2026年法律實務(wù)培訓(xùn)師練習(xí)題：案例分析與法律文書寫作一、案例分析題（共3題，每題20分，總計60分）1.房地產(chǎn)買賣合同糾紛案例（15分）案情：2022年5月，張三（買方）與李四（賣方）簽訂《商品房買賣合同》，約定以120萬元購買李四名下位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)，首付款30萬元，余款90萬元于2023年10月前付清。合同約定“房屋交付前，所有權(quán)歸李四，張三先行占有使用，但需支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)”。2023年3月，張三因資金周轉(zhuǎn)困難，向王五借款80萬元，并書面承諾“若未能按期支付購房尾款，王五有權(quán)直接向李四主張債權(quán)或優(yōu)先受償該房產(chǎn)”。2023年8月，李四發(fā)現(xiàn)張三長期拖欠物業(yè)費(fèi)，遂要求張三搬離，張三以“合同約定先行占有”為由拒絕。2023年10月，張三仍未支付尾款，李四起訴至北京市朝陽區(qū)人民法院，要求解除合同、返還購房款并賠償逾期交房損失。張三辯稱借款系個人事務(wù)，與李四無關(guān)；王五則主張其債權(quán)已合法設(shè)立，應(yīng)優(yōu)先受償。問題：（1）張三“先行占有”條款的效力如何認(rèn)定？（2）王五的債權(quán)是否構(gòu)成對張三購房尾款的優(yōu)先受償權(quán)？法律依據(jù)是什么？（3）若法院支持李四訴訟請求，張三可否主張已支付的30萬元首付款應(yīng)予返還？為何？2.勞動爭議調(diào)解協(xié)議履行糾紛案例（15分）案情：趙六于2021年6月入職上海某科技公司，擔(dān)任程序員崗位。2023年12月，公司因業(yè)務(wù)調(diào)整宣布趙六崗位取消，雙方協(xié)商解除勞動合同，簽訂《調(diào)解協(xié)議》，約定公司支付趙六經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金8萬元，并承諾“趙六離職后1年內(nèi)不得從事同行業(yè)競爭”。2024年1月，趙六入職競爭對手乙公司，擔(dān)任相似職位。公司發(fā)現(xiàn)后起訴至上海市浦東新區(qū)勞動爭議仲裁委員會，要求趙六返還經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金并賠償損失。趙六辯稱調(diào)解協(xié)議中“競業(yè)限制”條款系公司利用優(yōu)勢地位強(qiáng)加，且未約定具體范圍、地域，應(yīng)屬無效。問題：（1）調(diào)解協(xié)議中“競業(yè)限制”條款是否有效？為何？（2）趙六是否需返還經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金？法律依據(jù)是什么？（3）若仲裁支持公司部分訴訟請求，趙六可否申請撤銷調(diào)解協(xié)議？3.公司治理與股東權(quán)利糾紛案例（20分）案情：2020年3月，孫某、周某、吳某共同設(shè)立深圳某有限責(zé)任公司（以下簡稱“公司”），注冊資本100萬元，孫某占股60%、周某占股25%、吳某占股15%。2022年5月，公司董事會決議將公司核心技術(shù)人員陳某（周某的親戚）任命為副總經(jīng)理，并授予其采購決策權(quán)。孫某認(rèn)為此舉損害公司利益，因持有60%股份可否直接撤銷該決議？吳某作為小股東，能否以“董事決策違反公司章程”為由提起訴訟？后孫某發(fā)現(xiàn)公司賬目混亂，懷疑周某利用職務(wù)侵占公司資金，遂申請查閱公司會計賬簿，遭周某拒絕。問題：（1）孫某是否有權(quán)直接撤銷董事會決議？法律依據(jù)是什么？（2）吳某能否以股東身份起訴周某，要求確認(rèn)董事決策無效？（3）孫某申請查閱賬簿是否合法？周某拒絕的理由是否成立？二、法律文書寫作題（共2題，每題20分，總計40分）1.民事起訴狀寫作（20分）要求：根據(jù)以下案情，代“原告周某”起草一份針對“被告某電商平臺”的民事起訴狀，要求：-事實部分需包含合同簽訂、商品交付、質(zhì)量爭議、平臺處理結(jié)果等關(guān)鍵細(xì)節(jié)；-訴訟請求需明確具體；-法定依據(jù)需引用《民法典》及《電子商務(wù)法》相關(guān)條款。案情：2023年8月，周某在某電商平臺（以下簡稱“平臺”）購買一臺標(biāo)價為3999元的筆記本電腦，商品頁面標(biāo)注“正品保證，全國聯(lián)保”。收到貨后，周某發(fā)現(xiàn)電腦屏幕存在劃痕，且無法連接藍(lán)牙設(shè)備。周某多次聯(lián)系平臺客服，平臺先是要求周某寄回檢測，后以“超出7天無理由退貨期”為由拒絕退款。周某認(rèn)為平臺未盡到商品質(zhì)量保證義務(wù)，遂決定起訴。2.商務(wù)合同協(xié)議寫作（20分）要求：起草一份《技術(shù)開發(fā)委托合同》，需包含以下核心條款：（1）委托事項與技術(shù)開發(fā)范圍；（2）雙方權(quán)利義務(wù)（如知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密責(zé)任）；（3）違約責(zé)任（需明確違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)）；（4）爭議解決方式。答案與解析一、案例分析題答案與解析1.房地產(chǎn)買賣合同糾紛案例（1）張三“先行占有”條款的效力：-答案：該條款效力待定。根據(jù)《民法典》第642條，共有人約定一方先行占有其份額的，在占用期間，該共有人不得請求分割共有物或者請求他人履行義務(wù)。但本案中，條款僅約定“先行占有”而不明確權(quán)利歸屬，可能被認(rèn)定為變相設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。若李四主張優(yōu)先受償，需提供擔(dān)保物權(quán)登記證明，否則張三可主張僅系臨時使用約定。-解析：合同條款需符合法律強(qiáng)制性規(guī)定，若顯失公平或違反物權(quán)法定原則，可能被認(rèn)定為無效或部分無效。（2）王五債權(quán)是否優(yōu)先受償：-答案：不構(gòu)成優(yōu)先受償權(quán)。王五的債權(quán)系個人借貸，未登記抵押或質(zhì)押，僅基于“書面承諾”無法對抗善意第三人（如李四）。若王五主張優(yōu)先受償，需證明其對房產(chǎn)有合法擔(dān)保物權(quán)（如已辦理抵押登記）。-解析：《民法典》第440條明確擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立需依法登記，否則不產(chǎn)生對抗效力。個人借款的債權(quán)轉(zhuǎn)讓需通知債務(wù)人，且不得對抗善意第三人。（3）首付款是否返還：-答案：應(yīng)予返還。根據(jù)《民法典》第563條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。本案中，李四因張三違約解除合同，張三已支付的30萬元應(yīng)予返還。-解析：解除合同后，雙方恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)，已履行部分需相互返還。2.勞動爭議調(diào)解協(xié)議履行糾紛案例（1）競業(yè)限制條款效力：-答案：部分無效。根據(jù)《勞動合同法》第24條，競業(yè)限制范圍需明確（地域、行業(yè)、期限），且補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)需合理。本案中，條款未約定具體范圍和地域，可能被認(rèn)定為無效。-解析：競業(yè)限制條款需滿足“必要性、合理性、合法性”三要件，否則可能被認(rèn)定為格式條款而撤銷。（2）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是否返還：-答案：應(yīng)返還。若競業(yè)限制條款無效，趙六無需承擔(dān)補(bǔ)償金返還義務(wù)。-解析：競業(yè)限制條款無效時，用人單位需按約定支付補(bǔ)償金，否則構(gòu)成違約。（3）調(diào)解協(xié)議能否撤銷：-答案：能。根據(jù)《民事訴訟法》第96條，一方利用優(yōu)勢地位或利用對方缺乏經(jīng)驗，致使協(xié)議顯失公平的，可申請撤銷。本案中，公司可能存在強(qiáng)制條款，趙六可主張撤銷。-解析：調(diào)解協(xié)議雖具有合同性質(zhì)，但可因欺詐、脅迫、顯失公平等情形被撤銷。3.公司治理與股東權(quán)利糾紛案例（1）孫某是否可撤銷決議：-答案：可以。根據(jù)《公司法》第22條，股東會/董事會決議內(nèi)容違反法律、章程的，股東可請求法院撤銷。本案中，若任命陳某違反章程或損害公司利益，孫某可起訴。-解析：大股東可依據(jù)“公司利益受損”或“程序違法”主張撤銷決議。（2）吳某能否起訴：-答案：可以。根據(jù)《公司法》第151條，股東可因董事、高管違反忠實義務(wù)或損害公司利益而起訴。本案中，若周某決策違法，吳某可代表小股東起訴。-解析：《公司法》賦予中小股東“派生訴訟”權(quán)利，可就高管侵權(quán)行為提起訴訟。（3）查閱賬簿是否合法：-答案：合法。根據(jù)《公司法》第33條，股東可要求查閱公司會計賬簿，但需提供合理目的。孫某懷疑資金侵占屬于合理目的。-解析：公司拒絕查閱需提供合法理由，否則構(gòu)成侵權(quán)。二、法律文書寫作題答案與解析1.民事起訴狀寫作《民事起訴狀》原告：周某，男，1985年生，漢族，某市居民，身份證號XXXXXXXXXXXXXX。被告：某電商平臺（以下簡稱“平臺”），住所地XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。訴訟請求：1.判令平臺立即向原告退還購筆記本電腦款項3999元；2.判令平臺賠償原告誤工費(fèi)2000元；3.判令平臺承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實與理由：2023年8月15日，原告在平臺購買一臺型號為“XX-2023”的筆記本電腦，價款3999元，約定“全國聯(lián)保，正品保證”。收到貨后，原告發(fā)現(xiàn)：（1）屏幕存在明顯劃痕，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定系出廠瑕疵；（2）藍(lán)牙功能無法使用，經(jīng)平臺檢測確認(rèn)系硬件故障。原告多次聯(lián)系平臺客服，要求退貨或換貨，平臺以“超出7天無理由退貨期”為由拒絕。根據(jù)《民法典》第477條（合同違約責(zé)任）及《電子商務(wù)法》第35條（商品質(zhì)量保證），平臺未盡到質(zhì)量檢驗義務(wù)，且拒絕合理售后請求。法律依據(jù)：《民法典》第477條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”《電子商務(wù)法》第35條：“電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證在正常使用商品或者接受服務(wù)的情況下，其提供的商品或者服務(wù)符合質(zhì)量要求?！贝酥耎X市XX區(qū)人民法院具狀人：周某2024年5月20日解析：-事實部分需突出“質(zhì)量問題”和“平臺拒絕售后”，法律依據(jù)引用《民法典》違約責(zé)任及《電子商務(wù)法》質(zhì)量條款；-訴訟請求明確具體，誤工費(fèi)需提供證據(jù)支持。2.商務(wù)合同協(xié)議寫作《技術(shù)開發(fā)委托合同》甲方（委托方）：XX科技有限公司，住所地XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方（受托方）：XX研究所，住所地XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。第一條委托事項甲方委托乙方開發(fā)“XX智能管理系統(tǒng)”，包括需求分析、系統(tǒng)設(shè)計、編碼實現(xiàn)及測試驗收，技術(shù)指標(biāo)見附件。第二條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：-提供完整需求文檔并配合技術(shù)調(diào)研；-按月支付研發(fā)費(fèi)用50萬元，首期支付20萬元。2.乙方義務(wù)：-保證技術(shù)開發(fā)進(jìn)度，交付時間不超過2025年12月31日；-知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得泄露商業(yè)秘密。第三條違約責(zé)任1.乙方逾期交付的，每逾期一日支付違約金0.5%；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償