房地產廣告設計制作合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：[填寫完整公司名稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[填寫姓名]地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]電子郵箱：[填寫郵箱]營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：[填寫證件號碼]乙方（設計制作方）：[填寫完整公司名稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[填寫姓名]地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]電子郵箱：[填寫郵箱]營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：[填寫證件號碼]鑒于甲方希望委托乙方進行房地產項目廣告的設計與制作，乙方同意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廣告內容與要求1.1乙方根據(jù)甲方委托，為甲方位于[填寫項目地點]的[填寫項目名稱]房地產項目提供以下廣告的設計與制作服務：（1）線上廣告：包括但不限于項目官網首頁Banner廣告位設計制作（尺寸：[填寫尺寸]，格式：[填寫格式]）、微信公眾號推文配圖設計制作（數(shù)量：[填寫數(shù)量]張，風格：[填寫風格]）、百度推廣信息流廣告素材設計制作（數(shù)量：[填寫數(shù)量]套）。（2）線下物料：包括但不限于項目樓書內頁及封面設計制作、宣傳單頁設計制作（數(shù)量：[填寫數(shù)量]萬份）、戶外展板設計制作（規(guī)格：[填寫規(guī)格]，數(shù)量：[填寫數(shù)量]塊）。（3）視頻廣告：項目短視頻廣告片（時長：[填寫時長]秒，內容需求詳見附件一）。1.2設計要求：（1）廣告設計應符合[填寫項目名稱]項目的整體品牌形象和定位，體現(xiàn)項目特色及價值。（2）所有廣告設計必須包含以下核心信息：項目名稱“[填寫項目名稱]”、項目標志性圖片、銷售中心地址、聯(lián)系電話、官方網站/公眾號二維碼。（3）甲方應向乙方提供以下設計所需素材：項目最終效果圖、樣板間實景圖、樓書完整電子版、項目VI手冊、目標客群畫像等。甲方需在合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內提供全部初始素材，后續(xù)如有需要，應在乙方提出要求后[填寫天數(shù)]日內補充提供。1.3制作要求：（1）線上廣告圖片分辨率不低于300dpi，色彩模式為CMYK，需提供PSD源文件。（2）線下物料印刷采用[填寫紙張/材質]材質，顏色準確，裝訂/制作工藝符合行業(yè)標準。（3）視頻廣告畫面清晰流暢，聲音清晰，配樂及特效符合廣告調性。（4）交付形式：線上廣告提供最終圖片文件及源文件；線下物料提供[填寫數(shù)量]套印刷成品；視頻廣告提供[填寫格式]格式的高清視頻文件及源文件。1.4修改確認：甲方對乙方提交的設計稿/方案有提出修改意見的權利。乙方根據(jù)甲方合理意見進行修改。初稿確認階段，甲方享有[填寫次數(shù)]次免費修改機會。超出免費修改次數(shù)后，甲方提出的合理修改意見，乙方應予以執(zhí)行，但甲方需承擔因此產生的額外設計費用（收費標準參照本合同附件二）。最終設計稿由甲方在收到后[填寫天數(shù)]日內確認。甲方提出的修改意見應明確、具體，不得超出原定設計范圍或要求乙方進行與廣告設計制作無關的工作。第二條項目周期與時間安排2.1本合同項目自雙方簽訂本合同之日起啟動。2.2乙方應在收到甲方全部初始設計素材及需求確認書后[填寫天數(shù)]日內，向甲方提交線上廣告的初步創(chuàng)意構思方案。2.3甲方應在收到乙方提交的初步創(chuàng)意構思方案后[填寫天數(shù)]日內進行審核并反饋意見。2.4乙方根據(jù)甲方反饋意見，在[填寫天數(shù)]日內完成線上廣告初稿設計，提交甲方審核。2.5甲方應在收到線上廣告初稿后[填寫天數(shù)]日內完成審核并反饋修改意見。乙方根據(jù)反饋意見進行修改，直至甲方確認。2.6線下物料設計工作在確認線上廣告最終稿后[填寫天數(shù)]日內啟動，乙方應在[填寫天數(shù)]日內提交線下物料初稿。2.7視頻廣告腳本創(chuàng)作在項目整體方案確定后[填寫天數(shù)]日內完成，腳本經甲方確認后，拍攝及制作周期為[填寫天數(shù)]日。2.8各項設計制作成果均需在甲方確認后[填寫天數(shù)]日內交付。2.9如因甲方原因（如未能按時提供素材、未能及時確認反饋意見等）導致項目延期，延遲時間應在原定完成時間上予以增加。如因乙方原因導致項目延期，乙方應向甲方支付合同總價款[填寫百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫百分比]%。第三條費用與支付方式3.1本合同項下所有設計、制作、交付及相關服務費用（含稅）總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。3.2費用構成：該費用包含廣告設計費、制作費、[如涉及]模特/場地/設備租賃費、稅費等。3.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方費用。乙方在收到甲方付款后[填寫天數(shù)]日內開具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。3.4支付節(jié)點：（1）預付款：本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。（2）進度款：線上廣告初稿經甲方確認后[填寫天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）；線下物料及視頻廣告最終成果交付并經甲方驗收合格后[填寫天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款?[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。（3）尾款：本項目最終驗收合格、所有款項（含本合同項下及因修改產生的額外費用，如有）結清后[填寫天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款剩余的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。3.5如因甲方要求變更設計內容或增加工作范圍，產生的額外費用由甲方承擔，雙方應就額外費用另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）有權要求乙方按照合同約定及設計要求完成廣告設計制作工作。（2）按時、足額支付合同款項及因變更產生的額外費用。（3）在合同約定時間內對乙方提交的設計稿、方案、成果進行審核確認或提出合理修改意見。（4）負責提供準確、合法的背景資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。如因甲方提供的資料問題導致設計制作成果產生糾紛或責任，由甲方承擔全部責任。（5）對乙方提供的設計成果在本次委托項目范圍內的商業(yè)使用權。（6）如需將本合同項下的廣告成果進行線下發(fā)布，甲方負責辦理所有相關的政府審批手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用，且保證發(fā)布內容符合國家法律法規(guī)及廣告審核要求，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。4.2乙方權利與義務：（1）有權要求甲方按照合同約定提供必要的資料和配合。（2）按照合同約定的要求和時間節(jié)點，使用專業(yè)水準完成設計、制作任務，確保交付成果符合國家相關廣告法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）在收到甲方確認的修改意見后，按約定時間完成修改，直至甲方最終確認。（4）保證所完成的設計作品的原創(chuàng)性，并保證不侵犯任何第三方的知識產權。如因乙方原因導致侵犯第三方知識產權，由乙方承擔由此產生的一切法律責任及經濟賠償。（5）按合同約定收取服務費用。（6）按時、按質、按量交付最終成果（包括但不限于電子文件、印刷成品、安裝服務等，如合同有約定）。第五條知識產權5.1乙方完成的所有設計作品，其知識產權（包括但不限于著作權及與著作權相關的權利）在法律允許的范圍內歸乙方所有。5.2在甲方付清本合同項下所有款項后，乙方授予甲方在本次委托的房地產項目廣告宣傳、推廣、發(fā)布活動中，永久、免費、不可轉讓地使用本合同項下設計成果的復制權、發(fā)行權、信息網絡傳播權、改編權、匯編權（以上權利均不含轉讓權）。5.3除本合同約定的使用權外，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的設計成果用于任何其他項目或用途，不得轉讓、許可第三方使用或進行任何形式的商業(yè)exploitation。5.4乙方有權在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將本合同項下完成的設計作品作為案例用于乙方自身的宣傳和推廣，但需事先征得甲方書面同意。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、項目信息、價格信息等）承擔保密義務。6.2保密信息不包括：已進入公共領域的信息；甲乙雙方雙方均從第三方合法獲得的信息；或已為知曉該等信息一方所掌握的信息。6.3未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權機關要求披露的除外。6.4本保密義務不因本合同的終止而終止，持續(xù)有效期限為本合同終止后[填寫年限，建議為三至五年]年。第七條違約責任7.1若甲方未按合同約定按時支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[填寫比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金。7.2若乙方未能按合同約定的時間交付合格的設計制作成果（非因甲方原因或不可抗力導致），每逾期一日，應按合同總價款的[填寫比例，如萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。7.3若乙方交付的設計成果存在質量問題，或侵犯第三方知識產權，導致甲方無法使用或產生損失，乙方應負責免費修改或重做，并承擔由此產生的費用；若因此給甲方造成其他損失，乙方應承擔賠償責任。7.4若甲方要求乙方進行合同約定范圍之外的修改或增加工作內容，乙方應在與甲方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，按約定或協(xié)商后的費用及工期執(zhí)行。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。8.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.3因不可抗力導致的合同履行延期或無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第九條驗收標準與方法9.1驗收標準：以雙方確認的設計稿、最終交付物以及國家相關廣告法律法規(guī)和行業(yè)標準為依據(jù)。9.2驗收流程：乙方完成設計/制作工作后，應將成果提交甲方。甲方應在收到成果后[填寫天數(shù)]日內進行驗收。甲方應在驗收期內以書面形式（如郵件、確認函）或雙方簽字的驗收單確認驗收結果。甲方逾期未確認，視為驗收合格。如甲方對成果有異議，應在驗收期內書面提出具體意見，乙方根據(jù)意見進行修改或說明，直至甲方滿意為止。對于需要安裝的成品，甲方應在安裝完成后進行最終驗收。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，如選擇仲裁，則寫明仲裁委員會名稱，如選擇訴訟，則寫明法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟/申請仲裁。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同在項目最終成果交付、甲方結清所有款項后自然終止。雙方另有約定的除外。第十二條其他條款12.1通知：雙方之間的所有通知、請求、文件等均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[填寫天數(shù)]日視為送達。地址變更應及時書面通知對方。