房地產(chǎn)租賃中介傭金合同樣本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，地址。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，地址。中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：名稱，法定代表人/授權(quán)代表，聯(lián)系電話，地址，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)。甲乙雙方因租賃位于______（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號(hào)/權(quán)屬證明編號(hào)______，租賃用途為_(kāi)_____，就委托丙方提供居間服務(wù)促成房屋租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與委托事項(xiàng)甲方委托丙方有償提供以下居間服務(wù)，促成標(biāo)的物租賃合同的成功簽訂：1.1發(fā)布標(biāo)的物租賃信息，包括但不限于在丙方渠道發(fā)布、實(shí)地帶看等。1.2根據(jù)甲方要求，尋找符合條件的潛在承租人。1.3安排和組織乙方看房。1.4協(xié)助甲方審核乙方提供的身份、資質(zhì)等文件。1.5協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃價(jià)格及其他條款的談判。1.6協(xié)助甲乙雙方擬定、審核租賃合同。1.7協(xié)助辦理房屋交付入住手續(xù)。1.8根據(jù)甲乙雙方約定，協(xié)助收取首期租金和押金（丙方收取后應(yīng)按約定及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方）。1.9根據(jù)甲乙雙方約定，處理租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)事務(wù)（如有）。丙方接受甲方委托，為乙方提供以下居間服務(wù)，促成標(biāo)的物租賃合同的成功簽訂：1.10發(fā)布乙方需求信息。1.11根據(jù)乙方要求，尋找符合條件的標(biāo)的物房源。1.12安排和組織甲方看房。1.13協(xié)助乙方審核甲方提供的房屋權(quán)屬證明等文件。1.14協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃價(jià)格及其他條款的談判。1.15協(xié)助甲乙雙方擬定、審核租賃合同。1.16協(xié)助辦理房屋交付入住手續(xù)。1.17根據(jù)甲乙雙方約定，協(xié)助收取首期租金和押金（丙方收取后應(yīng)按約定及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方）。1.18根據(jù)甲乙雙方約定，處理租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)事務(wù)（如有）。甲乙雙方同意，丙方同時(shí)接受雙方委托（或根據(jù)實(shí)際情況約定僅接受一方委托）提供居間服務(wù)，促成租賃交易。第二條傭金計(jì)算與支付2.1若丙方成功促成甲方與乙方簽訂標(biāo)的物租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），甲方同意向丙方支付傭金。傭金計(jì)算方式如下：租賃合同總金額（以實(shí)際收取的月租金為準(zhǔn)，不含稅費(fèi)）的______%。2.2若約定了最低傭金，則無(wú)論按比例計(jì)算結(jié)果如何，甲方應(yīng)向丙方支付的傭金金額不低于人民幣_(tái)_____元。2.3傭金支付條件：甲方支付傭金的條件為租賃合同已由甲方與乙方正式簽署，且乙方已實(shí)際支付了首期租金和押金。2.4傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足第2.3條條件后的______日內(nèi)（或約定具體日期），將應(yīng)付傭金一次性支付給丙方。2.5傭金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至丙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：______戶名：______賬號(hào)：______2.6稅費(fèi)承擔(dān)：甲方支付給丙方的傭金中已包含（或不包含）丙方因收取該筆傭金而應(yīng)繳納的增值稅、附加稅及個(gè)人所得稅。乙方支付給丙方的傭金中已包含（或不包含）丙方因收取該筆傭金而應(yīng)繳納的增值稅、附加稅及個(gè)人所得稅。若約定由甲方承擔(dān)丙方相關(guān)稅費(fèi)，則甲方應(yīng)將相應(yīng)金額隨傭金一并支付；若約定由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)直接向丙方支付相應(yīng)金額，或甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，扣除相應(yīng)稅費(fèi)后再支付給丙方。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行約定或按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.7甲方未按約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______%向丙方支付違約金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)。3.1.2有權(quán)在丙方推薦的承租人中選擇，也有權(quán)自行尋找承租人（若合同未禁止）。3.1.3應(yīng)向丙方提供標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件及其他必要資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.1.4應(yīng)配合丙方進(jìn)行看房、展示標(biāo)的物。3.1.5應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照本合同第二條約定的條件和時(shí)間，足額向丙方支付傭金。3.1.6有權(quán)要求乙方按租賃合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)了解標(biāo)的物的真實(shí)情況及租賃條件。3.2.2有權(quán)在丙方推薦的房源中選擇，也有權(quán)自行尋找房源（若合同未禁止）。3.2.3應(yīng)向丙方提供本人（或單位）的有效身份證明文件、收入證明等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2.4應(yīng)配合丙方進(jìn)行看房、實(shí)地考察。3.2.5應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照租賃合同約定向甲方支付租金、押金，并按本合同約定（如有）向丙方支付傭金。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和承租人信息（以自身掌握的客觀信息為限）。3.3.3應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，安排和組織看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。3.3.4應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。3.3.5不得利用提供居間服務(wù)之便，收取甲乙雙方以外的其他不正當(dāng)費(fèi)用。3.3.6在租賃合同簽訂后，應(yīng)按約定及時(shí)將甲方支付的傭金轉(zhuǎn)交甲方（若由丙方代收租金押金，應(yīng)按約定及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方）。3.3.7若因丙方自身過(guò)錯(cuò)（如提供虛假信息、違反約定等）給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1甲乙雙方對(duì)于在簽訂及履行本合同過(guò)程中了解到的對(duì)方（包括其工作人員）的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房屋信息、租賃價(jià)格等任何非公開(kāi)信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露。4.2丙方對(duì)在提供居間服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方和乙方的上述信息，同樣負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于合同約定之外的目的。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2若甲方未按本合同第二條約定的條件和時(shí)間支付傭金，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)丙方為追討傭金所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。5.3若丙方未能按約定提供服務(wù)，或因丙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失等），甲方有權(quán)要求減少或免除傭金，并要求丙方賠償損失。5.4若乙方未按租賃合同約定支付租金、押金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方應(yīng)在收到甲方要求后，積極協(xié)助甲方追討，若因丙方未積極協(xié)助導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（根據(jù)服務(wù)范圍和過(guò)錯(cuò)程度約定）。第六條不可抗力6.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1本合同在租賃合同由甲方與乙方正式簽訂，且乙方已支付首期租金和押金后自然終止。7.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。7.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。7.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還相關(guān)資料，并按約定處理傭金支付事宜。保密條款、爭(zhēng)議解決條款等繼續(xù)有效。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由甲乙雙方及丙方通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)