商業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲乙雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就[商業(yè)場(chǎng)所名稱]（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________（可填寫郵箱或固定電話）2.受讓方（乙方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況1.場(chǎng)所位置：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)）。3.建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），用途為__________（如：商業(yè)服務(wù)）。4.現(xiàn)狀說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的當(dāng)前[空置/租賃中]。若為租賃狀態(tài)，租賃期限至________年____月____日，租金支付方式為__________（租賃關(guān)系處理見本條第5款）。5.租賃關(guān)系處理：若標(biāo)的存在租賃，甲方應(yīng)于______年____月____日前與承租人解除合同，或取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明，確保乙方受讓后可正常使用。如乙方同意承接原租賃，甲乙雙方應(yīng)與承租人協(xié)商變更出租主體，租賃條款按原合同執(zhí)行，甲方需將已收未到期租金（如有）退還或轉(zhuǎn)交乙方（具體方式另行約定）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________）。該價(jià)格包含標(biāo)的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施（如有）價(jià)值，不含交易稅費(fèi)。2.付款方式：定金：合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________），定金可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：甲方配合完成過(guò)戶前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________），付款時(shí)間為________年____月____日前。尾款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成且乙方取得新產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________）。3.收款賬戶：甲方指定賬戶：戶名：_________________________開戶行：_______________________賬號(hào)：_________________________四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，提供過(guò)戶所需全部資料（如產(chǎn)權(quán)證、身份證明等），配合乙方于______年____月____日前完成過(guò)戶登記。2.稅費(fèi)承擔(dān)：本次轉(zhuǎn)讓涉及的契稅、增值稅等稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定“按法律法規(guī)各自承擔(dān)”或明確某一方）。3.場(chǎng)所交付：甲方應(yīng)于過(guò)戶完成后______日內(nèi)，將標(biāo)的按現(xiàn)狀交付乙方，結(jié)清交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.保證標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押（已告知除外）、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛，對(duì)標(biāo)的享有完整處分權(quán)。2.如實(shí)披露標(biāo)的租賃、瑕疵等情況，提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明及資料。3.協(xié)助乙方辦理過(guò)戶、交接手續(xù)，解決因甲方原因產(chǎn)生的糾紛。（二）乙方義務(wù)1.按約定支付轉(zhuǎn)讓款，提供過(guò)戶所需資料。2.受讓后按規(guī)劃用途使用標(biāo)的，承擔(dān)交付后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：未按約定提供過(guò)戶資料或配合過(guò)戶，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%支付違約金；逾期超______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收款并按總價(jià)款______%支付違約金。標(biāo)的存在權(quán)屬糾紛或無(wú)權(quán)處分導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方退還已收款并按總價(jià)款______%支付違約金，賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的______%支付違約金；逾期超______日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，已收款（除定金外）退還乙方（不計(jì)息）。無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶或接收標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，已收款（除定金外）退還乙方（不計(jì)息）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁）。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案______份，具有同等法律效力。2.未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（蓋章）：____________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（蓋章）：____________________日期：______年____月____日合同使用提示1.簽訂前需核實(shí)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)（可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢），明確租賃、抵押等權(quán)利負(fù)