研學(xué)旅行基地租賃合同樣本出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵件：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵件：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方研學(xué)旅行基地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的研學(xué)旅行基地（以下簡稱“基地”）租賃給乙方使用。租賃范圍包括基地內(nèi)的[具體描述租賃區(qū)域，如：教學(xué)樓一層、宿舍樓A座、餐廳、戶外拓展場地等]，具體位置以基地平面圖附件為準(zhǔn)。基地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年/月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用本合同項(xiàng)下租賃物，應(yīng)向甲方支付租金。租金采用[選擇計(jì)費(fèi)方式，如：按面積包干、按使用時(shí)長、按人頭等]方式計(jì)收，具體金額為人民幣[具體金額]元/[周期，如：年/季/月]，包含/不包含[說明是否包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用]。2.支付周期：租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。3.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在[具體日期，如：每個(gè)支付周期開始前X日內(nèi)]支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：5.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾或百分比]向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條租賃用途1.乙方承諾僅將租賃物用于開展研學(xué)旅行活動，包括但不限于課程教學(xué)、學(xué)生食宿、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、文化體驗(yàn)、實(shí)踐活動等。2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得用于任何違法違規(guī)活動或存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證交付時(shí)租賃物具備基本的適租狀態(tài)。2.負(fù)責(zé)基地主體結(jié)構(gòu)及主要公共設(shè)施（如供水、供電主體設(shè)備等）的維護(hù)和維修，確保其安全運(yùn)行。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按合同約定使用租賃物，對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)制止并要求糾正。4.除因乙方原因或使用不當(dāng)外，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全。5.為乙方開展研學(xué)活動提供必要的協(xié)助和必要的公共區(qū)域使用支持。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定及基地管理規(guī)定，合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)第三條約定確定）。3.愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.負(fù)責(zé)租賃期間進(jìn)入基地的所有人員的安全管理，制定并落實(shí)安全預(yù)案，配備足夠的安全管理人員和急救設(shè)施，為參與研學(xué)活動的人員購買意外傷害保險(xiǎn)。5.遵守甲方制定的基地各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于作息時(shí)間、場地使用規(guī)范、消防安全規(guī)定等。6.負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。7.如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用；合同終止時(shí)，除經(jīng)甲方同意且有利甲方的改造外，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)拆除及恢復(fù)費(fèi)用。8.按約定時(shí)間返還租賃物，保持其能夠正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。第六條安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確?；卦O(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期安全檢查和維護(hù)。2.乙方作為組織者，對參與研學(xué)活動的學(xué)生負(fù)有全面的安全管理責(zé)任，包括但不限于進(jìn)行行前安全教育、配備合格師資和安全員、制定詳細(xì)的安全應(yīng)急預(yù)案并演練、確保學(xué)生購買意外傷害保險(xiǎn)等。3.乙方應(yīng)教育學(xué)生在基地內(nèi)遵守各項(xiàng)安全規(guī)定，不得進(jìn)行危險(xiǎn)活動。4.因乙方管理疏忽或?qū)W生違反規(guī)定造成的意外事故，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。5.因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在缺陷或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方同意，可共同為基地租賃和活動期間的人員安全購買公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)。發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并協(xié)商處理，必要時(shí)依法處理。第七條維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃物主體結(jié)構(gòu)或主要公共設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)；非甲方原因造成的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。4.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第八條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或添置附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的規(guī)定。2.所有裝修和添置的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.合同終止時(shí)，除經(jīng)甲方書面同意且不損害甲方利益的改造外，乙方進(jìn)行的裝修、添置及其附屬物應(yīng)無償移交給甲方或恢復(fù)原狀，甲方亦無需向乙方支付任何費(fèi)用?；謴?fù)原狀費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；(3)乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用，累計(jì)達(dá)[天數(shù)]日以上的；(4)乙方利用租賃物從事非法活動，損害公共安全或他人利益的；(5)乙方違反安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；(6)甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物，經(jīng)乙方催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未交付的；(7)甲方擅自收回租賃物，嚴(yán)重妨礙乙方正常使用的；(8)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.合同期限屆滿，本合同自動終止。4.無論因何種原因?qū)е潞贤K止或解除，乙方均應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)撤離并返還租賃物。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金[倍數(shù)]倍的違約金。因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[期數(shù)]期租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第十一條押金1.為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償損失等義務(wù)。3.合同正常終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)，且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物返還手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失或支付應(yīng)付未付的租金、費(fèi)用等，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。乙方無權(quán)要求退還被扣除的押金。第十二條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：[如選擇仲裁]：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。[如選擇訴訟]：向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵件為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或按指定聯(lián)系方式發(fā)送（以成功送達(dá)時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十五條其他1.本合同附件（包括但不限于基地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全規(guī)定等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法