備售樓處按照國家相關標準配備消防設施設備，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。在售樓處各區(qū)域合理設置消防器材箱，明確標識，定期檢查其完好性。2.消防通道管理確保消防通道暢通無阻，嚴禁在消防通道內堆放雜物。消防通道門必須保持常閉狀態(tài)，不得隨意開啟。3.消防設施維護定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。委托有資質的單位對消防設施設備進行年度檢測，確保其性能符合要求。4.消防安全培訓與演練定期組織員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。每半年組織一次消防演練，檢驗和完善消防應急預案，提高員工的應急逃生能力。八、職業(yè)健康管理1.職業(yè)危害因素識別與檢測對售樓處工作場所存在的職業(yè)危害因素進行識別，如粉塵、噪聲、化學毒物等。定期委托有資質的機構進行職業(yè)危害因素檢測，掌握其濃度或強度情況。2.職業(yè)健康防護措施為員工提供符合國家標準的勞動防護用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。對接觸職業(yè)危害因素的員工進行定期職業(yè)健康檢查，建立職業(yè)健康監(jiān)護檔案。改善工作環(huán)境條件，采取通風、降噪、排毒等措施，降低職業(yè)危害因素濃度或強度。3.職業(yè)健康宣傳教育開展職業(yè)健康宣傳教育活動，普及職業(yè)健康知識，提高員工的自我保護意識。對新員工進行職業(yè)健康培訓，使其了解所接觸的職業(yè)危害因素及防護措施。九、應急救援管理1.應急救援預案制定制定售樓處生產安全事故應急救援預案，明確應急救援組織機構、職責分工、應急響應程序、應急救援措施等。根據實際情況，定期對應急救援預案進行修訂和完善。2.應急救援物資儲備建立應急救援物資儲備庫，儲備必要的應急救援物資，如滅火器、急救藥品、防護用品、應急照明設備等。定期對應急救援物資進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。3.應急救援演練每年至少組織一次綜合應急救援演練，檢驗和提高應急救援預案的可行性和有效性。根據實際情況，適時組織專項應急救援演練，如火災事故應急演練、地震應急演練等。4.事故報告與處理發(fā)生安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告本部門負責人，部門負責人接到報告后，應當于1小時內向售樓處管理層報告。管理層接到報告后，應當立即啟動應急救援預案，組織救援，并按照規(guī)