房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程款結(jié)算合同模板一、合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________二、工程概況1.工程名稱(chēng)：________________________（如：XX花園住宅項(xiàng)目一期土建工程）2.工程地點(diǎn)：________________________（如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）3.工程內(nèi)容：按施工圖紙、工程量清單及雙方確認(rèn)的施工范圍執(zhí)行，具體包括________________________（可附工程量清單或施工范圍說(shuō)明作為合同附件）。4.工期要求：自____年____月____日開(kāi)工，至____年____月____日竣工，總工期____日歷天（以甲方簽發(fā)的開(kāi)工令及竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)，因甲方原因或不可抗力順延的工期除外）。三、結(jié)算依據(jù)1.雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：________）及補(bǔ)充協(xié)議；2.經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、工程聯(lián)系單、簽證單等書(shū)面文件；3.乙方實(shí)際完成的工程量（以甲方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)）；4.計(jì)價(jià)依據(jù)：采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)的，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________），包含人工、材料、機(jī)械、稅費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用（設(shè)計(jì)變更、簽證及合同約定可調(diào)整部分除外）；采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)的，單價(jià)按《工程量清單計(jì)價(jià)表》（附件____）執(zhí)行，工程量按實(shí)結(jié)算；采用可調(diào)價(jià)計(jì)價(jià)的，人工、材料、機(jī)械費(fèi)用調(diào)整按施工期間____（如：XX省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的造價(jià)信息）及合同約定的調(diào)價(jià)公式執(zhí)行。四、結(jié)算流程與方式（一）結(jié)算申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)算資料，包括但不限于：竣工圖紙（加蓋竣工圖章）；工程量計(jì)算書(shū)；設(shè)計(jì)變更、簽證單及對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)文件；工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他與結(jié)算相關(guān)的證明文件。（二）結(jié)算審核1.甲方收到結(jié)算資料后，應(yīng)在____日內(nèi)完成初審（或委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)），提出審核意見(jiàn)并書(shū)面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到審核意見(jiàn)后____日內(nèi)核對(duì)并反饋意見(jiàn)，雙方就爭(zhēng)議部分協(xié)商解決；協(xié)商不成的，以____（如：第三方造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)）出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)（審計(jì)費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)）。（三）結(jié)算確認(rèn)雙方就結(jié)算金額達(dá)成一致（或?qū)徲?jì)報(bào)告出具）后，簽訂《工程結(jié)算確認(rèn)書(shū)》，結(jié)算總價(jià)以《工程結(jié)算確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。五、工程款支付（一）預(yù)付款合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________），預(yù)付款在進(jìn)度款中按比例逐月抵扣（抵扣方式：________________）。（二）進(jìn)度款支付1.乙方每月____日前提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，經(jīng)甲方、監(jiān)理方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的____%（如：80%）；2.工程完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的____%（如：90%）。（三）結(jié)算款支付《工程結(jié)算確認(rèn)書(shū)》簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的____%（如：97%），剩余____%（如：3%）作為質(zhì)量保證金。（四）質(zhì)量保證金支付質(zhì)量保證金在工程質(zhì)保期滿(mǎn)后____日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)質(zhì)量問(wèn)題（或乙方已履行質(zhì)保義務(wù)），甲方向乙方一次性付清（不計(jì)利息）。質(zhì)保期按以下約定執(zhí)行：土建工程：____年（自竣工驗(yàn)收合格之日起算）；防水工程：____年；其他工程：____年。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定提供施工場(chǎng)地、技術(shù)資料，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；2.及時(shí)審核乙方提交的結(jié)算資料，按約支付工程款；3.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不合格工程；4.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)暫停付款或追究違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按施工規(guī)范、圖紙及合同要求施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合約定；2.及時(shí)提交完整、真實(shí)的結(jié)算資料，配合甲方及審計(jì)機(jī)構(gòu)的結(jié)算審核工作；3.履行工程質(zhì)保義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修質(zhì)量缺陷（因甲方原因或不可抗力除外）；4.若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求支付違約金并依法主張權(quán)利。七、違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%（不超過(guò)LPR的1.5倍）向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方逾期完工：每逾期一日，按合同總價(jià)的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失（包括但不限于工期延誤導(dǎo)致的第三方索賠）。3.工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無(wú)償返修至合格，返修期不計(jì)入工期；因質(zhì)量問(wèn)題造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定：提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及結(jié)算數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)