2025年房產(chǎn)協(xié)理資格備考題庫及實戰(zhàn)模擬試題（附答案）一、精華題庫1.練習(xí)題精選（1）以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型？（）A.房屋買賣經(jīng)紀(jì)B.房屋租賃經(jīng)紀(jì)C.房地產(chǎn)咨詢D.房地產(chǎn)評估答案：D（2）在房地產(chǎn)交易信息搜集過程中，以下哪種方式不屬于有效途徑？（）A.互聯(lián)網(wǎng)查詢B.房地產(chǎn)網(wǎng)站C.房地產(chǎn)論壇D.詢問親朋好友答案：D（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂時，以下哪項不屬于合同內(nèi)容？（）A.雙方基本信息B.服務(wù)內(nèi)容C.服務(wù)費用D.服務(wù)期限答案：D（4）房屋實地查看時，以下哪項不屬于查看重點？（）A.房屋結(jié)構(gòu)B.設(shè)施設(shè)備C.鄰里關(guān)系D.物業(yè)管理答案：C（5）房地產(chǎn)交易合同代擬時，以下哪項不屬于合同條款？（）A.房屋基本情況B.交易價格C.付款方式D.交房時間答案：A2.章節(jié)題庫（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的定義是什么？答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)，并收取傭金的行為。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用有哪些？答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括：提高房地產(chǎn)交易效率、降低交易成本、保障交易安全、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。（2）房地產(chǎn)和建筑1.房地產(chǎn)的定義是什么？答案：房地產(chǎn)是指土地及其地上定著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.建筑的定義是什么？答案：建筑是指為了滿足人類居住、工作、娛樂等需求，按照一定的設(shè)計要求，運用建筑材料、結(jié)構(gòu)形式和施工技術(shù)建造的固定建筑物。（3）房地產(chǎn)交易法律基礎(chǔ)1.房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)有哪些？答案：房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.房地產(chǎn)交易中的主要法律風(fēng)險有哪些？答案：房地產(chǎn)交易中的主要法律風(fēng)險包括：房屋產(chǎn)權(quán)不清、交易合同不規(guī)范、交易資金安全、交易稅費問題等。二、實戰(zhàn)模擬試題1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程。答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程包括：接受委托、信息搜集、實地查看、談判協(xié)商、合同簽訂、交易資金結(jié)算、房屋交接等環(huán)節(jié)。2.房地產(chǎn)交易信息搜集的途徑有哪些？答案：房地產(chǎn)交易信息搜集的途徑包括：互聯(lián)網(wǎng)查詢、房地產(chǎn)網(wǎng)站、房地產(chǎn)論壇、實地考察、詢問親朋好友等。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂時，應(yīng)注意哪些事項？答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂時，應(yīng)注意以下事項：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方權(quán)利義務(wù)清晰、服務(wù)費用合理等。4.房地產(chǎn)交易合同代擬時，應(yīng)注意哪些問題？答案：房地產(chǎn)交易合同代擬時，應(yīng)注意以下問題：合同條款合法、內(nèi)容完整、表述準(zhǔn)確、符合雙方意愿等。5.房地產(chǎn)交易資金結(jié)算的方式有哪些？答案：房地產(chǎn)交易資金結(jié)算的方式包括：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。三、答案1.D2.D3.D4.