房屋拆遷工程合同標準模板房屋拆遷工程涉及多方權(quán)益與責任的協(xié)調(diào)，一份規(guī)范嚴謹?shù)暮贤潜Ｕ瞎こ添樌七M、減少糾紛的核心依據(jù)。本模板結(jié)合行業(yè)實踐與法律規(guī)范，明確拆遷工程中甲乙雙方的權(quán)利義務、工程要求、價款結(jié)算及爭議解決等內(nèi)容，供相關(guān)主體參考使用（實際簽約需結(jié)合項目具體情況及法律審核調(diào)整）。一、合同雙方信息甲方（拆遷項目方/委托方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（拆遷施工方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________二、工程概況1.項目名稱：__________房屋拆遷工程2.項目地點：__________（詳細地址）3.拆遷范圍：依據(jù)甲方提供的《拆遷范圍確認圖》（或書面說明），包含但不限于以下內(nèi)容：地上建筑物、構(gòu)筑物拆除（注明結(jié)構(gòu)類型、面積等）；地下管線、基礎(chǔ)拆除（如有）；渣土清運至指定場地（或由乙方負責合規(guī)處置）；場地平整至__________標準（如設(shè)計標高、無建筑垃圾等）。4.工程內(nèi)容：乙方負責拆遷工程的施工組織、安全管理、環(huán)保措施及工程驗收前的全部工作，具體以雙方確認的《施工任務單》或技術(shù)交底文件為準。三、工期要求1.工期總?cè)諝v天數(shù)：自______年____月____日（開工日期）起至______年____月____日（竣工日期）止，共計______天。2.工期順延情形：因甲方未按時提供施工條件（如場地交付、審批文件等）導致停工的，工期相應順延；遭遇不可抗力（地震、暴雨、政府禁令等）且乙方及時通知并提供證明的，工期順延；雙方書面確認的其他合理延誤情形。四、工程價款及支付（一）合同總價款本工程采用______（固定總價/單價包干/按實結(jié)算）方式計價，總價款為人民幣______元（大寫：____________________）。價款包含但不限于：拆除施工費、機械使用費、人工費；渣土清運及處置費（含合規(guī)處置的相關(guān)稅費）；安全防護、環(huán)保措施費；工程驗收及資料編制費。（二）支付方式1.預付款：合同生效后______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的______%（即______元），作為工程預付款。2.進度款：工程完成______%（如主體拆除完成），經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，支付至總價款的______%；工程全部完工、渣土清運完畢并通過甲方初步驗收后______日內(nèi)，支付至總價款的______%。3.尾款：工程竣工驗收合格、雙方完成結(jié)算且乙方提交完整結(jié)算資料后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余價款（總價款的______%）。（三）結(jié)算調(diào)整如因甲方要求變更拆遷范圍、工程內(nèi)容，或出現(xiàn)非乙方原因的設(shè)計變更，雙方應簽訂《工程變更協(xié)議》，按實際發(fā)生量調(diào)整價款。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查；要求乙方整改不符合要求的施工行為；參與工程驗收，確認結(jié)算金額。2.義務：向乙方提供拆遷范圍的權(quán)屬證明、周邊管線資料等必要文件；按合同約定時間交付施工場地，確保場地無第三方阻礙；協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理因拆遷引發(fā)的鄰里糾紛（非乙方施工過錯導致的）；按合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按合同約定收取工程款；要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助；對甲方不合理的指令提出異議并協(xié)商解決。2.義務：編制施工方案（含安全、環(huán)保專項方案），經(jīng)甲方確認后組織施工；配備合格的施工人員、機械，確保施工安全；遵守拆遷區(qū)域的環(huán)保規(guī)定，采取降塵、降噪、渣土覆蓋等措施；發(fā)現(xiàn)地下文物、管線等立即停工并通知甲方，配合相關(guān)部門處理；工程完工后清理場地，向甲方移交《工程竣工報告》《渣土處置憑證》等資料。六、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準：乙方施工應符合國家及地方拆遷工程相關(guān)規(guī)范（如《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》），確保拆除徹底、場地平整達標，無安全隱患。2.驗收程序：乙方自檢合格后，向甲方提交《工程驗收申請》及相關(guān)資料；甲方應在收到申請后______日內(nèi)組織驗收（可邀請監(jiān)理、設(shè)計等單位參與）；驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》；驗收不合格的，乙方應在______日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。七、安全與環(huán)境保護（一）安全責任1.乙方對施工安全負全部責任，應購買施工人員工傷保險及必要的商業(yè)保險；2.施工期間設(shè)置警示標志、圍擋，嚴禁無關(guān)人員進入現(xiàn)場；3.發(fā)生安全事故，乙方應立即停工、搶救傷員，并及時報告甲方及相關(guān)部門，承擔事故處理費用及賠償責任。（二）環(huán)境保護1.乙方應采取噴淋、覆蓋、封閉運輸?shù)却胧┛刂茡P塵，噪聲排放符合當?shù)匾?guī)定（如夜間禁止施工）；2.渣土清運需使用合規(guī)車輛，按甲方指定路線運輸至具備處置資質(zhì)的場地；3.施工中產(chǎn)生的廢棄物應分類處理，嚴禁隨意傾倒。八、違約責任（一）甲方違約1.未按約定支付工程款，每逾期一日按應付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)停工，工期順延，且甲方承擔乙方停工損失；2.未按約定提供施工條件導致工期延誤的，承擔乙方因此產(chǎn)生的窩工、機械閑置等損失。（二）乙方違約1.工期延誤（非甲方或不可抗力原因），每逾期一日按總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并賠償損失；2.工程質(zhì)量不符合要求且整改后仍不達標的，乙方應無償返工至合格，或按甲方要求委托第三方整改，費用由乙方承擔；3.因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保違規(guī)被處罰的，乙方承擔全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一：1.向______（工程所在地）仲裁委員會申請仲裁；2.向______（工程所在地）人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方約定以書面形式（含郵件、傳真）通知對方，送達地址以本合同記載為準，地址變更應及時通知。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______