PAGE合租費用及衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的本制度旨在規(guī)范合租行為，明確合租費用的計算、支付方式以及衛(wèi)生管理要求，確保合租生活的公平、有序、和諧，維護合租各方的合法權(quán)益。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織內(nèi)所有參與合租的員工及相關(guān)人員。3.基本原則公平公正原則：合租費用的分攤應基于合理的成本核算，確保每位合租人承擔與其使用份額相符的費用。誠實守信原則：合租各方應如實提供個人使用情況，按時足額支付合租費用，共同維護良好的合租秩序。衛(wèi)生責任共擔原則：合租區(qū)域的衛(wèi)生由全體合租人共同負責，每位合租人應積極履行衛(wèi)生維護義務(wù)，保持居住環(huán)境的整潔衛(wèi)生。二、合租費用管理（一）費用構(gòu)成1.房租：根據(jù)合租房屋的總面積及房間分配情況，按照一定比例分攤每月的房租費用。房租費用應涵蓋房屋租賃的基本費用，包括但不限于房東收取的租金、物業(yè)費等。2.水電費：按照合租人實際使用的水電度數(shù)進行分攤。水電費用的計算方式應根據(jù)當?shù)厮姽块T的收費標準執(zhí)行，確保費用計算準確無誤。3.燃氣費：若合租房屋使用燃氣，燃氣費用同樣按照合租人實際使用量進行分攤。燃氣費的計算應依據(jù)燃氣供應公司的收費標準，定期結(jié)算。4.其他費用：如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，根據(jù)實際使用情況或協(xié)商一致的方式進行分攤。（二）費用計算方法1.面積分攤法對于房租費用，根據(jù)每個房間的使用面積占房屋總面積的比例來計算分攤份額。例如，房屋總面積為100平方米，其中A房間面積為20平方米，則A房間合租人應承擔的房租比例為20÷100=20%。2.度數(shù)分攤法水電費和燃氣費按照合租人各自每月的實際使用度數(shù)進行分攤。計算方式為：某合租人應分攤費用=該合租人使用度數(shù)÷總使用度數(shù)×總費用。例如，本月總水電費為500元，A合租人使用電度數(shù)為100度，總電度數(shù)為500度，則A合租人應分攤的水電費為100÷500×500=100元。（三）費用支付方式1.支付周期合租費用原則上按月支付，支付時間為每月的[具體日期]前。如遇特殊情況需要調(diào)整支付周期，需經(jīng)全體合租人協(xié)商一致，并提前通知各合租人。2.支付方式現(xiàn)金支付：考慮到便捷性和安全性，允許合租人以現(xiàn)金形式支付合租費用。支付時，應在公司/組織指定的地點進行，并由專人負責收款登記。銀行轉(zhuǎn)賬：鼓勵合租人采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費用，以確保支付記錄的可追溯性。轉(zhuǎn)賬時，請注明支付人的姓名、房號及支付月份的合租費用。電子支付：支持通過第三方支付平臺（如微信、支付寶等）進行支付。支付人需在支付備注中詳細填寫相關(guān)信息，以便核對。（四）費用核算與公示1.核算周期每月末對當月的合租費用進行核算，確保費用計算準確無誤。核算工作由專人負責，根據(jù)各合租人的實際使用情況及相關(guān)費用標準進行統(tǒng)計匯總。2.公示方式核算完成后，將合租費用明細在合租區(qū)域內(nèi)進行公示，公示期為[X]個工作日。公示內(nèi)容應包括各合租人的房號、各項費用的使用量、分攤金額以及總費用等信息，以便合租人進行核對和監(jiān)督。如合租人對公示內(nèi)容有異議，可在公示期內(nèi)向核算負責人提出，核算負責人應及時進行核實和解釋。三、衛(wèi)生管理制度（一）衛(wèi)生責任區(qū)域劃分1.公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域，由全體合租人共同負責日常清潔和維護。公共區(qū)域應保持整潔衛(wèi)生，無雜物堆積、無污漬、無異味。2.個人房間各合租人負責自己房間的衛(wèi)生清潔，保持房間內(nèi)物品擺放整齊、地面干凈、門窗玻璃明亮等。房間內(nèi)的衛(wèi)生應定期打掃，確保居住環(huán)境舒適宜人。（二）公共區(qū)域衛(wèi)生維護要求1.客廳與餐廳每日清掃地面垃圾，擦拭家具表面灰塵，保持地面干凈、家具整潔。定期清理茶幾、餐桌等，確保無污漬、水漬。每周對客廳和餐廳進行一次全面清潔，包括擦拭門窗、清掃墻角等。2.廚房使用完畢后及時清理爐灶、臺面、水槽等，保持廚房干凈無油污。定期清理抽油煙機，確保其正常運轉(zhuǎn)且吸力良好。每周對廚房地面、墻面進行一次深度清潔，去除頑固污漬。食品垃圾應及時處理，避免滋生異味和細菌。3.衛(wèi)生間每日清理馬桶、洗手盆、淋浴間等，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。定期更換衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙、清潔用品等。每周對衛(wèi)生間地面、墻面進行消毒清潔，預防細菌滋生。4.陽臺及時清理陽臺上的雜物，保持陽臺整潔。定期擦拭陽臺門窗，保持通風良好。（三）個人房間衛(wèi)生維護要求1.地面清潔每日清掃地面，保持地面干凈整潔，無垃圾、無雜物。2.物品整理定期整理房間內(nèi)的物品，做到擺放整齊有序，便于查找和使用。3.床上用品更換定期更換床上用品，保持床鋪干凈衛(wèi)生，為睡眠提供良好的環(huán)境。4.個人衛(wèi)生注意個人衛(wèi)生習慣，保持房間內(nèi)空氣清新，避免在房間內(nèi)亂扔垃圾或堆放過多雜物。（四）衛(wèi)生檢查與監(jiān)督1.定期檢查公司/組織將定期對合租區(qū)域的衛(wèi)生情況進行檢查，檢查周期為[X]周一次。檢查人員將按照衛(wèi)生責任區(qū)域劃分，對公共區(qū)域和個人房間的衛(wèi)生狀況進行逐一檢查，并記錄檢查結(jié)果。2.不定期抽查除定期檢查外，公司/組織還將不定期對合租區(qū)域進行抽查，以確保衛(wèi)生管理工作的有效執(zhí)行。抽查結(jié)果同樣進行記錄，并作為對合租人衛(wèi)生管理考核的數(shù)據(jù)依據(jù)。3.監(jiān)督機制鼓勵合租人之間相互監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)其他合租人未履行衛(wèi)生維護義務(wù)，可及時向公司/組織相關(guān)負責人反映。公司/組織將對反映情況進行核實，并督促責任合租人及時整改。（五）衛(wèi)生違規(guī)處理措施1.首次違規(guī)對于首次違反衛(wèi)生管理制度的合租人，公司/組織將給予口頭警告，并要求其立即整改。2.多次違規(guī)若合租人多次違反衛(wèi)生管理制度，公司/組織將視情節(jié)輕重給予相應的處罰措施，如扣除一定金額的合租費用作為衛(wèi)生違規(guī)罰款、在合租區(qū)域內(nèi)進行公開通報批評等。3.嚴重違規(guī)對于嚴重違反衛(wèi)生管理制度，導致合租區(qū)域衛(wèi)生狀況惡劣，影響其他合租人正常生活的，公司/組織有權(quán)要求其限期整改。如整改不力，公司/組織將有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求其承擔相應的違約責任。四、費用糾紛處理1.糾紛協(xié)商如合租人之間因合租費用問題發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，各方應秉持公平公正的原則，如實提供相關(guān)費用使用情況及證據(jù)，共同尋求解決方案。2.調(diào)解機制若協(xié)商無法達成一致意見，可由公司/組織相關(guān)部門介入進行調(diào)解。調(diào)解人員將對糾紛情況進行詳細了解和調(diào)查，依據(jù)本制度及相關(guān)證據(jù)，提出合理的調(diào)解建議，促使雙方達成和解。3.法律途徑如調(diào)解仍無法解決糾紛，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴