病原微生物篩查實驗室定點租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：XXX科技有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：XXX醫(yī)學(xué)檢驗實驗室有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號甲方將合法擁有出租權(quán)的病原微生物篩查實驗室出租給乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃實驗室基本情況1.位置：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號（具體門牌號：XXX）2.面積：約120平方米3.設(shè)施設(shè)備：生物安全柜（2臺，型號BSC-ⅡA2）、高壓蒸汽滅菌器（1臺，型號YXQ-LS-75G）、超凈工作臺（1臺，型號SW-CJ-2FD）、-80℃低溫冰箱（2臺，型號DW-86L626）、通風(fēng)系統(tǒng)（符合BSL-2生物安全等級）、應(yīng)急噴淋裝置、洗眼器等（詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》）4.安全資質(zhì)：已取得XXX市衛(wèi)健委《病原微生物實驗室備案證明》（編號：XXX），符合病原微生物篩查基本安全條件二、租賃用途乙方承諾僅用于法定報告病原微生物篩查（含新冠病毒、流感病毒、手足口病病原體等），不得擅自變更為普通檢測、生產(chǎn)加工等其他用途，且需具備對應(yīng)合法資質(zhì)。三、租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計24個月。租賃期滿前30日，乙方需續(xù)租的應(yīng)書面通知甲方，協(xié)商一致后重新簽約；未通知的，期滿后3日內(nèi)無條件搬離。四、租金及支付1.租金標準：每月人民幣8,000元（大寫：捌仟元整），不含稅費，開票需乙方承擔(dān)10%稅費2.支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶（開戶行：XXX銀行XXX支行，賬號：XXX）3.押金：合同簽訂當(dāng)日支付24,000元（3個月租金），租賃期滿無違約、設(shè)施完好（正常損耗除外）的，10個工作日內(nèi)無息退還；設(shè)施損壞的，從押金中扣除維修費用五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-監(jiān)督乙方按約定用途使用實驗室，檢查生物安全管理情況；-按時收取租金，逾期未付的有權(quán)催繳；-乙方違規(guī)操作或發(fā)生安全事故的，有權(quán)要求整改并追責(zé)。2.義務(wù)：-保證實驗室產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，交付時設(shè)施設(shè)備能正常使用；-提供實驗室水、電、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)條件，租賃期間設(shè)施自然損壞的（非乙方人為），甲方5日內(nèi)維修；-配合乙方辦理病原微生物實驗室備案手續(xù)（提供產(chǎn)權(quán)證明等材料）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-符合資質(zhì)前提下使用實驗室，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；-對設(shè)施設(shè)備進行合理維護（不得擅自改裝）。2.義務(wù)：-資質(zhì)合規(guī)：簽約前提供《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》《病原微生物實驗室備案證明（BSL-2）》《操作人員生物安全培訓(xùn)證》等復(fù)印件（加蓋公章），租賃期間資質(zhì)需持續(xù)有效，變更后3日內(nèi)書面通知甲方；-安全管理：嚴格遵守《病原微生物實驗室生物安全管理條例》《醫(yī)療廢物管理條例》，建立生物安全管理制度，配備防護用品（防護服、口罩、手套等）；-操作規(guī)范：操作人員持證上崗，按SOP流程操作，不得違規(guī)接觸高致病性病原微生物（如需接觸需另行備案）；-廢棄物處置：委托具備資質(zhì)的醫(yī)療廢物處置單位處理病原微生物廢棄物、醫(yī)療垃圾，不得擅自傾倒；-應(yīng)急處置：制定《生物安全應(yīng)急預(yù)案》（報甲方及當(dāng)?shù)丶部貍浒福?，每季度演?次；發(fā)生泄漏、感染等事故的，1小時內(nèi)報告甲方、衛(wèi)健委及疾控中心，不得隱瞞；-保險義務(wù)：簽約后15日內(nèi)購買公眾責(zé)任險（保額1000萬元）及生物安全責(zé)任險（保額500萬元），保險單復(fù)印件提交甲方；-不得轉(zhuǎn)租：不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借實驗室，不得變更用途；-費用承擔(dān)：承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理費、醫(yī)療廢物處置費、保險費等所有運營費用；-保密義務(wù)：對實驗室檢測數(shù)據(jù)、甲方信息保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.乙方未提供合法資質(zhì)或資質(zhì)過期的，甲方有權(quán)解除合同，押金不退，賠償甲方預(yù)期租金損失（6個月租金）；2.乙方逾期付租的，每逾期1日按應(yīng)付金額萬分之五付違約金；逾期15日以上的，甲方解除合同，押金不退，賠償全部損失；3.乙方擅自變更用途、轉(zhuǎn)租的，甲方解除合同，押金不退，賠償公共衛(wèi)生風(fēng)險損失（按實際發(fā)生額）；4.乙方違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)全部責(zé)任（醫(yī)療費用、行政處罰、民事賠償?shù)龋?，甲方解除合同，押金不退；未及時報告的，加重賠償；5.甲方提供的實驗室不符合安全條件導(dǎo)致事故的，承擔(dān)乙方損失及公共衛(wèi)生責(zé)任；6.違約方需賠償守約方維權(quán)費用（律師費、訴訟費等）。七、合同解除1.協(xié)商一致解除；2.一方違約符合解除條件的，守約方書面通知解除；3.不可抗力（政府征收、疫情防控封控等）導(dǎo)致無法使用超過30日的，雙方協(xié)商解除，互不擔(dān)責(zé)，甲方退還剩余租金及押金（扣除已產(chǎn)生費用）。八、爭議解決協(xié)商不成的，向租賃實驗室所在地人民法院起訴。九、其他1.附件（《設(shè)施設(shè)備清單》《乙方資質(zhì)清單》《生物安全承諾書》）為本合同組成部分，與本合同同等效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：XXX科技有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：X