PAGE新建造合同財(cái)務(wù)制度一、總則（一）目的本制度旨在規(guī)范公司建造合同業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)核算與管理，確保財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確、及時(shí)、完整，加強(qiáng)成本控制，提高經(jīng)濟(jì)效益，保障公司建造合同業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司承接的各類建造合同項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程、安裝工程、市政工程、水利工程等。（三）基本原則1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)財(cái)務(wù)制度，確保建造合同業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)處理合法合規(guī)。2.準(zhǔn)確性原則：準(zhǔn)確記錄和反映建造合同業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。3.及時(shí)性原則：及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和報(bào)告，為公司決策提供及時(shí)有效的財(cái)務(wù)信息。4.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則：按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入和成本費(fèi)用，合理計(jì)算各期損益。5.成本效益原則：在保證財(cái)務(wù)信息質(zhì)量的前提下，合理控制財(cái)務(wù)核算成本，提高財(cái)務(wù)管理效率。二、建造合同的分類與識(shí)別（一）建造合同的分類1.固定造價(jià)合同：按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。2.成本加成合同：以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。（二）建造合同的識(shí)別1.該合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有法律約束力。2.該合同有明確的建造目標(biāo)和具體的工程內(nèi)容。3.該合同中規(guī)定了工程價(jià)款的計(jì)算方法和支付方式。4.該合同的執(zhí)行具有一定的時(shí)間跨度，通?？缭揭粋€(gè)或多個(gè)會(huì)計(jì)期間。三、建造合同收入的確認(rèn)與計(jì)量（一）收入確認(rèn)原則1.固定造價(jià)合同合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入。合同結(jié)果不能可靠估計(jì)的，按以下原則處理：合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本予以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為合同費(fèi)用。合同成本不可能收回的，在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)合同收入。2.成本加成合同合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入。合同結(jié)果不能可靠估計(jì)的，按以下原則處理：合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本予以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為合同費(fèi)用。合同成本不可能收回的，在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)合同收入。（二）完工百分比法的應(yīng)用1.確定完工進(jìn)度的方法累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例。已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例。實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度。2.計(jì)算合同收入和合同費(fèi)用當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用（三）收入計(jì)量的具體規(guī)定1.合同初始收入建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額。2.因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入合同變更：建造承包商因客戶變更合同要求、變更設(shè)計(jì)等原因而增加的收入。該收入同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入。收入能夠可靠地計(jì)量。索賠款：建造承包商因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中成本的款項(xiàng)。該索賠款同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠。對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。獎(jiǎng)勵(lì)款：建造承包商根據(jù)合同約定，因獲得客戶獎(jiǎng)勵(lì)而取得的收入。該獎(jiǎng)勵(lì)款同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：根據(jù)合同目前完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。四、建造合同成本的確認(rèn)與計(jì)量（一）成本的分類1.直接成本耗用的人工費(fèi)用，包括從事工程建造的人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等。耗用材料費(fèi)用，包括工程施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費(fèi)用。耗用機(jī)械使用費(fèi)，包括施工過(guò)程中使用自有施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)和租用外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)，以及施工機(jī)械安裝、拆卸和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。其他直接費(fèi)用，包括施工過(guò)程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等。2.間接成本企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。（二）成本確認(rèn)原則1.與建造合同相關(guān)的直接費(fèi)用，在其發(fā)生時(shí)直接計(jì)入合同成本。2.與建造合同相關(guān)的間接費(fèi)用，在資產(chǎn)負(fù)債表日按照系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同成本。（三）成本計(jì)量的具體規(guī)定1.人工費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)量。2.材料費(fèi)用按照實(shí)際耗用的數(shù)量和采購(gòu)成本計(jì)量。3.機(jī)械使用費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用或自有機(jī)械計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)量。4.其他直接費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)量。5.間接費(fèi)用按照合理的分配方法，如按直接成本的比例、按人工工時(shí)等進(jìn)行分配計(jì)量。（四）成本核算的方法與流程1.成本核算方法采用品種法或分步法進(jìn)行成本核算，根據(jù)建造合同項(xiàng)目的特點(diǎn)和管理要求選擇合適方法。對(duì)于大型復(fù)雜的建造合同項(xiàng)目，可采用項(xiàng)目成本核算與公司成本核算相結(jié)合的方式。2.成本核算流程確定成本核算對(duì)象，根據(jù)建造合同項(xiàng)目的具體情況劃分核算對(duì)象。設(shè)置成本核算賬戶，包括生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用等賬戶。將各項(xiàng)成本費(fèi)用歸集到相應(yīng)賬戶，按照成本核算原則進(jìn)行分類歸集。分配間接費(fèi)用，按照規(guī)定的分配方法將間接費(fèi)用分配到各成本核算對(duì)象。計(jì)算完工產(chǎn)品成本，根據(jù)完工進(jìn)度計(jì)算完工產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本。編制成本報(bào)表，定期編制成本報(bào)表，反映成本核算結(jié)果。五、建造合同期間費(fèi)用的核算（一）管理費(fèi)用1.定義：企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2.核算內(nèi)容：包括職工薪酬、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、上繳上級(jí)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)等。3.核算方法：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)入當(dāng)期損益，通過(guò)“管理費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集和核算。（二）銷售費(fèi)用1.定義：企業(yè)在銷售產(chǎn)品、提供勞務(wù)等日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。2.核算內(nèi)容：包括包裝費(fèi)、展覽費(fèi)、廣告費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銷售傭金、代銷手續(xù)費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)、專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)人員薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)等。3.核算方法：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)入當(dāng)期損益，通過(guò)“銷售費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集和核算。（三）財(cái)務(wù)費(fèi)用1.定義：企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用。2.核算內(nèi)容：包括利息支出（減利息收入）、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到現(xiàn)金折扣等。3.核算方法：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)入當(dāng)期損益，通過(guò)“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集和核算。六、建造合同的稅務(wù)處理（一）增值稅1.納稅人身份公司應(yīng)根據(jù)年應(yīng)稅銷售額等情況，按照規(guī)定登記為一般納稅人或小規(guī)模納稅人。2.計(jì)稅方法一般納稅人：適用一般計(jì)稅方法，當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。小規(guī)模納稅人：適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，應(yīng)納稅額=銷售額×征收率。3.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間采取預(yù)收款方式的，為收到預(yù)收款的當(dāng)天。提供建筑服務(wù)過(guò)程中或完成后收到款項(xiàng)的，為收到款項(xiàng)的當(dāng)天。先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。（二）企業(yè)所得稅1.收入確認(rèn)建造合同收入按照本制度規(guī)定確認(rèn)，計(jì)入應(yīng)納稅所得額。2.成本扣除與建造合同相關(guān)的成本，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)按照稅法規(guī)定扣除。3.納稅申報(bào)企業(yè)應(yīng)按照稅法規(guī)定，定期進(jìn)行納稅申報(bào)，繳納企業(yè)所得稅。七、建造合同的財(cái)務(wù)報(bào)表編制（一）資產(chǎn)負(fù)債表1.存貨項(xiàng)目反映建造合同已完工部分但尚未結(jié)算的價(jià)款，通過(guò)“工程施工”科目余額減去“工程結(jié)算”科目余額的差額填列。2.預(yù)收賬款項(xiàng)目反映建造合同已收到的預(yù)收款，根據(jù)“預(yù)收賬款”科目余額填列。（二）利潤(rùn)表1.營(yíng)業(yè)收入項(xiàng)目反映建造合同確認(rèn)的收入，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目本期發(fā)生額填列。2.營(yíng)業(yè)成本項(xiàng)目反映建造合同確認(rèn)的成本，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目本期發(fā)生額填列。（三）現(xiàn)金流量表1.銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金項(xiàng)目反映建造合同實(shí)際收到的現(xiàn)金，包括已結(jié)算的價(jià)款和收到的預(yù)收款等。2.購(gòu)買商品、接受勞務(wù)支付現(xiàn)金項(xiàng)目反映建造合同實(shí)際支付的用于購(gòu)買材料、支付人工等的現(xiàn)金。八、建造合同的財(cái)務(wù)分析與監(jiān)控（一）財(cái)務(wù)分析指標(biāo)1.毛利率計(jì)算公式：毛利率=（合同收入合同成本）÷合同收入×100%分析目的：反映建造合同的盈利能力。2.凈利率計(jì)算公式：凈利率=（凈利潤(rùn)÷合同收入）×100%分析目的：反映建造合同扣除各項(xiàng)費(fèi)用后的實(shí)際盈利水平。3.資產(chǎn)負(fù)債率計(jì)算公式：資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額）×100%分析目的：反映公司的償債能力和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率計(jì)算公式：應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=合同收入÷平均應(yīng)收賬款余額分析目的：反映應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)速度和管理效率。（二）財(cái)務(wù)監(jiān)控措